1608 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

Casa di villaggio con 3 appartamenti (2x 3.5 locali e 1x 2.5 locali) nella calma assoluta

In un quartiere pacifico, scopri un'opportunità rara: un immobile ideale situato lontano da rumore, traffico e ogni tipo di passaggio. Un vero e proprio rifugio di tranquillità, questo edificio offre un ambiente di vita ricercato, perfetto per coloro che aspirano a combinare serenità, natura e comfort nella vita quotidiana. L'ambiente verde sublima il sentimento di ritiro privato, preservando intimità e qualità della vita in ogni momento.L'edificio è attualmente composto da tre appartamenti separati: due appartamenti di 3,5 locali e uno di 2,5 locali. L'insieme offre un ampio soggiorno accogliente, un grande balcone piacevole e un giardino privato che estende lo spazio di vita all'esterno. L'edificio comprende anche una cantina e spazi di stoccaggio pratici. Costruito nel 1961, questa proprietà offre una base solida con riscaldamento a pavimento efficiente e grande potenziale di valorizzazione - sia per un progetto di abitazione familiare che per un investimento a lungo termine.Questa offerta immobiliare si caratterizza per: • Edificio con 3 appartamenti (due di 3,5 locali e uno di 2,5 locali) • Posizione privilegiata, lontana dal traffico, senza rumore e senza passaggio • Grande giardino privato e balcone piacevole • Riscaldamento a pavimento che assicura un comfort termico efficiente • Cantina e spazi di stoccaggio pratici • Ambiente tranquillo e verde, ideale per famiglie o investitori • Edificio solido (costruito nel 1961) con grande potenziale di valorizzazione Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Casa multifamiliare con due appartamenti separati (4,5 e 3,5 locali) in una posizione tranquilla con grande potenziale

Nel mezzo dell'ambiente affascinante di Herisau, un'opportunità poliedrica ti aspetta: questa casa multifamiliare ben curata combina un ambiente di vita tranquillo, viste magnifiche e uno stile di vita flessibile pieno di libertà. La proprietà è ideale divisa in due unità separate - un ampio appartamento di 4,5 locali e un appartamento accogliente di 3,5 locali. Un setup perfetto per un'abitazione intergenerazionale, un'abitazione e una locazione, o come investimento di capitale sostenibile.Con un totale di otto camere da letto e quattro bagni, la proprietà offre molto spazio su più livelli. Aree annessi pratiche come ripostigli, cantina e soffitta creano condizioni ottimali per lo stoccaggio e l'organizzazione quotidiana. La sostanza solida del 1971 si presenta in uno stato ben curato e è riscaldata da radiatori, il che offre un potenziale di modernizzazione mirata. L'eccellente posizione con distanze brevi alle scuole, ai supermercati e alle stazioni rende l'offerta estremamente attraente.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare divisa in due appartamenti separati (4,5 e 3,5 locali) • Diverse possibilità di utilizzo: uso proprio, locazione o casa intergenerazionale • Un totale di otto camere da letto e quattro bagni • Molto spazio di stoccaggio grazie ai ripostigli, alla cantina e alla soffitta • Posizione tranquilla e pittoresca a Herisau • Sostanza di costruzione solida (costruita nel 1971) in buone condizioni con potenziale di valorizzazione • Riscaldamento a radiatori classico • Migliore infrastruttura: scuola, negozi e stazione facilmente raggiungibili Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale nel cuore di Brissago

