14 risultati-

Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Lucerna (Luzern)

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CHF2’300’000.–606m2

6142 Gettnau

Im interessant gelegenen Gettnau verkaufen wir ein 8-Parteien Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Rendite von 4.26%. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und präsentiert sich sehr gut unterhalten. • Attraktiver Wohnungsmix: 5x 2.5 Zimmerwohnung, 2x 3.5 Zimmerwohnung und 1x 4.5 Zimmerwohnung • Gepflegter Zustand dank regelmässigen und sehr hochwertigen Renovationen und Investitionen • Vollvermietetes Objekt • Komfortable Parksituation: Drei Garagenboxen und 7 Aussenabstellplätze • Ausbaupotential im UG Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-27176/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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Prezzo su richiesta

6020 Emmenbrücke

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage im Herzen von Emmenbrücke und ist ideal geeignet als Anlage für die Zukunft. Das Gebäude wurde im Jahr 21/22 Kernsaniert und alles ist dadurch auf dem neusten Stand. Die Rendite liegt bei rund 4% und bietet sich zur Langfristigen Investition an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helle Räumlichkeiten • Zentrale Lage mit guter Infrastruktur • Brutto Rendite 4.5% • Vollvermietet • Kernsaniert in den Jahren 21/22 • Bodenheizung • Kellerabteile ebenfalls vorhanden • Total 15 Einheiten zur Nutzung • 8x 2.5 Zimmerwohnung mit ca. 40-50m2 • 1x 1.5 Zimmerwohnung mit ca. 35m2 • 6x Gewerberäume mit ca. 20m2 • 3 x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’150’000.–338m213.5loc

Dorf 31, 6162 Entlebuch

Das herrschaftliche Wohn- und Gewerbehaus weist 3 grosse und helle Wohnungen und 2 Ladenlokale mit insgesamt 5 Schaufenstern auf. Es ist komplett vermietet, hat eine gute Rendite und trotzdem Steigerungspotential. Grundsätzlich ist eine Aufstockung des Anbaus mit bis zu 4 Wohnungen möglich. 4.5 Zimmerwohnung mit überhohen Räumen und 2 verglasten Balkonen. Zur strassenabgewandten Seite wird das Dach des Ladenerweiterungsbau als Terrasse (220m2) genutzt. Die Wohnung bedarf beim nächsten Mieterwechsel einer umfassenden Renovation, mit entsprechender Mietsteigerung. 4.5 Zimmerwohnung mit normalen Raumhöhen und 2 Balkonen. Die Wohnung bedarf bei einem Mieterwechsel einer umfassenden Renovation, mit entsprechender Mietsteigerung.4.5 Zimmerwohnung mit heimeligen Dachschrägen bei ansonst normalen Raumhöhen und 1 kleinen Terrasse im Schrägdach. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und frisch vermietet.Der grosse Ladn ist seit 2014 hat sich das Kleidergeschäft in der Region einen guten Namen gemacht und kann sich mit den innovativen Konzepten behaupten. Der Laden hat eine Fläche von ca. 300m2 und weisst nebst den Sanitärräumen noch einen weiteren Abstellraum aus.Das kleinere Gewerbelokal, bestehenden aus einem Vor- und einem Hinterraum mit insgesamt 45m2, wird aktuell vom Eigentümer als Lager genutzt, kann aber auch wieder als Laden-/ oder Gewerbelokal verwendet werden. Das Gebäude ist an die gemeindeeigene und kostengünstige Fernwärme angeschlossen. Die Energie stammt aus lokal erzeugten Holzschnitzel. Daher befindet sich ein einem der Kellerräume bloss ein wartungsarmer Wärmetauscher.Der ursprüngliche Öltank könnte entfernt und damit zusätzlicher Kellerraum geschaffen werden.

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CHF5’100’000.–576m2

Eschenpark 5, 6274 Eschenbach LU

In der prestigeträchtigen Überbauung Eschenpark in Eschenbach LU befindet sich dieses neu- und hochwertige Top-Mehrfamilienhaus:Aufteilung- 1 x 5.5-Zimmer-Attikawohnung à ca. 145 m²- 2 x 4.5-Zimmer-Wohnung à ca. 120 m²- 2 x 3.5-Zimmer-Wohnung à ca. 95 m²- 9 x Tiefgaragenparkplatz- Nettomietzinseinnahmen p.a. CHF 144'444.-- (IST)- Mindestverkaufspreis: CHF 5'100'000.--Besonderheiten- Neuwertige Bausubstanz (Baujahr 2016)- Vollvermietet- Wohnungen im Eigentumsstandard- Sämtliche Wohnungen mit zwei Nasszellen (sep. Bad/WC und sep. Dusche/WC)- Sämtliche Wohnungen mit Sitzplatz bzw. Terrasse und weiteren Balkonen- Attikawohnung mit zwei Terrassen nebst weiteren Balkonen- Jeder Sitzplatz bzw. Terrasse mit Pergola (Teilüberdachung)- Waschtürme in den Wohnungen- 9 Tiefgaragenparkplätze- Fahrstuhl vorhanden- Wärmeerzeugung über Wärmepumpe mit Erdsonde- Schwimmteich auf der ParzelleHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um das Factsheet zu erhalten!

