Les Valettes (Bovernier) - Casa plurifamiliare in vendita

Esclusività: Casa familiare con 2 appartamenti e uno studio a Salvan

Scopri un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Salvan. Nascosta nel cuore di questo incantevole villaggio, a soli dieci minuti da Martigny, questa casa familiare offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà consiste in due ampi appartamenti, ciascuno con ingressi indipendenti, oltre a una stanza separata che può essere affittata separatamente o goduta dai bambini. Questo ambiente è perfetto per le famiglie che cercano un ambiente pacifico pur restando vicino a tutte le necessarie comodità. Con un giardino generoso, lo spazio all'aperto è ideale per il relax all'aria aperta. Situata a pochi minuti dallo zoo di Marécottes e dalla stazione ferroviaria, e vicina alle piste da sci del dominio di Creusaz, questa casa beneficia di una posizione privilegiata che sedurrà gli amanti della natura e dello sport. Inoltre, la riserva di costruzione secondo il piano di quartiere aggiunge un potenziale considerevole per coloro che desiderano personalizzare ulteriormente questo spazio unico. Il potenziale rendimento dell'edificio si basa sui seguenti affitti (stato di affitto fittizio): Lot 1 - Stanza: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 locali: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 locali: CHF 1'900.- cc. Non perdere l'opportunità di esplorare tutti i vantaggi unici che questa proprietà può offrire. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare da questo luogo eccezionale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1922-25-6

Martigny-Combe: Grande casa di villaggio con 2 appartamenti e vista

Il fascino autentico della vita di villaggio, il comfort della modernità in più! Scoprite questa meravigliosa casa di villaggio, ideale situata sulle alture di Martigny-Combe. Con la sua vista completamente libera sulla valle e sulle montagne circostanti, questo edificio di carattere unisce la calma di un ambiente preservato con la vicinanza immediata alla città di Martigny. Un vero e proprio rifugio di pace bagnato di luce. Uno spazio di vita generoso e modulabile secondo i vostri progetti Con i suoi 9 locali e le sue 6 camere da letto spaziose, questa proprietà si divide intelligentemente in due appartamenti separati: * un appartamento di 3,5 locali al piano terra * un duplex al 1° e 2° piano (attualmente affittato) Questa è la configurazione perfetta per un investimento locativo a rendita elevata, per accogliere una configurazione intergenerazionale (vivere insieme mantenendo l'indipendenza), o per installare la vostra attività indipendente a casa! Ogni spazio è stato progettato per massimizzare il comfort dei suoi occupanti, completato da moderne strutture (pannelli solari fotovoltaici sul tetto) che garantiscono un'ottima efficienza energetica. Ognuno ha il suo spazio esterno: relax e convivialità garantiti Il vero punto di forza di questa casa? I suoi spazi esterni ingegnosamente progettati, che consentono a ogni appartamento di godere appieno dei bei giorni in completa intimità: • Una grande terrazza coperta, ideale per pasti in famiglia e serate estive, protetta da sguardi indiscreti. • Un porticato accogliente, che offre uno spazio esterno dedicato a ogni appartamento, in modo che ognuno possa godere del proprio angolo fresco. • 3 posti auto, due dei quali coperti, un comfort raro e prezioso per una vita di villaggio in completa serenità. Lasciatevi sedurre durante una visita! Non perdete questa rara opportunità sul mercato di Martigny-Combe. Sia che siate un investitore esperto o una famiglia alla ricerca di ampi spazi, questa casa si adatterà a tutte le vostre esigenze. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1921-26-2

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Edificio residenziale con 5 appartamenti

Edificio residenziale con 5 appartamenti, grande opportunità di investimentoL'edificio residenziale si trova nel comune di Orsières e consiste di due monolocali e tre appartamenti di 3,5 locali.Tre appartamenti sono attualmente affittati, garantendo entrate locative regolari a partire dalla data di acquisto.La proprietà dispone anche di 3 posti auto, affittati a 60 CHF al mese ciascuno, contribuendo a una stima di rendita del 4,5%. Si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, l'edificio si distingue per la sua facilità di gestione e il suo ottimo stato di manutenzione.Rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori che cercano un investimento affidabile e a lungo termine.Un mercato locativo stabile e diversificato.L'edificio consiste di 5 unità abitative progettate per soddisfare la domanda locale: • 2 monolocali accoglienti, uno dei quali in ristrutturazione. • 3 appartamenti di 3,5 locali, spaziosi e luminosi. • 3 posti auto, affittati a Fr. 60.--/unità. Attualmente, 3 dei 5 appartamenti sono già affittati, offrendo una solida base per entrate immediate e un futuro sicuro per l'acquirente futuro. • Punti di forza & Rendita :Rendita attraente: Potenziale rendita netta del 4,5%. • Gestione semplificata: Struttura immobiliare piccola, facile da mantenere e amministrare. • Posizione strategica: Prossimità immediata ai servizi e ai trasporti pubblici, garantendo un'eccellente attrattiva locativa. Orsières1937 Orsières si trova nel distretto di Entremont, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Orsières è cambiata negli ultimi cinque anni con una media dell'0,8% all'anno, raggiungendo i 3.303 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,9% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha raggiunto una media del 0,4% all'anno, mentre il tasso di alloggi vuoti attuale è del 0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del 14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).

