1608 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

Edificio composto da 3 appartamenti, a pochi minuti dal centro

Edificio in una proprietà condivisa di 3 alloggi distribuiti su 3 livelli. Ogni livello costituisce un alloggio indipendente.Situata nel cuore della Broye vaudoise, Avenches beneficia di una posizione geografica privilegiata tra Losanna, Berna e Friburgo. Rinomata per il suo ricco patrimonio storico, l'antica capitale dell'Elvetica romana seduce con il suo piacevole ambiente di vita, il suo dinamismo e la qualità delle sue infrastrutture.Il comune offre ai suoi abitanti numerosi servizi e comodità, come negozi, ristoranti, scuole, strutture sportive e un tessuto associativo particolarmente attivo. La stazione ferroviaria di Avenches, integrata nella rete regionale, nonché la immediata vicinanza all'autostrada A1, consentono di raggiungere facilmente i principali centri economici della Svizzera romanda e tedesca.Avenches è anche riconosciuta per i suoi eventi culturali e le sue manifestazioni di grande portata, in particolare gli spettacoli organizzati nelle arene romane e il famoso Istituto Nazionale di Equitazione di Avenches (IENA), una vera e propria autorità nel campo dell'equitazione in Svizzera.Circondata da paesaggi verdi, vicina al lago di Morat e numerose opportunità di svago, il comune offre un equilibrio ideale tra vita urbana, natura e relax. La sua attrattiva crescente, lo sviluppo controllato e la qualità della vita lo rendono un luogo di residenza particolarmente ricercato.L'edificio beneficia quindi di una posizione privilegiata all'interno di un comune dinamico e attraente, che offre ai suoi occupanti un ambiente di vita confortevole e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.SITUATIONcirca 5-6 minuti a piedi:- fermata dell'autobus- anfiteatro romano (Arène d'Avenches)- ristoranti/caffè- ufficio postale- supermercatocirca 8-10 minuti a piedi:- scuole primarie e secondarie- Collège de Sous-Ville- stazione ferroviaria CFFcirca 1-2 minuti in auto:- junction autostradale A1circa 10-15 minuti in auto:- Payernecirca 15-20 minuti in auto:- FriburgoSEMIINTERRATO3 cantinePIANO TERRAAPPARTAMENTO RINNOVATO DI 3 LOCALI, circa 70,00 m² / CARNOTZET / HANGAR1° PIANOAPPARTAMENTO DI 3 LOCALI, circa 70,00 m²2° PIANOAPPARTAMENTO DI 3 LOCALI, circa 60,00 m², disposto come appartamento di 2½ localiDossier di venditaQuesto dossier non costituisce un documento contrattuale. Le indicazioni in esso contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.Prospettive/Foto/PianiLe immagini, illustrazioni, piani e prospettive presentate in questo documento sono strettamente indicative e non contrattuali. Il loro obiettivo è di fornire una rappresentazione generale dell'immobile, a solo scopo informativo.Nessuna delle informazioni visive o descrittive può essere interpretata come garanzia, promessa o impegno contrattuale da parte del venditore, del promotore o di qualsiasi altra parte. Gli elementi presentati possono essere modificati senza preavviso.

Atmosfera da castello sul lago Untersee. Villa Art Nouveau storica con 3 appartamenti