Scopra l'atmosfera dei secoli passati in questa storica dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua autentica architettura ticinese. L'edificio offre circa 320 m² abitabili distribuiti su tre livelli, collegati da una caratteristica scala in pietra dell'epoca. Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico, il lungolago, i negozi e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo.Caratteristiche della proprietàLa proprietà dispone di un suggestivo cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una caratteristica stalla e da locali accessori che creano un'atmosfera intima e rilassante. Completano il piano terreno: • locale lavanderia; • locale tecnico e di servizio; • ulteriori spazi adattabili a diverse esigenze abitative o ricreative. Ogni piano dispone di circa 120 m² con ambienti ampi e luminosi. Attualmente la casa comprende: • quattro camere da letto; • una cucina; • un bagno; • diversi locali accessori e di deposito. Potenziale di valorizzazioneCaratterizzata da una struttura solida, la proprietà offre ottime possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre notevoli opzioni di ampliamento e una piacevole vista sui tetti del borgo con scorci di Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti importanti rinnovi, tra cui il rifacimento del piano terreno, del primo piano, dei pavimenti, di cucina e bagno, oltre all'installazione del riscaldamento elettrico.

Spaziosa casa plurifamiliare del 2015 con giardino e ampio piazzale, Sementina

In posizione privilegiata e soleggiata a Sementina, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, sorge questa splendida casa plurifamiliare, costruita nel 2015 e caratterizzata da ampi spazi luminosi, giardino chiuso e recintato e un ampio piazzale. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza o per chi è alla ricerca di un immobile con potenziale di reddito.La casa si sviluppa su tre livelli abitativi. Al piano terra, accessibile tramite un accogliente porticato, si trovano un ampio disimpegno, un monolocale con stufa a legna e accesso diretto all'area esterna soleggiata, un bagno finestrato con doccia, una cantina, il locale tecnico con spazio per lavatrice e asciugatrice, un garage doppio e un locale hobby riscaldato.Il primo e il secondo piano ospitano due spaziosi appartamenti di 4.5 locali ciascuno, composti da un'entrata con armadi a muro, un bagno finestrato con doccia, una luminosa zona living con ampia cucina e soggiorno con camino ventilato rispettivamente stufa a legna, una camera matrimoniale, una cameretta/ufficio con armadi a muro e una ulteriore camera da letto. Ogni appartamento dispone inoltre di un balcone esposto a sud con vista aperta, ideale per rilassarsi e godere dell'ottima esposizione solare.Il comfort abitativo è garantito da un sistema di riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento, infissi in alluminio con doppi vetri, impianto di aria condizionata su ogni piano e zanzariere su tutte le finestre.Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: la proprietà è infatti dotata di 34 pannelli fotovoltaici per una potenza complessiva di 14,45 kW e di una batteria di accumulo da 14,4 kWh, che consentono importanti risparmi sui consumi e la possibilità di rivendere l'energia prodotta.Completano la proprietà un garage doppio con portellone elettrico, quattro posti auto esterni per gli ospiti, un ampio giardino privato e generosi spazi accessori.Questa offerta Properti è caratterizzata da:- Casa bifamiliare con monolocale indipendente al piano terra;- Due appartamenti di 4.5 locali con ampi spazi luminosi;- Giardino chiuso e recintato e ampio piazzale;- Balconi esposti a sud con vista aperta;- Riscaldamento con termopompa e serpentine a pavimento;- Aria condizionata su ogni piano;- Infissi in alluminio con doppi vetri e zanzariere;- 34 pannelli fotovoltaici (14,45 kW) con batteria di accumulo da 14,4 kWh;- Garage doppio con portellone elettrico e quattro posti auto esterni;- Posizione tranquilla e soleggiata, vicina a tutti i principali servizi.Interessato? Contattaci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale con locale commerciale nel cuore di Brissago

