Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Lucerna (Luzern)

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorvermarktungsquote und ist danach innert ca. 20 Monaten bezugsbereit.Ihre Vorteile auf einen Blick • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude • Moderne Architektur mit hochwertiger Fassade • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige, gedeckte Dachterrasse mit hoher Aufenthaltsqualität zur Mitbenützung • Duschen im Untergeschoss zur Mitbenützung • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung Angebot • Neubau • Bürofläche 350 m² im Grundausbau, Gebäude A1, Ebene 2 (2. Obergeschoss) • Lagerfläche auf Ebene 0 (Erdgeschoss) oder -1 (1. Untergeschoss) • Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorvermarktungsquote und ist danach innert ca. 20 Monaten bezugsbereit.Ihre Vorteile auf einen Blick • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude • Moderne Architektur mit hochwertiger Fassade • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige, eigene Dachterrasse mit hoher Aufenthaltsqualität zur ausschliesslichen Nutzung • Duschen im Untergeschoss zur Mitbenützung • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung Angebot • Neubau • Bürofläche 1'527 m² im Grundausbau, Gebäude A2, Ebene 1 (1. OG) 764 m², Ebene 2 (2. OG) 763 m² • Eigene Dachterrasse zur exklusiven Nutzung • Lagerfläche auf Ebene -1 (1. Untergeschoss) • Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorvermarktungsquote und ist danach innert ca. 20 Monaten bezugsbereit. Die beiden Gebäude können auch gemietet oder als Investitionsobjekt vermietet werden.Ihre Vorteile auf einen Blick • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude • Moderne Architektur mit grossflächigen Schaufensterfronten • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige Terrassen mit hoher Aufenthaltsqualität • Duschen zur Mitbenützung im Untergeschoss • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung Angebot • Neubau • Nutzfläche Gebäude A1 (2'396 m²) und A2 (4'241 m²) Total 6'637 m² • Lagerfläche Gebäude A1 (88 m² im EG) und A2 (180 m² im UG) Total 268 m² • 122 Parkplätze in der Einstellhalle • 50 Parkplätze im Freien

In der Gemeinde Buchrain realisiert die Alfred Müller AG auf einem rund 75000 Quadratmeter grossen Areal ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten: die Reussperle. Der neue Dorfteil befindet sich an prominenter Lage am Ortseingang der Gemeinde, lediglich 400 Meter vom Autobahnanschluss entfernt und direkt am naturnahen Reusskanal. Die neue Siedlung wird künftig das Erscheinungsbild der Gemeinde am nördlichen Siedlungsrand prägen.Die zwei modernen Geschäfts-, Gewerbegebäude entstehen direkt an der Hauptstrasse. Durch die geschickte Platzierung der Bauten entsteht ein grosszügiger Platz mit Aufenthaltsbereich, Parkplätzen und Bushaltestelle, welcher als Ankunftszone für Besucher funktioniert.Die beiden baubewilligten Gebäude bieten 6'637 Quadratmeter moderne Dienstleistungs- und Gewerbeflächen, Lagerräume sowie Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien an. Das flexible Konzept ermöglicht moderne Raumlayouts mit weitgehend freier Einteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume im Erdgeschoss eignen sich gleichermassen als Fachgeschäft, Ausstellung, Galerie/Atelier, Handel, Verpflegung/Café, Fitness, Kita, Labor, Gesundheitspraxis wie auch als Gewerbenutzung. Die Obergeschosse eignen sich als Büros, Praxen sowie Ateliers und bieten mit den grosszügigen Terrassen einen Mehrwert.Der Baustart erfolgt nach Erreichen einer Vorvermarktungsquote und ist danach innert ca. 20 Monaten bezugsbereit.Ihre Vorteile auf einen Blick • Hervorragende Verkehrserschliessung, Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle Reussbrücke direkt beim Gebäude • Moderne Architektur mit hochwertiger Fassade • Neubau mit frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können • Grosses Parkplatzangebot, grosszügige, gedeckte Dachterrasse mit hoher Aufenthaltsqualität zur Mitbenützung • Duschen im Untergeschoss zur Mitbenützung • Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung und Eigenverbrauch zu attraktiven Konditionen • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung Angebot • Neubau • Bürofläche 687 m² im Grundausbau, Gebäude A1, Ebene 3 (3. Obergeschoss) • Lagerfläche auf Ebene 0 (Erdgeschoss) oder -1 (1. Untergeschoss) • Parkplätze in der Einstellhalle und im Freien