Immaginate l'aria che profuma d'estate, il lago Untersee che scintilla al sole della sera, e davanti a voi, una villa che sembra un piccolo castello - una casa che si trova solo raramente oggi. Costruita nel 1903 come ex casa parrocchiale, la villa Art Nouveau impressionante incanta con la sua torretta, le finestre a bovindo, le linee del tetto curve e i dettagli architettonici conservati con cura. Un luogo pieno di storia, carattere e anima. La villa è stata mantenuta con cura e continuamente rinnovata nel corso degli anni. Tre unità abitative separate, ampi spazi e un giardino idilliaco combinano il fascino storico con il comfort abitativo moderno. La vicinanza al lago Untersee, al centro storico e alla stazione ferroviaria completa la qualità speciale di questa location. Un'opportunità eccezionale per le persone che apprezzano l'architettura storica e la qualità abitativa speciale. La disposizione flessibile offre condizioni ideali per le grandi famiglie, le abitazioni multigenerazionali o i concetti di vita e residenza individuali. Particolarmente interessante per: Le abitazioni multigenerazionali con aree di vita separate La combinazione di uso proprio e locazione I redditi aggiuntivi grazie alla locazione parziale o all'alloggio per vacanze L'abitazione con appartamento per ospiti o camera per una governante L'ufficio a casa, lo studio o il lavoro creativo sotto un unico tetto Le famiglie ricomposte con desiderio di privacy e vicinanza allo stesso tempo I lavoratori autonomi con esigenze di spazio aumentate Gli amanti dell'architettura storica e della cultura abitativa speciale L'abitazione e il lavoro in un ambiente caratteristico Gli acquirenti che desiderano adattare lo spazio abitativo in modo flessibile alle situazioni di vita che cambiano Steckborn si trova direttamente sul lago Untersee nel cantone di Thurgau e appartiene al distretto di Frauenfeld. La piccola città incantevole combina l'abitazione naturale sul lago con una buona infrastruttura e distanze corte ai centri circostanti. Le scuole, le attività commerciali, i ristoranti, il porto e la riva del lago sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Steckborn offre collegamenti diretti lungo il lago Untersee a Kreuzlingen/Konstanz e Schaffhausen, integrati da linee di autobus regionali. Ben collegato: il collegamento autostradale di Müllheim/Wigoltingen (A7) è a pochi minuti e collega rapidamente la regione a Winterthur, Zurigo e San Gallo. Appartamenti continuamente rinnovati e mantenuti Architettura storica con dettagli eleganti Altezze delle stanze parzialmente superiori alla media Pavimenti di alta qualità in materiali naturali, linoleum e cemento Stanze da vivere luminose e spaziose Costruzione del tetto incantevole con travi in legno visibili nel loft Giardino ben curato con grande intimità Tre unità abitative separate: Piano terra: appartamento di giardino 4,5 locali Piano superiore: appartamento 5,5 locali Piano più alto: appartamento loft Siete diventati curiosi? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi la vostra nuova casa a Steckborn. Sarò felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno. Mi rallegro del vostro contatto! Avete voi stessi una proprietà e desiderate sapere quanto vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e senza impegno in pochi minuti - facilmente online su: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapido, facile e completamente senza obbligo.

Proprietà attrattiva a rendita e multigenerazionale vicino al lago

Proprietà attrattiva a rendita e multigenerazionale vicino al lagoQuesta proprietà versatile e estremamente interessante offre numerose possibilità di utilizzo – sia come casa multigenerazionale, investimento di capitale o per la combinazione di abitazione e lavoro.La proprietà comprende tre appartamenti separati: • Appartamento di 6,5 locali • Appartamento di 4,5 locali • Appartamento di 2,5 locali Inoltre, la proprietà dispone di un grande laboratorio, ideale per artigiani, liberi professionisti o come stanza da hobby.Il giardino ben curato invita a soggiornare e godere, e offre molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax. Un grande garage, un riparo coperto per camper, caravan o barche, nonché circa 10 posti auto esterni, offrono uno spazio e un comfort eccezionali.Posizione e ambiente: In estate, gli abitanti beneficiano di molto sole, e anche in inverno, l'irradiazione solare è piacevole. La fermata dell'autobus Aesch Berg è a soli 7 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici.Questa casa multigenerazionale versatile combina il carattere storico con il comfort di vita moderno e offre un'opportunità unica nel comune idilliaco di Aesch LU. Convincetevi e organizzate una visita oggi!

Edificio con rendita e 3 appartamenti oltre a 1'400m2 di area verde

Edificio situato in un ambiente tranquillo, offre un'opportunità di investimento con un reddito annuo di CHF 27'840.-. L'edificio è composto da tre appartamenti oltre a spazi comuni al piano terra.1° piano – Appartamento di 4 locali Ingresso, due camere da letto, soggiorno con accesso a un balcone, bagno con vasca da bagno, cucina attrezzata con accesso a una grande terrazza, grande giardino comune attualmente utilizzato e curato dall'inquilino di questo appartamento. Accesso anche possibile direttamente dal retro dell'edificio, al livello dell'appartamento. Affitto annuo: CHF 11'400.-2° piano – Appartamento di 4 locali Ingresso, due camere da letto, soggiorno con accesso a un balcone, bagno con vasca da bagno, cucina attrezzata. Questo appartamento è identico a quello del primo piano, con ristrutturazioni recenti. Affitto annuo: CHF 9'000.-3° piano – Appartamento di 3 locali Ingresso, una camera da letto, bagno con doccia, cucina, soggiorno con accesso a un sottotetto non isolato, un secondo sottotetto non isolato. Affitto annuo: CHF 7'440.-Piano terra – Spazi comuni Due cantine, lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, locale tecnico.Il reddito annuo totale è di CHF 27'840.-.La proprietà comprende anche un'area erbosa di circa 1'400m2.L'edificio è in buone condizioni generali, con ristrutturazioni già eseguite. Il tetto è in buone condizioni e la struttura del tetto è stata trattata.