Scopra il fascino dei secoli passati in questa esclusiva dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore del centro storico di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà conserva il carattere autentico dell'architettura ticinese tradizionale e offre una superficie complessiva di circa 320 m², distribuita su tre livelli collegati da una suggestiva scala in pietra originale. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i negozi e i ristoranti, permettendo di vivere appieno l'atmosfera mediterranea di Brissago.Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il caratteristico cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una storica stalla e da diversi locali accessori che creano un ambiente intimo e riservato. Al piano terreno troviamo inoltre: • locale lavanderia e tecnico; • spazi accessori e di servizio; • un interessante locale commerciale di circa 100 m² con accesso indipendente, ideale per attività professionali, atelier o come investimento da locare. Ogni piano dispone di una superficie di circa 120 m², offrendo ambienti generosi. Attualmente la parte abitativa comprende: • quattro camere da letto; • una cucina e un bagno; • diversi locali accessori e di deposito. La Casa dei Baroni si distingue per la sua struttura solida e ben conservata, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre un notevole potenziale di ampliamento con vista sui tetti del borgo e scorci sul Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di rinnovo, tra cui il rifacimento del piano terreno e del primo piano, dei pavimenti, della cucina, del bagno e l'installazione del riscaldamento elettrico.Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora storica di grande valore, con il vantaggio aggiuntivo di un locale commerciale che ne aumenta la redditività. Inoltre, l'acquisto è consentito anche come residenza secondaria, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia per residenti svizzeri sia per acquirenti internazionali.Sarebbe un vero piacere poterla accompagnare in una visita approfondita di questa proprietà unica. La invito a contattarmi per organizzare un sopralluogo

Casa multifamiliare in una posizione familiare

Questa casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Trun convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e ingresso proprio. Ciò rende la proprietà ideale per un alloggio multigenerazionale, la combinazione di uso personale e locazione, o come un investimento di capitale attraente. Particolare attenzione è stata dedicata alla sala d'ingresso rappresentativa, alla cucina spaziosa e al salotto accogliente durante la progettazione interna. Il bagno confortevole dispone di un idromassaggio, una doccia separata e un water separato, offrendo un comfort di vita supplementare.Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le aree sciistiche ben note di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili, rendendo la proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di capitale proprio, la locazione delle unità abitative può apportare un contributo significativo alla copertura dell'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o proprietà di vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'alloggio, il tempo libero e l'investimento.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare con appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato con ingresso proprio e circa 75 m² di superficie abitabile • Cucina spaziosa e sala d'ingresso rappresentativa • Bagno con idromassaggio, doccia separata e water separato • Posizione attraente vicino a diverse aree sciistiche rinomate • Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o proprietà di vacanza • Residenza secondaria possibile • Potenziale di locazione e reddito interessante • Posizione centrale nella regione di vacanza e svago popolare di Surselva Interessato? Contattaci per una consultazione non impegnativa!

Investimento immobiliare con storia e futuro - Casa multifamiliare con riserva di terreno edificabile a Luterbach

Un'opportunità rara per gli investitori con visione: Questa affascinante casa multifamiliare del 1849 combina una sostanza di costruzione cresciuta con standard continuamente modernizzati - e offre una riserva di terreno edificabile generosa con potenziale di sviluppo.Su un terreno di 1.447 m² in una zona residenziale tranquilla, la proprietà combina tre unità abitative ben affittabili.Le unità abitative in una sola occhiataPiano terra - Appartamento 4,5 locali (112 m²) Ristrutturato nel 2025, standard di prima occupazione con cucina moderna e bagno di alta qualità. Attualmente affittato.1° piano - Appartamento 5,5 locali (112 m²) Ristrutturato in continuazione, ultimo nel 2013. Piano di dimensioni generose, ideale per le famiglie. Disponibile dal febbraio 2026 - Nuova locazione dopo proprio discernimento.Mansarda - Appartamento 4 locali (100 m²) Abitazione accogliente con carattere. Attualmente affittato.Ogni unità dispone di un seminterrato, di un garage privato e di un posto auto all'aperto - un valore aggiunto chiaro per una locabilità sostenibile e stabile.Riserva di terreno edificabile - Il vostro scope di progettazioneLa proprietà si trova in una zona residenziale con edifici di due piani e offre opportunità di sviluppo variegate. A seconda del progetto, sono possibili diversi varianti di costruzione: una casa unifamiliare, una casa a schiera o una piccola casa multifamiliare con diverse unità abitative.Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Palazzina Moderna a reddito nel cuore di Bellinzona .