Absolut rares Grundstück mit Altliegenschaft direkt am Rotsee für Geniesser.An bestens besonnter Lage, angrenzend an die Waldzone, verkaufen wir dieses 813 m2 grosse Grundstück mit Altliegenschaft aus dem Jahre 1964. Das grosszüge Einfamilienhaus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt, weisst jedoch einen erheblichen Renovationsstau auf. Die Ausnutzungsziffer beträgt 0,3 und die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W2.Im Jahre 1964 in Massivbauweise erstellt, entspricht das grosszügige Wohnhaus nicht mehr den heutigen Anforderungen. Um zeitgemässes Wohnen zu ermöglichen, müsste eine umfassende Sanierung vorgenommen werden.Eine Machbarkeitsstudie hat ergeben, dass eine opulente 5,5 - Zimmer Villa mit 2,5 - Zimmer Einliegerwohnung realisierbar ist. Eine allfällige Baubewilligung ist noch nicht eingeholt worden. Durch die in den letzten Jahren nähergerückte Waldzone und dem zu berücksichtigenden Mindestabstand von 15 m, sollten die alten Grundmauern der Frontseite mit in den Neubau einfliessen, um eine grösstmögliche Ausnutzung der Parzelle zu erhalten. Die entprechende Pläne und Querschnitte eines möglichen Neubaus können wir Ihnen gerne präsentieren und soll Ihnen einen Anhaltspunktgeben, was realisiert werden kann. Bei weiterem Interesse können wir gerne die Koordinaten des involvierten Architekten weiterleiten.Sichern Sie sich jetzt dieses aussergewöhnliche Grundstück und realisieren Sie Ihren individuellen Wohntraum. Solche Grundstücke kommen äusserst selten in den Verkauf. Bei mehreren Angeboten behalten wir uns vor das Grundstück an den Meistbietenden zu verkaufen. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Das noch zu errichtende Grossraumbüro liegt im 1. Obergeschoss des Neubaus, welches mit seiner Repräsentativität und einwandfreier Wahrnehmung an der Hauptstrasse profiliert und mit modernstem Komfort ausgestattet ist. Die zu kaufenden Räumlichkeiten sind unterteilt in ein lichtdurchflutetes Grossraumbüro, zwei separat getrennte Büros, ein Sitzungszimmer und ein Archiv-Raum. Eine WC-Anlage ist auch der Fläche zugehörig. Die grosszügige Aussenfläche mit Loggia und Terrasse, welche von einem begrünten Dach umgeben ist, ist direkt durch das Grossraumbüro begehbar und sorgt für eine erholsame Pause.Emmen bietet 16'000 Arbeitsplätze, zählt 1'400 Unternehmen und hat über 30'000 Einwohner. Ob Multinationaler Konzern oder Mikro-Firma, am Standort Emmen finden Sie als Unternehmen ideale Rahmenbedingungen für erfolgreiches Wirtschaften vor. Emmen liegt direkt an der A2 auf der Südachse zwischen Basel und Tessin sowie der A14 in Richtung Zürich. Mit Emmen Nord und Emmen Süd, Rothenburg sowie Buchrain verbinden gleich vier Autobahnanschlüsse die Industrie- und Dienstleistungszonen der Gemeinde optimal an das nationale Strassennetz. Vier S-Bahn Haltestellen und ein dichtes Netz von Busverbindungen unterschiedlicher Partner schaffen in Emmen zusätzlich ein hohes Mass an Mobilität.

Das noch zu errichtende Autocenter liegt im Erdgeschoss des Neubaus, welches mit seiner Repräsentativität und einwandfreier Wahrnehmung an der Hauptstrasse profiliert und mit modernstem Komfort ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Showroom beherbergt Platz für ca. 22 Autos inklusive Drehscheibe. Neben dem Showroom verfügt das Erdgeschoss über eine Werkstatt mit drei Hebebühnen, ein Lagerraum, ein Waschraum, eine Autostation, ein Sitzungszimmer sowie zwei Büros. Zwei WC-Anlagen sind auch der Fläche zugehörig.Emmen bietet 16'000 Arbeitsplätze, zählt 1'400 Unternehmen und hat über 30'000 Einwohner. Ob Multinationaler Konzern oder Mikro-Firma, am Standort Emmen finden Sie als Unternehmen ideale Rahmenbedingungen für erfolgreiches Wirtschaften vor. Emmen liegt direkt an der A2 auf der Südachse zwischen Basel und Tessin sowie der A14 in Richtung Zürich. Mit Emmen Nord und Emmen Süd, Rothenburg sowie Buchrain verbinden gleich vier Autobahnanschlüsse die Industrie- und Dienstleistungszonen der Gemeinde optimal an das nationale Strassennetz. Vier S-Bahn Haltestellen und ein dichtes Netz von Busverbindungen unterschiedlicher Partner schaffen in Emmen zusätzlich ein hohes Mass an Mobilität.

