37 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Lucerna

Immobile commerciale polivalente a Hellbühl: Gastronomia moderna e opzioni di utilizzo flessibili

Scopri la polivalenza di questa proprietà commerciale attraente a Hellbühl. L'oggetto offre condizioni ideali per diversi concetti di utilizzo, dalla gastronomia agli spazi di pratica e servizio, nonché vendite o utilizzi di studio.La proprietà, costruita nel 2004, comprende due unità indipendenti, già divise in proprietà condominiale, permettendo un utilizzo flessibile e diverse opzioni di sviluppo e divisione.Attualmente, la proprietà è gestita come pizzeria stabilita con un café-bar e dispone di una presenza regionale solida e di una buona visibilità in un luogo favorevole al traffico.Lo spazio commerciale di circa 216,50 m² offre locali funzionali e polivalenti, completati da aree esterne attraenti: - Ristorante café-bar con cucina, servizi igienici e locali annessi (circa 158,20 m², circa 50 posti) - Pizzastübli (circa 58,30 m², circa 26 posti) - Terrazza spaziosa con un totale di circa 101,60 m² (circa 40 posti)Un vantaggio particolare è la struttura di locale flessibile: le aree parziali possono essere utilizzate separatamente se necessario, aprendo così opzioni di utilizzo supplementari per diversi tipi di attività.La proprietà comprende inoltre due locali di deposito, una sala tecnica e parcheggi esterni sufficienti per i clienti e gli utenti durante le ore di apertura. Altre opzioni di parcheggio pubblico sono situate nelle immediate vicinanze.Opzionalmente, un posto auto nel garage può essere acquistato per 40.000 CHF. La proprietà è attualmente ancora affittata per circa un anno.Interessato? Allora contattaci e richiedi documenti supplementari oggi!

Opportunità di investimento attraente in un bene commerciale a lungo termine

A Buchrain, vi presentiamo un'opportunità di investimento attraente per l'acquisto, che offre condizioni ideali per un investimento immobiliare a prova di futuro. La proprietà convince con la sua eccellente posizione e il suo carattere moderno. Attualmente, un gruppo KITA stabilito e in forte crescita (asilo nido) è situato nei locali, che si è impegnato a un contratto di locazione a lungo termine. Questa base offre sia un investimento sicuro che un'opportunità di rendita attraente (circa il 4,5%). I locali commerciali possono essere utilizzati in modo eccellente dopo la scadenza del contratto di locazione a lungo termine, poiché l'infrastruttura esistente include celle umide sufficienti e una cucina completamente attrezzata. La posizione a Buchrain offre un ambiente di lavoro piacevole in un ambiente economicamente attraente e è ideale per i clienti e i dipendenti. Questo locale commerciale combina la qualità della posizione con un potenziale sostenibile e presenta un'opportunità di acquisto convincente per tutti coloro che valorizzano una soluzione professionale a lungo termine.Il locale si trova a Buchrain, un comune attraente del cantone di Lucerna con ottime connessioni alle aree economiche e residenziali circostanti. La posizione convince con la sua vicinanza agli assi di circolazione importanti e la rapidità di accesso a Lucerna e ai comuni circostanti. L'ambiente offre un mix piacevole di commercio, servizi e uso residenziale, creando condizioni ideali per le diverse esigenze commerciali. Le possibilità di shopping (Mall of Switzerland), la ristorazione e altre strutture infrastrutturali sono a portata di mano. Nel complesso, la posizione si presenta come un luogo ben collegato e economicamente interessante per le imprese.I cinque locali chiudibili a chiave e di dimensioni diverse possono essere utilizzati in modo flessibile come uffici, sale riunioni, deposito o sale di consulenza. Il pavimento in parquet nobile e i pavimenti in pietra a basso mantenimento assicurano un aspetto rappresentativo e pratico. La cucina spaziosa, aperta e completamente attrezzata offre uno spazio di pausa funzionale per i dipendenti. Il riscaldamento a pavimento e la ventilazione di comfort assicurano un clima di ambiente piacevole. Un bagno con doccia e un water separato completano l'offerta di locali. Praticamente, troverete anche una lavanderia con lavatrice e asciugatrice qui. Inoltre, l'internet in fibra ottica è disponibile e sostiene un ambiente di lavoro moderno.Il prezzo comprende il diritto di utilizzare 8 posti auto esterni.

Spazio commerciale centrale 128 m² a Dagmersellen - acquisto attraente

La tua presenza nella migliore posizione a DagmersellenAl 41, Baselstrasse, puoi aspettarti un'area di vendita ben visibile al piano terra di un edificio residenziale e commerciale (costruito nel 1990, con ascensore). 158 m² di superficie totale - circa 118 m² di spazio di vendita/sala di esposizione più ½ seminterrato circa 40 m² - con grande facciata di negozio, due bagni separati e uso condiviso di 6 posti auto per clienti. Utilizzabile in modo flessibile per la vendita al dettaglio, i servizi, gli studi o gli uffici; ideale come investimento o per un uso personale successivo. • Superficie utilizzabile: 158 m² (piano terra circa 118 m², ½ seminterrato circa 40 m²) • Posizione e accessibilità: centrale su Baselstrasse; stazione ferroviaria circa 403 m; junction A2 circa 776 m • Visibilità: ampia facciata di finestre, accesso a livello del suolo • Attrezzatura: due bagni separati, stanza ausiliaria/spogliatoio, illuminazione luminosa, pavimento robusto • Edificio e tecnologia: costruito nel 1990, ascensore; riscaldamento a olio, calore tramite riscaldamento a pavimento • Parcheggio: 6 posti auto per clienti davanti alla casa per uso condiviso, nonché due posti auto sotterranei che possono essere acquistati per 35.000 CHF ciascuno. (Puoi aggiungere in modo variabile i posti auto sotterranei o affittarli) Fatti di investimento • Prezzo di acquisto: 440.000 CHF (circa 2.785 CHF/m²) • Affitto: attualmente affitto netto 1.500 CHF/mese più spese accessorie; affitto di mercato IAZI circa 2.070 CHF/mese • Resa lorda: circa 5,6% • Costi: costi del proprietario circa 5.000 CHF/anno; deposito EF circa 1.770 CHF/anno; fondo STWE al 31.12.2025 circa 98.500 CHF Organizza il tuo appuntamento di visita e assicurati questo spazio commerciale centrale a Dagmersellen.

Studiato di TCM e medicina naturale con base di pazienti - si ricerca successore

la nostra offerta:uno studio ben avviato e mantenuto per metodi di guarigione complementari e naturaliLo studio dispone di un'infrastruttura esistente e si presta ideale per:Medicina tradizionale cinese (TCM)AgopunturaNaturopatiaFisioterapiaMassaggioOsteopatiaProfessioni sanitarie e di terapiaI vostri vantaggi in un colpo d'occhio? Base di pazienti esistente disponibile? Posizione stabilita da lungo tempo con buona reputazione? Operativo immediatamente - possibile rilevare senza investimenti estensivi? Le stanze di trattamento e le attrezzature dello studio esistenti possono essere prese in carico con accordoNell'area esterna sono disponibili 2 posti auto per l'uso esclusivo e diversi posti auto per visitatori per l'uso condiviso. I 2 posti auto non sono inclusi nel prezzo di vendita. Possono essere venduti individualmente.Ha suscitato il vostro interesse? Allora si prega di contattarci telefonicamente o tramite il modulo di contatto del sito web dove avete trovato questo annuncio.Saremo felici di rispondere alle vostre domande e organizzare un appuntamento di visita per voi.