Situata in una posizione strategica e ben servita a Bellinzona, questa elegante palazzina plurifamiliare rappresenta un'opportunità d'investimento di elevata qualità, ideale per chi ricerca una rendita stabile, una gestione efficiente e una crescita patrimoniale sostenibile nel lungo termine. Grazie alla sua posizione centrale, alla vicinanza immediata ai principali servizi e alle eccellenti caratteristiche costruttive, l'immobile gode di un'elevata attrattività sul mercato locativo.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende tre appartamenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 90 m², per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni unità dispone di due servizi igienici e di un ampio terrazzo, caratteristiche molto apprezzate dagli inquilini e che favoriscono una locazione stabile e duratura nel tempo.Costruita nel 2020, la palazzina si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le finiture moderne e curate e l'utilizzo di materiali selezionati che garantiscono comfort abitativo e durabilità. L'immobile beneficia inoltre di una classe energetica eccellente, supportata da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato e da pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento nel tempo.La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e non richiede interventi straordinari nel breve o medio termine. Essendo interamente locata, garantisce fin da subito un flusso di reddito costante e prevedibile, offrendo agli investitori la tranquillità di un investimento già performante e pronto a generare rendimento.La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi, servizi e supermercati sono facilmente accessibili. Questa posizione privilegiata assicura una domanda locativa costante e contribuisce a preservare e valorizzare il capitale investito nel corso degli anni.Punti di forza della proprietà: • Investimento a reddito con rendita stabile e immediata • 3 appartamenti di 3.5 locali completamente locati • Terrazzo e 2 servizi igienici per ogni unità • Superficie abitabile totale di circa 270 m² • Costruzione recente (2020) • Elevata qualità costruttiva e finiture moderne • Ottima classe energetica • Impianto con pannelli solari per una maggiore efficienza energetica • Riscaldamento centralizzato moderno ed efficiente • Costi di gestione contenuti • Nessun intervento rilevante previsto nel breve termine • Posizione centrale e altamente richiesta a Bellinzona • Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi • Servizi, scuole e negozi nelle immediate vicinanze • Potenziale di valorizzazione patrimoniale nel lungo periodo Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare sicurezza, sostenibilità, qualità costruttiva e redditività. La soluzione ideale per investitori che desiderano proteggere e far crescere il proprio patrimonio attraverso un immobile moderno, efficiente e perfettamente inserito in uno dei mercati immobiliari più dinamici del Canton Ticino.Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita riservata.