Wir verkaufen in Eschenbach die Parzelle Nr. 1048 in der Gewerbezone Acherfang. Lokal bedeutende Firmen mit grossen Besucher-Frequenzen wie Möbel Egger sowie rund 15 weitere, kleinere Betriebe prägen dieses wichtige Gewerbegebiet. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Gewerbezone Gw1. Für diese Zone kommen folgende Bestimmungen zur Anwendung: - Überbauungsziffer max. 40%- zulässige Fassadenhöhe 14.50 m - Gewerbezone für höchstens mässig störende Betriebe- Wohnungen nur für Betriebsinhaber oder an Standort gebundenes PersonalDie Parzelle Nr. 1048 grenzt an die Kantonsstrasse, eine eventuelle Schaufensterfront kann somit ideal von der Strasse her eingesehen werden.Das Grundstück Nr. 1048 umfasst eine Fläche von 4'405 m2. Der Verkaufspreis liegt bei 1'850'000 Franken. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von 420 Franken.Weitere Details entnehmen Sie der angehängten Dokumentation. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sie möchten nach der Pandemie so richtig durchstarten..? Hier ist das mit Sicherheit möglich, denn Preis und Leistung sind einmalig!! Die Pizzeria „Stromboli“ befindet sich an bester Geschäftslage, mitten im Zentrum von Dorf Geuensee, nur 2 km bis Sursee! - einmalige Zentrumslage - 65 Restaurant-Innenplätze - 26 zusätzliche Plätze im Säli (abtrennbar) - 70 Terrassen- Gartenplätze - Alle Geräte, Kühlung, Lüftung in Top-Zustand - Pizza-Ofen und Restaurant sehr gepflegt - Kein Renovationsbedarf Kellerfläche 140 m2 Gartenfläche 80 m2 Bruttogeschossfläche 300 m2 Nutzfläche 160 m2 Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Anbieter Immobilien-Paradies Badstrasse 13B 6210 Sursee Schweiz Herr Franz Estermann Telefon: +4141 921 20 36 Mobile: +4179 334 85 49 weitere Informationen und Fotos finden Sie auf Link zum Objekt: https://immoparadies.ch/immobilien/810890de-pizzeria-stromboli/ Link zur Wbseite : https://immoparadies.ch/

"Grosse Baulandparzelle über dem Sempachersee – im Weiler Bäch (Gunzwil)"An sonniger gelegener Lage, an der Emmenwilerstrasse 9, in 6222 Gunzwil LU (Ortsteil Bäch – Gunzwil – Gemeinde Beromünster) steht diese Baulandparzelle zum Verkauf. Die Parzelle liegt in der Arbeits- und Wohnzone Bäch AWB, mit einer Ausnützungsziffer von max. 0.40. (Ausnützungsziffer: Höchstens 0.40, wovon höchstens 0.35 für Wohnausnützung. / Nutzung: Nicht oder mässig störende Geschäfts- und Gewerbebetriebe sowie Wohnen. / Firsthöhe: Höchstens 10.0 m / Empfindlichkeitsstufe: III) Das Grundstück befindet sich an erhöhter, sonniger Lage mit Blick auf die Luzerner Voralpen. Die Ortschaften Sursee, Schenkon, Eich, Sempach können mit dem privaten Verkehrsmittel / Bus innert weniger Fahrminuten erreicht werden. Sursee und Sempach verfügen zudem über einen Autobahnanschluss der A2 (Basel-Luzern-Gotthard-Chiasso). Sursee verfügt ebenfalls über einen grösseren Bahnhof (Schnellzugstation). Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Schule Büel befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortsteil Bäch. Weitere Informationen zum Thema Schulen können Sie unter der Rubrik Schule der Gemeinde Beromünster entnehmen. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es diverse im Raum Sursee und Sempach, welche ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Weitere wichtige Informationen für den Verkaufsprozess: • Es besteht ein Vorkaufsrecht für diese Liegenschaft. • Der Verkauf findet an den Höchstbietenden statt. • Gebote können per Mail eingereicht werden. Aktuell findet keine Besichtigung vor Ort statt. Zu einem späteren Zeitpunkt wird den Interessenten ein Termin angegeben, an welchem die Liegenschaft und der Schopf besichtigt werden können. Für detailliertere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bemerkung: Es sind keine Makleranfragen erwünscht!

