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Casa plurifamiliare in vendita a Lufingen

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CHF 1’700’000.–200m28loc

8952 Schlieren

Die Liegenschaft befindet sich in einer 30er Zone an zentraler und dennoch an ruhiger Lage in Schlieren an der Stadtgrenze von Zürich.Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen verteilt auf drei Stockwerke plus Estrich. Auf jedem Geschoss befindet sich eine 2.5-Zimmer-Wohnung, welche ursprünglich als 3-Zimmer konzipiert wurden. Die Wohnflächen liegen zwischen 60 m² (OG und DG) und 80 m² (EG).Das Haus wird zurzeit vom Eigentümer komplett selbst genutzt, jedoch können die Wohnungen ohne viel Mühe vermietet werden.Die Wohnung im Erdgeschoss und diejenige im Dachgeschoss sind komplett ausgestattet. Bei der mittleren Wohnung fehlt lediglich die Küche, welche ohne Probleme nachgerüstet werden kann (Anschlüsse sind vorhanden). Im 2001 wurde das Haus einer grösseren Sanierung unterzogen (Strom, Leitungen, Fenster, Dach, Bodenbeläge, alle drei Wohnungen, etc.) und in den letzten Jahren wurde das Haus ständig unterhalten. Zuletzt wurde vor ca. vier Jahren die Gasheizung und vor ca. zwei Jahren das Treppenhaus und die mittlere Wohnung renoviert.Die Liegenschaft verfügt ausserdem über einen schönen Aussenbereich mit einen Gartensitzplatz.Über eigene Parkplätze verfügen die Häuser in diesem Quartier nicht, jedoch gibt es genügend Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

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CHF 1’950’000.–

Winkel 1, 8466 Trüllikon

Mitten im Dorfkern von Trüllikon verkaufen wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 neu eingebauten top modernen Wohnungen. Die Grundstruktur des historischen Gebäudes blieb erhalten und wurde neu ausgebaut. Das Zusammenspiel von alt und neu verleiht den Wohnungen einen ganz besonderen Reiz. Die exklusiven 3 .5 und 4 .5 Wohnungen verfügen über äusserst grosszügige Grundrisse, eine Komfortlüftung und bestechen durch den hohen Ausbaustandard.Raumkonzept:UG: Diverse Kellerräume, Heizraum und TechnikraumEG: 3 .5 Zimmerwohnung 107 m2OG: 4 .5 Zimmerwohnung 108 m2DG: 5 .5 Zi. Maisonettewhg. 152 m2Jede Wohnung verfügt über eigenen Waschmaschinen und Tumbler, sowie einen Balkon oder eine Loggia. Zur Dachwohnung gehört ein externer Gartenbereich von 137 m2 mit eigenem Gartenhaus. Aussenparkplätze vor der Liegenschaft für je Fr. 12 000.-, sowie Tiefgaragenparkplätze für je Fr. 36 000.- stehen in der angrenzenden Tiefgarage zur Verfügung.Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns!

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CHF 3’950’000.–1m2

Rosengartenstrasse 13d, 8608 Bubikon

Dieses neuwertige und top ausgebaute Gewerbehaus befindet sich im Gewerbepark Rosengarten in Bubikon und ist voll vermietet. Seit der Erstellung gab es sehr wenig Mieterwechsel.Die Liegenschaft ist folgendermassen aufgeteilt:UG: Garage mit 5 Tiefgaragenplätzen und einem speziell ausgebauten Raum, welcher ursprünglich als Doppelgarage für wertvolle Autos genutzt wurde.Im UG befinden sich noch die Toilettenanlagen für die Gäste des Restaurants, die Dusche für das Personal, der Technikraum mit Heizung und Entkalkungsanlage sowie diverse Kleinräume und ein Lagerraum.EG: Im Erdgeschoss befindet sich ein gut frequentiertes, mexikanisches Restaurant mit Wintergarten. Das Restaurant verfügt über 75 Innen- und 21 Aussenplätze im Wintergarten sowie diverse Gartensitzplätze. Gleich links neben dem Restaurant befinden sich noch 2 separate Gewerberäume mit Schaufensterfront und je 2 Besucher-PP vor dem Eingang. Die Ladenlokale werden separat als Coiffeursalon und Tattoo-Studio betrieben.1. OG: Grosszügig bemessene Bar (Shisha-Bar) mit separater Raucherlounge und sonniger Terrasse2. OG: 6 moderne Büroräume mit gemeinsamer Toilette3. OG: Grosszügige und luxuriös ausgestattete 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit grosser Dachterrasse zur AlleinnutzungDie Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell bei CHF 205'476.-- und ergibt somit eine Bruttorendite von 5.0 %.

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CHF 2’030’000.–240m2

Zürichstrasse 10, 8185 Winkel

Im Dorfkern Seeb, an zentraler und sonniger Lage befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Sehr geschicktes Raumkonzept Konformer Eingangsbereich mit angemessener Verkehrsfläche, gut belichteter Wohnraum und Zimmer, pro Etage eine Nasszelle, Nebenraumangebote wie, Schutzraum/Keller, Waschküche, Heizraum. Doppelgaragenbox. EG Hauseingang/Vorplatz/Treppenhaus, Schutzraum/Keller, Waschen/Trocknen, Heizung. Doppelgarage. Sep. Eingang zur Einliegerwohnung. OG Entrée/Garderobe, Dusche/WC, Wohnen/Essen, Küche, 3 Schlafzimmer, gedeckter Sitzplatz, gemütlicher kleiner Garten, Aussenabgang zur Garage DG Treppe, grosse Galerie, 1 Schlafzimmer, Bad/WC Das Haus verfügt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Wärmeverteilung mittels Bodenheizung. Einzelboiler. In den Zimmern und Wohnzimmer ist Teppich verlegt. Küche und Essplatz verfügen über Platten. Die Decken im OG/DG sind mit Holz verkleidet. Die 3 1/2-Zr. Einliegerwohnung mit 80 m² ist zur Zeit vermietet. Kann so übernommen werden. Würde sich aber auch sehr gut anbieten um die Wohnung als Büro oder Praxis zu nutzen. 3 Aussenparkplätze Neuzeitlich und sehr gut unterhaltener Ausbaustandard, offene Küche mit Bar; Galerie, neue Holz/Metall-Schallschutzfenster. Winkel befindet sich zwischen Kloten und Bülach. Der Flughafen ist in ca. 10 Minuten, die Städte Zürich und Winterthur sind in ca. 20 Minuten erreichbar. Kindergarten und Primarschule sind ca. 10 Min. entfernt; die weiteren Schulen bis zum Gymnasium und der Berufsschule befinden sich in Bülach. Winkel zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Zürich mit einem Steuerfuss von 76%.