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CHF 1’112’860.–
5.5 locali 200m² superficie
6705 Cresciano

Casa plurifamiliare di 3 app. vicino al fiume con giardino e posti auto / 3-Wohnungen-Haus in Flussnähe mit Garten und Parkplätzen

65.5 Cresciano, Ai Industrie 6Region: RivieraArt der Immobilie: 3-FamilienhausGrundfläche: ca. 763 m2Wohnfläche: ca. 200 m2Etagen: 2Zustand: sehr gutFeriendomizil: ja, möglichHeizung: Öl + KaminGarten: jaParkplätze: 1 überdacht + 3-4 externeLage: sonnig und ruhigAusblick: BergblickGeschäfte: 500 möffentliche Verkehrsmittel: 1400 mEntfernung vom nächsten Dorf: 10 kmAutobahnentfernung: 10 kmBeschreibungDieses große Anwesen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage am Rande des Dorfes Cresciano, an der Via ai Industrie 6, nur 10 km von Bellinzona entfernt.Die Liegenschaft besteht aus einem Haus, das in zwei Wohnungen aufgeteilt ist, einem großen Garten und einer Wohnung im Garten. Eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die in einem Haus auf dem Lande leben und bis zu zwei Wohnungen vermieten und somit ein weiteres Einkommen haben.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im ersten Stock befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer Eingangshalle, einem großen Wohn-Esszimmer mit Kamin, einer Einbauküche mit Essbereich, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Bad/WC mit Badewanne. Darüber hinaus gibt es zwei Terrassen auf derselben Etage. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (Schlafzimmer mit Doppelbett und Küche-Esszimmer-Wohnzimmer) und Bad/WC mit Dusche. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Außerdem gibt es im Erdgeschoss zwei Kellerräume und einen Technikraum/Waschküche mit Dusche.Rund um das Haus befindet sich ein großer, gepflegter Garten mit Obstbäumen, einem kleinen Gemüsegarten und einer großen Pergola, in der es genügend Platz gibt, um die Sonne zu genießen und mit Freunden zu grillen. Außerdem gibt es auf dem Grundstück ein Drei-Zimmer-Haus mit Küche und Bad/Dusche/WC, das vermietet werden kann, da es über einen eigenen Eingang verfügt. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf den Fluss und die umliegenden Berge.Eine Garage für 1 Auto, 3-4 Stellplätze und ein Geräteschuppen vervollständigen das Anwesen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit einem Videoüberwachungssystem ausgestattet.Das Haus ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Nord und Biasca ist nur 10 km vom Haus entfernt. In 12 Minuten gelangt man nach Bellinzona und in ca. 35 Minuten nach Locarno und Lugano. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.????????????????????????????????????????????????????????????.Highlights Ruhige und sonnige Lagegroßes Grundstück mit 3 WohnungenEinnahmemöglichkeit für 1-2 Wohnungengroßer bepflanzter Garten mit Pergola nur 10 km von Autobahn A2 in Bellinzona Nord und Biasca entferntPosizione | Dintorni65.5 Cresciano, Ai Industri 6 Regione: RivieraTipo d'immobile : casa bifam + appartamentoSuperficie del terreno: ca. 763 m2Superficie abitabile: ca. 200 m2 Piani: 2Condizioni: molto buonaAbitazione secondaria: sì, possibileRiscaldamento: a nafta + caminoGiardino: si Posti auto: 1 coperto + 3-4 esterniPosizione: soleggiata e tranquillaVista: vista sulle montagneAcquisti: 500 m trasporto pubblico: 1400 m Distanza città successiva: 10 kmDistanza autostrada: 10 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande proprietà è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata ai margini del paese di Cresciano, alla Via ai Industri 6, a soli 10 km da Bellinzona. La proprietà comprende una casa suddivisa in due appartamenti, grande giardino ed un appartamento nel giardino. Ottima soluzione per chi vuole vivere in una casa nel verde ed avere fino a 2 appartamenti a reddito.La casa è stata rinnovata in anni precedenti e si trova in stato molto buono. Al primo piano si trova un appartamento di 4 locali composto da ingresso, ampio soggiorno-sala pranzo con camino, una cucina attrezzata con zona pranzo, una camera matrimoniale, una singola ed un bagno/WC con vasca. Inoltre, allo stesso piano vi sono due terrazze. Al piano terra si trova un appartamento di 2 locali (camera matrimoniale e cucina-sala pranzo-soggiorno) e bagno/WC con doccia, attualmente affittato. Inoltre, al piano terra si trovano due cantine ed un locale tecnico/lavanderia con doccia.Intorno alla casa c'è un grande giardino ben curato con alberi di frutto, piccolo orto ed ampio pergolato dove c'è abbastanza spazio per godersi il sole e fare le grigliate con amici. Inoltre, sul terreno di proprietà si trova una struttura di tre locali con cucina e bagno/doccia/WC che può essere affittata in quanto dotata di ingresso indipendente. Da qui si gode di una bella vista sul fiume e sulle montagne.Completa la proprietà il box per 1 auto, 3-4 posti scoperti e capannone attrezzi. L'intera proprietà è recintata e dotata del sistema di videosorveglianza.La casa è facilmente raggiungibile in auto. L'autostrada A2 a Bellinzona Nord e Biasca si trova ad 10 km da casa. In 12 minuti di auto si arriva a Bellinzona e in circa 35 min a Locarno e Lugano. A Cresciano sono un negozio e le scuole.Highlights:posizione tranquilla e soleggiata grande proprietà di 3 appartamenti possibilità di mettere a reddito 1-2 appartamentigrande giardino piantumato con pergolasolo 10 km dall'autostrada A2 Bellinzona Nord e Biasca

