35 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Lucerna

Sogno per più generazioni o oggetto di rendita: Casa attraente per tre famiglie a Ufhusen (LU)

Benvenuti in un luogo dove la qualità della vita, l'architettura moderna e l'idillio rurale si combinano perfettamente. Questa casa quasi nuova per tre famiglie a Ufhusen (LU) offre una vivibilità luminosa grazie alla sua orientazione a sud soleggiata e una vista panoramica spettacolare non ostruita sulla catena delle Alpi.Sia come progetto di generazione dove la famiglia si riunisce sotto un unico tetto o come proprietà di investimento attraente con un potenziale di locazione sostenibile - questa proprietà si adatta in modo flessibile ai vostri piani di vita. La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e centrale direttamente nel centro del villaggio. Poiché il traffico non disturba la pace, potete godere di un'oasi di relax, dove la vita naturale e centrale non sono più una contraddizione.Punti salienti della proprietà Concetto di utilizzo flessibile: Ideale come casa per più generazioni o come oggetto di investimento stabile Vista panoramica di montagna da sogno: Vista non ostruita direttamente nelle Alpi svizzere. Orientamento a sud ottimale per stanze luminose e ore soleggiate sui balconi e terrazze. Tranquillo e sicuro: Situato nel centro del villaggio, senza traffico - ideale per le famiglie Architettura moderna: Design interno di alta qualitàVivere a Ufhusen (LU)Ufhusen è una comunità rurale vibrante con circa 900 abitanti, situata nel paesaggio montuoso dolce e collinare di Napf. Situata a un'altitudine di circa 700 metri sul livello del mare, il villaggio è considerato un vero paradiso naturale e trae particolare beneficio dalla sua posizione sopra la nebbia in autunno e inverno. La comunità è perfettamente adatta alle famiglie: Un asilo nido, una scuola primaria e una scuola di musica sono situati direttamente nel villaggio. La scuola secondaria è situata nel vicino Zell, mentre il liceo (Kantonsschule) è situato a Willisau, a circa 7 km di distanza. Nonostante l'idillio rurale, siete ben collegati. Una linea di autobus postale assicura l'accesso alla rete di trasporto pubblico. Se viaggiate in auto, potete raggiungere le connessioni autostradali alla A2 a Reiden, Dagmersellen o Sursee in circa 20 minuti. Ciò significa che i centri economici di Lucerna, Basilea e Berna sono sempre a portata di mano.Godetevi l'equilibrio perfetto tra un rifugio nel verde e la vicinanza alle infrastrutture urbane. Lasciatevi incantare dall'atmosfera unica e dalla vista grandiosa di questa proprietà eccezionale durante una visita!

Investimento in capitale a Kriens in una posizione molto richiesta

Questa proprietà residenziale attraente situata in una posizione molto richiesta a Kriens combina qualità di vita, potenziale di investimento e diverse possibilità di utilizzo. La proprietà ben mantenuta è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato buono e solido.La casa multifamiliare comprende un appartamento spazioso di 4 locali e un appartamento luminoso di 5 locali, rendendolo ideale come proprietà locativa, casa multigenerazionale o per combinare uso personale e locazione.I redditi locativi annuali lordi attuali ammontano a circa CHF 55 000.–, pauschal, e offrono una base interessante per un investimento in capitale a lungo termine nonché per un potenziale di sviluppo aggiuntivo.L'offerta è completata da due posti auto all'aperto. Inoltre, esiste un diritto di locazione per due garage singoli, che offre un comfort e possibilità di parcheggio pratiche aggiuntive.Kriens è una delle comunità residenziali più popolari della regione di Lucerna e convince per la sua vicinanza alla città, la sua infrastruttura eccellente e le numerose possibilità di svago e relax. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici si trovano a breve distanza.Un'opportunità interessante per gli utenti personali e gli investitori.Nota :È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.Le foto seguiranno a breve.

