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Appartamento in vendita a Regione Rheinfelden

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CHF 690’000.–120m24.5loc

Gartenweg 34, 4310 Rheinfelden

Das Objekt befindet sich an beliebter und familienfreundlicher Lage.In kurzer Fusswegdistanz befindet sich der Kindergarten, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.Was Sie erwartetDiese wunderschöne und attraktiv angelegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Block 34 am Gartenweg in Rheinfelden. Die Wohnung hat einen grossen Wohn- und Essbereich, der von einem Cheminée unterteilt wird.Sie verfügt über drei grosszügige Zimmer, von welchen man jeweils Zugang zur 81m2 grossen Terrasse hat. Der grosse Teil der Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet viele Sonnenstunden zum Verweilen.Ein kleines Reduit, ein Einbauschrank, zwei WC mit jeweils einer Dusche, sowie die Küche mit charmanter Durchreiche in den Essbereich, runden das Objekt ab.Eine gemeinsame Waschküche und Trockenraum befinden sich im Kellergeschoss des Gebäudes. Hier befindet sich noch der grosse eigenständige Keller direkt beim Lift. Zudem gehört noch ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage zum Objekt, welche direkt via Kellergeschoss erreichbar ist.IHR VORTEIL:Die Wohnung muss renoviert werden. Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf und verwirklichen Sie sich Ihre Traumdachwohnung über den Dächern von Rheinfelden.Hier nehmen wir Sie an der Hand, denn wir sind in Kontakt mit Architekten und Bauunternehmen und unterstützen Sie bei Ihren Umbauplänen. Wenden Sie sich diesbezüglich an uns.360° Virtuelle BesichtigungLassen Sie sich von unserem hochmodernen virtuellen Rundgang inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.chGut zu wissenZusätzliche Dokumente für die Bank können auf Anfrage nachgereicht werden. • Reglement Stockwerkeigentum • Baurechtsvertrag • Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung • Grundbuchauszug der Stammparzelle Diverse Renovationen am Gebäude wurden im Verlaufe der Jahre getätigt. Zuletzt eine umfangreiche Dachsanierung im Jahre 2019.Ein lokales Finanzinstitut bestätigt uns den Verkaufspreis und bietet attraktive Finanzierungsmöglichkeiten an.Bitte wenden Sie sich diesbezüglich an uns.FazitEine wunderbare Attikawohnung mit Renovationsbedarf und Potential. Die Wohnung ist perfekt für eine kleine Familie, oder für ein Paar welches sich Platz wünscht. Die sehr grosse Terrasse, ausgerichtet nach Norden, Osten und Süden, verwöhnt Sie mit vielen Sonnenstunden und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch zur Altstadt von Rheinfelden, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage. Verkaufsablauf • HandänderungskostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. • Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung einer Bank vorlegen kann. • RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin. • Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung

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CHF 995’000.–141m25.5loc

Meisenweg 22, 4310 Rheinfelden

Die Liegenschaft mit 8 Wohneinheiten (4 Einheiten pro Haus) befindet sich an attraktiver Lage, im beliebten Wohnquartier, auf dem Kapuzinerberg. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit moderner Architektur, stehen in einer gepflegten Gartenanlage mit viel grünem Umschwung. Zum historischen Altstadtkern von Rheinfelden sind es nur ca. 700 m. Kindergärten, Schulen, Banken, der Bahnhof oder die Post liegen in kurzer Fussdistanz. Die Autobahn-Auffahrt ist in 3 Minuten erreichbar.Die zum Verkauf ausgeschriebene, gepflegte 5,5 Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen (1. Obergeschoss und Attikageschoss). Die gesamte Wohnung besticht durch den grosszügige Grundriss und einem grossartigen Aussenbereich. Das helle und schöne Treppenhaus führt zum Wohnungseingang im 1. Obergeschoss. Hell und offen präsentieren sich Wohn- und Esszimmer. Die separate, geschmackvolle Küche lässt Kochträume wahr werden. 3 Schlafzimmer sind auf dieser Wohnebene, eines davon (Grundrissplan Zimmer 2) wurde im Wohnzimmer integriert und bietet sich als Fernsehzimmer an. Es besteht jedoch die Möglichkeit dieses Zimmer mit einfachen baulichen Massnahmen wieder zu separieren. Die 2 grosszügigen Schlafzimmer mit 2 Badezimmer werden durch einen Gang erreicht und sind ein privater Bereich. Die Fenster und grossen Fensterfronten zu den Terrassen hin lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Das Wohnzimmer, welches über ein Cheminée verfügt, hat einen direkten Zugang zum Balkon mit viel Platz zum Verweilen. Eine Metall-Wendeltreppe führt vom Wohnzimmer ins Attikageschoss, direkt in den lichtdurchfluteten grossen Wohnraum. Die fantastische grosse Terrasse rund um das Attikageschoss ist eine Freiluft-Wohnoase mit herrlicher Aussicht und einem gedeckten Sitzplatz. Hier oben befindet sich auch der Heizungsraum mit eigener Gasheizung. Des weiteren verfügt das Attikageschoss über einen Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, sowie einer Toilette mit Lavabau und Spiegelschrank. Das Attikageschoss kann ebenfalls über das Treppenhaus erreicht werden und hat einen separaten Eingang. Im Kellergeschoss steht ein Kellerabteil und ein Weinkeller zur Verfügung. Zwei Autoabstellplätze in der Einstellhalle runden dieses Angebot ab und wird somit hohen Ansprüchen gerecht.Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder für Paare, die grosszügiges Wohnen schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung vor Ort und stehen bei weiteren Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 1’375’000.–119m23.5loc

Flossländeweg 5b, 4310 Rheinfelden

Die vier Häuser der Überbauung stehen quer zum Hang, angrenzend an die Allee mit den mächtigen ca. 90-jährigen Lindenbäumen, welche das prägende Element der Überbauung bildet. Zwischen den Gebäuden sind Aufenthaltsbereiche und Spielplätze angeordnet. Die sehr ruhige Lage befindet sich in Fussdistanz zum Rhein, Einkauf, ÖV und zur Altstadt von Rheinfelden und ist direkt an das nördlich gelegene Naherholungsgebiet angrenzend. Einmalig an der Überbauung Lindenallee ist auch die Nähe zur renommierten Reha Klinik mit ihrem Freizeit- und Präventionsbereich, wofür speziell für die Bewohner der Lindenallee die «Reha-Card» mit Vorzugskonditionen konzipiert wurde. Ein sonnenverwöhntes Zuhause auf der obersten Etage mit viel Sicht und Sonne an grüner, ruhiger Lage mit praktischer Anbindung an die ÖV, das bietet diese 3.5-Zimmer-Attikawohnung. Der Grundriss ist ebenso praktisch wie wohnlich. Raumhohe Fenster in der ganzen Wohnung lassen Licht und Sicht einfliessen. Das grosse Wohn-Esszimmer ist kombiniert mit einer offenen Küchenfront. Von hier haben Sie direkten Zugang zur traumhaften 75 m² Westterrasse. Im gegenüberliegenden Teil der Wohnung befinden sich je zwei Schlaf- und Badezimmer. Der 18 m² östliche Balkon ist dem Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide und dem En-Suite-Bad zugeteilt. Der hochwertige Ausbau verströmt eine natürliche Frische und überzeugt mit topmodernem Konzept und Barrierefreiheit. Die Liegenschaft ist in MINERGIE® zertifiziert, ein Qualitätslabel für neue und rationelle Gebäudeenergie. Im Zentrum steht der Wohnkomfort durch eine hochwertige, gut isolierte Gebäudehülle und eine systematische Lufterneuerung durch eine Komfortlüftung, welche im Reduit neben dem eigenen Waschturm untergebracht ist. Ein separates Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss. Zwei Einstellhallenplätze können für CHF 75'000.00 dazu erworben werden. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