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Prezzo su richiesta

Pilatusstrasse 28 - 30, 6010 Kriens

Die beiden Liegenschaften an der Pilatusstrasse 28 und 30, im Quartier Cheerhof, liegen an sehr attraktiver und begehrter Wohnlage – zentrumsnah an der Grenze zur Stadt Luzern, ruhig, sonnig und familienfreundlich. Sie sind Mitglied der Strassengenossenschaft «Pilatusstrasse».Die Häuser sind giebelständig zur Strasse orientiert. Die hoch aufragenden Baukörper, mit gemauerten und verputzten Erdgeschossen, werden von Satteldächern überspannt. Für den Chaletbau zeittypischen Gestaltungs- und Zierelemente tragen die weitvorkragenden Dächer.Der grosszügige Aussenraum mit Garten wird individuell von den Mietparteien genutzt und unterhalten.Alle 6 Wohneinheiten sind vermietet.Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, dass zwei Nachbarhäuser zusammen verkauft werden. So kann die vorhandene Ausnutzungs- und Baulandreserve optimal genutzt werden. Es steht eine aktuelle Nutzungsstudie zur Verfügung.Dem substanzerhaltenden Unterhalt und den notwendigen Reparaturen wurde immer grosse Bedeutung beigemessen. Alle Wohnungen strahlen ihren individuellen Charme aus. Der Ausbaustandard ist einfach, zweckmässig und gut.Bei Interesse wird ein ausführliches Verkaufsdossier abgegeben.

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Prezzo su richiesta1’689m2

6006 Luzern

"Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie solide Immobilien mit stabilen Renditen und fairem Mietzinsniveau an anständigen Lagen bevorzugen.Investitionsargumente / Highlights: Lage: Sehr beliebte Wohngemeinde Stadt Luzern. Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzenbachquartier. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Verbindungen sowie der Vierwaldstättersee und andere Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung . Die Leerstandsquote bei Wohnungen liegt in Luzern mit 1.1% deutlich tiefer wie der Schweizer Referenzwert von 1.9. Gemäss Standort-und Marktrating von Wüest Partner gilt Luzern als Ort mit sehr guter Standortqualität für Mietwohnungen (4.7 Punkte).Stabile Mieterträge:Aktuelle Vollvermietung aller Wohn und Gewerbeeinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Ertragspotential vorhanden: Die Mieten der Wohnungen befinden sich imm Durchschnitt im 30% Quantil von Wüst Partner. Die Mieten sind somit unter Marktniveau. Ertragspotential ist zukünftig vorhanden.Guter Unterhaltszustand: Die Immobilie wurde laufend unterhalten und ist in einem guten Zustand. Aufstockungspotential: Aufgrund der laufenden Anpassung der BZO Ordnung ist eine Aufstockung möglicherweise zukünftig realisierbar. Lage: • Stadt Luzern • Zentrale Lage • Bushaltestelle direkt vor der Immobilie • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und See in wenigen Gehminuten erreichbar Gebäude: • Baujahr 1966 • Laufend unterhalten • Alle Wohnungen mit Balkon • Neuwertige Liftanlage • 27 Wohnungen • 16 Garagen mit Vorplatz • 1 Atelier / Gewerbe Flächenaufteilung:Garagengeschoss: • 16 einzelne Garagen mit Vorplatz Untergeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x LS Raum mit Keller • Heizungsraum • Technikraum Erdgeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x Waschküche • Atelier / Gewerbe • Kellerräume 1.OG: • 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 2.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen 3.OG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen 4.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen DG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 1x 2.5 Zimmer Wohnungen Vermietungssituation (1.3.2022): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST): CHF 407'280 • Nettomieteinnahmen (SOLL) bei Vollvermietung: CHF 408'840 • Alle Wohnungen sind vermietet • Gewerbeeinheit ist vermietet • 15 von 16 Garagen sind vermietet Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Der Verkauf erfolgt transparent und wird nach dem "First come" Prinzip entschieden. • "Share Deal" - Übernahme der Aktien. Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum zur Verfügung.

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Prezzo su richiesta369m2

6207 Nottwil

Nahe vom Sempachersee verkaufen wir in Nottwil ein attraktives, renditestarkes Mehrfamilienhaus. Die Liegenschaft teilt sich heute wie folgt auf: • 19 Wohneinheiten sowie 19 Aussenstellplätze • Aufenthaltsraum inkl. Küche von 26 m² • Bruttorendite von 5.04% • 19 Aussenstellplätze gehören zum Mehrfamilienhaus Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/21-10941Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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Prezzo su richiesta260m211loc

