Hofstetten SO - Casa plurifamiliare in vendita

CHARME STORICO. TRE UNITÀ. USO POLIVALENTE.

Questa proprietà caratteristica racconta una storia e offre uno spazio per il tuo futuro. Un oggetto per le famiglie, l'abitazione intergenerazionale o le persone con una predilezione per gli edifici storici, che cercano e apprezzano qualcosa di speciale.Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Münchenstein si trova la casa storica, l'ex casa parrocchiale della comunità. La proprietà è stata menzionata per la prima volta in documenti nel 1537 e ricostruita intorno al 1550. La casa d'angolo colpisce con un piano unico e convince con un layout unico. Originariamente, la proprietà consisteva di due edifici, che oggi formano un'unità coerente. La proprietà è classificata come monumento degno di protezione e si trova sotto la protezione dei monumenti cantonali, il che rappresenta un grande valore aggiunto per gli amanti dell'architettura con una storia.Questa offerta LIVING ESTATES punta con i seguenti fatti: • Posizione centrale con buon accesso ai trasporti pubblici e all'infrastruttura urbana • Concept di piano unico con possibilità di utilizzo polivalente • Stanze luminose e inondate di luce con soffitti alti • Mura a travi di legno con carattere storico • Camera principale con bagno annesso • Stanze ad atrio con galleria e armadio a porte scorrevoli • Area di lavoro per gli appassionati di fai-da-te e gli sperimentatori • Bar della casa marittimo con elementi di nave e di nautica • E numerosi altri dettagli di attrezzatura ben pensati ... L'offerta di spazio comprende tre unità abitative separate, un ufficio, un laboratorio, nonché una terrazza e un posto con una quota verde. Tre posti auto esterni e una stanza di cantina pratica nell'edificio completano questa offerta.Se questo è il tuo perfetto match e puoi immaginarti di continuare a scrivere la storia di questa casa speciale, ci piacerebbe sentirti.

Casa multifamiliare con 15 unità abitative - 5,88% di rendita - RINNOVATA di recente

Investi in un edificio residenziale ben mantenuto e redditizio a Dornach. 15 unità abitative su 3 piani, rinnovate a fondo nel 2014 e completamente RINNOVATE nel 2026, compresa la facciata - la qualità costruttiva solida e la tecnologia efficiente creano rendimenti affidabili e sicurezza a lungo termine.Punti salienti • 15 unità, circa 28,5 stanze in totale • Superficie abitabile di circa 568 m²; superficie utile di circa 683 m² • Terreno di circa 969 m²; volume dell'edificio di circa 2.538 m³ • Anno di costruzione 1991; rinnovamento completo nel 2014 e rinnovamento completo compresa la facciata a partire dal 2026 • Vetri tripli isolati (2015) • Edificio principale: riscaldamento a gas (2017) con radiatori • Nuovo edificio: pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Metodo di costruzione: muratura/cemento; estensione in costruzione in elementi di legno • Facciata: mattoni/cemento con isolamento esterno di 10 cm • Parcheggio: carport, posti auto esterni e garage in cemento • Terrazza spaziosa • Resa dell'investimento di circa 5,88% con garanzia di affitto di un anno massimo • Disponibilità: immediata PosizioneDornach offre ottime connessioni di trasporto pubblico (stazione di Dornach/Arlesheim con collegamenti per Basilea, Delémont, Gempen, Hochwald) nonché un rapido accesso all'autostrada via Reinach Süd (H18/N2). Carico fiscale attraente nel cantone di Soletta e diverse opportunità di lavoro nella regione.Ideale perGli investitori a lungo termine che cercano una proprietà stabile, immediatamente disponibile, con flussi di cassa solidi e potenziale di sviluppo.

Una casa - tre appartamenti - infinite possibilità, ideale per le famiglie e gli investitori