Spazio commerciale rappresentativo sulla Luzernerstrasse

Situato in una delle zone più ricercate della regione, sono attualmente in costruzione 13 condomini esclusivi e 4 spazi commerciali. Scopri questo spazio commerciale attraente al piano terra della casa B, direttamente sulla Luzernerstrasse frequentata a Sempach. Lo spazio commerciale B2 offre: • Superficie utile spaziosa: 73 m² di superficie totale, divisa in un grande spazio commerciale (69,7 m²) e un bagno separato (3,6 m²). • Altezza della stanza impressionante: Con 3,2 metri di altezza del soffitto, si crea un ambiente aperto e invitante. • Qualità di costruzione nuova: L'edificio sarà completato nel 2026 e risponde agli standard moderni. • Uso flessibile / espansione individuale: La consegna avviene nello stato di costruzione grezzo. • Accessibilità per sedie a rotelle: La zona è situata al piano terra e è completamente accessibile senza barriere. • Posizione rappresentativa nel nuovo edificio direttamente sul lago di Sempach. Posizione e collegamento: Lo spazio commerciale è situato sulla Luzernerstrasse frequentata e si trova a soli pochi minuti a piedi dal centro storico di Sempach. Il parcheggio pubblico "Seevogtei" è in vista. I clienti e i dipendenti che viaggiano da più lontano beneficiano della vicinanza all'uscita autostradale di Sempach (A2). La fermata dell'autobus "Obertor" è raggiungibile in soli 3 minuti e garantisce tempi di viaggio brevi fino alla stazione di Sempach-Neuenkirch e da lì collegamenti in treno per Lucerna, Sursee e Olten. Posizione rappresentativa sul lago Lo spazio commerciale è situato in una posizione soleggiata, frequentata e facilmente accessibile a Sempach. La vista imprenabile sul lago di Sempach offre un ambiente di lavoro unico. La posizione rappresentativa negli edifici con unità abitative di alta gamma è particolarmente adatta alle aziende silenziose senza grande traffico pubblico. Il parcheggio per i clienti è possibile tramite i posti auto per gli ospiti della zona Seefeld o sugli spazi pubblici della zona. Opzionale: locale di stoccaggio B1 Nel mesmo edificio, nella vicinanza immediata dello spazio commerciale B2, si trova il locale di stoccaggio pratico B1. Questo comprende 15,5 m² e può servire come spazio di stoccaggio supplementare. Il locale di stoccaggio B1 può essere acquistato per 59 000 CHF. Ci rallegriamo di accogliervi! I vostri contatti personali sono impazienti della vostra chiamata: Manuela Walti, 078 697 06 66, manuela@tagemo.ch Heiner Walti, 078 777 66 66, heiner@tagemo.ch

Casa multifamiliare con locale commerciale nel centro del villaggio di Schüpfheim

Una casa multifamiliare rinnovata con locale commerciale nel centro del villaggio di Schüpfheim La casa si trova nel centro del villaggio di Schüpfheim e quindi è sotto protezione del villaggio. Nel centro del villaggio, c'è un fermo cantiere per preservare le caratteristiche del centro del villaggio. La proprietà è pratica in ogni modo, sia per i locali commerciali, l'abitazione, la connessione ai trasporti pubblici, le scuole, gli acquisti, ecc. tutto è a distanza di camminata. In 34 minuti si è alla stazione dei treni di Lucerna!La casa in un colpo d'occhio? 2016 rinnovamento completo? Nuove tubazioni dell'acqua? Nuove linee elettriche? Tetto completamente nuovo? Appartamento in mansarda supplementare (loft)? Bagni moderni nuovi con lavatrice? Nuove cucine? Rivestimenti di pavimento in ceramica nuovi e facili da mantenere? Nuove coperture murali? Involucro esterno completamente isolato nuovo? Casa intera con nuove finestre? Nuova pompa di calore ad aria per il riscaldamento? Tutti i salotti con riscaldamento a pavimento? Locali commerciali con radiatori? Rinnovamento delle scale? Tutti i lavori di metallurgia come grondaie e pluviali nuoviDettagliPiano terraAl piano terra, ci sono due locali commerciali direttamente sulla strada. Nella parte posteriore del piano terra, c'è un bagno per i clienti o per uso personale. Una piccola lavanderia con una torre di lavaggio è anche vicina, adatta per i clienti e l'uso personale. C'è anche un accesso diretto alle scale dai locali commerciali, che consente un accesso diretto agli appartamenti superiori o alle stanze del seminterrato.1° e 2° pianoAl 1° e 2° piano, ci sono due appartamenti di 5 stanze che sono stati completamente rinnovati alle norme più recenti. Le immagini parlano da sole, tutto è in ottimo stato. Grande bagno con toilette, vasca da bagno, lavabo e lavatrice. L'appartamento del 1° piano dispone di un balcone di 17 m2, quello del 2° piano di un balcone di 3 m2.MansardaLa mansarda è completamente aperta con cucina e bagno separato, anch'esso con vasca da bagno, toilette, lavabo e lavatrice.Nel seminterrato, ci sono due pompe di calore ad aria completamente nuove (2016), una per gli appartamenti e una per i locali commerciali.Tutte le stanze sono affittate. La casa è venduta perché il proprietario si trasferisce all'estero in modo permanente.

Due aree commerciali - edificio moderno in posizione centrale

Questo sito commerciale moderno nel centro del villaggio è versatile e offre un potenziale di investimento attraente.In una posizione centrale nel mezzo del villaggio, due locali commerciali moderni di 106 m² e 111 m² sono in vendita. Le stanze luminose dell'edificio moderno convincono con le loro vetrine spaziose, la buona visibilità e l'atmosfera accogliente.La posizione centrale e i parcheggi per la clientela direttamente presso l'edificio assicurano un'accessibilità ottimale. Le aree commerciali sono ideali per un salone di bellezza, uno studio di cosmetica, uno studio medico, un ufficio, uno studio o altri servizi orientati verso la clientela. Grazie alla progettazione flessibile, le stanze possono essere adattate individualmente alle tue esigenze.Inoltre, un locale di stoccaggio separato di circa 156 m² è in vendita. L'uso è aperto e offre possibilità versatile per lo stoccaggio, il commercio o altre idee commerciali.Particolarmente interessante per gli investitori: i due locali commerciali con una superficie totale di circa 217 m² e il locale di stoccaggio aggiuntivo di circa 156 m² possono anche essere acquisiti insieme come pacchetto completo e utilizzati come oggetto di investimento attraente. Inoltre, due parcheggi sono disponibili, che possono essere acquistati separatamente.Sia per l'uso personale, la locazione o come investimento a lungo termine - numerose possibilità si offrono qui.Un sito commerciale moderno con molto potenziale, posizione centrale e possibilità di utilizzo flessibili ti aspetta.

Proprietà commerciale polivalente con logistica, uffici, unità abitativa e magazzino di congelamento profondo

PosizioneIn Stöckenstrasse 5 a Rickenbach LU, una proprietà commerciale polivalente è presentata, che combina produzione, logistica, magazzinaggio, amministrazione e abitazione sotto un unico tetto. La proprietà è stata utilizzata come sito di produzione e logistica per anni e colpisce per una struttura di edificio ben pensata, un'infrastruttura moderna e un'accessibilità eccellente.I capannoni spaziosi offrono condizioni ottimali per le aziende di logistica, commercio, produzione e industria. I soffitti alti, gli spazi generosi, le aree di lavoro luminose, più zone di carico e aree di manovra generose consentono operazioni efficienti. La proprietà è completata da un'ala di uffici funzionale con sale riunioni, sale pause e locali sociali, nonché un'unità abitativa integrata al piano superiore.Un punto di forza particolare è il magazzino di congelamento profondo già integrato, che può essere preso in carico con la tecnologia di raffreddamento esistente per accordo. Esiste anche la possibilità di prendere in carico magazzini a alta baia, sistemi di scaffalatura e altre attrezzature operative, il che consente di continuare l'operazione del sito senza investimenti significativi.Questa rara combinazione di magazzinaggio, produzione, uffici e spazi abitativi fa della proprietà un luogo di attività attraente con un potenziale di sviluppo a lungo termine.I VOSTRI VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIOGenerale- Proprietà commerciale polivalente- Immediatamente operativa- Stato generale molto ben mantenuto- Opzioni di utilizzo flessibili- Terreno generoso- Numerosi spazi di parcheggio esterni- Buone possibilità di espansione e sviluppoProduzione & Logistica- Capannone di produzione spazioso- Magazzino a alta baia- Più zone di magazzinaggio- Magazzino di congelamento profondo integratoTecnologia di raffreddamento disponibile- Più rampe di carico e consegna- Aree di manovra generose- Capannoni adatti ai carrelli elevatori- Capannoni con lucernari- Carichi utili elevati e spazi generosiUfficio & Amministrazione- Ricezione rappresentativa- Più zone di uffici- Sale riunioni- Sala pause- Spogliatoi- Servizi igienici- Connessione diretta tra ufficio e produzioneUnità abitativa- Unità abitativa integrata al piano superiore- Ideale per i proprietari, i responsabili di operazione o i custodi- Distanze corte e flessibilità massimaLa proprietà si trova nella zona industriale stabilita di Rickenbach LU, una comunità economicamente forte della regione del Sursee-Mittelland. Le ottime connessioni di trasporto consentono distanze corte con le principali regioni economiche della Svizzera. L'autostrada A2 è raggiungibile in pochi minuti e collega il sito in modo ottimale a Lucerna, Zurigo, Basilea, Berna e Zug.La combinazione di posizione centrale, infrastruttura professionale e opzioni di utilizzo flessibili fa di questa proprietà un luogo di attività particolarmente attraente per gli occupanti proprietari e gli investitori.Adatto, tra gli altri, per:Le aziende di logisticaLe operazioni di produzioneL'industria alimentareIl commercio di bevandeLa logistica di raffreddamento e congelamento profondoIl commercio all'ingrossoIl commercio elettronicoLa tecnologia farmaceutica e medicaLe aziende di confezionamentoLe aziende di assemblaggioLa costruzione di macchineLe aziende di servizi tecniciLa sede centrale dell'azienda con produzione e magazzinaggioConsegna: Secondo accordo.

160 m² Posizione di successo - Spazio commerciale rappresentativo in posizione ottimale

Moderno. Visibile. Versatile. Questo spazio commerciale quasi nuovo al piano terra offre condizioni ideali per le aziende, gli studi, i fornitori di servizi, le agenzie, gli studi o i negozi che valorizzano una presenza rappresentativa e un'accessibilità eccellente.L'edificio moderno del 2024 colpisce per la sua architettura di alta qualità, le ampie facciate vetrate e una superficie utilizzabile di circa 160 m². Grazie alla progettazione aperta, le stanze possono essere adattate individualmente a diversi concetti aziendali.I grandi spazi vetrai non forniscono solo un ambiente di lavoro piacevole con molta luce naturale, ma aumentano anche la visibilità della vostra azienda per i clienti e i visitatori.Un vantaggio particolare è la posizione a Buchrain. Il comune è uno dei luoghi economici e residenziali più richiesti dell'agglomerato di Lucerna. Le aziende traggono beneficio dalla vicinanza alla città di Lucerna, dalla rapida connessione all'autostrada A14 e da una popolazione in costante crescita nel bacino di utenza diretto. Ciò crea condizioni attraenti per i servizi, la salute, la consulenza e le vendite.Se si tratta di sede aziendale, studio, centro di consulenza, studio o area di vendita - questa unità commerciale moderna combina un'infrastruttura di alta qualità con una posizione orientata verso il futuro. Un'opportunità rara per gli occupanti proprietari e gli investitori di posizionarsi a lungo termine in uno dei luoghi più dinamici della regione di Lucerna.Questa offerta Nova Casa include: • Spazio commerciale nuovo in un edificio di alta qualità del 2024 • Circa 160 m² di superficie utilizzabile in modo flessibile per ufficio, studio, showroom o attività di servizio • Posizione al piano terra rappresentativa con visibilità eccellente • Facciate vetrate spaziose, dal pavimento al soffitto, per un ambiente di lavoro luminoso e accogliente • Progettazione di stanza flessibile per una realizzazione individuale del vostro concetto aziendale • Cucina moderna di alta qualità nello spazio commerciale • Costruzione certificata Minergie con tecnologia di edificio efficiente in termini di energia • Clima di stanza piacevole e norma di costruzione sostenibile • Accessibile alle persone con disabilità e alle sedie a rotelle • Installazioni sanitarie condivise e doccia per uso condiviso • Terrazza sul tetto attraente per uso condiviso - ideale per le pause, le riunioni informali o gli scambi con altre aziende nell'edificio • Fermata dell'autobus direttamente davanti all'edificio • Distanze brevi fino a Lucerna e connessione rapida all'autostrada A14 • Tre posti auto sotterranei esclusivi • Un posto auto esterno esclusivo • Lugar economico e residenziale attraente con un bacino di utenza in crescita • Onorario di mediazione esclusivo • Proprietà invece di affitto - sicurezza di pianificazione a lungo termine e investimento sostenibile per la vostra azienda Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci rallegriamo di incontrarvi.