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Casa plurifamiliare in vendita a Libingen

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Rare Gelegenheit in St. Gallen - Rotmonten
8

CHF 2’500’000.–

9010 St. Gallen

Markantes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten an bester Quartierlage. Schöner, repräsentativer Baustil und gepflegter Umschwung. Dienstleistungen sowie die HSG befinden sich in Fussdistanz. Das Objekt ist vollvermietet.1948 in Massivbauweise erstellt und seitdem laufend saniert und erweitert, präsentiert sich die Liegenschaft in einem bestens unterhaltenen Zustand ohne Renovationsstau. 2014 wurde das Objekt mit einer thermischen Aussenisolation versehen, was einen höchst positiven Effekt auf die Nebenkosten bewirken konnte. Bei den Um- und Ausbauten wurde der architektonische Stil des Hauses nach Möglichkeit gewahrt. Die hellen Wohneinheiten (2 x 4.5-Zimmer, 1 x 2.5-Zimmer) sind in gehobenem Standard ausgebaut und bieten jeglichen Komfort. Die Parterrewohnung verfügt zudem über eine riesige Terrasse. Bei einer Wiedervermietung sind die Insertionszeiten dementsprechend tief. Die Mietzinse liegen im marktüblichen Bereich und können teilweise noch optimiert werden. Die beiden Ladenlokale sind durch eine nicht tragende Wand unterteilt und können bei Bedarf zusammengelegt werden. Gewerbeeinheiten an dieser Lage sind rar und lassen sich dank der sehr guten Mikrolage gut vermieten.2 Parkplätze im Garagenanbau sowie weitere Nebenräume runden das Angebot ab.Das Objekt eignet sich für Investoren, welche einen Top-Standort und ein Objekt mit Qualität und Potential zu schätzen wissen.Verlangen Sie die Verkaufsunterlagen.

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CHF 1’495’000.–514m215loc

Holzstrasse 19a, 9010 St. Gallen

Nördlich oberhalb des Stadtzentrums von St. Gallen befindet sich das bevorzugte und äusserst beliebte Wohnquartier Rotmonten. An idealer und zentraler Wohnlage im Herzen von Rotmonten, mit perfekter Südwest-Ausrichtung und herrlicher Weit- und Säntissicht, befindet sich die Bauland-Parzelle Nr. F6246, Holzstrasse 19a, mit bewilligtem Mehrfamilienhaus-Projekt. Dieser perfekte Standort garantiert viele Vorteile: • Sehr ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage • Attraktives und angenehmes Wohnquartier • Öffentliche Bushaltestellen in unmittelbarer NäheBäckerei, Lebensmittel, Blumen, Coiffeur, Kindergarten, Schulen, Universität HSG, Badi, etc. alles in nächster Nähe und zu Fuss bequem erreichbar • Unweit vom Naherholungsgebiet Peter und Paul entfernt • 15 Gehminuten ins Stadtzentrum / Altstadt von St. Gallen • Die Distanz zur A1 Autobahn Ein- und Ausfahrt beträgt 2 km Das bewilligte Bauprojekt beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss, 4 Wohn-/Bürogeschossen mit je einer grosszügigen 3 1/2 Zimmer-Wohnung oder Büroräumen und einem Attikageschoss mit einem Studio.Zudem besteht ein Mietrecht, in der nachbarschaftlichen Tiefgarage des Weiterbildungs-Zentrums Holzweid der Universität HSG St. Gallen 4 Tiefgaragenplätze zu mieten.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen detaillierte Verkaufsunterlagen.

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CHF 2’250’000.–594m2

9000 St. Gallen

4.72% Bruttorendite können die künftige Besitzerschaft dieses attraktiven Mehrfamilienhauses erwarten. - Acht 3 Zimmerwohnungen à je 59 m² - Eine 5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit 122 m² - Mögliche Bruttorendite von 4,72% - Die Wohneinheiten werden aktuell neu vermietet - 10 Aussenparkplätze Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter: https://www.propertyowner.ch/details/2769/ Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch - Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung). - Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

6

CHF 2’450’000.–516m2

Blumenstrasse 64, 9403 Goldach

LAGE- ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier- zentrale Lage- gute Besonnung- Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturbereichen- optimale verkehrstechnische Erschliessung [zweiseitig]MEHRFAMILIENHAUS- 8-Familienhaus mit Coiffeursalon- guter Wohnungsmix mit 1.5- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Gewerbefläche- im Jahr 1952 in ordentlicher Bauqualität realisiert- zweckmässige Grundrisskonzepte- Unterhaltsarbeiten ausgeführt - gewisser Sanierungsbedarf vorhanden- Internerschliessung über zentrales Treppenhaus- Balkon je Einheit- gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Keller- und Nebenräumen- kompakter Umschwung-Gartenbereich mit Rasenflächen- drei PW-Garagen- Baulandreserve mit 418 m2 [derzeit als Parkplätze genutzt]Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.

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