Der für ein ruhiges Gewerbe geeignete Raum befindet sich in einem zentral gelegenen Neubau mit fünf Eigentumswohnungen. Ein eigener gedeckter Zugang führt in den frei unterteilbaren Gewerberaum. Anschlüsse für Sanitäranlagen und eine kleine Küche sind vorhanden. Im Kellerbereich kann zusätzlich ein Lagerraum (33 m2) erworben werden (CHF 50'000).Energie- und Ökologiefragen sind im Projekt sinnvoll integriert. (Erdwärme, Photovoltaikanlage auf dem Dach und an der Fassade und die Verwendung von ökologischen Baumaterialien).Hochdorf liegt im Zentrum des Luzerner Seetals, eingebettet zwischen zwei Hügeln am Baldeggersee und umgeben von intakter Natur. Die Gemeinde mit 9'900 Einwohnenden gewährt ein umfassendes Bildungsangebot von Vorschule bis Matura, vielseitige Kulturangebote und Sportmöglichkeiten, ein breites Dienstleistungs- und Einkaufsangebot, eine gute medizinische Versorgung, über 5'000 Arbeitsplätze sowie ein attraktives Mobilitäts- und ÖV-Netz (unter anderem mit vier S-Bahnstationen auf dem Gemeindegebiet und Halbstundentakt-Verbindungen nach Luzern).

Suchen Sie für Ihren Betrieb noch den passenden Standort oder planen eine Betriebserweiterung? Wir haben für Sie das ideale Grundstück in Hofstatt.Das baureife Grundstück Nr. 125, Grundbuch Luthern, befindet sich im Gewerbegebiet Rüediswil in Hofstatt. Das Grundstück wird mit einer Fläche von ca. 1'670 m2 von seinem Stammgrundstück Nr. 125 abparzelliert und veräussert (siehe Situationsplan). Die Parzelle liegt in der Gewerbezone. Ebenfalls ist eine Wohnung für den Betriebsinhaber oder für betrieblich an den Standort gebundenes Personal erlaubt. Die Gebäudehöhe ist auf höchstens 13 m begrenzt.Der Verkauf erfolgt an einen Selbstnutzer.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

InwilIhre Lage-VorteileDie einladenden Büroräumlichkeiten befinden sich eingangs Inwil an der Industriestrasse 3 (im Geschäftsgebäude "R2"). Diese erreichen Sie von dem Autobahnanschluss Buchrain innert wenigen Minuten.So arbeiten SieDie Büroräumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bis auf einen Raum komplett und sehr hochwertig ausgebaut. Über ein einladendes Treppenhaus oder via Lift gelangen Sie in das 2. OG, wo sich diese befinden. Empfangen werden Sie von einem einladendem, grosszügigen Entrée, wo sich linker Hand auch gleich die praktisch gelegene Gäste-Toilette befindet.Auf der rechten Seite gelangen Sie in einen grossen Büroraum (derzeit im Edelrohbau) welcher ebenfalls vom Treppenhaus direkt zugänglich ist. Auf der linken Seite befindet sich der Aufenthaltsraum inkl. Küche, das Mitarbeiter-WC sowie der Zugang zur Terrasse.Wenn Sie dem Verlauf des Entrée folgen, gelangen Sie in einen Vorraum, worüber Sie Zugang zu zwei Einzelbüros, zum Sitzungszimmer, sowie zu einem grossen Büroraum, welcher von mehreren Personen genutzt werden kann, erhalten.Die zwei Bereiche im Büro werden gekonnt durch ein stilvolles Holzelement getrennt. Dieses verschafft Ihnen zusätzlich eine angenehme Atmosphäre. Die äusserst grosszügige, private Terrasse mit schöner Weitsicht rundet dieses attraktive Angebot gekonnt ab. Das ist es Ihnen wertDer Verkaufspreis für die Büroräumlichkeiten beträgt CHF 1'750'000 inkl. 9x Aussenparkplätze und 6x Autoeinstellhallenplätze.Freuen Sie sich......auf Ihr neuen Standort mit viel Potential an guter Lage in Inwil!

