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Casa plurifamiliare in vendita a Altbüron

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Gelegenheit für Privatinvestoren: grosszügiges Wohn- und Gewerbehaus
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CHF 990’000.–369m211.5loc

Dorfstrasse 10, 6173 Flühli LU

Das grosszügige Wohn- und Gewerbehaus befindet sich leicht zurückversetzt an der Dorfstrasse an zentraler und doch idyllischer Lage, ein paar Schritte vom lauschigen Flussufer der Waldemme entfernt. Die Schule, die Einkaufsmöglich-keiten und die Bushaltestelle sind mühelos zu Fuss erreichbar.Die gepflegte Liegenschaft präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1-342 m2 und besteht aus einem Wohnteil und einem Gewerbeteil (350 m2), der sich über zwei Geschosse erstreckt (Erd- und Untergeschoss). Die zwei Räume sind belastbar und deshalb auch für eine Werkstatt mit schweren Maschinen oder einem Autolift geeignet. Die Zufahrt ist für Liefer- und Lastwagen unproblematisch. Ein kleines integriertes Büro mit Toilette ergänzt die Gewerbeeinheit auf perfekte Weise. Der Wohntrakt umfasst eine sanierte 4.5-Zimmer- und eine einzugsbereite 3.5-Zimmer-Wohnung. Beide verfügen über einen praktischen Grundriss und einen herrlichen neuen Wintergarten. Die 2.5-Zimmer-Wohnung und das Studio mit einem Zimmer sowie diverse Nebenräume vollenden das Raumangebot. Vier Garagen stehen für die Fahrzeuge bereit, ebenso wie ein wunderbarer Sitzplatz in unmittelbarer Nähe des Flusses. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, der Gewerbeteil ist momentan ungenutzt und vermietbar. Diese Immobilie ist besonders geeignet als Renditeobjekt für Privatinvestoren oder für Handwerker, die Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort bevorzugen und zudem von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren können.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 850’000.–

Stollbergstrasse 8, 6003 Luzern

Hier lässt es sich wohnenDie Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Wohngebiet nahe der Bernstrasse. Nebst der Nähe zur Stadt Luzern erwartet Sie unweit ein idyllisches Naherholungsgebiet. Die Reuss sowie der Zimmeregg- und Gütschwald erreichen Sie in kurzer Zeit.Mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem Fahrrad ist die Luzerner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In knapp 3 Gehminuten sind Sie bereits an der Bushaltestelle Kanonenstrasse. Die VBL-Buslinien befördern Sie in kurzen Taktzeiten Richtung Bahnhof Littau oder Luzern. Zum Autobahnanschluss A2 gelangen Sie in rund 5 Fahrminuten.Die Schulhäuser Grenzhof | Fluhmühle und viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Ihrer Nachbarschaft. Einkaufen, Erholen und Freizeit sind bequem zu Fuss erreichbar.Ihr neues Zuhause oder Anlageobjekt?Die Liegenschaft eignet sich ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt, für Hobbyhandwerker oder zu Anlagezwecke. Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen und ein Studio. Weiter befinden sich eine Garage sowie zwei Aussenabstellplätze auf dem Grundstück. Alle Objekte sind vermietet.In der direkten Nachbarschaft wird aktuell eine Überbauung mit 142 Wohnungen realisiert. Es handelt sich um einen modernen und gefälligen Neubau, welcher die Attraktivität des Quartiers positiv beeinflussen wird.Ob Einfamilienhaus, Renditeobjekt oder Generationenprojekt - was planen Sie? Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren veräussert (Mindestpreis CHF 850'000). Nehmen Sie für detailliertere Unterlagen und Informationen mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Lassen Sie sich begeistern......von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Stadtliegenschaft.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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CHF 1’890’000.–

Gersagstrasse 24, 6020 Emmenbrücke

Das Grundstück von 489m2 mit Mehrfamilienhaus befindet sich an der Gersagstrasse 24 mit unverbaubarer Aussicht und guter Besonnung.Das Quartier mit prächtiger Sicht in die Ferne bietet einen herrlichen Blick in die Berge.In der näheren Umgebung werden unzählige Freizeitaktivitäten wie Fussball, Tennis usw. angeboten, welche allesamt bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Post sind in wenigen Fahrminuten schnell und einfach zu erreichen. Primarschule sowie Sekundarschule befinden sich nur 5-Fussminuten entfernt.Das Mehrfamilienhaus ist mit dem privaten Verkehr sehr gut erschlossen. Sie haben einen direkten Autobahnanschluss und sind in ca. 10 Minuten in der Stadt Luzern. Sind Sie mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs? Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Fussminuten entfernt.Es handelt sich um ein viergeschossiges Wohnhaus, bestehend aus insgesamt vier Wohnungen. Davon sind aktuell alle Wohnungen vermietet.Das Gebäude wurde 1925 erstellt. Da der Unterhalt laufend vorgenommen wird, befindet sich die Liegenschaft in einem guten Zustand.Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Heizung, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Im Jahr 2005 wurden ca. CHF 250'000.- in eine Renovation investiert. Folgende Bauteile wurden erneuert bzw. saniert:- Keller- Wohnungen im EG, 1. OG und 3. OG- Wohnung im 2. OG wurde teilrenoviert (Fenster + Böden)- Dach und Terrasse für 4.5-ZW im 2. OG- Fenster im ganzen HausIm Jahr 2017 wurde die Öl-Heizung erneuert und die Keller-Decke wurde isoliert.Im Jahr 2020 wurden die Kellerfenster und das Treppenhaus erneuert.Die Investitionen für die Jahre 2017 und 2020 betrugen ca. CHF 50'000.--.Weitere Informationen zum Mietertrag etc. erhalten Sie in einer ausführlichen Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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