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CHF 361’000.–55m22.5loc

Eikerstrasse, 4325 Schupfart

Sie suchen ein neues modernes Zuhause in ländlicher Umgebung und doch zentral?Modernes Wohnen im Dorf - Eigentumswohnungen Schupfart/AGSCHUPFART - LÄNDLICH UND DOCH ZENTRAL - 30` NACH BASEL, AARAU - 15` NACH LAUFENBURG, MÖHLIN Die WohnungenDie modernen und hellen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Reduit mit Waschmaschine & Tumbler sowie genügend Stauraum. Die Küchen sind ausgerüstet mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion, Kühlschrank 300 I mit 3 integrierten Tiefkühlschubladen. Die Bodenbeläge in der Nasszelle inkl. Dusche werden mit rutschfesten, die Wandbeläge mit normalen Feinsteinzeugplatten belegt. Die Schlaf-, Wohn- und Nebenräume sind mit einem warmen und wohlfühlenden Parkett ausgestattet. 13 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Gartensitzplatz.Die Wohnung B 2.3 mit 55.40 m² Nettowohnfläche befindet sich im Obergeschoss des Hauses B auf der linken Seite. Der östliche Hauseingang ist über die Veranda erreichbar. Wohnung B 2.3* 2.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss* Baujahr 2021 / Erstbezug Oktober 2021* Gesamtwohnfläche 55.40 m²* Wohn- und Esszimmer mit Küche - 31.50 m²* Reduit mit WM & Tumbler - 4.05 m²* Dusche & WC - 4.50 m²* Schlafzimmer - 13.75 m²* Balkon - 16.30 m²* Kellerraum im UG - 5 m²* Heizungsanlage: Luft-Wasser Wärmepumpe, Fussbodenheizung* 1 - 2 Parkplätze in der AutoeinstellhalleVerkaufspreis Wohnung B 2.3: CHF 361'000Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 34'900Hinweis: Innenfotos "TYPENÄHNLICH"Die ÜberbauungDie Überbauung «Eikerstrasse» an der Hauptstrasse in Schupfart ist im Dorfkern gelegen. In den 2 Mehrfamilienhäusern befinden sich vom Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 16 - 2.5 & 3.5 Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 55 - 95 m². Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 22 Autoparkplätzen sowie Fahrrad und Töff Abstellplätzen. Auf dem gleichen Geschoss sind die 16 Wohnungskeller mit einem offenen Trennwandsystem sowie die Technik- und Disporäume.Die GemeindeDie ländliche und charmante Umgebung bietet einen entspannenden Ausgleich zum Alltag. Die kleine lebendige Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrer Eigentumswohnung!Die ausführlichen Verkaufsunterlagen und Informationen finden Sie unter: www.eikerstrasse.ch oder bestellen Sie Ihre persönliche Verkaufsbroschüre.Habe wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf SIE!

