1610 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

Pacchetto di Investimento: 2 Appartamenti di Nuova Costruzione a Herbetswil

Pacchetto di investimento attraente con due appartamenti di nuova costruzione Un'opportunità attraente per gli investitori: due appartamenti di nuova costruzione di alta qualità sono in vendita e possono essere acquistati insieme come pacchetto di investimento.I due appartamenti sono situati allo stesso piano e offrono un totale di 236 m² di superficie abitabile lorda e 8 stanze. Il pacchetto consiste in un appartamento attico di 4,5 locali con 115 m² e un appartamento di 3,5 locali con 121 m² e una galleria spaziosa.Entrambi gli appartamenti sono stati costruiti nel 2024 e impressionano per la loro finitura moderna e di alta qualità. Le cucine aperte con pianeti di lavoro in granito, gli spazi di vita spaziosi, i balconi con una bella vista sulla campagna circostante, le lavatrici e asciugatrici private, nonché i locali cantina separati, offrono un comfort di vita contemporaneo.Il pacchetto di investimento è venduto già affittato. Non appena si riceve l'impegno di acquisto, noi ci occupiamo dell'affitto dei due appartamenti.Panoramica del pacchetto di investimento: • 1 × appartamento di 4,5 locali con 115 m² • 1 × appartamento di 3,5 locali con 121 m² • 236 m² di superficie abitabile lorda totale • 8 stanze in totale • Nuova costruzione / anno di costruzione 2024 • 2 balconi con una superficie totale di circa 21 m² • 2 locali cantina separati • 2 posti auto in garage inclusi • Ascensore • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento urbano • Preparazione per la mobilità elettrica Curiosi? Vi invitiamo a visitare senza impegno!

Pacchetto di investimento: 2 appartamenti nuovi a Herbetswil

Pacchetto di investimento attraente con due appartamenti nuovi Un'opportunità attraente per gli investitori: due appartamenti nuovi di alta qualità sono in vendita e possono essere acquistati insieme come pacchetto di investimento.I due appartamenti sono situati allo stesso piano e offrono un totale di 236 m² di superficie abitabile netta e 8 stanze. Il pacchetto consiste in un ampio appartamento in mansarda di 4,5 locali con 115 m² e un appartamento a due livelli di 3,5 locali con 121 m² e una galleria spaziosa.Entrambi gli appartamenti sono stati costruiti nel 2024 e impressionano per la loro finitura moderna e di alta qualità. Le cucine aperte con piano di lavoro in granito, gli spazi di vita ampi, i balconi con una bella vista sul verde, le lavatrici e asciugatrici private, nonché i compartimenti di cantina separati, offrono un comfort di vita moderno.Il pacchetto di investimento è venduto completamente affittato. Non appena si riceve l'impegno di acquisto, noi ci occuperemo dell'affitto dei due appartamenti.Panoramica del pacchetto di investimento: • 1 × appartamento di 4,5 locali con 115 m² • 1 × appartamento a due livelli di 3,5 locali con 121 m² • 236 m² di superficie abitabile netta totale • 8 stanze in totale • Nuova costruzione / anno di costruzione 2024 • 2 balconi con un totale di circa 21 m² • 2 compartimenti di cantina separati • 2 posti auto sotterranei inclusi • Ascensore • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento urbano • Preparato per la mobilità elettrica Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!

