Casa plurifamiliare in vendita a Bever

Die LageDas interessante Anlageobjekt befindet sich an zentraler Lage am Rande einer Grünzone unweit von zwei Bushaltestellen. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können im Dorf zentrum getätigt werden. Für ein ausgedehntes Shoppingerlebnis führt der Weg nach Chur (25 km). Thusis bietet eine praktische Infrastruktur, Schulen bis und mit Sekundarschule vor Ort, gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und zwei Anschlüsse an die Autobahn A13 – beide nach weniger als 5 Minuten Fahrt erreichbar. Das WichtigsteDas fünfgeschossige Mehrfamilienhaus beinhaltet 29 Wohnungen mit folgendem Wohnungsmix (9 x 2-, 9 x 3½-, 11 x 4-/4½-Zimmer). Alle Einheiten haben einen Balkon und ein eigenes Keller-/Estrichabteil. Die Sanitärbereiche sind mit Badewannen ausgestattet. Die grossen Wohnungen (4 und 4½-Zi.) verfügen über ein zusätzliches separates WC. Das FinanzielleCHF 8,48 Mio.Bruttorendite: 4,6% Das BesondereVollvermietete Anlageimmobilie mit interessanter Rendite an Grünzone angrenzend mit guter Infrastruktur und verkehrstechnische guten Anbindungen nach Norden und Süden.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung mit unverbaubarer Weitsicht. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Disentis. Durch die Hanglage und südliche Ausrichtung tanken Sie auf Ihrem überdachten Balkon viel Sonne. Ihre neue 3.5 Zimmer-Wohnung ist im Sommer 2023 bezugsbereit.Das Skigebiet von Disentis erreichen Sie bequem mit dem kostenlosen Ortsbus, welcher in Gehdistanz liegt (Haltestelle 100 m vom Haus entfernt). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.Disentis ist von Zürich über Chur oder über den Oberalppass erreichbar.Die WohnungenMit dem Personenlift gelangen Sie direkt vom Autoparkplatz in Ihre Wohnetage. Die Wohnungen verfügen über ein zeitgerechtes Design und ermöglichen durch den hochwertigen Ausbaustandard ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Dazu gehört auch eine eigene Waschmaschine/Tumbler in den Wohnungen. Der grosszügige gedeckte Balkon sorgt für Privatsphäre und Witterungsschutz.Ein gedeckter Aussenparkplatz kann für CHF 25'000 bis CHF 30'000 (breit) dazu gekauft werden.Energie und UmweltMinergiestandard (ohne Zertifikat)Das Neubauprojekt wird in der MINGERGIE Bauweise (ohne Komfortlüftung) gebaut. Die grosszügige Dimensionierung der Dämmstoffe gewährleistet eine hervorragende Dämmleistung. Die mittels Fernwärme aus Holzschnitzel gelieferte Energie für Wärme und Warmwasser, welche über die Niedertemparatur-Bodenheizung in allen Räumen verteilt wird, garantiert ein behagliches Raumklima.Überzeugt Sie das Angebot genauso wie uns? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrgenerationenlösung, Renditeobjekt oder einfach zum Selbstbewohnen und die anderen beiden Wohnungen vermieten! All diese Optionen verbergen sich hinter diesem einst genutztem Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung.Die eine Hälft des Hauses ist in einem intakten Zustand und kann mit handwerklichem Geschick wieder auf Vordermann gebracht werden. In der Bilderreihe finden Sie jeweils ein Bild zu jeder der insgesamt drei Wohnungen. Die jetzigen Eigentümer liessen ein attraktives Projekt entwickeln, bei dem insgesamt drei Wohnungen unterschiedlicher Grösse erstellt werden können. Ebenfalls wurde auch für die Parkmöglichkeit gesorgt, in dem die Gemeinde Tamins 4 von 5 Pflichtparkplätze zur Verfügung stellen. Highlights im Überblick: - Ausbaupotenzial für eine Mehrgenerationenlösung oder MFH- Bewilligtes Projekt vorhanden- Geregelte Parkmöglichkeiten- Teilweise renoviert und in intaktem Zustand- Umschwung mit Grünfläche und Schopf Highlights der Lage: - Gut besonntes Grundstück- Wenig befahren Strasse- Attraktiver Wohnort zwischen Chur und Flims- Guten Verkehrsanbindungen- Angrenzend zu Schulen und Kindergarten Für näheres Interesse verlangen Sie ungeniert eine Verkaufsdokumentation und treten Sie mit mir in Kontakt.

