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Prezzo su richiesta
1632 Riaz

Spécial investisseurs - Immeubles d'habitation à Riaz

SITUATION MACROA 3 km de Bulle / A 30 km de Fribourg / A 50 km de Lausanne / A 60 km de BerneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités (école primaire, école secondaire, hôpital, commerces). En somme, cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité immédiate à la nature préservée et à la ville dynamique de Bulle.SITUATION MICRO1632 RiazLe quartier est composé de biens d'habitation, et l'environnement est calme et verdoyant. Ces deux biens bénéficient d'un ensoleillement de qualité (immeubles orientés Sud-Est). Leur accessibilité est facile, et ils se situent aux abords immédiats de la rivière de La Sionge. Construits en 2009 et 2011, ils comprennent chacun 4 villas duplex (maisons en rangée) d'environ 120m² de surface habitable chacune. Les deux bâtiments sont chauffés par pompes à chaleur (PAC) et ont été réalisés en massif (béton armé et brique). L'isolation extérieure est constituée de brique ThermoCellit et tous les galandages intérieurs sont en brique rouge (aucun parois plâtre), ce qui confère une excellente isolation phonique, une intimité et privacité à chacun des lots.Découvrir davantage: www.bussard.ch

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CHF 1’340’000.–
562m² superficie
route de l'Ile 7, 1669 Neirivue

Immeuble d'Habitation à Neirivue Opportunité Exceptionnelle d'Investissement

Nous vous proposons une opportunité rare d'acquérir un immeuble d'habitation de 4 logements situé dans le charmant village de Neirivue, au cœur de la magnifique région de la Gruyère.Caractéristiques de l'Immeuble :Année de construction : 1906Rénovation: 1985 à 2023Logements : 4 appartementsGarages et places de parc : 3 garages-box et 2 places de parcEntretien : Très régulièrement entretenuSurface habitable : SBP 562 m2Surface du terrain : 364 m2État énergétique : Classé B selon le CECB, l'immeuble est économe en énergie et conforme aux standards modernesRez-de-chaussée: Loft en duplex avec terrasse - entièrement rénové1er étage: 2.5 pièces avec terrasse - entièrement rénové2ème étage: 5.5 pièces avec terrasse - partiellement rénové3ème étage: 3.5 pièces - entièrement rénovéAnnexe: 3 garages-box et 2 places de parcEtat locatif Fr. 66'000.-- --- Rendement brut 4.9%Avantages de l'Investissement :Localisation stratégique : Situé à proximité des commodités locales et bien desservi par les transports publics, Neirivue offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes.Rendement locatif attractif : Avec une demande locative stable et en croissance, cet immeuble représente une excellente opportunité de rendement.Potentiel de valorisation : Grâce à sa bonne classification énergétique et aux possibilités d'amélioration, cet immeuble peut voir sa valeur augmenter avec des rénovations futures.Qualité de vie : La région de la Gruyère est réputée pour ses paysages magnifiques, ses activités de plein air et sa qualité de vie exceptionnelle.Pourquoi investir à Neirivue ?Neirivue est un village dynamique et accueillant, offrant un cadre de vie agréable et serein. La proximité avec des centres urbains tels que Bulle et Fribourg, combinée à l'accès facile aux infrastructures et aux services, en fait un lieu idéal pour les familles et les investisseurs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. www.laura.swiss - Laura Sarrasin - 078/774.53.23 Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité dans une région en plein essor.