• A narrow cobblestone street lined with colorful buildings, featuring traditional European architecture, flags, and ornate street lamps.
  • Three-story building with multiple windows, shutters, and balconies. The central building has a sign reading "Galerie Martreuse" and a curtained window on the ground floor.
  • Hallway with a staircase leading upwards, mailboxes on the right, and a decorative wreath on the left door.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a staircase leading to an upper level. A small kitchen area is visible in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, a stainless steel sink, and a refrigerator. The space features wooden flooring and exposed wooden beams on the ceiling.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with a view of a balcony. A radiator is visible against one wall, and an open doorway leads to another room with a staircase.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink with a mirror, a bathtub, a toilet, and a washing machine. Features include a glass shower enclosure and built-in cabinets.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with a view of a red building. The room has a door leading to another space.

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"Edificio residenziale a Laufenburg – 4 unità | 3,95 % di rendita lorda"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'600'000.–
Superficie
257 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Marktgasse 163, 5080 Laufenburg

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Laufenburg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Farmacia

    6 min.Pelikan Apotheke

  • Scuola

    9 min.Schulhaus Burgmatt

  • Supermercato

    6 min.Coop

  • Trasporti pubblici

    4 min.Blauen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'600'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
4
Superficie:
257 m2
Superficie terreno:
103 m2
Cubatura:
1560 m3
Ultimo rinnovo:
2016
Anno di costruzione:
1600

Caratteristiche e complementi

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

La proprietà in vendita è un edificio residenziale storico con quattro unità abitative affittate in una posizione centrale nella città vecchia di Laufenburg.

Dati principali

  • Prezzo di offerta: CHF 1'600'000

  • Reddito netto da affitto: CHF 63'120 all'anno

  • Rendita lorda: 3,95 %

  • 4 unità abitative

  • Superficie abitabile affittabile: 256,6 m²

  • Terreno: 103 m²

  • ristrutturazione completa 2015/16

La proprietà comprende uno studio di 1,5 locali, due appartamenti di 2 locali e una mansarda di 3,5 locali. Gli appartamenti hanno cucine e bagni moderni; elementi storici come travi in legno a vista conferiscono all'edificio un carattere aggiuntivo.

La Marktgasse si trova nel centro storico della città vecchia, vicino alla piazza del mercato e del Reno. I dintorni sono stati rinnovati in modo estensivo in termini di infrastrutture e design negli ultimi anni.

I documenti di vendita dettagliati sono disponibili su richiesta per gli acquirenti qualificati.

Le visite sono possibili su appuntamento.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Green Immobilien AG

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N. Inserzione
4003433528
Rif. oggetto
44psx.yhbxd

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi