Cornaux NE - Casa plurifamiliare in vendita

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

Edificio residenziale con 5 unità abitative - Il vostro investimento di capitale attraente

L'edificio residenziale si trova in una zona residenziale molto richiesta nel cuore del Seeland bernese - tra la Svizzera tedesca e la Romandia.L'accessibilità ai centri economici di Biel, Neuchâtel e Berna, nonché la qualità della vita vicina alla natura della regione, creano condizioni ideali per una domanda stabile di alloggi e una redditività elevata a lungo termine.Con un rendimento lordo del 5,2% e cinque unità abitative di dimensioni diverse, questa proprietà offre un investimento di capitale attraente con prospettiva a lungo termine e potenziale di sviluppo.Desiderate saperne di più?Su richiesta, saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e ci auguriamo di sentirci da voi.

Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annesso a una casa di 2 unità abitative

Grande officina con uffici e showroom annesso a una casa di 2 unità abitative Occasione di acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale con due unità, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche della proprietà:OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali vie di trasportoOfficina modificabile secondo le esigenze dei nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCafetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per la facile gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale con due unitàAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere da letto, un soggiorno, una cucina aperta sul soggiorno con accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno con accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera da letto, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o affitto a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre un potenziale di affitto o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa opportunità unica!Questa proprietà versatile offre un'ampia gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca un rendimento, questa offerta risponde alle vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato!

Edificio con carattere nella vecchia città – 4 appartamenti, 17.5 stanze

Scopri questa eccezionale proprietà di investimento situata nel cuore di La Neuveville, una incantevole località sulle rive del lago di Bienne. Ideale per la sua posizione nel Bourg di La Neuveville, questo edificio offre un'opportunità di investimento rara. Lo spazio commerciale è ora libero e in fase di ristrutturazione (l'affitto può essere adattato al mercato attuale).Caratteristiche principali dell'edificio: • 4 appartamenti (3x3.5 e 1x5.5 stanze duplex) ai piani superiori e uno spazio commerciale al piano terra, con bella vetrina, • 17.5 stanze in totale per una superficie di 361 m² • Disponibilità immediata • A pochi passi dal lago, dalla stazione ferroviaria e da molti negozi • Bella illuminazione, sia in estate che in inverno • Resa netta con adattamento dell'affitto per lo spazio commerciale: circa il 4,5% Posizione privilegiata: Nascosto nel centro storico di La Neuveville, questo edificio beneficia di un'eccellente accessibilità. La stazione ferroviaria è a proximità immediata, così come la fermata dell'autobus. Il lago di Bienne, con i suoi paesaggi incantevoli, è a pochi minuti di distanza, offrendo un ambiente di vita piacevole e rigenerante.Sia che siate un investitore esperto o alla ricerca di una proprietà di patrimonio di alta qualità, questa proprietà di investimento rappresenta un'opportunità da non perdere in una delle più belle località del cantone di Berna.

2525 Le Landeron/NE Vendita di un edificio con 3 appartamenti e 1 ufficio

Edificio con 3 appartamenti e 1 ufficio, costruito su 4 livelli bene posizionato, PPE costituito Giardino, fibra ottica, OIBT OK, CECB da fare Finestre isolanti, rivestimento in rameRiscaldamento mediante radiatori con caldaia a olioSuperficie della proprietà 184 m2, volume 1'718 m3Disponibilità da concordarePiano terra - 1: 1 ufficio, attrezzato, 1,5 locali, 50 m2, affittatoPiano terra: 1 appartamento, 2,5 locali, attrezzato, 72 m2, affittato1° piano: 1 appartamento, 4,5 locali, attrezzato, 91 m2, balcone, affittato2° piano: 1 appartamento, 4,5 locali, attrezzato, mansardato sotto il tetto, 100 m2, affittatoSottotetto isolato: galetasLocali annessi: lavanderia, attrezzata, locale riscaldamento

Casa di carattere con 3 appartamenti e vista sul lago

Situata in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità, questa casa di carattere offre una vista magnifica sul lago di Neuchâtel e beneficia di una posizione ricercata.Costruita su più livelli, la proprietà consiste in: • Un appartamento per piano (piano terra superiore (libero), 1° piano (affittato)), da rinnovare • Un appartamento aggiuntivo (libero) nel sottotetto e camere alte, da rinnovare completamente • Un seminterrato e annessi • Un giardino privato • Un posto auto all'aperto • Box individuali (2) Ogni livello beneficia di soffitti alti, finestre grandi che portano molta luce naturale e un fascino autentico. C'è una vista sul lago da tutti i livelli, offrendo un ambiente di vita privilegiato.Il sottotetto rappresenta un forte potenziale di ristrutturazione per creare un'alloggio aggiuntivo, un duplex o uno spazio indipendente secondo il progetto.All'esterno, il giardino consente di godere di un'area verde.Due box individuali (attualmente affittati) sono costruiti sul terreno a sud.Non esitare a richiedere una visita.

Edificio di rendita ideale a Hauterive – 6 appartamenti a 5 minuti a piedi dal lago

Situato sull'arteria principale della charmante comune di Hauterive, a soli 5 minuti a piedi dal lago di Neuchâtel, questo edificio offre un ambiente di vita ricercato che combina la vicinanza ai trasporti pubblici, ai negozi e alle aree di svago lungolago.Descrizione dell'edificio : Questa proprietà consiste in 6 appartamenti distribuiti come segue : • 2 monolocali al piano inferiore (22 m² ciascuno) con terrazza di 14 m² • 1 appartamento di 3 locali al piano superiore (65 m²) con balcone di 3 m² • 1 appartamento di 3 locali al 1° piano (65 m²) con balcone di 3 m² • 2 monolocali al 2° e ultimo piano (24 m² e 29 m²) Elementi aggiuntivi : • 2 posti auto esterni • Reddito locativo stimato di CHF 64'000.- all'anno al lordo delle spese • Locale tecnico • Superficie abitabile totale di circa 227 m² • Terreno di 922 m² (con 2 edifici) • Edificio in buone condizioni generali, con ristrutturazione completa pianificata dei due monolocali al piano inferiore Stato giuridico : L'edificio è attualmente detenuto in proprietà per piani (PPE), ma completamente libero da qualsiasi occupante, offrendo così una flessibilità totale all'acquirente (investitore o proprietario privato).Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni, per organizzare una visita o per ricevere un dossier di vendita completo.

Possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementari

Edificio residenziale con 4 appartamenti e possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementariUna casa di villaggio parzialmente ristrutturata, situata all'uscita est del villaggio di Fontaines.Ideale per una famiglia, offre un ambiente pacifico, a pochi passi dal centro del villaggio e dalle scuole materne ed elementari.A meno di 2 minuti in auto e circa 20 minuti a piedi, si trovano tutti i negozi usuali, come negozi di alimentari, farmacia, salone di bellezza, banche, ufficio postale, panificio, ecc., mentre è vicino ai sentieri per trekking, piste ciclabili e una piscina pubblica.La proprietà ha oltre 450 m² di superficie abitabile, con un grande giardino e spazi verdi.Un'aia spaziosa e un granaio offrono la possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementari.Davanti all'edificio, è disponibile un parcheggio per 5 veicoli.Gli appartamenti sono stati ristrutturati o rinfrescati, secondo le esigenze.Una ristrutturazione della facciata sarebbe da pianificare.Sebbene sia necessario effettuare alcuni lavori, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata in un villaggio affascinante.Un'opportunità per creare il proprio spazio.https://www.arnaud-zbinden.ch/it