Ampia casa multifamiliare di 7 locali nella località termale di Oberiberg

Proprietà polivalente in una posizione attraente nella popolare località termale di OberibergLa proprietà si trova nella località termale idillica di Oberiberg, una delle regioni di svago più popolari della Svizzera centrale. La funivia è facilmente raggiungibile a piedi, e la bella natura inizia proprio davanti alla porta.Se si tratta di sci, trekking, mountain bike, ciclismo su strada o sci di fondo - gli appassioni di sport e natura trovano qui il loro valore tutto l'anno. Il lago di Sihl invita anche a numerose attività acquatiche e di svago.Questa proprietà combina il vivere nel naturale con possibilità di utilizzo diverse e offre un'ottima occasione per gli occupanti, le famiglie e gli investitori.Questa affascinante casa multifamiliare del 1964 convince con le sue possibilità di utilizzo diverse, una posizione eccellente e un potenziale di espansione attraente. Con una superficie abitabile di circa 160 m² su un terreno di 176 m², la proprietà offre molto spazio per idee di vita e di investimento individuali.Un punto di forza particolare è il terreno forestale supplementare di un totale di 463 m², che è incluso nel prezzo di acquisto e offre un valore supplementare.La casa dispone di due unità abitative separate e è ideale per: • Gli occupanti che vogliono convertire la casa in una grande casa unifamiliare. • Gli investitori che vogliono affittare entrambi gli appartamenti. • I compratori che vogliono vivere in un appartamento e trarre beneficio da redditi di affitto supplementari dalla seconda unità. • O per tutti coloro che vogliono realizzare le loro idee di vita o di investimento e utilizzare al meglio il potenziale polivalente di questa proprietà. Circa 10 anni fa, il tetto e la soffitta sono stati rinnovati. Potete facilmente scoprire la soffitta rinnovata nel tour virtuale (VR tour).La proprietà offre anche un potenziale di ammodernamento e di espansione, potete così realizzare le vostre idee di vita e aumentare ulteriormente il valore della proprietà. Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare con 2 unità abitative • Anno di costruzione 1964 • Superficie abitabile circa 160 m² • Terreno 176 m² • Terreno forestale supplementare di 463 m² • Tetto rinnovato circa 10 anni fa • Soffitta rinnovata • Potenziale di espansione e di ammodernamento • 2 posti auto esterni • 1 posto auto in garage • Possibilità di utilizzo attraenti per gli occupanti o gli investitori • Posizione tranquilla in una località termale popolare • Attività di svago proprio davanti alla porta Convincevi delle possibilità di questa proprietà polivalente - ci rallegriamo del vostro contatto e vi mostreremo l'oggetto personalmente.Interessati ? Contattateci per una consulenza senza impegno !

Edificio multifamiliare con potenziale di sviluppo a Savièse (VS)

A due passi dal centro di Savièse e da tutte le sue comodità, scopri questo edificio storico che offre bei volumi, luminosità e forte potenziale di rendita.Distribuito su tre livelli e un seminterrato, attualmente si compone di tre appartamenti di 2,5 locali, con la possibilità di creare un quarto alloggio o di ampliare quello esistente secondo i tuoi progetti. Una cascina e un garage completano idealmente il tutto. • Superficie totale: ca. 350 m² abitabili • Spazio modulare: possibilità di aggiungere un appartamento di 2,5 locali o di trasformare il sottotetto in un appartamento di 4,5 locali • Attrezzature recenti: quadro elettrico nuovo, caldaia e plomberia nuove • Spazi annessi generosi: cascina, garage, laboratorio, carnotzet e cantine • Posizione privilegiata: vicino al centro, ai servizi e ai trasporti pubblici. Questo edificio combina charme autentico e potenziale di valorizzazione, ideale per un investitore che cerca un rendimento attraente o per una famiglia che desidera riunire più alloggi sotto un solo tetto.Sei interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Casa a due famiglie con appartamento di 3,5 locali e spazio commerciale (kebab) al piano terra

Nel cuore di Grabs, questa affascinante casa residenziale e commerciale vi aspetta, offrendo una combinazione ideale di vita e lavoro.Al piano terra, si trova un kebab ben frequentato con infrastruttura esistente, che si adatta perfettamente a un'attività di ristorazione o di vendita a portar via.Il piano superiore ospita un appartamento 3,5 locali luminoso e accogliente, che convince con il suo piano ben pensato e le stanze inondate di luce - perfetto per gli occupanti o come oggetto di investimento per la locazione. Il soggiorno impressiona con le ampie superfici di finestre, che assicurano un piacevole afflusso di luce, mentre la cucina segna punti con uno spazio di stoccaggio pratico e un equipaggiamento moderno. Due camere da letto e un bagno offrono il comfort desiderato e creano un'atmosfera di vita armoniosa.L'edificio, costruito nel 1999, si presenta in uno stato ben mantenuto e convince con la sua posizione soleggiata e centrale a Grabs. Lo standard di costruzione di alta qualità, nonché l'infrastruttura eccellente con ristoranti, caffè, negozi, scuole e attrezzature ricreative nelle immediate vicinanze, rendono questa proprietà particolarmente attraente. Il riscaldamento è assicurato da radiatori, che garantiscono un calore piacevole.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa residenziale e commerciale attraente con uso polivalente • Area di ristorazione ben frequentata al piano terra con infrastruttura esistente • Appartamento 3,5 locali luminoso al piano superiore • Posizione centrale a Grabs • Stanze luminose e inondate di luce • Stato generale ben mantenuto • Standard di costruzione di alta qualità • Quartiere residenziale tranquillo con bella vista • Prossimità alle scuole, ai negozi e alle attrezzature ricreative • Collegamento perfetto ai trasporti pubblici Interessato? Contattaci per una conversazione senza impegno!