Opportunità di investimento attraente con vista libera

In una delle zone residenziali più richieste di Kriens, una delle municipalità più popolari della regione di Lucerna, si trova questa interessante casa multifamiliare con un potenziale di utilizzo versatile. La combinazione di una posizione preferita, di una vista libera e di un potenziale di guadagno solido rende questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori così come per gli occupanti. La proprietà comprende un totale di tre unità abitative: • Appartamento 1 stanza • Appartamento 2 stanze • Appartamento 4,5 stanze I proventi di affitto annuali lordi attuali sono di circa 50.400 CHF e offrono una base interessante per un investimento di capitale a lungo termine.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la vista libera sulla zona agricola adiacente, che crea un'atmosfera di vita piacevole e un alto livello di privacy. Allo stesso tempo, gli occupanti beneficiano di un'infrastruttura eccellente, di brevi distanze e di una alta qualità della vita.Quattro garage individuali devono essere acquistati al prezzo di 25.000 CHF ciascuno. Due garage individuali aggiuntivi sono opzionali.Nota:È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.Le foto seguiranno a breve.

Casa multifamiliare con possibilità di sviluppo

Questo attraente edificio residenziale e commerciale convince con la sua posizione centrale e la sua ubicazione pratica alla stazione di Sempach, nonché con un potenziale di affitto stabile. La vicinanza alla stazione, ai negozi, alle scuole e ad altre infrastrutture rende la proprietà particolarmente interessante per gli inquilini e gli investitori.Gli appartamenti beneficiano di un'accessibilità molto buona e di una posizione di vita popolare, il che a lungo termine favorisce un rendimento solido e un affitto sostenibile. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittate e convincetevi da soli! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale • Vicinanza diretta alla stazione • Fermata dell'autobus direttamente davanti alla porta • Ottima connessione ai trasporti pubblici • Qualità di vita attraente • Flessibilità per gli investitori • Opportunità di rendimento lucrative • Potenziale di apprezzamento del valore • 5 unità residenziali • 1 spazio di ufficio/commerciale (azienda) EG 224 m² + UG locali annessi 154 m² • 2,5 locali 1° piano 55,6 m² • 5,5 locali 1° piano 116,6 m² • 3,5 locali 1° piano 76,9 m² • 4,5 locali 2° piano 100,6 m² • 3,5 locali 2° piano 72,0 m² • Piano interrato: rifugio (24 persone) • 3 posti auto • 9 posti auto di stoccaggio • Sistema fotovoltaico (124 moduli, 44,64 kW/h) • Area di giardino Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Opportunità attraente, completamente affittata

In una posizione centrale a Neuenkirch, questa casa multifamiliare completamente affittata si presenta come un investimento di capitale attraente con un flusso di cassa immediato. La proprietà comprende 8 unità residenziali e genera attualmente un reddito di affitto lordo di circa CHF 131 000.– all'anno.L'edificio è stato ristrutturato in modo esaustivo circa 5 anni fa e si trova in buone condizioni. Per gli investitori, ciò significa una sicurezza di pianificazione elevata e nessun bisogno di investimento a breve termine.L'affitto è deliberatamente focalizzato su appartamenti più piccoli e funzionali, che sono principalmente affittati a artigiani e a persone fisiche. Questo modello di affitto collaudato assicura una domanda costantemente elevata e una redditività sostenibile.Un'opportunità rara per gli investitori che cercano una combinazione di rendimenti stabili, di rischi calcolabili e di un concetto di affitto funzionale. • 💰 CHF 131 000.– di reddito di affitto annuale – flusso di cassa immediato e attraente • 🏢 Completamente affittata – nessuna vacanza, reddito diretto • 🛠️ Ristrutturata in modo esaustivo circa 5 anni fa – nessun bisogno di investimento a breve termine • 📊 Base di rendimento solida con rendimenti stabili • 🏘️ 8 unità residenziali – diversificazione ottimale dei rischi • 👷 Modello di affitto collaudato (artigiani / persone fisiche) – domanda elevata • 📍 Posizione centrale a Neuenkirch con infrastrutture molto buone • 🚀 Oggetto di rendimento ideale per gli investitori che si concentrano sulla sicurezza Informazioni aggiuntiveStato: buonoScuola: 600 m GrünauNegozio: 200 m SparTrasporto pubblico: 250 m autobus📞 immo otti – Più di quattro mura, un vero e proprio focolare. Con esperienza, impegno e consulenza personalizzata, vi accompagniamo dalla prima conversazione alla conclusione riuscita. Lasciateci consigliare – siamo a solo una telefonata di distanza!«Tutte le informazioni senza garanzia»