VERKAUFT - Weiter Renditeobjekte finden Sie unter: https://www.lagalante-group.com/objekte/lu004/ Suchen Sie nach Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit? Mit dieser fünfstöckigen Wohn- und Geschäftsliegenschaft haben wir womöglich die perfekte Immobilie für Sie. Optimal gelegen, besteht diese Liegenschaft aus insgesamt 6 hellen 2-3 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Balkon, sowie einem Gewerbelokal im Erdgeschoss. Sämtliche Flächen sind derzeit vermietet. Das Angebot zeichnet sich unter anderem durch folgende Vorteile aus: - Zentrale Lage - Immobilie inkl. Installationen und Ausbau im guten Zustand - Gute Rendite sowie Renditeoptimierung möglich - Zusätzliche 2-Zimmer-Wohnung realisierbar - Einfache Transaktion Obwohl das Objekt bereits eine Bruttorendite von 4% erwirtschaftet, könnte mit kleineren Optimierungsinvestitionen eine zukünftige Rendite von 4.5% anvisiert werden. Der Kaufpreis für dieses interessante Objekt beträgt CHF 3'800’00.00. Gerne teilen wir Ihnen weitere Auskünfte nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lagalante Group Luzern - +41 41 412 34 34

Suchen Sie ein Restaurant in Luzern mit einem bereits etablierten, erfolgreichen Konzept oder wollen Sie ihr eigenes Konzept verwirklichen? Standort In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Luzern gelegen ist dieses bekannte und beliebte Restaurant sowohl zu Fuss, als auch mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Restaurant Die Räumlichkeiten des Restaurants, die vor wenigen Jahren neu renoviert wurden, erstrecken sich im EG über eine Nutzfläche von ca. 137 qm (inkl. Büro, Küche und Lager) und bieten im Inneren Platz für rund 40 Gäste. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihr gemütliches und warmes Ambiente und tragen dazu bei, dass jeder Gast sich wohlfühlt. Ein absoluter Höhepunkt ist die direkt an der Reuss gelegene Terrasse des Restaurants, deren Kapazität ebenfalls auf ca. 40 Personen ausgelegt ist. Hier können Ihre Gäste die lauen Sommerabende in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen. Weiter Lagerflächen im UG runden das attraktive Flächenangebot ab. Preis: CHF 700'000.- Verkauft werden die Stammanteile an der Betreibergesellschaft des Restaurants und somit sind im Übernahmepreis u.a. auch der Mietvertrag mit einem monatlichen Bruttomietzins von CHF 6'000.-, die mieterseits getätigten neuwertigen Ausbauten und Installationen, das Kleininventar, die bestehende Kundschaft sowie das bestehende Konzept enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es lohnt sich! Lagalante Group Luzern - +41 41 412 34 34

weitere Infos auf der Projekthomepage:www.unique-luzern.ch"Preise:- Bauland IGEL CHF 4,50 Mio. (nur Land, ohne Haus): verfügbar- Bauland FALKE CHF 6,75 Mio. (nur Land, ohne Haus): VERKAUFT

Diese Firma steht zur Übernahme und ist an einer gut befahrenen Strasse in einer Mischzone in 6014 Luzern situiert und bietet eine riesige Nutzfläche mit über 1000 m2 und eine gigantische Grundstücksfläche von 3178 m2. Das Kernkompetenzen des Betriebes liegen bei sämtlichen Carrosserie Arbeiten am Auto, Mechanische Arbeiten, Pneu Service, Klimaservice und Lenkgeometrie. Das Unternehmen verfügt über eine eigene, leistungsfähige Lackiererei mit zwei Brennkabinen und eine Spenglerei mit zwei Richtanlagen und mehrere Fahrzeuge, die zum Verkauf bereitstehen. Das Gebäude wurde im Baurecht erstellt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 30 jährige Firma- laufendes Geschäft zur Übernahme- riesige Nutzfläche- sehr grosszügiger Umschwung- mit Zapfsäule- Lackiererei- Spenglerei- Garage- separates Büro - separater Empfang- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Objekt ist an gut frequentierter Lage mit Laufkundschaft in einer Mischzone gelegen.Zustand: In funktionstüchtigem, gepflegtem ZustandBäder / Nasszellen: 1 (1x WC)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Littau Gassshof, 400 mSchulen: Schulhaus Gasshof, 800 mGeschäfte: Migros, 500 m / Post, 550 m

Stellen Sie sich vor Ihr Büro verfügt über eine Bar, Küche und ein besonderes Bad mit grosser Dusche - das bietet Ihnen diese Liegenschaft! Wir wenden uns hier vor Allem an Firmen und Selbstständige aus kaufmännischen Berufen, die administrative Arbeiten verrichten und beim Empfang der Kundschaft einen guten Eindruck schöpfen möchten. Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - einladender Büroraum - Warenlift im Haus - Voll-ausgestattete Küche - Nasszelle: 1x Dusche/WC mit Waschturm- Ein Parkplatz im Preis inbegriffen- und vieles mehr... Lage: Die Grossstadt Luzern ist in 10 Autominuten erreichbar. Alle anderen Autobahnanschlüsse sind nur 5 Fahrminuten entfernt. Ein Naherholungsgebiet ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch