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Casa plurifamiliare in vendita a Kaisten

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CHF 2’500’000.–466m2

Riburgerstrasse 42, 4313 Möhlin

Im Dorfkern von Riburg liegt dieses Mehrfamilienhaus mit ursprünglichem Baujahr 1787. In den Jahren 2018/2019 wurde die Liegenschaft kernsaniert und eine zusätzliche Wohnung realisiert. Das Wohnungsangebot besteht aus folgenden Einheiten: 3½-Zimmer-Wohnung im EG mit Garten/Sitzplatz3½-Zimmer-Wohnung im EG/OG mit Garten/Sitzplatz 4½-Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon/Loggia3½-Zimmer-Wohnung im DG mit Balkon/Loggia und grossem Dachraum im RohausbauDie Wohnungen haben individuelle Grundrisse und sind eine Symbiose aus "Alt und Neu".Suchen Sie ein Anlage- oder Renditeobjekt? Die Wohnungen sind komplett vermietet. Der Bezug der letzten freien Wohnung im EG erfolgt per 01.02.2021. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation und den Mieterspiegel. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 10’000’000.–

5742 Kölliken

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 4,4 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 2’200’000.–577m211.5loc

Sonnmatt 3, 5053 Staffelbach

An ruhiger und sonniger Lage steht ein grosszügiges Dreifamilienhaus in gehobenem Ausbaustandard und mit grossem und schönem Garten zum Kauf bereit. Hier ist alles grosszügig bemessen: Eine 5.5 Zimmer Wohnung (221m²) im EG mit Garten, eine 4.5 Zimmer Dachwohnung (154m²) mit Terrassen und gedecktem Balkon, eine 2.5 Zimmer Wohnung (99m²) mit gedecktem Sitzplatz, sieben Garagenplätze und viel Stauraum. Diese Liegenschaft ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet und gut gelegen. Einkaufen, Schule, Kindergarten und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. __Lage ruhiges Quartier nahe am Zentrum ideal für Familien mit Kindern Kindergarten in 500m, Schule in 100m Einkaufen in 200m, Bushaltestelle in 150 m, Autobahn in 6.2 km __Raumangebot EG: Grosses Entrée (7.1m²) mit Garderobe, Wohn-Essbereich (53.7m²) mit offener Küche (17.4m²) und Zugang zum Garten, beheizter Wintergarten (34m²) mit Warmluftcheminée, Gang (29.6m²), drei Schlafzimmer (23.8, 19.1 und 14.1m²), Nasszelle 1 (15.9m²) mit Eckbadewanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet und Doppellavabo, Nasszelle 2 (5.7m²) mit Dusche, WC und Lavabo OG: Treppenhaus und Vorraum (25.5m²) mit Garderobe zu 4.5 Zimmer Wohnung, Wohn-Essbereich (51.8m²) mit offener Küche (16m²) und Überhöhe, drei Zimmer (16, 15.9 und 11.7m²), Gang (7.6m²), Nasszelle (8.6m²) mit Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo, separates WC (2.8m²) mit Lavabo. Die Wohnung verfügt über einen grossen Estrichbereich, einen gedeckten Balkon (15.9m²) und eine offene Terrasse (47.5m²), die optimal westlich auf die Abendsonne ausgerichtet ist UG: Tiefagarage mit sechs Plätzen, Archivraum, Installationsraum, Gang und Treppenhaus, Kellerraum für 4.5 Zi. Wohnung, gemeinsame Waschküche mit zwei Waschtürmen, Heizungsraum, Hobbyraum (23m²), Kellerraum, Luftschutzkeller und 2.5 Zimmer Wohnung mit grossem Wohn-Essbereich (56.5m²), aktuell ist noch eine Sprudelwanne und eine Dusche installiert), Zimmer (19.5m²) und Nasszelle (5.2m²) mit Dusche, WC und Lavabo __Umgebung und Parksituation Garage mit überdecktem Sitzplatz und zwei offenen Abstellplätzen beim separaten Eingang der 2.5 Zimmer Wohnung Grosser und gepflegter Umschwung mit Bäumen, Sträuchern, Blumen und viel Grünfläche Objekttyp: Mehrfamilienhaus Straße: Sonnmatt 3 PLZ/Ort: 5053 Staffelbach Anzahl Zimmer: (5.5 + 4.5 + 2.5) Nettowohnfläche: 577 m2 Grundstücksgrösse: 1175 m2 Kubatur: 3'519 m3 Nasszelle 1: Dusche, WC und Lavabo im EG Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, Dusch-WC, Bidet und Doppellavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche, Dusch-WC und Doppellavabo im OG Nasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im UG Einliegerwohnung: Ja Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Plätze in Tiefgarage: 6 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Baujahr: 1989 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz zum Wohnen und Lagern Eigene Tiefgarage Gehobener Ausbaustandard Breites Nutzungsspektrum Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Etagenzahl: 3 Cheminée: Ja Geschirrspülmaschine: Ja ruhig: Ja sonnig: Ja Balkon: Ja Dist. Schulen: ca. 0.10 km Dist. Kindergarten: ca. 0.50 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.20 km Dist. Bus: ca. 0.15 km Dist. Bahnhof: ca. 2.80 km Dist. Autobahn: ca. 6.20 km Dist. Flughafen: ca. 60 km Verfügbar ab: nach Vereinbarung ImmoService ist der erfolgreiche Immobilienmakler im Raum Aargau, Mittelland, spezialisiert auf den Verkauf und Kauf von Immobilien. Wir verkaufen auch Ihre Liegenschaft, Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Grundstück zu Top-Konditionen. Schneller zu mehr Informationen über dieses Objekt: Füllen Sie das nebenstehende Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend als PDF die umfassende 20-seitige Farb-Dokumentation dieses Objektes. Gerne vereinbaren wir DANACH mit Ihnen einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Mail. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne

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CHF 1’695’000.–315m211.5loc

5745 Safenwil

Das alte Bauernhaus aus dem Jahre 1917 wurde mit viel Engagement und Fachwissen renoviert. Heute erstrahlt dieses schöne Zweifamilienhaus wieder in vollem Glanz.Die umgabauten Wohnungen bestechen durch einen sehr kreativen und hochwärtigen Ausbau und bilden den Auftakt zu einem fantastischen Wohnerlebnis.Die 1. Wohnung ist sehr modern gestaltet mit einem wunderschönen Ausbau des Dachgeschosses.Die Treppe mit Glas und Metall Konstruktion führt hinauf in eine Oase der Erholung und Entspannung.EIN HIGHLIGHT !Die 2. Wohnung ist eher klassisch gestaltet mit viel Holz und einer beeindruckenden Dachkonstruktion. GEMÜTLICHKEIT PUR ! Auf der bestehenden Baulandparzelle besteht bereits ein interessantes Projekt als Möglichkeit,diese Pläne in die Wirklichkeit umzusetzen.6x3.5 Zimmer Wohnung 90 m26x2.5 Zimmerwohnung 54 m22x3.5 Zimmer Dachwohnung 148m2Safenwil gehört zum Bezirk Zofingen und liegt zwischen dem Uerkental und dem Wiggertal Über die Ausfahrt Oftringen am Westrand des Ortes gelangen Sie mit Ihrem Fahrzeug auf die Autobahn A1und erreicht dadurch in kürzester Zeit Basel, Bern , Zürich und Luzern.Der öffentliche Nahverkehr verbindet das kleine Dorf mit Zofingen und Lenzburg. Safenwil hat drei Schulen und einen Kindergarten. Ausserdem gibt es in der Ortschaft diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Sport- und Freizeitanlage. Das öffentliche Naherholungsgebiet in der Umgebung lässt sich in ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren erkunden.Im Süden der Mulde von Safenwil erheben sich die 644 Meter hohe Hochwacht und der 626 Meter hohe Halden. Safenwil ist eine Streusiedlung und besteht aus mehreren Ortsteilen, die in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts locker zusammengewachsen sind. Dabei bilden Autobahn und Eisenbahnlinie eine markante Trennlinie. Südlich dieser Hauptverkehrsachsen liegen die Ortsteile Striegel, Dorf und Dörfli, im Norden die Ortsteile Fritz, Hard und Holz. Das Gemeindegebiet wird in Richtung Osten durch den Mülibach entwässert, der in die Uerke mündet.Bestehendes Bauernhaus:1. Wohnung 5.5 ZimmerParterre:- Moderne Küche- grosszügiges Wohnzimmer- 2 helle Zimmer - neues BadzimmerDachstock- Riesiges Schlafzimmer mit Büro- modernes Badezimmer- Balkon mit Weitsicht2. Wohnung 5.5 Zimmer 2. Stock- Esszimmer mit viel Charme- gemütliche rustikale Küche- Badzimmer mit Wirlool- 2 grosse Zimmer Dachstock- Spektakuläres Wohnzimmer- 2 geräumige Schlafzimmer- Helles BadezimmerGrosse Baulandreserve für ein Mehrfamilienhaus Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Sie werden begeistert sein.

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CHF 4’400’000.–

5742 Kölliken

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen weitere Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 5 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.