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CHF 528’000.–81m23.5loc

Eikerstrasse, 4325 Schupfart

Sie suchen ein neues modernes Zuhause in ländlicher Umgebung und doch zentral?Modernes Wohnen im Dorf - Eigentumswohnungen Schupfart/AGSCHUPFART - LÄNDLICH UND DOCH ZENTRAL - 30` NACH BASEL, AARAU - 15` NACH LAUFENBURG, MÖHLINDie WohnungenDie modernen und hellen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Reduit mit Waschmaschine & Tumbler sowie genügend Stauraum. Die Küchen sind ausgerüstet mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion, Kühlschrank 300 I mit 3 integrierten Tiefkühlschubladen. Die Bodenbeläge in der Nasszelle inkl. Dusche werden mit rutschfesten, die Wandbeläge mit normalen Feinsteinzeugplatten belegt. Die Schlaf-, Wohn- und Nebenräume sind mit einem warmen und wohlfühlenden Parkett ausgestattet. 13 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Gartensitzplatz. Die Wohnung A 2.5 mit 81.00 m² Nettowohnfläche befindet sich im Obergeschoss des Hauses A auf der rechten Seite. Der Eingang befindet sich nordwestlich. Wohnung A 2.5* 3.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss* Baujahr 2021 / Erstbezug Oktober 2021* Gesamtwohnfläche 81.00 m²* Wohn- und Esszimmer mit Küche - 34.70 m²* Reduit mit WM & Tumbler - 4.20 m²* Gang / Entrée - 9.10 m²* Dusche & WC - 5.25 m²* Schlafzimmer 1 - 15.40 m²* Schlafzimmer 2 - 14.25 m²* Balkon - 18.70 m²* Kellerraum im UG - 5 m²* Heizungsanlage: Luft-Wasser Wärmepumpe, Fussbodenheizung* 1 - 2 Parkplätze in der AutoeinstellhalleVerkaufspreis Wohnung A 2.5: CHF 528'000Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 34'900Hinweis: Innenfotos "TYPENÄHNLICH"Die ÜberbauungDie Überbauung «Eikerstrasse» an der Hauptstrasse in Schupfart ist im Dorfkern gelegen. In den 2 Mehrfamilienhäusern befinden sich vom Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 16 - 2.5 & 3.5 Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 55 - 95 m². Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 22 Autoparkplätzen sowie Fahrrad und Töff Abstellplätzen. Auf dem gleichen Geschoss sind die 16 Wohnungskeller mit einem offenen Trennwandsystem sowie die Technik- und Disporäume.Die GemeindeDie ländliche und charmante Umgebung bietet einen entspannenden Ausgleich zum Alltag. Die kleine lebendige Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrer Eigentumswohnung!Die ausführlichen Verkaufsunterlagen und Informationen finden Sie unter: www.eikerstrasse.ch oder bestellen Sie Ihre persönliche Verkaufsbroschüre.Habe wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf SIE!

13

CHF 622’000.–96m22.5loc

Eikerstrasse, 4325 Schupfart

Sie suchen ein neues modernes Zuhause in ländlicher Umgebung und doch zentral?Modernes Wohnen im Dorf - Eigentumswohnungen Schupfart/AGSCHUPFART - LÄNDLICH UND DOCH ZENTRAL - 30` NACH BASEL, AARAU - 15` NACH LAUFENBURG, MÖHLINDie WohnungenDie modernen und hellen Wohnungen sind über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein Reduit mit Waschmaschine & Tumbler sowie genügend Stauraum. Die Küchen sind ausgerüstet mit Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion, Kühlschrank 300 I mit 3 integrierten Tiefkühlschubladen. Die Bodenbeläge in der Nasszelle inkl. Dusche werden mit rutschfesten, die Wandbeläge mit normalen Feinsteinzeugplatten belegt. Die Schlaf-, Wohn- und Nebenräume sind mit einem warmen und wohlfühlenden Parkett ausgestattet. 13 Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Gartensitzplatz. Die Attika-Wohnung A 3.11 mit 95.50 m² Nettowohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses A auf der linken Seite. Der Eingang befindet sich nordwestlich. Attika-Wohnung A 3.11* 2.5 Zimmer Attika-Wohnung im Dachgeschoss* Baujahr 2021 / Erstbezug Oktober 2021* Gesamtwohnfläche 95.50 m²* Wohn- und Esszimmer mit Küche - 64.30 m²* Reduit mit WM & Tumbler - 5.75 m²* Gang / Entrée - 8.30 m²* Bad & WC - 5.95 m²* Schlafzimmer - 32.25 m²* Terrasse - 29.05 m²* Kellerraum im UG - 5 m²* Heizungsanlage: Luft-Wasser Wärmepumpe, Fussbodenheizung* 1 - 2 Parkplätze in der AutoeinstellhalleVerkaufspreis Attika-Wohnung A 3.11: CHF 622'000Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 34'900Die ÜberbauungDie Überbauung «Eikerstrasse» an der Hauptstrasse in Schupfart ist im Dorfkern gelegen. In den 2 Mehrfamilienhäusern befinden sich vom Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss 16 - 2.5 & 3.5 Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 55 - 95 m². Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 22 Autoparkplätzen sowie Fahrrad und Töff Abstellplätzen. Auf dem gleichen Geschoss sind die 16 Wohnungskeller mit einem offenen Trennwandsystem sowie die Technik- und Disporäume.Die GemeindeDie ländliche und charmante Umgebung bietet einen entspannenden Ausgleich zum Alltag. Die kleine lebendige Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrer Eigentumswohnung!Die ausführlichen Verkaufsunterlagen und Informationen finden Sie unter: www.eikerstrasse.ch oder bestellen Sie Ihre persönliche Verkaufsbroschüre.Habe wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Gesprächstermin. Wir freuen uns auf SIE!

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CHF 1’045’000.–195m26.5loc

Alte Eikerstrasse, 4325 Schupfart

Diese exklusive Maisonettewohnung ist über alle Geschosse mit dem barrierefreien Lift erschlossen und besticht durch Ihre Grösse von insgesamt 195.3 m² Wohnfläche, welche sich über Ober- und Dachgeschoss erstrecken .Das Wesentliche im Überblick:* Maisonette-Wohnung* Baujahr 2021* Zustand: Erstbezug* Gesamtwohnfläche ca. 195.3 m²* Lichtdurchflutete, offene Atmosphäre durch Galerie* Begehbare Ankleide möglich* Grosser Balkon mit 38.5 m²* Hochwertige Küchengeräte von Electrolux* Drei Nasszellen* Barrierefreier Lift mit direktem Zugang in die Wohnung (beide Geschosse der Maisonettewohnung sind mit dem Lift erschlossen)* Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpenalage, Fussbodenheizung * 1 Kellerraum im Untergeschoss des Hauses* Direkter Zugang zur Autoeinstellhalle* 1 - 2 Parkplätze in der AutoeinstellhalleVerkaufspreis Maisonettewohnung: CHF 1'045'000Verkaufspreis Einstellhallenplatz: CHF 30'000Verkausfpreis gesamt inkl. Einstellhallenplatz: CHF 1'075'000Wohnen in ländlicher IdylleDas Grundstück ist nur wenige Gehminuten von der Kernzone, durch welche sich im westlichen Teil der Fischingerbach idyllisch seinen Weg sucht, entfernt. Für Natur-freunde offenbart der bewaldete Tiersteinberg überraschende Ausblicke über den Aargauer Jura auf Wander- und Radwege, besonders im Frühling, wenn die Kirschbäume des Fricktals blühen.Die Gemeinde zählt etwa 826 Einwohner und hat eine Fläche von sieben Quadratki-lometern. Schupfart ist Teil des Juraparks Aargau, einem Regionalen Naturpark von nationaler Bedeutung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich jetzt Ihr Traum vom Eigenheim. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen, oder vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch.Wir freuen uns auf Sie!Ihr AnsprechpartnerHerr Thomas RohrerTel.: 061 836 11 34E-Mail: vermarktung@v-i.ch