Das ansprechende Haus mit zwei Wohneinheiten präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück, über dem immer die Sonne lacht. Das Oberstufenschulhaus sowie die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind schnell zu Fuss erreichbar.Dank des klugen Grundrisses und der optimalen Gestaltung bekommen Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. Durch den überdurchschnittlichen Lichteinfall wird die Innenarchitektur ideal in Szene gesetzt. Das Erdgeschoss besteht aus einer behaglichen 2.5-Zimmerwohnung. Auf dem einladenden Sitzplatz können Sie die Sonne geniessen und das Aufblühen Ihrer Pflanzen erleben.Im Obergeschoss erwartet Sie die gemütliche 3.5-Zimmerwohnung. Auf dem Balkon erfreut Sie jeden Tag aufs Neue der herrliche erholsame Ausblick. Das grosse Untergeschoss punktet neben den Kellerräumen mit einer Waschküche und dem Hobbyraum. Das Angebot wird durch zwei separate Garagenplätze sowie einen separaten Wohnraum ausserhalb des Gebäudes ergänzt. Eine Zusammenlegung der beiden Wohnungen wäre bei Bedarf ohne viel Aufwand möglich.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

La casa patriziale è situata nel centro di Mesocco, in località S.Rocco, al mappale n.496. La superficie totale del fondo è di 264 mq.Mesocco è un grazioso villaggio nella Valle Mesolcina a ca. 800 mslm; insieme alla Frazione di San Bernardino vivono circa 1300 abitanti, in una regione ricca di fascino e con un grande patrimonio naturalistico e storico, con condizioni climatiche ideali e collegamenti sempre più efficienti: dista 1 ora da Coira, 25 minuti da Bellinzona, 50 minuti da Lugano e 1 ora dal tunnel del Gottardo.La zona è tranquilla e soleggiata. L'oggetto è ideale sia come abitazione di vacanza, che come abitazione primaria.La suggestiva abitazione si sviluppa su 3 livelli fuori terra oltre al cantinato, aree alle quali si accede da un atrio d'ingresso comune.L'abitazione del 1900 è stata parzialmente ristrutturata nel 1997; ha una superficie di circa 407 mq e un volume di circa 1500 mc.DETTAGLIO LOCALI AI PIANIPiano terreno, appartamento di 3 locali, ristrutturato- corridoio con pavimento in parquet- ampia zona giorno con camino e cucina, pavimento in grès porcellanato La cucina è completamente arredata e accessoriata con lavastoviglie, placche di cottura, cappa, forno, frigorifero e congelatore.- una camera da letto, pavimento in parquet- un disimpegno con armadi a muro e un lavandino, pavimento in parquet- una grande sala da bagno con vasca idromassaggio, predisposizione per l'allacciamento alla lavatrice, pavimento in grès porcellanato- le pareti dell'ampio soggiorno e cucina sono impreziosite da una boiserie in legnoPrimo piano, appartamento di 3 locali, da ristrutturare- corridoio con pavimento in linoleum- ampia zona giorno suddivisa in due locali collegati, con pavimento in parquet e controsoffitto in legno a cassettoni- un ampio locale da adibire a camera da letto con pavimento in linoleum, con un antico affresco che decora il soffitto- un locale con una vecchia cucina, pavimento in linoleumSecondo piano, appartamento di 3 locali, da ristrutturareStessa tipologia dell'appartamento che si ritrova al primo piano, con la differenza che nel corridoio è posata una moquetteSottotetto ampio che può fungere da ripostiglioCantinato con locale riscaldamento e due cantineGarage con accesso diretto all'abitazione- all'interno del garage si ritrovano due posti auto, di cui uno assegnato in esclusiva alla casa patriziale, l'altro all?abitazione sita al mappale n. 497CARATTERISTICHE Il riscaldamento dei locali é a gasolio, con radiatori ad acqua.L?accesso alla casa è pedonale e veicolare. Un diritto di passo è iscritto a registro fondiario a favore del mappale n. 497.Antistante alla casa vi è un angolo verde con tavolo in sasso.In alternativa ad avere la distribuzione attuale con tre appartamenti distinti, si può optare per ampliare l'appartamento al piano terra unendolo a quello del secondo piano.COSTOPrezzo complessivo di vendita CHF 450'000.-