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Casa plurifamiliare in vendita a Danis

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13

CHF790’000.–278m210loc

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Fenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht. Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 36`840.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und verschiedene Geschäfte. 10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer Wohnungen Grundstücksfläche: 159 m2 Wohnfläche: 278 m2 Balkon/Terrasse: Dachterrasse Baujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016 Geschosse: 4 Parkplätze: öffentliche Parkplätze Zimmer: 4 x 2.5 Bad/Dusche/WC: je 1 Heizung: Elektrospeicherheizungen Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Teppich Lage: ruhig, sonnig, zentral Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 1 Km

5

CHF875’000.–158m28loc

7014 Trin Digg

Im ursprünglichen Dorfkern von Trin Digg befindet sich die Liegenschaft, welche sich aus mehreren Gebäudeelementen zusammensetzt und so einen grosszügigen Innenhof bildet:- Haupthaus mit 3.5-Zi. & 4.5-Zi Wohnung (Zweitwohnsitzstatus)- Je Wohnung ein Badezimmer & Küche- Laubengang- Unterkellert mit Waschküche- Stallgebäude, ebenfalls Unterkellert mit Stallungen- Garagengebäude- Garten- RenovationsbedarfInsgesamt haben alle Gebäudeteile ein Volumen von 2072 m3.Sehr gerne stehen wir mit weiteren Informationen sowie für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung!Die Gemeinde Trin bildet das Tor zum Bündner Oberland, befindet sich auf ca. 876 m.ü.M. und umfasst drei Ortsteile: Trin Dorf, Trin Digg und Trin Mulin. Hier lässt es sich wunderbar leben - sowohl im Bereich Erst- als auch Zweitwohnsitz. Der Erholungswert in der Region wird grossgeschrieben und die Nähe zur Natur geschätzt. Für den täglichen Bedarf steht im Dorf ein Volg zur Verfügung. Kindergarten und Primarschule sind im Dorf angesiedelt, die Oberstufe ist im nahe gelegenen Flims situiert und geniesst einen sehr guten Ruf. Weitere Bildungsstätten sind in Chur zu finden. Mit den ÖV erreicht man Trin problemlos und auch mit dem Auto ist man zügig auf der Nord - Süd - Achse, über welche man z.B. die Kantonshauptstadt Chur erreicht.

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