Immobilio di rendita con 8 unità completamente affittate al 4,77% lordo + terreno con alto potenziale (1 milione)

Edificio residenziale nel cuore di VernayazSituato nel cuore del villaggio di Vernayaz, questo immobile di rendita offre un'opportunità di investimento imperdibile nel cantone di Valais. Composto da 8 unità residenziali completamente affittate, questo edificio fornisce un reddito annuo di locazione stabile. Perfettamente posizionato, si integra armoniosamente in un ambiente pacifico, vicino alle principali arterie di trasporto.In teoria, dovrebbe essere possibile costruire un secondo edificio di volume simile.InternoI 389 m² di superficie abitabile di questo edificio sono ideali per massimizzare lo spazio e la funzionalità su quattro piani. Ognuna delle 8 unità residenziali è arredata con cura, garantendo comfort e praticità per gli inquilini. Gli spazi di vita sono luminosi e ben disposti, favorendo un'atmosfera conviviale.Il riscaldamento a olio assicura una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Sebbene l'edificio non sia adatto per bambini o accessibile in sedia a rotelle, soddisfa le esigenze di una clientela variegata grazie alla sua interna disposizione ben pensata.Esterno & AmbienteL'edificio è emblematico con la sua facciata gialla calda. La sua orientazione nord e est consente di catturare la luce del mattino, mentre gli immediati dintorni dell'edificio offrono un contesto pacifico. Sebbene non ci sia una piscina o un camino, lo spazio esterno ha una capacità impressionante con un parcheggio esterno per 8 veicoli e un posto di parcheggio interno.La mancanza di vista diretta è compensata dall'attrattiva dell'ambiente immediato. Situato tra montagne e fiumi, Vernayaz offre una alta qualità della vita e un contesto naturale eccezionale nelle immediate vicinanze.PosizioneIdealemente posizionato, l'edificio beneficia di una posizione centrale che facilita l'accesso alle strutture locali e ai trasporti pubblici. Vernayaz è un luogo strategico per i viaggi nella regione vallesana, con collegamenti rapidi alle principali strade. Inoltre, l'assenza di cantieri vicini offre una tranquillità ineguagliabile per un investimento immobiliare in totale tranquillità.Caratteristiche chiave • 8 unità residenziali • 389 m² di superficie abitabile totale • 4 piani ben disposti • 1 garage interno • 8 posti di parcheggio esterni • Riscaldamento a olio • Reddito di locazione annuo: 102'180 CHF • Edificio completamente affittato • Posizione strategica • Facciata distintiva • Terreno con alto potenziale Per gli investitori che cercano una resa garantita e una gestione semplificata, questa proprietà a Vernayaz rappresenta un'opzione ideale. Non aspettate oltre per scoprire questa opportunità unica. Contattateci oggi per una visita privata.

Piccolo edificio interamente affittato vicino a Verbier

Situato nel cuore del villaggio di Bovernier, a soli 20 minuti da Verbier e a pochi minuti da Martigny, questo edificio di rendita riunisce le qualità ricercate da ogni investitore: tre appartamenti interamente affittati, un reddito netto annuo di locazione superiore a CHF 32'000.-, nonché importanti lavori di ristrutturazione già eseguiti.L'edificio è composto da un appartamento di 3,5 locali in triplex di circa 120 m², un appartamento di 2,5 locali in duplex di circa 65 m², nonché uno studio indipendente di circa 30 m², offrendo un'eccellente diversificazione dei redditi di locazione e limitando il rischio di vacanza.Nel corso degli anni, il proprietario ha continuamente investito nel suo immobile per assicurarne la perpetuità. Tra i principali lavori eseguiti figurano, in particolare, la ristrutturazione di una parte del tetto, la sostituzione di diverse finestre, condutture d'acqua e il quadro elettrico, consentendo al futuro acquirente di beneficiare di un immobile curato.La sua posizione è anche un grande vantaggio. I parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria di Bovernier è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti. La sua vicinanza a Verbier, una delle stazioni sciistiche più rinomate della Svizzera, nonché a Martigny, contribuisce a sostenere una domanda di locazione regolare durante tutto l'anno, con un interesse particolarmente marcato durante la stagione invernale.Sia che siate un investitore esperto o alla ricerca del vostro primo immobile di rendita, questa opportunità vi permetterà di ricevere redditi già dall'acquisto, beneficiando di un immobile che offre stabilità, sicurezza e potenziale di valorizzazione a lungo termine.La documentazione completa è disponibile su richiesta. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.