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CHF 695’000.–116m24.5loc

Schaffhauserstrasse 31, 4332 Stein AG

An zentraler und bevorzugter Lage oberhalb des Rheinuferwegs steht die 1982 erbaute Liegenschaft. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein heller und harmonisch-gemütlicher Wohntraum mit überwältigender Panoramasicht auf den Rhein, die Fridolinsinsel und die gegenüberliegende deutsche Stadt Bad Säckingen. Die Wohnung ist mit einem Aufzug erschlossen und eignet sich daher für jeden Lebensabschnitt. Im grosszügigen Entrée angekommen befindet sich zur Linken die Gästetoilette mit Dusche, Lavabo und WC. Gegenüber könnte das erste Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Anschliessend folgen drei geräumige Wandschränke. Auf der linken Flurseite führt eine Türe in die grossräumige, abgeschlossene Küche mit Tageslicht. Die Holzfronten der L-förmigen Küchenzeile in Kombination mit den warmtonigen Bodenfliesen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Gut hat es hier noch Platz für Esstisch und Stühle, so steht einem gemütlichen Frühstück in der Küche nichts mehr im Weg. Die ausgedehnten Arbeitsflächen, moderne Küchengeräte, wie Keramikkochfeld, Spülmaschine, hoch liegender Backofen und viel Stauraum werden zukünftige Köche zu schätzen wissen. Im hinteren Teil der Küche befindet sich der geschlossene Wäscheraum. Verlassen wir nun die Küche und setzen unseren Rundgang durch den Flur ins Herzstück der Wohnung fort. Der grosszügig konzipierte, lichtdurchflutete Wohn- /Essraum bietet Ihnen 36 m2 Wohlfühlfläche. Bodentiefe Fenster führen auf den Balkon, von wo Sie den weiten Blick über Land und Wasser geniessen werden. An kalten Herbst- und Wintertagen sorgen der Cheminée-Ofen und die Fussbodenheizung für ein heimeliges Klima. Die keramischen Fliesen und die hell lasierte Holzdecke unterstreichen die angenehme Ausstrahlung des Raums und tragen zu einem gesunden Wohnklima bei. Vom Wohnzimmer führt ein offener Durchgang zu den ‹privaten› Räumlichkeiten der Wohnung. Diese bestehen aus zwei hellen Zimmern, die uns mit Flächen von 15 und 20 m2 und wohnlichem Laminat / Teppich erfreuen. Zwischen den Zimmern liegt das ca. 6 m2 grosse Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Toilette. Stauraum kann man nie genug haben, da sind der 60 m2 grosse Estrich und das Kellerabteil sehr willkommen. Ein PKW-Aussenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich vor Ort von der hohen Wohnqualität an aussergewöhnlicher Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 116 m2 gepflegte Wohnfläche erwarten Sie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF 843’000.–123m24loc

Gartenstrasse 29, 4332 Stein AG

Sie schätzen grosszügige Räume, eine zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien sowie viel Privatsphäre? Diese tolle Wohnung bietet ein schönes Wohnerlebnis, das auch den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Geniessen Sie ihren Feierabend im riesigen Wohn-/Ess und Küchenbereich mit über 65 Quadratmeter. Klicken Sie hier (oder ansonsten auf remax.ch) auf unsere Objekttour Virtuelle Besichtigung.<Objekt3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, Lift, offene Küche mit Kochinsel, Réduit, 2 Einstellhallenplätze (Fr. 30'000.- / 37'000.-) Keller, Balkon, Baujahr 2011Lage innerhalb SteinDas Mehrfamilienhaus befindet sich an sehr zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zu Einkauf, Post und Bank. Zahlreiche weitere Dienstleistungs- und Unterhaltungsangebote sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Das idyllische Rheinufer ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu diversen Outdoor-Aktivitäten auf, im und am Wasser. BesonderesDas tolle Raumprogramm, die hohen, lichtdurchfluteten Räume sowie die gradlinige, klare Architektur schaffen ein grosszügiges, luftiges Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde ursprünglich als 4 ½-Zimmer gebaut und könnte bei Bedarf ohne grösserern Aufwand wieder zurückgebaut werden.Für wen eignet sich das Objekt?Das perfekte Daheim für eine Familie oder ein Paar, welche die Vorzüge einer ruhigen Zentrumslage und einen schönen Innenausbau schätzen. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier möglich.RaumprogrammUntergeschoss:Keller 13.5 m²Autoeinstellplatz 14.0 m²Autoeinstellplatz (extra gross) 18.5 m²1. Obergeschoss:Eingangsbereich 13.4 m²Réduit 4.0 m²Zimmer 16.1 m²Zimmer 12.6 m²Wohnen/Essen/Küche 65.1 m²Bad/Dusche/WC.12.1 m²Balkon 12.1 m²Die Wohnfläche misst ca. 123 m², die Nebenflächen weitere ca. 58 m²Ausbau und ZustandIn der gesamten Wohnung wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem und praktisch neuwertigem Zustand. Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen bei Fragen zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten remaxstein remaxswitzerland remaxfrick immobilien immobilienverkauf immobilienberatung hauskaufen hauskaufenfricktal einfamilienhaus hausverkauf rolandbaumberger hauskaufenaargau hausbauenaargau unteresfricktal fricktal immobilienbewertung beratung bewertung steinimmobilienWeitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