COMPLETAMENTE AFFITATO CON RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE (ZONA DI LAVORO III)

Posizione della proprietàLa proprietà al Stegmättli 3 a Malters convince per la sua posizione strategicamente interessante all'interno della Zona di lavoro III e offre una combinazione rara di accessibilità, infrastruttura esistente e potenziale di sviluppo a lungo termine. Soprattutto per gli investitori, gli imprenditori o gli sviluppatori, questa posizione offre possibilità di utilizzo polivalenti in un ambiente economicamente attraente.Il comune di Malters beneficia della sua vicinanza alla città di Lucerna e delle buone connessioni di trasporto regionali. La proprietà è facilmente raggiungibile sia con i trasporti individuali che pubblici. Allo stesso tempo, i dintorni offrono un mix interessante di commercio, residenze e ambienti naturali.Ciò che è particolarmente degno di nota è la combinazione di una proprietà locativa esistente e di una riserva di terreno supplementare. Le superfici dei lotti creano prospettive attraenti per gli sviluppi futuri, le espansioni o i concetti di utilizzo strategici. Tali opportunità con redditi locativi in corso e potenziale di sviluppo simultaneo sono sempre più rare nella regione di Lucerna.Punti di forza della posizione:• Zona di lavoro III con possibilità di utilizzo polivalenti• Posizione strategicamente ben collegata nella regione di Malters• Accessibilità rapida verso Lucerna e la Svizzera centrale• Riserva di terreno supplementare con potenziale a lungo termineProprietàQuesta casa multifamiliare completamente affittata con un totale di cinque unità residenziali si presenta come un oggetto di investimento interessante con un flusso di cassa stabile e un potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà si estende su quattro piani e è situata su due lotti spaziosi con una superficie totale di 1 685 m².Il concetto di utilizzo esistente combina l'uso residenziale classico con fonti di reddito supplementari provenienti da spazi di stoccaggio e locazioni di garage. La locazione attuale funziona in modo affidabile da anni e genera redditi locativi solidi.La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata in modo selettivo. Ciò che è particolarmente degno di nota sono le finestre a triplo vetro, le installazioni elettriche rinnovate e la pompa di calore aria-acqua moderna. Così, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto con una buona base tecnica.Un valore aggiunto particolare risiede nella riserva di terreno supplementare e nelle possibilità all'interno della Zona di lavoro III. Per gli investitori o gli sviluppatori, ciò offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà locativa esistente con un potenziale supplementare.Ciò che è particolarmente degno di nota:• Casa multifamiliare completamente affittata con redditi stabili• Redditi locativi di CHF 146 400.– lordi all'anno• Due lotti con una superficie totale di 1 685 m²• Riserva di terreno supplementare con potenziale di sviluppo• Stato continuamente rinnovato con pompa di calore• Combinazione di locazioni residenziali, di stoccaggio e di parcheggio• Interessante per gli investitori, gli sviluppatori e gli imprenditori📞 immo otti – Immobilien verstehen. Potenziale erkennen. Werte schaffen. Combiniamo una consulenza immobiliare classica con soluzioni digitali e accompagniamo personalmente fino alla conclusione riuscita.🚀 Con otti ai, avete la vostra proprietà in vista in ogni momento – basata su dati, semplice e sempre disponibile.👉 Assicuratevi ora del vostro vantaggio conoscitivo.Tutte le informazioni senza garanzia.