Questa casa multifamiliare ben curata e polivalente a Nunningen, che è immediatamente pronta per essere occupata grazie al suo buon livello di costruzione, combina uno spazio di vita attraente e ampi spazi esterni.La proprietà si compone di tre appartamenti separati su tre piani, offrendo una varietà di possibilità di utilizzo. Che sia come casa multigenerazionale, per una grande famiglia o come oggetto di investimento attraente con un potenziale di locazione.Questa proprietà offre uno spazio per diversi concetti di vita e di stile di vita. Un plus speciale è il terreno spazioso e familiare con il suo giardino curato con amore. Questo giardino offre molto spazio per giocare e divertirsi, ore di relax e momenti sociali all'aperto. Per giornate estive rilassate e serate cozy, sono disponibili due terrazze aperte e una terrazza coperta.La piantagione esistente con siepi verdi e alberi ombrosi dà all'esterno un'atmosfera piacevole e naturale e assicura allo stesso tempo un alto livello di privacy. Inoltre, la superficie del terreno offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale. Che sia attraverso aree di giardino supplementari o aree di gioco. Qui, l'esterno può essere progettato secondo le esigenze e le idee personali.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e naturale a Nunningen. Il villaggio offre un'atmosfera di vita piacevole in un ambiente rurale e combina la vita naturale con una buona accessibilità alle città e ai villaggi circostanti. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a proximità immediata, il che rende l'ubicazione ideale per le famiglie e i professionisti.L'appartamento al piano terra dispone di 2,5 locali, mentre i piani superiori dispongono di un appartamento spazioso di 4,5 locali e di un appartamento di 4 locali. Tutti gli appartamenti sono accessibili tramite la scala centrale.La proprietà è stata rinnovata in continuazione tra il 2015 e il 2023 e si presenta oggi come una casa ben curata con possibilità di progettazione polivalente. Inoltre, la casa esistente offre un potenziale di espansione e di utilizzo supplementare.Gli appartamenti individuali impressionano con locali luminosi e accoglienti e una disposizione dei locali polivalente. Le aree di vita sono equipaggiate con pavimenti in laminato e offrono sufficiente spazio per una decorazione individuale e cozy. Un punto di forza particolare è i due appartamenti superiori, ciascuno con un camino svedese confortevole. Ciò offre un'atmosfera di vita piacevole e cozy, soprattutto durante i mesi più freddi.Le cucine mettono anche accenti individuali. Mentre un appartamento incanta con una cucina in alta gloss rossa sorprendente e piani di lavoro in legno caldo, gli altri appartamenti dispongono di cucine in legno integrate chiare con un equipaggiamento funzionale e uno spazio di lavoro e di stoccaggio ampio.Le camere e i locali supplementari possono essere adattati in modo flessibile alle esigenze individuali dei futuri proprietari. Che sia come camere dei bambini, uffici, camere degli ospiti o locali di svago. I bagni sono equipaggiati in modo funzionale e dispongono di docce moderne e, in alcuni casi, di vasche da bagno.Dall'appartamento superiore, c'è un accesso diretto alla grande casa esistente. Questa è attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio e palestra a domicilio e offre anche un potenziale interessante per un'espansione individuale o possibilità di utilizzo supplementare.Nella zona esterna, c'è anche una casa separata, stabile e ben curata in un ottimo stato. La sostanza di costruzione solida è chiaramente visibile. Le travi in legno massiccio e i pavimenti in legno sono ancora molto stabili e ben conservati, mentre il tetto fa anche un'impressione ben curata e ben mantenuta. La casa offre molto spazio di stoccaggio, un'officina e un magazzino di materiali. Grazie alle sue aree polivalenti, offre numerose possibilità. Che sia per progetti di artigianato, come atelier d'arte, per hobby o per un'attività professionale indipendente.C'è anche sufficiente spazio di parcheggio. Per i veicoli, c'è uno spazio di parcheggio interno e tre spazi di parcheggio esterni.Questa proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche : • Tre appartamenti separati su tre piani : 1x 4,5 locali, 1x 4 locali e 1x 2,5 locali • Rinnovi continui dal 2015 al 2023 • Posibilità di utilizzo variate - ideale come casa multigenerazionale, per una grande famiglia o come oggetto di investimento • Due appartamenti con un camino svedese confortevole • Cucine moderne e funzionali con uno spazio di lavoro e di stoccaggio ampio • Bagni con docce e, in alcuni casi, vasche da bagno • Terreno spazioso e familiare • Due terrazze aperte e una terrazza coperta • Giardino curato con siepi e alberi ombrosi • Casa esistente spaziosa con un potenziale di espansione supplementare • Casa separata con officina, magazzino di materiali e possibilità di utilizzo variate • Uno spazio di parcheggio interno e tre spazi di parcheggio esterni • Finestre triple vetrate • Quartiere residenziale tranquillo e naturale Ci ha suscitato il tuo interesse ? 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INVESTIMENTO INTERESSANTE A BRUDERHOLZ