Opportunità di investimento con progetto di costruzione/espansione approvato

In una posizione centrale a Landquart, si presenta un'opportunità rara per gli investitori: una proprietà di locazione ben mantenuta combinata con un progetto di ristrutturazione e ampliamento già approvato. Lo sviluppo del progetto globale è stato completato, il permesso di costruire è vincolante e tutte le condizioni sono state chiarite. Ciò crea condizioni ideali per realizzare il progetto rapidamente e con una grande sicurezza di pianificazione.Progetto approvato con un potenziale di guadagno attraenteIl progetto approvato prevede la ristrutturazione totale della casa multifamiliare esistente nonché il suo ampliamento a un totale di 10 appartamenti in affitto moderni. L'offerta è completata da 6 posti auto esterni e 10 posti di parcheggio per biciclette coperti. Le dimensioni degli appartamenti sono state deliberatamente adattate alla domanda del mercato attuale e creano un'offerta attraente per una vasta gamma di inquilini.I costi di investimento calcolati ammontano a circa 1 milione di CHF. Con uno standard di ampliamento conforme al mercato, ci si aspetta un reddito netto di locazione annuo di circa 160 000 CHF dopo la locazione iniziale di successo.Posizione attraente con un potenziale di sviluppo sostenibileLa proprietà esistente è stata mantenuta con cura nel corso degli anni e si trova su un terreno spazioso con un giardino ben curato. La posizione calma e centrale convince con distanze corte alle strutture commerciali, alle scuole, ai trasporti pubblici e all'autostrada. Allo stesso tempo, i futuri residenti beneficiano della vicinanza alle aree di svago e alle regioni montuose grigionesi popolari.Un investimento con un futuroSia come investimento a lungo termine che come progetto di sviluppo realizzabile immediatamente - questa proprietà combina fondamenti stabili con un potenziale eccezionale. La combinazione di una posizione micro-attraente, di un permesso di costruire vincolante e di un concetto residenziale ben pensato fa di questa offerta un'opportunità rara per gli investitori che valorizzano la qualità, la sicurezza di pianificazione e lo sviluppo del valore sostenibile.Siamo a vostra disposizione per una visita personale o per rispondere alle vostre domande. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Casa affascinante per tre famiglie - vivere, affittare e investire

PosizioneQuesta affascinante casa per tre famiglie, datata 1906, si trova in una zona attraente a Ringgenberg, a pochi minuti da Interlaken e dal lago di Brienz. Il comune è uno dei luoghi di residenza più popolari della regione e convince per la sua alta qualità della vita, la vicinanza alla natura e la buona accessibilità. Il paesaggio montano e lacustre impressionante, le numerose possibilità di svago e i buoni trasporti pubblici fanno di Ringgenberg un luogo molto richiesto sia per i residenti che per gli investitori. I negozi, i ristoranti, le scuole e gli altri servizi sono a portata di mano.Qualità della vitaLa casa comprende tre unità abitative e si presenta in buone condizioni. Lo studio nel seminterrato è stato completamente rinnovato nel 2017. I due appartamenti di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore sono stati anch'essi modernizzati e offrono un ambiente di vita piacevole. I rivestimenti parietali e di pavimento di alta qualità danno agli appartamenti un fascino aggiuntivo e sottolineano il carattere individuale della casa. Dall'appartamento del piano superiore si apre anche una piccola vista sul lago. La proprietà comprende uno spazio di soggiorno, due balconi, un capanno (3 compartimenti) e locali del seminterrato, che offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.Tecnologia dell'edificio e condizioneLa proprietà è stata costantemente mantenuta e si presenta in una condizione generale semplice ma ben curata. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento centralizzato più vecchio con radiatori. Per i futuri proprietari, esiste anche la possibilità di collegare la proprietà alla rete di riscaldamento urbano. La combinazione del carattere storico e degli investimenti in corso fa della casa un'alternativa interessante alle proprietà locative classiche.Possibilità di utilizzoLa proprietà dispone di tre unità abitative separate e offre quindi possibilità di utilizzo polivalenti. Che si tratti di una proprietà di investimento, di una casa a più generazioni, per la combinazione dell'uso proprio e della locazione o di un investimento a lungo termine con potenziale di sviluppo - i diversi concetti di utilizzo offrono prospettive attraenti.Un'opportunità interessante per gli occupanti proprietari, gli investitori e gli amanti di proprietà con carattere e possibilità di utilizzo polivalenti.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in una posizione centrale a Ba...