Investimento di prima scelta con rendita del 6%

Investire con una resa garantita del 6% su 5 anniFATTI CHIAVE+ posizione molto centrale, alta frequenza, in centro+ terrazza, 18 camere studio, ristorante, pub, sala banchetti, locale di stoccaggio+ ascensore, montacarichi, più ingressi, accesso facilitatoAdatto per:investitori, imprenditori, ristoratoriLINGUAGGIO CHIARO: Resa garantita in una posizione molto centrale con alta frequenza.Interessato? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

Casa multifamiliare parzialmente ristrutturata nel centro di Grossdietwil

Questa affascinante casa multifamiliare, parzialmente ristrutturata, si trova nel centro del villaggio di Grossdietwil. L'edificio convince con il suo stile tradizionale e il suo carattere speciale.Inoltre, la proprietà offre il seguente layout delle stanze: • Appartamento 5 locali / piano terra & 1° piano / 150 m² (affittato) • Appartamento 2,5 locali / 1° piano / 58 m² • Appartamento 4,5 locali / 2° piano / 110 m² + 20 m² di giardino invernale • Appartamento 4,5 locali / mansarda / 156 m² + 20 m² di giardino invernale • Spazio commerciale / piano terra / circa 55 m² (affittato) • Stanza di bucato / piano terra & seminterrato (affittato) • 2 carport (affittati) • 6 posti auto esterni (4 dei quali sono affittati) • Fonte d'acqua propria • Nuovo impianto di riscaldamento geotermico • Installazione di ascensore preparata • Permessi di costruzione esistenti Ha suscitato il nostro interesse? Non esitare a contattarci. Saremmo felici di mostrarti questa proprietà completamente senza impegno.

Sviluppo del progetto con alto potenziale

Ulteriori informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 834 01 28

Mehrfamilienhaus Kanton Luzern

Casa multifamiliare ristrutturata con 6 appartamenti a Reiden – rendita del 4,2%

Bentornati a Reiden! Questa casa multifamiliareben curata risale al 1955 ed è stata ristrutturata nel 2025, sipresenta in un ottimo stato.Con un totale di 6 appartamenti, distribuiti su 3 piani, questaproprietà offre un'opportunità di investimento attraente in una posizione tranquilla e ben collegata.Panoramica della proprietà: • Anno di costruzione: 1955, ultima ristrutturazione nel 2025 • Numero di appartamenti: 6 • Piani: 3 • Superficie del terreno: 696 m² • Balcone: Balconi in vetro • Parcheggio: Disponibile • Lavastoviglie: Disponibile • Bella vista: Sì • Disponibilità: su accordo L'edificio colpisce per la sua facciata verde chiara e ibalconi in vetro moderni, che danno agli appartamenti un aspetto contemporaneo e accogliente. La posizione è tranquilla – sia di giorno che di notte è piacevolmente silenziosa, e la proprietà è situata in prossimità immediata di unfiume.Posizione e infrastrutture: • Fermata dell'autobus Friedmattstrasse: A soli 2 minuti a piedi • Supermercato Coop: Accessibile in soli 5 minuti a piedi • Stazione di Reiden: Accessibile a piedi in 10 minuti • Scuola Pestalozzi: Accessibile in 6 minuti a piedi – ideale per le famiglie Reiden si trova nel cantone di Lucerna e offre una posizione soleggiata – sia inestate che in inverno, gli abitanti beneficiano di molta luce del giorno. L'eccellente collegamento ai trasporti pubblici e la vicinanza ainegozi e alle scuole fanno di questa casa multifamiliare una proprietà di investimento ideale per gli investitori o i proprietari occupanti con intenzione di affittare.Approfittate di questa rara occasione e assicuratevi questa casa multifamiliare attraentea Reiden.