A Basilea-Bruderholz si trova un imponente condominio con una superficie complessiva di 574 m² superficie abitabile in vendita – un’occasione rara per gli investitori che cercano una struttura solida struttura edilizia, un interessante potenziale di sviluppo e una posizione di prim’ordine. nbsp;L’edificio risale al 1956 e sarà oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025 sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, il che garantirà un andamento stabile del valore nel lungo periodo e una affittabilità duratura. L’immobile è riscaldato con teleriscaldamento e dispone di cinque posti auto in garage.La composizione degli alloggi è equilibrata e in linea con il mercato: tre appartamenti da 4,5 stanze, tre appartamenti da 3,5 stanze e un appartamento da 1,5 stanze sono distribuiti su tre piani. Tutti gli appartamenti dispongono di almeno un balcone, mentre le unità più grandi dispongono addirittura di due, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.Gli inquilini sono di lunga data e stabili; tutti i contratti di locazione sono a tempo indeterminato. Un appartamento è attualmente libero e offre un potenziale immediato per uso proprio, ristrutturazione o una nuova locazione a condizioni aggiornate. Inoltre, è disponibile un per l’installazione di un’antenna che potrebbe generare un incasso annuo aggiuntivo di CHF 18’000 – in questo modo il rendimento lordo sale ad un interessante 3,41 %.Il terreno si estende su oltre 1’000 m² e offre ampie spazi verdi che offrono ai residenti un piacevole spazio esterno e una maggiore qualità della vita. Nel seminterrato è disponibile per ogni appartamento un ripostiglio in cantina, una lavanderia comune e un deposito biciclette a disposizione.La posizione nel famoso Bruderholz è eccezionale: solo pochi metri separano l’immobile dalla linea 15 del tram, che porta direttamente in centro, e dal rinomato ristorante Stucki. Una posizione molto apprezzata sia dagli inquilini che dagli investitori.Con cinque posti auto in garage, l’immobile offre inoltre una comoda soluzione per il parcheggio – un vero vantaggio a Basilea.Un solido e ben tenutocon un potenziale eccellente e condizioni ideali per un investimento sostenibile.A Basilea-Bruderholz si trova un imponente condominio con una superficie complessiva di 574 m² superficie abitabile in vendita – un’occasione rara per gli investitori che cercano una struttura edilizia solida struttura edilizia, un interessante potenziale di sviluppo e una posizione di prim’ordine. L’edificio risale al 1956 e sarà sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2025 sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, il che garantirà un andamento stabile del valore a lungo termine e una affittabilità duratura. L’immobile è riscaldato con teleriscaldamento e dispone di cinque posti auto in garage.La composizione degli alloggi è equilibrata e in linea con il mercato: tre appartamenti da 4,5 stanze, tre appartamenti da 3,5 stanze e un appartamento da 1,5 stanze sono distribuiti su tre piani. Tutti gli appartamenti dispongono di almeno un balcone, mentre le unità più grandi dispongono addirittura di due, il che aumenta ulteriormente il comfort abitativo.Gli inquilini sono di lunga data e stabili; tutti i contratti di locazione sono a tempo indeterminato. Un appartamento è attualmente libero e offre un potenziale immediato per uso proprio, ristrutturazione o una nuova locazione a condizioni aggiornate. Inoltre, è disponibile un per l’installazione di un’antenna che potrebbe generare un incasso annuo aggiuntivo di CHF 18’000 – in questo modo il rendimento lordo sale ad un interessante 3,41 %.Il terreno si estende su oltre 1’000 m² e offre ampie spazi verdi, che offrono ai residenti un piacevole spazio esterno e una maggiore qualità della vita. Nel seminterrato è disponibile per ogni appartamento un ripostiglio in cantina, una lavanderia comune lavanderia comune e un deposito biciclette a disposizione.La posizione nel famoso Bruderholz è eccezionale: solo pochi metri separano l’immobile dalla linea 15 del tram, che porta direttamente in centro, e dal rinomato ristorante Stucki. Una posizione molto apprezzata sia dagli inquilini che dagli investitori.Con cinque posti auto in garage, l’immobile offre inoltre una comoda soluzione per il parcheggio – un vero vantaggio a Basilea.Un solido e ben tenutocon un potenziale eccellente e condizioni ideali per un investimento sostenibile.Siete interessati? Per ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita, consultate: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20041 Calcolate gratuitamente il valore del vostro immobile. Visualizzate per primi gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Casa multifamiliare situata centralmente per investitori!

Questa casa multifamiliare situata in una posizione molto richiesta a Basilea offre ottime opportunità di affitto. Tutte le unità abitative sono in buone condizioni e le cucine sono state rinnovate negli ultimi sei anni. L'appartamento al piano terra dispone anche di un attraente spazio di soggiorno all'aperto. Grazie alla sua posizione centrale, la proprietà è ideale per gli investitori, poiché la sua attrattiva e la vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico generano una forte domanda da parte degli inquilini. Un'opportunità rara per un investimento redditizio. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione centrale con buona infrastruttura • Locali luminosi • Tutti gli appartamenti hanno un balcone • Piano di soggiorno ben pensato • Posizione tranquilla • Riscaldamento urbano è stato fatto nel 2022 • 3 x appartamento di 2,5 locali • L'appartamento al piano terra ha uno spazio di soggiorno • Le cucine sono state sostituite • Cantina • Cortile anteriore • Posto per biciclette Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo ansiosi di sentirci da voi.