AFFARE - CASA CON 6 UNITÃ ABITATIVE NEL NUCLEO DI NOVAGGIO

Nel centro storico di Novaggio, affascinante e pittoresca località del Malcantone, situata in posizione strategica e ben servita, proponiamo una storica casa d’epoca su quattro livelli per un totale di circa 470 mq, composta da 4 appartamenti più 2 monolocali locali accessori e giardino, ricca di potenziale e storia, ideale per chi cerca un immobile da valorizzare.Ubicato in posizione strategica e vicina a tutti i servizi, ai mezzi di trasporto, le scuole e a pochi minuti d’auto da Lugano e il confine italiano di Ponte Tresa.Questa casa di nucleo, con affaccio sulla piazzetta principale del paese, parzialmente ristrutturata presenta una soluzione unica sia per investimento con reddito da locazione già attivo, sia per la creazione di una residenza multifamiliare o una combinazione di abitazione e attività commerciale.Lo stabile è cosi composto:PIANO TERRA: locale commerciale di circa 30 mq, con vetrina su strada: perfetto per una piccola attività, studio o showroom. (Attualmente affittato a CHF 200 al mese + spese), giardino condominiale di ca. 70/80 mq con locale accessorio. Portico e corte interna da qui si raggiungono le due cantine di 30 mq, ognuna ideali per stoccaggio, vinoteca o laboratori, da qui si possono trarre 4 cantine da 15 mq ognuna.Locale tecnico e locale lavanderia, ben organizzati e funzionali.Tramite una caratteristica scala in granito ticinese si accede ai piani superiori:AL PRIMO PIANO abbiamo un appartamento di 4 locali con cucina abitabile (circa 80 mq) in buono stato, attualmente affittato a CHF 800/mese (+ spese), con reddito garantito.Monolocale da rinnovare di circa 30 mq, perfetto per uso residenziale, ufficio, o da integrare all’appartamento adiacente.SECONDO PIANO: Appartamento di 2.5 locali (60 mq) in stato buono, già affittato (CHF 600 al mese + spese);Appartamento di 3 locali con cucina abitabile e bagno con vasca (70 mq) attualmente al grezzo: secondo le planimetrie può essere unito all’ultimo piano per la creazione di un elegante duplex.TERZO PIANO: Appartamento di 2.5 locali completamente rinnovato (65 mq), occupato dal proprietario.Ulteriori 3 locali + bagno da rifinire, che offrono la possibilità di ampliare l’attico esistente oppure creare un secondo appartamento indipendente con ingresso separato.La struttura portante si presenta solida, tipica delle case di nucleo ticinesi, ma le unità abitative e gli spazio comuni necessitano di ulteriori investimenti per essere portata agli standard abitativi attuali.Il riscaldamento è a gasolio e distribuito tramite termosifoni.In alcune unità sono presenti infissi in legno con vetri doppi, mentre nelle parti da ristrutturare gli infissi necessitano di completo rinnovo.Due camini già presenti con la possibilità di farne altri, impianti parzialmente aggiornati.La proprietà non ha posteggi di proprietà ma a 2 minuti a piedi si trova un ampio parcheggio comunale che è possibile usufruire tramite abbonamento comunale.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7501

Immobilio con reddito e fienile annesso (REN circa 3,9%)

Il reddito locativo attuale è di CHF 39'600.- lordo all'anno, il che rappresenta un rendimento del 4%. Questo edificio beneficia di una situazione unica in un quartiere calmo e residenziale, nel cuore di una regione molto promettente nel cantone del Vallese. Costruito all'inizio del secolo scorso, su un bel terreno di circa 213 m2, questa proprietà, la cui ristrutturazione è stata completata nel 2023, offre un comfort assoluto vicino a tutte le comodità, in un ambiente di vita esclusivo.Questo magnifico edificio è composto da 2 appartamenti e una fattoria da ristrutturare come segue:- 1 appartamento al piano terra con 3½ locali, 75 m2, ingresso, cucina attrezzata e sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e un bagno separato, con cantina (affitto CHF 18'000.- lordo/anno).- 1 appartamento al primo piano con 4½ locali, 100 m2, ingresso, cucina attrezzata e sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto con bagno, un bagno per gli ospiti, una mansarda con ufficio e bagno, con balcone, cantina e cantina (affitto CHF 21'600.- lordo/anno).- Una fattoria da ristrutturare fa anche parte dell'offerta e può essere utilizzata per creare posti auto (affitto CHF 200.-/mese) o altri scopi per aumentare il rendimento.Capirete che se siete tentati da una proprietà di rendita ristrutturata in Vallese, non dovreste più esitare! Venite a visitare! Philippe Boichat - 079 897 62 23

Più spazio. Più possibilità. Più casa.

Nel mezzo dell'ambiente idillico e tranquillo di Iffwil, questa casa eccezionale di due generazioni vi aspetta con uno spazio impressionante e opzioni di utilizzo versatile. Su questo terreno generoso, un concetto di vita si sviluppa che combina in modo armonioso il comfort, la privacy e la vita comunitaria.Le due unità abitative separate creano condizioni ideali per una vita multigenerazionale, vivere e lavorare sotto un stesso tetto o opportunità di locazione attraenti. Già all'ingresso, si crea un senso di ampiezza, calma e sicurezza. Le stanze inondate di luce, gli spazi di vita spaziosi e l'atmosfera piacevole trasmettono immediatamente un senso di casa.L'interno ben curato convince con una disposizione delle stanze ben pensata e opzioni di progettazione versatile. I preparativi esistenti aprono anche la possibilità attraente di convertire la casa in una casa di tre generazioni con uno sforzo gestibile. Ciò crea ancora più flessibilità per concetti di vita individuali e bisogni futuri.La vasta zona esterna invita a ore rilassanti nel verde, incontri sociali e momenti di svago variati. La localizzazione tranquilla combina il relax, la qualità della vita e un ambiente di vita piacevole in modo speciale.Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Idillio di giardino privato per ore rilassanti nel verde+ Sistema fotovoltaico disponibile+ Opzioni di parcheggio sufficienti+ Giardino invernale con camino+ Estensione in casa di tre generazioni possibile con poco sforzo+ Spazi di vita spaziosi con camino per ore sociali ... e molto più!Questa casa combina lo spazio, il fascino e il potenziale di sviluppo in un'occasione rara con un carattere speciale. Ideale per le persone con visioni e il desiderio di una vita versatile.(La cartella di vendita vi sarà inviata entro un massimo di 24 ore, si prega di controllare anche la cartella SPAM.)

Casa con 4 appartamenti - Haus mit 4 Wohnungen - Vogorno

Casa Ciliegio – Una proprietà esclusiva nel cuore della Valle Verzasca Nel suggestivo borgo di Vogorno, alle porte della rinomata Valle Verzasca, proponiamo Casa Ciliegio, un elegante stabile edificato nel 2021 composto da quattro appartamenti indipendenti, realizzato con criteri costruttivi moderni e finiture di qualità. La proprietà sorge in una posizione strategica, immersa nella tranquillità della natura ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dalla città di Locarno. La possibilità di destinazione sia a residenza primaria che secondaria, unita alla divisione in proprietà per piani (PPP), offre grande flessibilità di utilizzo e interessanti prospettive future. Attualmente gli appartamenti vengono locati come case vacanza, attività che rappresenta una concreta opportunità di reddito grazie all’elevata richiesta turistica della Valle Verzasca. Ogni anno migliaia di visitatori provenienti dalla Svizzera e dall’estero scelgono questa destinazione per i suoi paesaggi unici, le acque cristalline del fiume Verzasca, la celebre diga di “GoldenEye”, i numerosi sentieri escursionistici, le attività outdoor e il perfetto connubio tra natura, relax e sport. Questa costante affluenza rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con un importante potenziale di rendimento e di rivalutazione nel tempo. Gli appartamenti sono progettati per offrire comfort e funzionalità. Tutte le unità dispongono di spazi luminosi, cucine moderne, lavanderia privata e sono caratterizzate da ambienti accoglienti, ideali sia per soggiorni turistici sia per un utilizzo residenziale. Il riscaldamento tramite termopompa, lo stato pari al nuovo dell’immobile e gli impianti di recente realizzazione garantiscono elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. La proprietà è completata da un terreno di circa 1’130 m², garage e numerosi posti auto, oltre a piacevoli spazi esterni con terrazze, aree relax e zona barbecue, particolarmente apprezzati dalla clientela turistica durante la bella stagione. Casa Ciliegio rappresenta una soluzione rara sul mercato: una proprietà moderna, già perfettamente inserita nel circuito degli affitti turistici, situata in una delle località più ricercate del Canton Ticino. Un immobile capace di coniugare qualità costruttiva, fascino del territorio e concrete prospettive di redditività, ideale tanto per l’investitore quanto per chi desidera possedere una residenza esclusiva immersa in uno degli scenari naturali più spettacolari della Svizzera. ____Casa Ciliegio – Eine exklusive Liegenschaft im Herzen des Verzascatals Im malerischen Dorf Vogorno, am Eingang des berühmten Verzascatals, präsentieren wir Casa Ciliegio, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 mit vier unabhängigen Wohnungen, das nach modernen Baustandards und mit hochwertigen Materialien realisiert wurde. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch strategisch günstigen Lage, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und nur wenige Minuten vom Lago Maggiore sowie der Stadt Locarno entfernt. Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie die bereits bestehende Stockwerkeigentumsaufteilung (PPP) bieten maximale Flexibilität und eröffnen interessante Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Derzeit werden die Wohnungen erfolgreich als Ferienunterkünfte vermietet und stellen damit eine attraktive und bereits etablierte Einnahmequelle dar. Das Verzascatal zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Tourismusdestinationen der Schweiz und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland an. Die weltberühmte Verzasca mit ihrem smaragdgrünen Wasser, die spektakuläre Staumauer aus dem James-Bond- Film GoldenEye, unzählige Wander- und Bikewege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem Ganzjahresziel mit hoher Nachfrage nach Ferienunterkünften. Für Investoren bietet sich dadurch eine ausgezeichnete Gelegenheit, von einem attraktiven Ertragspotenzial und einer nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie zu profitieren. Alle Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, moderne Küchen, private Waschküchen und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl den Ansprüchen von Feriengästen als auch von Dauerbewohnern gerecht wird. Die energieeffiziente Wärmepumpe, der neuwertige Zustand des Gebäudes und die moderne Haustechnik gewährleisten einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein rund 1’130 m² grosses Grundstück, eine Garage, mehrere Aussenparkplätze sowie attraktive Aussenbereiche mit Terrassen, gemütlichen Sitzplätzen und Grillbereich – ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte inmitten der Natur. Casa Ciliegio vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine der begehrtesten Lagen des Tessins. Dank der bereits etablierten Ferienvermietung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der aussergewöhnlichen touristischen Attraktivität des Verzascatals stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit dar – sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als exklusiver Wohnsitz in einer der schönsten Naturlandschaften der Schweiz.