Foule 21 - Vendita di un immobile di rendita

Immagine di rendita ? 8 appartamenti completamente affittati ? Le Locle (NE) Opportunità di investimento da non perdere : Questo immobile di rendita, ideale situato al Chemin de la Foule 21 a Le Locle (NE), offre un'opportunità rara sul mercato immobiliare delle Montagne di Neuchâtel. L'immobile consiste in otto appartamenti, divisi in unità di 3 e 4 locali, completati da una camera indipendente per il personale. L'intero immobile è attualmente completamente affittato, senza alcun vuoto, e genera un reddito annuo netto di CHF 66'240.-, che è di CHF 5'520.- al mese. Il rendimento è di quasi il 5%, il che è particolarmente attraente nel contesto del mercato svizzero attuale. Gli appartamenti sono funzionali e ben disposti e rispondono a una domanda sostenuta di appartamenti in affitto nella regione. La qualità dell'occupazione e la stabilità degli inquilini attuali consentono una presa di possesso serena, con entrate immediate dal primo giorno.IL QUARTIERE La zona di Foule beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e di una posizione centrale. Tutte le comodità sono raggiungibili a piedi: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, mediateca, cinema, musei e strutture sportive (piscina, pista di ghiaccio). Le Locle, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 2009 per la sua pianificazione urbanistica orologiera, è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel con circa 10.400 abitanti. Collegata a La Chaux-de-Fonds e Neuchâtel dalla strada cantonale 20 e dalla linea ferroviaria regionale, la città beneficerà inoltre dell'apertura di un tunnel stradale prevista per il 2032, che aumenterà la sua attrattiva e il valore del portafoglio immobiliare locale. Con prezzi al metro quadrato tra i più competitivi della Svizzera romanda (tra CHF 3.500 e 5.000/m²), Le Locle offre agli investitori condizioni di ingresso eccezionali e un potenziale di valorizzazione a medio termine.DATI FINANZIARI • Reddito annuo netto di affitto: CHF 66'240.- • Prezzo di vendita: CHF 1'330'000.- • Resa: 4,98 % - • Moltiplicatore di affitto lordo: × 20,1 • Tasso di occupazione: 100 % Documenti di vendita completi disponibili su richiesta. Visite solo su appuntamento.

Superficie di rendita

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.In prossimità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente allestita come studio medico, comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due sale per consultazioni, • una sala per radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Gli allestimenti interni sono interamente modulabili per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per diverse attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per consentire una redditività locativa parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/locale archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Allestitamento interno modulabile • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B Resa sul capitale proprio: 9,14 %

Casa bifamiliare attraente con spazio verde e fabbricati annessi

La casa bifamiliare situata al Bollhölzliweg 1 a Boll si trova su un terreno spazioso di 1805 m² e offre diverse possibilità di utilizzo. Ad esempio, per un utilizzo personale con affitto parziale, come casa multigenerazionale o come proprietà locativa attraente con potenziale di sviluppo. Grazie alla buona posizione e alla costante alta domanda di spazi abitativi nella regione, non ci sono vacanze prolungate da attendere. L'edificio è composto da due appartamenti di 4,5 locali con un piano identico. La costruzione è solida, il tetto a falda è coperto di tegole. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e lavori di ristrutturazione in modo continuo. Già nel 2006, le finestre sono state sostituite con finestre in plastica con vetro doppio. Inoltre, l'involucro dell'edificio è stato migliorato energeticamente. Il massetto (tetto freddo) e il soffitto del seminterrato sono stati isolati, e la facciata è stata isolata successivamente. La preparazione dell'acqua calda è anche supportata da collettori solari sul tetto. All'interno, sono state implementate diverse ristrutturazioni negli ultimi anni. Nell'intero edificio, le porte d'ingresso sono state rinnovate e le scale sono state dipinte nel 2022. L'appartamento al piano terra è stato ristrutturato in modo completo nel 2015. Nell'appartamento al piano superiore, sono stati effettuati altri lavori di ristrutturazione nel 2018. La proprietà si presenta in uno stato mantenuto e continuamente curato. La proprietà comprende un totale di cinque garage. Questi offrono spazio per diversi veicoli, spazio di stoccaggio supplementare o ulteriore potenziale di locazione. Le porte del garage esistenti si trovano attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio del 1993. La caldaia è stata sostituita nel 2006. Tuttavia, il sistema non risponde più alle esigenze attuali e dovrebbe essere rinnovato a medio termine. Inoltre, gli impianti elettrici, in particolare la distribuzione principale e le distribuzioni degli appartamenti, non rispondono più alle esigenze attuali e dovrebbero essere sostituiti nel quadro di una modernizzazione. La proprietà combina uno stato strutturale generale buono con un potenziale supplementare di miglioramento individuale. Il terreno spazioso offre possibilità di sviluppo supplementari. Un utilizzo supplementare, ad esempio nel contesto di un nuovo edificio di sostituzione, appare come fondamentalmente concepibile. Tuttavia, un diritto di passaggio esistente a favore della proprietà vicina e la vicinanza alla linea ferroviaria devono essere presi in considerazione.Boll appartiene a Vechigen e si trova a pochi chilometri a est di Berna. Con circa 5000 abitanti, Boll forma il centro locale della regione. L'approvvigionamento di base nel villaggio è buono: sono presenti negozi per le esigenze quotidiane (compreso Volg/negozio di villaggio), panificio, gastronomia e diversi fornitori di servizi. Per un'offerta estesa, Berna può essere raggiunta in circa 15-20 minuti. Le famiglie traggono beneficio da una scuola materna e da una scuola nella comune, e le scuole secondarie si trovano nella regione. Un punto positivo importante è la connessione ai trasporti pubblici. Boll ha la sua stazione ferroviaria con collegamenti regolari verso Berna e Thun. Il centro città di Berna può così essere raggiunto rapidamente, il che rende la posizione anche attraente per i pendolari. La vita del villaggio è attiva e gestibile. I club e gli eventi locali plasmano l'ambiente sociale. I dintorni offrono molta natura con prati e colline dolci, ideali per le attività di svago proprio sulla porta. Boll non è un punto caldo urbano. Tuttavia, coloro che cercano un ambiente di vita calmo con un'infrastruttura funzionale e una buona accessibilità troveranno una combinazione equilibrata di vita in campagna e di vicinanza con la città.

Edificio residenziale con grande potenziale di reddito locativo

Nella città di Biel, vendiamo un edificio residenziale esistente. Il potenziale di reddito locativo in caso di cambio di inquilino è di oltre CHF 30'000,00 all'anno (BR 5,45%)La proprietà consiste di: • 10 appartamenti (monolocale a 4,5 locali) • 1 spazio commerciale al piano terra • 1 locale di deposito Con la sua posizione centrale a Biel, la vicinanza ai negozi, alle attrezzature di fitness, ai trasporti pubblici, ai ristoranti e al parco della città, e la buona redditività associata degli appartamenti, questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano una proprietà a lungo termine con potenziale. Condizioni di pagamento attraenti: Una parte del prezzo di acquisto (fino a un massimo di CHF 200'000.–) può essere concessa sotto forma di prestito a tasso fisso. Tasso di interesse 2 % all'anno, rimborso in rate trimestrali entro 2 anni.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni su richiesta._________________________________________________________________ • NUOVE PROPRIETÀ DI RENDITA IN VENDITA - Per i nostri clienti e investitori, cerchiamo costantemente proprietà di rendita in tutta la Svizzera. Indipendentemente dalle dimensioni o dalle condizioni.Grazie al nostro grande network di clienti e al contatto diretto con i nostri investitori, troviamo l'acquirente appropriato per ogni proprietà. Ciò ci consente anche di gestire il processo in modo rapido e discreto.I nostri professionisti in architettura e immobiliare conoscono i fattori di valutazione. La nostra lunga esperienza e le nostre conoscenze del mercato ci permettono di consigliarti in modo ottimale.Offriamo: • Acquirenti con potere d'acquisto • Un trattamento rapido • La discrezione • La professionalità • Condizioni interessanti Abbiamo suscitato il tuo interesse?Gli investitori seri possono contattarci attraverso il modulo di contatto.

Edificio di rendita con 3 appartamenti, ufficio, garage/hangar e giardino

RISERVASituato in posizione ideale, a pochi passi dal centro del villaggio, vicino a negozi e mezzi di trasporto, questo edificio caratteristico del primo Novecento rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Composto da 3 appartamenti, uno studio indipendente e diverse aree annesse, si trova in un ambiente pratico e ricercato. Distribuzione Piano terra • Studio con ingresso indipendente (affittato), ideale per attività professionale con reception, sala conferenze e WC separato • Garage/fienile (affittato) • Aree funzionali, comprendenti: lavanderia, locale tecnico e spazi disponibili Primo piano • Appartamento di 3 locali con terrazza (affittato) • Appartamento di 3 locali con camino, balcone e soppalco (occupato dai proprietari, sarà libero) Mansarda • Appartamento di 2 locali (affittato) con soffitta • Locale ridotto a disposizione sul pianerottolo EsterniUn grande giardino alberato con padiglione nonché 5 posti auto esterni completano questa proprietà. Vantaggi • Edificio caratteristico • Studio indipendente (potenziale professionale) • Grande giardino in zona edificabile • Posti auto • Posizione centrale e pratica Un'opportunità rara per investitori o uso misto residenziale/attività!Informazioni e visite: su richiesta