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CHF 7’704’450.–
6830 Chiasso

STABILE A REDDITO

Lo stabile di 21 appartamenti si trova nel comune di Chiasso, in via Antonio Chiesa non lontano dal confine con l'Italia. In soli 5 minuti a piedi si raggiunge la via principale : Corso San Gottardo con negozi, ristoranti, stazione FFS e fermata degli autobus. Asilo e scuole si trovano nelle immediate vicinanze. L'autostrada è raggiungibile in circa 5 minuti di auto.L'area circostante è prevalentemente edificata con case plurifamiliari. La posizione è tranquilla, soleggiata e vicina al centro.Descrizione appartamenti:7 appartamenti da 4.5 locali di mq 94 ca. + balcone7 appartamenti da 5.5 locali di mq 113 ca. + balcone7 appartamenti da 5.5 locali di mq 115 ca. + balcone+ 1 locale disponibile al piano -1L'oggetto comprende due ascensori, 21 cantine, una pensilina coperta per biciclette e giardino condominiale.Attualmente è tenuto a reddito, ma è già suddiviso in PPP.Riscaldamento con caldaia a nafta (1997) / Bruciatore (2020)A disposizione 32 posteggi totali dei quali 17 coperti e 15 esterni oltre a cantina e lavanderia.Das Gebäude mit 21 Wohnungen befindet sich in der Gemeinde Chiasso, in der Via Antonio Chiesa, nicht weit von der italienischen Grenze entfernt. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Hauptstraße Corso San Gottardo mit Geschäften, Restaurants, FFS-Station und Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Umgebung ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut. Die Lage ist ruhig, sonnig und zentrumsnah.Beschreibung der Wohnungen:7 4,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 94 qm Balkon7 5,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 113 qm Balkon7 5,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 115 qm BalkonDie Wohnungen befinden sich in ruhiger, sonniger Lage. Balkon1 Zimmer im Untergeschoss verfügbarDas Objekt verfügt über zwei Aufzüge, 21 Keller, einen überdachten Unterstand für Fahrräder und einen Gemeinschaftsgarten.Zurzeit wird es als Einkommen geführt, ist aber bereits in PPP aufgeteilt.Baujahr: 1976Heizung mit Ölkessel (1997) / Brenner (2020)Verfügbar sind insgesamt 32 Stellplätze, davon 17 überdacht und 15 im Freien sowie Keller und Waschküche.

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CHF 724’350.–
8.5 locali 470m² superficie
6695 Piano di Peccia