In una posizione centrale su Goldgasse 4, questo interessante edificio residenziale e commerciale con possibilità di utilizzo diverse è in vendita. La proprietà è adatta sia come oggetto di investimento per gli investitori che per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto.Al piano terra, c'è un negozio con buona visibilità e presenza attraente nel centro della città. I piani superiori sono occupati da due appartamenti, che già offrono oggi una base solida per i rendimenti.Un valore aggiunto particolare è il potenziale di sviluppo esistente. Al 3° piano e nella soffitta, ci sono opportunità per creare spazi abitativi aggiuntivi. Ciò apre la possibilità di ampliare la superficie abitabile e aumentare il potenziale di rendimento nel lungo termine.La proprietà è stata continuamente mantenuta. Così, il riscaldamento a olio è stato recentemente sostituito, il che significa che un investimento significativo è già stato fatto e il bisogno di investimento a breve termine è stato ridotto.L'offerta è completata da due posti auto appartenenti alla proprietà, direttamente davanti all'edificio. Avere le proprie opzioni di parcheggio in questa posizione centrale è un vantaggio prezioso per i residenti, i clienti e gli inquilini commerciali.Con la sua base di rendimenti già esistente, il potenziale di sviluppo esistente e la posizione centrale nel cuore di Balsthal, questa proprietà residenziale e commerciale attraente offre un'opportunità unica per gli investitori e i proprietari occupanti.Interessato? Sarei felice di mostrarti questo oggetto interessante durante una visita personale. Mi piacerebbe sentire da te.

Casa con 4 appartamenti - Haus mit 4 Wohnungen - Vogorno

Casa Ciliegio – Una proprietà esclusiva nel cuore della Valle Verzasca Nel suggestivo borgo di Vogorno, alle porte della rinomata Valle Verzasca, proponiamo Casa Ciliegio, un elegante stabile edificato nel 2021 composto da quattro appartamenti indipendenti, realizzato con criteri costruttivi moderni e finiture di qualità. La proprietà sorge in una posizione strategica, immersa nella tranquillità della natura ma facilmente raggiungibile, a pochi minuti dal Lago Maggiore e dalla città di Locarno. La possibilità di destinazione sia a residenza primaria che secondaria, unita alla divisione in proprietà per piani (PPP), offre grande flessibilità di utilizzo e interessanti prospettive future. Attualmente gli appartamenti vengono locati come case vacanza, attività che rappresenta una concreta opportunità di reddito grazie all’elevata richiesta turistica della Valle Verzasca. Ogni anno migliaia di visitatori provenienti dalla Svizzera e dall’estero scelgono questa destinazione per i suoi paesaggi unici, le acque cristalline del fiume Verzasca, la celebre diga di “GoldenEye”, i numerosi sentieri escursionistici, le attività outdoor e il perfetto connubio tra natura, relax e sport. Questa costante affluenza rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con un importante potenziale di rendimento e di rivalutazione nel tempo. Gli appartamenti sono progettati per offrire comfort e funzionalità. Tutte le unità dispongono di spazi luminosi, cucine moderne, lavanderia privata e sono caratterizzate da ambienti accoglienti, ideali sia per soggiorni turistici sia per un utilizzo residenziale. Il riscaldamento tramite termopompa, lo stato pari al nuovo dell’immobile e gli impianti di recente realizzazione garantiscono elevato comfort abitativo e costi di gestione contenuti. La proprietà è completata da un terreno di circa 1’130 m², garage e numerosi posti auto, oltre a piacevoli spazi esterni con terrazze, aree relax e zona barbecue, particolarmente apprezzati dalla clientela turistica durante la bella stagione. Casa Ciliegio rappresenta una soluzione rara sul mercato: una proprietà moderna, già perfettamente inserita nel circuito degli affitti turistici, situata in una delle località più ricercate del Canton Ticino. Un immobile capace di coniugare qualità costruttiva, fascino del territorio e concrete prospettive di redditività, ideale tanto per l’investitore quanto per chi desidera possedere una residenza esclusiva immersa in uno degli scenari naturali più spettacolari della Svizzera. ____Casa Ciliegio – Eine exklusive Liegenschaft im Herzen des Verzascatals Im malerischen Dorf Vogorno, am Eingang des berühmten Verzascatals, präsentieren wir Casa Ciliegio, ein hochwertiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 mit vier unabhängigen Wohnungen, das nach modernen Baustandards und mit hochwertigen Materialien realisiert wurde. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und dennoch strategisch günstigen Lage, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und nur wenige Minuten vom Lago Maggiore sowie der Stadt Locarno entfernt. Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz sowie die bereits bestehende Stockwerkeigentumsaufteilung (PPP) bieten maximale Flexibilität und eröffnen interessante Perspektiven für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Derzeit werden die Wohnungen erfolgreich als Ferienunterkünfte vermietet und stellen damit eine attraktive und bereits etablierte Einnahmequelle dar. Das Verzascatal zählt zu den bekanntesten und beliebtesten Tourismusdestinationen der Schweiz und zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher aus dem In- und Ausland an. Die weltberühmte Verzasca mit ihrem smaragdgrünen Wasser, die spektakuläre Staumauer aus dem James-Bond- Film GoldenEye, unzählige Wander- und Bikewege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region zu einem Ganzjahresziel mit hoher Nachfrage nach Ferienunterkünften. Für Investoren bietet sich dadurch eine ausgezeichnete Gelegenheit, von einem attraktiven Ertragspotenzial und einer nachhaltigen Wertentwicklung der Immobilie zu profitieren. Alle Wohnungen überzeugen durch helle Wohnräume, moderne Küchen, private Waschküchen und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl den Ansprüchen von Feriengästen als auch von Dauerbewohnern gerecht wird. Die energieeffiziente Wärmepumpe, der neuwertige Zustand des Gebäudes und die moderne Haustechnik gewährleisten einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein rund 1’130 m² grosses Grundstück, eine Garage, mehrere Aussenparkplätze sowie attraktive Aussenbereiche mit Terrassen, gemütlichen Sitzplätzen und Grillbereich – ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte inmitten der Natur. Casa Ciliegio vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und eine der begehrtesten Lagen des Tessins. Dank der bereits etablierten Ferienvermietung, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der aussergewöhnlichen touristischen Attraktivität des Verzascatals stellt diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit dar – sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als exklusiver Wohnsitz in einer der schönsten Naturlandschaften der Schweiz.

Casa residenziale e commerciale con concetto di utilizzo flessibile

Una casa con carattere - vivere, lavorare e vita combinati In una zona residenziale calma e piacevole di Niederbipp, questa proprietà caratteristica del 1892 vi aspetta, combinando il fascino storico con flessibilità e possibilità di utilizzo eccezionali. La proprietà, che è cresciuta nel corso dei decenni, è stata sviluppata, mantenuta e adattata alle esigenze moderne dagli attuali proprietari dal 2004. Il risultato è una casa unica per le famiglie, le generazioni multiple o le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. Allo stesso tempo, la casa offre un potenziale per tre unità residenziali indipendenti e quindi opportunità attraenti per la locazione parziale.L'ampio e versatile layout delle stanze si estende su più piani. Il piano terra accessibile separatamente dispone di una cucina, di un nuovo bagno e di diverse stanze di lavoro e di studio e può essere utilizzato in modo indipendente dalle unità residenziali superiori. Il garage esistente è attualmente utilizzato come studio e può essere facilmente utilizzato come garage di nuovo se necessario. Al 1° piano, un'area di vita ampia con cucina, soggiorno e sala da pranzo, diverse camere da letto, bagno, bagno per gli ospiti e una veranda luminosa e riscaldata vi aspetta. Il tetto ampliato completa l'offerta di stanze con un appartamento di 2 stanze con cucina e bagno, realizzato nel 2022. La seconda parte del tetto, ampliata nel 2025 con una galleria e travi del tetto visibili, crea un'atmosfera di vita speciale aggiuntiva.La proprietà si presenta in uno stato di manutenzione generale ben curato. Due cantine a volta spaziose, diverse stanze di servizio e di deposito, nonché l'annesso recentemente dotato di un nuovo tetto e di una rampa in cemento offrono molto spazio e ulteriori possibilità di utilizzo. Opzionalmente, esiste anche la possibilità di acquisire il secondo lotto adiacente con una cascina di circa 52 m² di superficie al suolo su due piani e circa 120 m² di spazio di giardino per 160 000 CHF. La combinazione di carattere storico, di offerta di stanze ampia e di flessibilità di utilizzo eccezionale fa di questa proprietà un'opportunità speciale per gli acquirenti con idee di vita e di utilizzo individuali. Questa offerta Nova Casa comprende : • Casa residenziale e commerciale separata a Niederbipp • Circa 450m2 di spazio di vita e 547m2 di spazio utilizzabile • 12 stanze con layout versatile • Tre piani abitabili con possibilità di utilizzo flessibili • Vita e lavoro sotto un unico tetto • Fino a 3 unità residenziali possono essere realizzate • Tre cucine con lavastoviglie • Quattro bagni e due bagni • Tetto ampliato con appartamento di 2 stanze separato • Due cantine a volta storiche e diverse stanze di servizio e di deposito • Sei posti auto esterni approvati direttamente alla proprietà • Quartiere piacevole e servizievole • Cinema casa con schermo da 100 pollici, suono surround 7.1 e poltrone da cinema Stressless può essere ripreso dopo accordo • 2° lotto (175m2) escl. 160 000 CHF con cascina utilizzabile come laboratorio, garage o deposito Curiosi ? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno e saremo lieti di mostrarvi questa proprietà eccezionale personalmente.Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni ? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni - in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di incontrarvi.

IMMORath.de - Casa multifamiliare con grande potenziale

Proprietà di investimento a Furtwangen nella Foresta Nera! - Questa affascinante casa multifamiliare a Furtwangen nella Foresta Nera offre un'opportunità attraente per gli investitori in capitale, i proprietari occupanti con esigenze di spazio o gli acquirenti abili con un occhio per il potenziale di sviluppo. - La casa, costruita nel 1922, dispone di una superficie abitabile di circa 247 m² su un terreno di circa 254 m² e si estende su un totale di 9 stanze. - L'edificio contiene 3 appartamenti (già divisi secondo WEG), che offrono una varietà di possibilità di utilizzo - che sia per l'affitto, come casa multigenerazionale o per l'occupazione parziale da parte del proprietario. - In totale, ci sono 3 bagni disponibili, che completano il comfort di vita su più livelli. - Lo stato della proprietà necessita di una ristrutturazione e offre così la base ideale per modernizzare e aumentare il valore della casa secondo le proprie idee. - A causa della struttura di base solida e dello spazio di pavimento esistente, si apre qui un interessante potenziale di aumento di valore. - La consegna avviene liberamente dopo accordo. - Una proprietà con una storia, opportunità di sviluppo e possibilità diverse in un luogo tranquillo della Foresta Nera. Contattateci per ottenere ulteriori informazioni e prendere appuntamento per una visita.La proprietà si trova a Furtwangen nella Foresta Nera, una città attraente del distretto della Foresta Nera-Baar, che è apprezzata per il suo ambiente naturale, la buona infrastruttura e la alta qualità della vita. La posizione combina i vantaggi di un ambiente di vita tranquillo e dominato dalla natura con distanze brevi alle strutture importanti per le esigenze quotidiane. Le possibilità di shopping sono già disponibili nella vicinanza immediata e possono essere facilmente raggiunte a piedi. Un asilo nido è anche situato a pochi minuti a piedi, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie. Le scuole secondarie, compreso un liceo, possono essere raggiunte in breve tempo di guida; altri tipi di scuole si trovano nella regione circostante. Furtwangen offre una buona infrastruttura medica, sociale e culturale, nonché numerose attività di svago. Il paesaggio della Foresta Nera circostante invita a fare passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e diverse attività all'aperto. Nel frattempo, i residenti beneficiano di una struttura urbana sviluppata con negozi, ristoranti, fornitori di servizi e strutture pubbliche. La connessione alla rete di trasporto regionale è solida. Le città e le comunità circostanti sono facilmente raggiungibili, così come l'autostrada più vicina, che consente una connessione alle destinazioni sovraregionali. Nel complesso, la posizione offre una combinazione equilibrata di servizi urbani, vita naturale e buona accessibilità.Siete interessati e desiderate visitare la proprietà presto? Nessun problema! Non esitate a inviarci la vostra richiesta, sarete entusiasti della proprietà! Tutte le informazioni fornite dal proprietario sono considerate attendibili da IMMORath, ma non sono garantite e dovrebbero essere verificate in modo indipendente. Un esame vincolante dei redditi da locazione, dei contratti di locazione e dei sistemi tecnici e delle superfici di pavimento spetta esplicitamente all'acquirente. Noi attiriamo l'attenzione sul fatto che il materiale di immagine è stato in parte ottimizzato con l'AI per adattare le condizioni meteorologiche o rimuovere gli oggetti fastidiosi. Queste visualizzazioni servono unicamente a scopo di illustrazione e non rappresentano uno stato garantito. IMMORath non assume alcuna garanzia per l'esattezza delle informazioni. La commissione dell'acquirente è del 3,57% del prezzo di acquisto reale, incluse le tasse sul valore aggiunto legali. La commissione di mediazione non è inclusa nel prezzo di acquisto e deve essere pagata dall'acquirente alla nostra società. È dovuta e pagabile presso lo studio del notaio.

Casa multifamiliare con 4 unità abitative in posizione centrale a Bellach

Casa multifamiliare con 4 unità abitative in posizione centrale a Bellach In posizione centrale a Bellach, questa casa multifamiliare affittata con quattro unità abitative è in vendita. La caratteristica casa padronale del 1908 è stata continuamente rinnovata e offre un'opportunità attraente per gli investitori.La proprietà comprende tre appartamenti di 4,5 locali e un appartamento di 3,5 locali con piani di dimensioni generose e locali ben dimensionati. Un grande giardino e una terrazza spaziosa completano l'offerta abitativa attraente. A causa della posizione centrale, della buona infrastruttura e della vicinanza alle scuole, ai mezzi di trasporto pubblico e alle aree di svago, la proprietà offre una alta qualità della vita.La proprietà ha una superficie di circa 726 m². La proprietà comprende inoltre sei posti auto esterni e un garage. L'edificio è riscaldato da un sistema di riscaldamento centralizzato a olio. • Posizione ideale • circa 5% di rendita lorda • Totale 4 unità abitative • 3 x appartamenti di 4,5 locali • 1 x appartamento di 3,5 locali • 6 x posti auto esterni • 1 x garage • Mezzi di trasporto pubblico vicini • Scuole vicine • Lavanderia • Riscaldamento centralizzato a olio Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno e saremo lieti di mostrarvi questa proprietà eccezionale di persona.Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni - in modo discreto e senza impegno. Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci.

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo

Edificio residenziale ristrutturato con potenziale di sviluppo ? Regione di Oron (VD)In un ambiente tranquillo e verde, a proximità immediata di Oron-la-Ville e dei principali assi di comunicazione, questo edificio residenziale in PPE costituisce un'opportunità rara per un investitore che cerca sia un reddito locativo sicuro che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.Ristrutturato nel 2010 e curato con attenzione da allora, l'edificio si presenta oggi in un ottimo stato generale. Comprende tre appartamenti di belle dimensioni, interamente locati, garantendo redditi immediati dall'acquisto.Distribuzione degli appartamentiPiano terra / piano giardinoAppartamento di 4,5 localiSuperficie abitabile: ca. 108 m²Terrazza: ca. 19 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non incluseAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile: ca. 90 m²Terrazza: ca. 22 m²Affitto attuale: CHF 1'950.-, spese non inclusePiano superiore e sottotettoAppartamento duplex di 5,5 localiSuperficie abitabile: ca. 150 m²Affitto attuale: CHF 2'150.-, spese non incluseAree comuni e spazi esterniL'edificio dispone anche di:una scala di ca. 16,6 m²un locale tecnico di ca. 4,6 m²8 posti auto esterniI posti auto sono attualmente locati a CHF 60.- al mese ciascuno.Situazione locativaReddito locativo netto dagli appartamenti: CHF 6'730.- al meseReddito dai posti auto: CHF 450.- al meseReddito locativo netto annuo: CHF 80'760.-Il rendimento lordo indicativo è di circa il 4,06%, con occupazione completa degli appartamenti e dei posti auto.Potenziale di ampliamentoSecondo le prime analisi e soggetto alle validazioni relative al futuro PACOM, il terreno presenta un potenziale di sviluppo di circa 300 m². Questa area edificabile offre prospettive interessanti per l'ottimizzazione patrimoniale e l'aumento del rendimento futuro.Ambiente e accessibilitàLa proprietà beneficia di un ambiente residenziale piacevole, circondato da verde, e rimane comunque vicino alle infrastrutture essenziali:Negozi e servizi di Oron-la-VilleScuole e strutture comunaliStazione di Palézieux con collegamenti rapidi per Losanna, Friburgo e BernaUn bene ideale per un investitore che desidera acquistare un edificio residenziale immediatamente redditizio, con una visione di creazione di valore a medio e lungo termine.Per tutte le richieste, domande e per fissare una visita sul posto, il sottoscritto è a vostra disposizione:Mathis FuchsCo-fondatoreAmministratore di beni immobiliari certificato federalmente078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Lotto di 3 appartamenti nello stesso stabile - Locarno

Lotto di 3 appartamenti nello stesso stabile - Locarno Proponiamo in vendita un interessante lotto composto da 3 appartamenti situati nello stesso condominio in Via alla Morettina, Locarno, in una posizione strategica, ben collegata e al contempo tranquilla.Gli appartamenti, 2.5 locali di ca. 50 m² ciascuno, sono attualmente tutti locati, garantendo un reddito immediato. Gli attuali inquilini occupano gli immobili da oltre 15 anni e beneficiano di canoni di locazione particolarmente contenuti (distinta affitti disponibile su richiesta).Per un investitore, questa proprietà offre interessanti prospettive di valorizzazione. Già allo stato attuale vi è un margine per un adeguamento graduale delle pigioni, mentre una ristrutturazione degli appartamenti consentirebbe di incrementarne significativamente il valore locativo.Un ulteriore punto di forza è la possibilità di destinare gli appartamenti anche a residenza secondaria, permettendo così, previa eventuale ristrutturazione e arredamento, di sviluppare un'attività di locazione turistica o di case vacanza, con un potenziale rendimento ancora più interessante.Spese condominiali 2025 (totale dei tre appartamenti): circa CHF 10'000.–Tetto del condominio recentemente rifatto a nuovoFondo di rinnovamento con saldo di circa CHF 25'000.–Prezzo di vendita: CHF 1'270'000.– (inclusi 2 posteggi in autorimessa)Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch. Disclaimer: alcune immagini presenti nella brochure sono state ottimizzate o modificate mediante strumenti di intelligenza artificiale a scopo puramente illustrativo e di valorizzazione degli spazi.

Sopra la valle dell'Aare, casa multifamiliare con vista sulle Alpi

Alto sopra la valle dell'Aare, sul piatto ensolellato di Günsberg ai piedi del Giura, questa proprietà multifamiliare ben curata si presenta in una posizione residenziale attraente con una vista imprenabile sulla campagna bernese fino alle Alpi. La proprietà, che ha più di cent'anni, è stata continuamente adattata alle esigenze di vita attuali e ora dispone di un totale di quattro unità abitative. Grazie alla sostanza costruttiva solida e alla disposizione degli appartamenti polivalente, è adatta sia come oggetto di rendita che per una combinazione di uso proprio e di locazione. Un punto di forza particolare sono gli appartamenti luminosi con orientamento a sud-ovest, nonché gli appartamenti in mansarda con ampliamento confortevole e vista panoramica impressionante. Scopri le caratteristiche più importanti: - Posizione soleggiata sul piatto di Günsberg ai piedi del Giura - Vista magnifica sulla campagna bernese fino alle Alpi - Proprietà di più di cent'anni, continuamente modernizzata - Quattro unità abitative attraenti - Due appartamenti di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore - Appartamento in mansarda con ampio spazio di vita/sala da pranzo al piano superiore - Appartamento di 3,5 locali in mansarda con lucerna dal pavimento al soffitto e balcone - Locali di vita luminosi con orientamento a sud-ovest gradevole - Rivestimenti in legno di stile e costruzione di mansarda confortevole in parte - Giardino orientato a sud con spazio di seduta all'aperto - Sostanza costruttiva solida con molto charme e potenziale di sviluppo - Posizione residenziale attraente in un quartiere tranquillo e signorile Questa proprietà combina carattere storico, posizione residenziale attraente e possibilità di utilizzo polivalente. L'orientamento soleggiato, le superfici di vita spaziose e le viste panoramiche impressionanti la rendono un'occasione di investimento e di vita speciale. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata e siamo a tua disposizione per una visita personale.