2

CHF 890’000.–113m24.5loc

Rütistrasse, 4332 Stein AG

In Stein entstehen 11 grosszügige Terrasseneigentumswohnungen, welche im Erscheinungsbild durch eine klare und moderne Architektur geprägt werden. Das Neubauprojekt «Rebbergli» befindet sich an der Rütistrasse in Stein AG. Ein guter Mix mit 2½, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen gliedert sich optimal in die Landschaft ein. Die angrenzende ländliche Umgebung überzeugt mit viel Raum und Natur. Die grossen Fensterfronten bieten ein weitreichendes Panorama auf den Rhein, die Altstadt von Bad Säckingen sowie den Schwarzwald. Die Wohnungen werden im Minergie Standard ausgelegt und die klare sowie offene Architektur schafft ein angenehmes Wohnklima. Der Ausbau kann den individuellen Wünschen der Bauherrschaft angepasst werden. Beim Raumkonzept überzeugen die Wohnungen mit zum Teil kniehohen Fensterfronten, die für viel Licht und Sonne bis tief in die Wohn- und Schlafräume sorgen.Die ausgedehnten, vorgelagerten Terrassen und Balkone, welche sich beinahe auf die ganze Wohnungsbreite erstrecken, lassen Innen- und Aussenräume zu einem Ganzen verschmelzen und verschaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.Neben einer Autoeinstellhalle steht ein Einstellraum für Velos, Kinderwagen und Sportgeräte zur Verfügung.In der Nähe des Waldes und von der Strasse abgewandt, befinden sich Kinderspielplatz und Spielwiese - ideal zum Spielen und Tollen.Wohnungsmix:2 x 2 ½-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 660'000.--4 x 3 ½-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 780'000.--5 x 4 ½-Zimmer-Wohnungen ab Fr. 855'000.--Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen dieses fantastische Neubauprojekt vorstellen können.Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

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CHF 468’000.–99m23.5loc

Sonnhaldenweg 10, 4314 Zeiningen

Gutes Preis-/Leistungsverhältnis Die Wohnung wurde im Jahre 2004 für rund CHF 137'000.- saniert. Dabei wurden das Bad, das Gäste-WC mit WM/WT, die Küche, die Elektroinstallation sowie die Bodenbeläge komplett erneuert und die Küche zum Wohnzimmer geöffnet. Die Wohnung ist mit 2 Balkonen - einmal mit schöner Abendsonne und Fernsicht - sowie mit einem Cheminée ausgestattet. Am Gebäude wurden folgende Renovationen vollzogen: • 2003 Fenster erneuert • 2004 Flachdach saniert und zusätzlich gedämmt • 2018 Wohnungseingangstür ersetzt • 2020 Rollläden ersetzt und Fassade gestrichen Zur Wohnung gehören ein Garagen- und ein Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil. Das Untergeschoss ist mit einer Aussentreppe erschlossen und weist allgemeine Räumlichkeiten wie Velokeller, Wasch- und Heizkeller sowie einen zusätzlichen grossen Kellerraum auf. Die Liegenschaft hat keinen Lift. Stand Erneuerungsfonds: • Total CHF 87'000.- • Anteil zur Wohnung CHF 13'833.-; im Preis inbegriffen Nebenkosten/Erneuerungsfonds pro Monat: • Nebenkosten ca. CHF 200.-/Monat • Erneuerungsfonds dieser Wohnung ca. CHF 250.-/Monat Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

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