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen Casa con 4 appartamenti

Standort | Umgebung6695 Piano di PecciaRegion: Val LavizzaraWohnfläche: ca. 470 m2Grundstückfläche: ca.1766 m2Etagen: 2 + Keller und DachstockZustand: zum RenovierenZweitwohnsitz: abzuklärenWasser: jaElektrizität: ja, zum ErneuernHeizung: Ölzentralheizung Parkplatz: 2 in Garage + 4 AussenLage: sonnig und sehr ruhigAussicht: jaEinkaufen: in CevioÖffentliche Verkehrsmittel: 50 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 4 kmEntfernung zur Autobahn: 65 kmBeschreibungDieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1644 mit 4 Wohnungen und grossem Umschwung zwei Garagen und Parkplätzen befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Pian di Peccia im Lavizzaratal. Alle Wohnungen bedürfen einer vollen Renovation, auch die Heizung ist zu ersetzen sowie die elektrische Anlagen.Das Grundstück hat eine Fläche von 1766 Quadratmetern, auf denen stehen:- Hauptgebäude (bestehend aus drei aneinandergrenzenden Häusern) von ca. 146 m2- Überdachte Garage für zwei Stellplätze und zwei Außenstellplätze von ca. 45 m2- Garten von ca. 1575 qmDer Komplex besteht aus drei nebeneinander liegenden Häusern, die heute in vier Wohnungen aufgeteilt sind:- Die erste Wohnung (A) hat eine Fläche von 126 m2 und ist auf 2 Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern plus 3 Keller (76 m2), eine Taverne (44 m2) und ein Dachgeschoss (76 m2) aufgeteilt;- Die zweite Wohnung (B) hat eine Fläche von 70 m2 und besteht aus 3,5 Zimmern auf einer Etage;- Die dritte Wohnung (C) hat eine Fläche von 48 m2 und besteht aus 2,5 Zimmern auf einer Etage;- Die vierte Wohnung (D) hat eine Fläche von 70 m² und besteht aus 3,5 Zimmern sowie dem Dachgeschoss (42 m²) und dem Dachboden (26 m²). Der Komplex kann als Wohnhaus, Ferienhaus, Herberge, Jugendzentrum oder anderes genutzt werden. Verfügbarkeit: ab sofortHier findet man die absolute Ruhe eines romantischen Tals inmitten der unberührten Natur. Es können verschiedene Wanderungen oder Fahrradtouren unternommen werden. Das Skigebiet Bosco Gurin ist in etwa 40 Minuten zu erreichen. Die beiden Ferienhäuser sind mit dem Auto leicht zu erreichen. Man kann direkt neben dem Rustico parken. Darüber hinaus gibt es 30 m vom Haus entfernt öffentliche Parkplätze. Die Postautohaltestelle ist 100 m von den Rustici entfernt. Locarno ist in 45 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd in einer Stunde zu erreichen. Das Dorf Cevio mit seinen Einkaufgeschäften ist 15 km vom Haus entfernt. Highlights sehr ruhige und sonnige Lageschöne Aussicht auf die Berge Zufahrt auch im WinterUbicazione | Dintorni 6695 Piano di PecciaRegion: Val LavizzaraSuperficie abitabile: circa 470 m2Superficie terreno: circa 1766 m2Piani: 2 + cantina e soffittaCondizioni: da ristrutturareSeconda casa: da chiarireAcqua: sìElettricità: sì, da rinnovareRiscaldamento: riscaldamento centrale a olio Parcheggio: 2 in garage + 4 all´esternoRegione: Val LavizzaraPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: siNegozi: in CevioÖV: 50 m Distanza prossima città: 40 kmDistanza autostrada A2: 65 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa plurifamiliare del 1644 con 4 appartamenti e ampio terreno, due garage e posti auto si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel villaggio di Pian di Peccia in Valle Lavizzara. Tutti gli appartamenti necessitano di una ristrutturazione completa, anche l´impianto di riscaldamento deve essere sostituito così come l´impianto elettrico.La proprietà ha una superficie di 1766 metri quadrati, su cui si trovano:- Edificio principale (composto da tre case adiacenti) di circa 146 mq.- Garage coperto per due posti auto e due posti auto esterni di circa 45 mq.- Giardino di circa 1575 mqIl complesso è composto da tre case adiacenti, ora divise in quattro appartamenti:- Il primo appartamento (A) ha una superficie di 126 mq ed è suddiviso in 2 piani per un totale di 5,5 vani più 3 cantine (76 mq), una taverna (44 mq) e una soffitta (76 mq);- Il secondo appartamento (B) ha una superficie di 70 mq ed è composto da 3,5 stanze su un unico piano;- Il terzo appartamento (C) ha una superficie di 48 mq ed è composto da 2,5 stanze su un piano;- Il quarto appartamento (D) ha una superficie di 70 metri quadrati ed è composto da 3,5 stanze più il sottotetto (42 metri quadrati) e la mansarda (26 metri quadrati). Il complesso può essere utilizzato come residenza, casa vacanze, ostello, centro giovanile o altro. Disponibilità: da subitoQui troverete la tranquillità assoluta di una valle romantica in mezzo alla natura incontaminata. È possibile intraprendere diverse escursioni a piedi o in bicicletta. L´area sciistica di Bosco Gurin è raggiungibile in circa 40 minuti. Le due case vacanza sono facilmente raggiungibili in auto. È possibile parcheggiare proprio accanto al rustico. Inoltre, c´è un parcheggio pubblico a 30 m dalla casa. La fermata dell´autobus postale si trova a 100 m dal rustico. Locarno è raggiungibile in 45 minuti e l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud in un´ora. Il paese di Cevio, con i suoi negozi per lo shopping, dista 15 km dalla casa.???????????????????????????????????????????..Highlightsposizione molto tranquilla e soleggiata bella vista sulle montagne ampio terreno