Casa plurifamiliare in vendita a Dübendorf

Die Liegenschaft wurde 1880 erbaut und im Jahr 2016 zuletzt renoviert. Dabei wurden die Heizung und die Stromversorgung erneuert und die schönen Täfer, das historische Parkett und das grosse Holz-Treppenhaus behutsam saniert. Die Liegenschaft verfügt über 3 grosse, helle 4,5 Zimmer-Wohnungen, die jeweils zwischen 100 und 110 m² Wohnfläche haben. Die beiden Wohnungen im erhöhten EG und im OG haben denselben Grundriss und verfügen jeweils über eine Eingangsdiele, 4 geräumige Wohn/Schlaf-Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Dachgeschoss-Wohnung verfügt ebenfalls über eine grosse Diele, 4 Wohn/Schlafzimmer (teilw. mit Dachschräge), Küche, Badezimmer und einem weiteren separaten WC. Daneben hat die Dachgeschoss-Wohnung Zugang zu einem separaten Abstellraum im Dachgeschoss und zum Estrich. Im Untergeschoss (Höhe ca. 2,80 m) mit Tageslicht befinden sich neben der Technik (Strom/Wasser/Gas) die Waschküche sowie diverse Abstellräume (3 davon abgeteilt für 3 Wohnungen). Die Liegenschaft bietet sehr viel Platz zum individuellen Wohnen und Arbeiten, ob zur Selbstnutzung als Büro- und Wohnetagen, zur teilweisen Vermietung oder der gesamten Vermietung der 3 Wohnungen und der grossen Räumlichkeiten im Untergeschoss der Liegenschaft.

Grosszügige Gartenwohnung OstDirekt über den Reben von Uhwiesen entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss Ost verfügt über eine wunderschöne Sicht in Zürcher Weinland. Details zum hochwertigen Ausbaustandard:Grosszügige FensterfrontenHeller WohnraumOffene KücheBad/WCDU/WCLoggia und eine grosse Gartenfläche Bodenbelag nach KäuferwunschFussbodenheizungWM/Tumbler pro Wohnung1 Tiefgaragenparkplatz (zusätzliche können dazugekauft werden)1 KellerraumBesucherparkplätzeAnpassungen im Grundriss sind noch möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Landolt + Co. AG, Totalunternehmung RDN

Das 5 geschossige Doppel-Mehrfamilienhaus beinhaltet total 16 Wohnungen, wurde im Jahr 1983 erstellt, im Jahr 2018/19 im Dachgeschoss ausgebaut und ist aufgeteilt in zwei Hausteile auf separaten Parzellen mit je separaten Hauszugängen.Während eine Seite mit 8 Wohnungen (davon 2 neu erstellte Dachausbauten) unter normaler Vermietung stehen, ist die andere Hausseite auf separater Parzelle auch mit 8 Wohnungen vollständig möbliert und wie folgt vermietet: 27 Einzel- oder Doppelzimmer, 1 Hobbyraum plus eine 2.5 Zimmerwohnung.Basiserstellung Jahrgang 1983, Dachgeschoss-Ausbau 2018/19, beide Seiten zu 2/3 renoviert, Oelheizung Jg. 2010.Die beiden Hausteile stehen auf separaten Parzellen und sind einseitig angebaut. Im Untergeschoss befinden sich Waschküchen, den Hauswarträume, Kellerräume, Hobbyräume, ein gemeinsamer Veloraum, die technischen gemeinsamen Anlagen und der Zugang zur Tiefgarage. Weiter gehören zur Liegenschaft 12 Tiefgaragenparkplätze, 6 Aussenparkplätze sowie Anteile an Besucherparkplätzen und der Siedlungs-Umgebung.Die Lage ist ausgesprochen gut, Nähe Einkauf, Bus, Schulen und schöner Naherholungsgebiete wie dem Neeracher Riet oder dem Rhein. Nächstgelegene grössere Ortschaften sind Bülach und Kloten. Ein interessantes Investment. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Die verkehrstechnisch optimal gelegene Liegenschaft für Gewerbe im EG und günstiges Wohnen in den oberen 3 Stockwerken. Das aus dem Jahr 1961 stammende Wohn-Geschäftshaus bietet eine grosse Nutzfläche von ca. 770m2, welche je nach Bedürfnis für Arbeit, Wohnen, Schulung, Freizeit oder weiteres genutzt werden können. Aktuell wird das EG gewerblich nicht genutzt, während alle Wohnungen vermietet sind. Im UG befinden sich Waschküche/Trockenraum und Keller für die Wohnungen sowie diverse flexibel nutzbare Räume für das Gewerbe. Parkmöglichkeiten gibt es in 3 Garagen und 14 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft eignet sich für Investoren, die diese in ihrer Grundsubstanz erhalten und eine solide Rendite erzielen wollen. Alternativ ist auch ein Neubau möglich. Dazu liegen eine Machbarkeitsstudie für einen Neubau mit mehreren Varianten und Renditeberechungen sowie ein baugesuchfertiges Architekturprojekt für den Umbau des EGs in Wohnungen vor. Der Richtpreis beträgt CHF 3'400'000.-. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Die Verkaufsdokumentation kann von unserer Webseite unter "Immobilien" runtergeladen werden. Besichtigungen finden nur nach telefonischer Vereinbarung statt. Wir freuen uns auf die Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung. griesser-immobilien.ch