6264 Pfaffnau

Wer träumt nicht davon ein Haus mit grünem Umschwung bewohnen zu dürfen? Aufgrund der aktuellen Preissituation können sich viele Leute ein Haus aber nicht mehr leisten – die Nachfrage nach Mietobjekten steigt und das Manko an Miethäusern ist hier ein weiterer Vorteil um Ihre Renditechancen zu steigern. Hier stehen Ihnen 2 vollvermietete Häuser zur Verfügung - die perfekte Möglichkeit um diese Marklücke zu schliessen und eine spannende Rendite zu generieren. Beide Häuser bieten einen durchdachten Grundriss mit viel Licht. Über zwei Etagen verteilen sich die Wohnflächen der 5.5 Zimmer Reihenhäuser, beide mit eigenem Sitzplatz samt Grünanstoss. Sparsame Luftwärmepumpen, jeweils eine pro Haus, sorgen für tiefe Nebenkosten, eine Vielzahl an Aussenparkplätzen für Ordnung. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Hohe Mietnachfrage nach Häusern+ Wunderbare Besonnung+ Ruhige Lage+ Kürzlich ErbautInteressiert hier eine spannende Rendite zu generieren?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prezzo su richiesta2’219m223loc

Löwenstrasse, 5735 Pfeffikon LU

Mehrfamilienhaus mit grossem BaulandEine Investition fürs Leben! Überzeugen Sie sich selbst! Das 6 Familienhaus wurde in den Jahren fortlaufend renoviert und ist fast voll vermietet. Nebst dem Mehrfamilienhaus, besteht die Möglichkeit ein weiteres grösseres Objekt auf dem Bauland zu realisieren. Diese Liegenschaft eignet sich also Ideal für Investoren die eine Baufirma haben oder Menschen die Ihre eigene Zukunft bauen möchten. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Grundstück (2219.6m2) • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Ausnützung unbegrenzt • Renovierte Wohnungen • 5x 3.5 Zimmer • 1x 5.5 Zimmer • Parkplätze • ruhige Lage • und vieles mehr.. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF1’495’000.–220m210loc

6247 Schötz

EINMALIGES ANGEBOT ZWEI HÄUSER IM PREIS VON EINEMIn einem ruhigen und beliebten Wohnquartier befindet sich diese wunderschönen Einfamilienhäuser, welche zurzeit als Generationenhäuser dienen. Dieses Angebot umfasst, 1 x 5.5 Zimmer und 1 x 4.5 HausDas 5.5 Zimmer Haus wurde im Jahr 1998 total kernsaniert, Die Raumteilung ist wie folgt: - Erdgschoss befinden sich Hobby- und Heizungsraum- 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, die grosse offene Küche, grosses Wohnzimmer mit zusätzlichen Anbau.- Dachgeschoss befinden sich 3 SchlafzimmerDas 4.5 Zimmer Haus wurde im Jahr 2008 erstellt, da sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:- Erdgeschosse grosse Doppelgarage mit Technikraum- 1. Obergeschoss, offene Küche, Wohnzimmer ein grosses Badezimmer und ein Schlafzimmer- Dachgeschoss, 2 Schlafzimmer Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Ruhig und Familienfreundliches Wohnquartier- 1 x 5.5 und 1 x4.5 Zimmer Haus - Zentral Lage- Schöner und gepflegter Umschwung - Möglichkeit für Ausbau- Grosse Doppelgarage - mehrere Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF1’750’000.–280m212.5loc

Bergboden 5, 6110 Wolhusen

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt!Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Oberhalb des Grundstücks befindet sich eine Quelle mit Reservoir für die der Besitzer der beiden Grundstücke das Quellrecht besitzt. Bis zu 7 Wohnungen könnten so günstig Wasser beziehen. Aus diesem Grunde sind auch die bestehenden Nebenkosten des 3-Familienhauses äusserst vorteilhaft. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Quelle mit Reservoir mit Quellrecht und Bezugsvolumen für bis zu 7 Wohnungen • Sehr tiefe Nebenkosten durch das Quellrecht • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Prezzo su richiesta13.5loc

6110 Wolhusen

Dieses historische Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe vom Bahnhof Wolhusen. Die Gemeinde Wolhusen liegt zentral und verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. In 20 Minuten erreichen Sie die Stadt Luzern. Das Haus ist teilvermietet, und besteht aus drei bis vier Wohnungen. Sie haben die Möglichkeit zwei Mieter zu übernehmen. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. 2021 wurden alle Etagen fast komplett saniert. Das Dach ist in einem einwandfreien Zustand. Der neue Besitzer hat weiterhin die Möglichkeit eigene Ideen einzubringen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- bis zu vier Wohnungen vermietbar oder zur Selbstnutzung - fünf Parkplätze vorhanden- historisches Gebäude- hohe Räume- grosser Garten - Öltank ist frisch gefüllt- nach Absprache können die Möbel übernommen werden- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral Zustand: saniertBäder / Nasszellen: 5 (3 x WC / Lavabo / Dusche, 2 x WC / Lavabo / Dusche / Badewanne)Heizsystem: ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300m / Zug, 350m Schulen: Primarschule, 300mGeschäfte: Post, 140m / Coop, 270m / Migros, 650m

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