Lufingen - Casa plurifamiliare in vendita

Zürich-Wipkingen: Stadthaus mit ungenutztem Wertpotenzial

An exzellenter Lage im begehrten Zürcher Kreis 10 eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieses herausragende Grundstück in der Zone W4 überzeugt durch sein hohes Nutzungsmass und bietet beste Voraussetzungen für eine maximale Wertschöpfung.Ob als langfristige Kapitalanlage, visionäres Neubauprojekt oder als Symbiose aus Wohnen und Arbeiten ? die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt für strategische Investoren und anspruchsvolle Privatpersonen gleichermassen hochinteressant. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und erstklassiges Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.Greifen Sie zu und realisieren Sie Ihr Projekt an einer der gefragtesten Lagen der Stadt!AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8037-26-1Located in the highly sought-after District 10, this is a rare opportunity to acquire a prime piece of real estate. Situated in Zone W4, this outstanding plot offers excellent future prospects thanks to its versatility and high building density potential.Whether as a long-term capital investment, a new-build development, or a combined live-work space, the flexible usage options make this property highly attractive to both institutional investors and discerning private buyers. Here, urban quality of life meets strategic development potential at the highest level.Seize this opportunity and realize your vision in one of the city's most coveted locations!INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/8037-26-1

Casa multifamiliare attraente con tre appartamenti a Zürich-Seebach

La metà blu di questa casa multifamiliare ben curata con tre unità residenziali è in vendita in una posizione molto richiesta del quartiere popolare di Seebach a Zürich. (Nota : il terreno adiacente non fa parte di questa vendita e non è in vendita. Grazie per la vostra comprensione.) La proprietà combina redditi locativi esistenti con un potenziale di sviluppo attraente e offre un'opportunità di investimento interessante per gli investitori privati e istituzionali. Grazie ai lavori di manutenzione e rinnovamento in corso, la proprietà si presenta in uno stato ben curato. Due appartamenti sono affittati a lungo termine, mentre l'appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali è attualmente occupato dal proprietario e offre un potenziale di affitto supplementare. La combinazione di rendite stabili, di una dimensione del terreno attraente e della revisione in corso delle norme di costruzione e urbanistica crea un punto di partenza promettente per gli investitori a lungo termine. Un'occasione rara di combinare redditi locativi sostenibili con prospettive di sviluppo interessanti.I negozi, le scuole, gli asili, i tram, gli autobus e la stazione di Zürich Oerlikon sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. L'aeroporto di Zürich è anch'esso a solo circa 14 minuti con i mezzi pubblici. Seebach combina la vita urbana con una alta qualità della vita e è uno dei quartieri più dinamici di Zürich. La vicinanza al centro città, le diverse aree di svago locali e l'ottima accessibilità fanno di questo luogo particolarmente attraente per gli inquilini e gli investitoriAppartamento 3,5 locali | 1° piano | 68 m² Questo appartamento luminoso di 3,5 locali impressiona per la sua disposizione razionale degli spazi, i salotti luminosi e l'atmosfera di vita piacevole. È stato affittato in modo affidabile per diversi anni e offre una base solida per i redditi. Appartamento 3,5 locali | 2° piano | 67 m² L'appartamento 3,5 locali ben curato dispone di salotti spaziosi, di un balcone confortevole e di uno studio supplementare. L'appartamento è affittato a lungo termine e contribuisce ai redditi locativi stabili. Appartamento-mansarda 4,5 locali | 2° piano & mansarda | 110 m² L'appartamento-mansarda spazioso si estende su due piani e impressiona per i salotti inondati di luce, le viste magnifiche e un senso speciale di vita. Attualmente è occupato dal proprietario e offre un potenziale di affitto attraente.Approfittate di questa occasione speciale e assicuratevi un'opportunità di investimento attraente in una posizione molto richiesta a Zürich-Seebach. Contattateci per un appuntamento di visita e lasciatevi convincere !

Casa multifamiliare completamente affittata in una zona residenziale centrale a Dübendorf

Questa casa multifamiliare ben mantenuta e completamente affittata con otto unità residenziali è situata in un quartiere residenziale calmo e tuttavia centralmente situato a Dübendorf.La proprietà colpisce con una situazione di affitto sostenibile, redditi di affitto stabili, e un micro-luogo attraente con un'infrastruttura molto buona e una vicinanza a Zurigo.La ProprietàLa casa multifamiliare, costruita nel 1961, comprende otto appartamenti 3 locali ben tagliati con circa 70 m² di spazio abitativo, distribuiti su quattro piani residenziali.La proprietà include due garage doppie e tre posti auto esterni. Compartmenti di cantina separati, una lavanderia e una stanza di asciugatura condivise, una stanza per biciclette, così come un ascensore completano l'offerta di spazio.L'ampio spazio verde sul lato sud contribuisce anche alla qualità di vita piacevole.La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in un buon stato e ben mantenuto con un'espansione funzionale.I dati chiave più importanti a prima vista • Casa multifamiliare con 8x appartamenti 3 locali circa 70 m² • Superficie del terreno 781 m² • Zona residenziale W3 • Redditi di affitto netti CHF 136'891.– all'anno • 2 garage doppie, 3 posti auto esterni • Ascensore • Compartmenti di cantina • Lavanderia e stanza di asciugatura / stanza per biciclette • Ampio spazio verde Una proprietà di investimento interessante con prospettivaLa combinazione di affitto completo, redditi di affitto stabili, potenziale di affitto di mercato supplementare, e la posizione attraente a Dübendorf offre dei prerequisiti interessanti per un investimento sostenibile.ContattoSaremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni sulla proprietà e il processo di vendita.Consulenza & Venditabumbacher immobilien gmbhWillestrasse 38957 SpreitenbachTel. 056 410 22 11

TANTA STORIA, SPAZIO E POTENZIALE

Questa proprietà unica - un gioiello del XVIII secolo - combina il fascino storico con la qualità abitativa moderna. Ogni stanza ha un'atmosfera inconfondibile, caratterizzata da dettagli caratteristici come travi in legno e soffitti a cassettoni.Su 336 m² di spazio abitativo, distribuito su 14.5 stanze, si aprono straordinarie possibilità per famiglie, comunità multigenerazionali, flat-sharing o la combinazione ideale di vivere e lavorare.La costruzione a telaio in legno con travi a vista assicura una calda, accogliente sensazione abitativa.Con poco sforzo la proprietà può essere convertita in casa bifamiliare o intergenerazionale.Un giardino privato, ben curato con alberi maturi e alberi da frutto offre pace e relax. L'insieme è completato da una seconda casa (corpus), che è stata costruita intorno al 1950 e combina il fascino dei decenni passati con diverse possibilità di utilizzo.Per il parcheggio c'è un garage singolo e due posti auto esterni disponibili.Una casa piena di storia e prospettive - ideale per tutti coloro che apprezzano lo spazio, l'individualità e un ambiente speciale .Questa rara proprietà affascina per le sue dimensioni generose, la sua autenticità architettonica autenticità e il suo notevole potenziale di sviluppo. I corpi edifici realizzati in periodi distinti (1780 e circa 1950) formano una struttura complessiva armoniosa, che esalta il particolare fascino della tradizionale costruzione a travi a vista con travi a vista e ambienti dal carattere unico con la luminosità e la funzionalità di zone giorno moderne e ben illuminate. Questa particolare configurazione offre la rara opportunità di realizzare un sofisticato progetto multigenerazionale – una casa che consenta la vicinanza e vita in comune e allo stesso tempo offra a ogni generazione il proprio spazio di vita protetto.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00055 Calcolo gratuito del valore immobiliare. Visualizza per primo gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso agli annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano resi pubblici.

Casa per più generazioni con cuore e mente

In una posizione tranquilla e familiare, a pochi passi dalle scuole, questa proprietà spaziosa di circa 280 m² di superficie abitabile su tre piani vi aspetta. Il concetto di stanza ben pensato offre molto spazio per una vita intergenerazionale e combina la vita familiare con una piacevole privacy.Un punto di forza particolare è l'appartamento integrato di 2 stanze nel tetto con una cucina moderna. Sia per i nonni, i figli adulti, gli ospiti o come ufficio a casa, questo offre una varietà di utilizzi. La zona living luminosa con camino crea anche un'atmosfera calda e accogliente per il benessere.Il giardino spazioso con sauna e deposito biciclette invita a rilassarsi e a soggiornare. Questa offerta attraente è completata da quattro posti auto esterni e un posto garage. Un gioiello di casa pieno di comfort, flessibilità e qualità della vita per tutta la famiglia. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione vicina alle scuole e familiare • Vita intergenerazionale • Ambiente di vita tranquillo • Disposizione spaziosa delle stanze • Appartamento integrato • Cucina moderna e spaziosa • Bagno con vasca e doccia • Finestre triple vetrate • Persiane elettriche • Camino confortevole • Giardino con sauna • Depositio biciclette e attrezzi • Superficie abitabile di circa 280 m² • Terreno di 676 m² • 4 posti auto esterni • 1 posto garage Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

UN INVESTIMENTO SOSTENIBILE A REGENSDORF - PLURIFAMILIARE BEN CURA CON 6 APPARTAMENTI

A Regensdorf, una delle zone residenziali più ambite dell’area metropolitana di Zurigo, è in vendita questo curato condominio con sei unità abitative interamente affittate. L’immobile combina rediti stabili rendimenti da locazione con un potenziale di sviluppo interessante ed è ideale come investimento a lungo termine.Il condominio comprende in totale sei appartamenti – due appartamenti da 3.0 locali e un appartamento da 4.0 locali per ogni piano – e offre un mix equilibrato di alloggi per diverse categorie di inquilini. Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone privato e convincono per i lumi e pavimenti in parquet nelle zone giorno. I locali comuni come la lavanderia e i ripostigli in cantina garantiscono un ulteriore comfort.L’edificio, costruito nel 1959 è stato completamente ristrutturato nel 1995 e da allora è stato costantemente manutenuto. L’immobile si presenta in ottime condizioni e è interamente affittato con contratti di locazione a tempo indeterminato. Un rendimento lordo di circa il 3,17 % sottolinea l’attrattiva di questo immobile da investimento. L’offerta comprende inoltre tre posti auto coperti e otto posti auto all’aperto, che offrono ai offrono ulteriori valori aggiuntivi agli inquilini e rafforzano ulteriormente la disponibilità al noleggio.La posizione è uno dei principali punti di forza: il centro di Regensdorf con negozi, ristoranti e altri servizi si trova a breve a piedi. Anche la stazione è facilmente raggiungibile. Con la linea S6 si alla stazione centrale di Zurigo in circa 17 minuti e all’aeroporto di Zurigo in circa 18 minuti all’aeroporto di Zurigo. Il vicino raccordo con l’A1 garantisce inoltre un ottimo collegamento alla rete stradale regionale e nazionale.Questo immobile coniuga una posizione eccellente, rendimenti stabili e un potenziale di sviluppo sostenibile – un’opportunità di investimento convincente nell’attraente mercato immobiliare dell’area metropolitana di Zurigo.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

SCRIVERE STORIA - MULTIGENERAZIONALE - CASA CON POTENZIALE A OBERGLATT

Questo edificio multifamiliare caratteristico e storico a Oberglatt ZH è stato originariamente costruito nel 1839 e oggi offre un offerta di spazi versatile con 232 m² di superficie abitabile e 238 m² di superficie utilizzabile aggiuntiva. La proprietà unisce il carattere storico a una sensazione di abitabilità accogliente e si presenta in uno stato pronto per essere abitato grazie a numerosi investimenti e ristrutturazioni.Attualmente la casa è divisa in tre unità abitative. Al piano terra e al piano superiore sud-est si trova un curato appartamento duplex di 4.5 stanze con 146 m² di superficie abitabile. Al piano superiore ovest si trova un appartamento di 2.5 stanze con 44 m² di superficie abitabile e accesso alla mansarda non ancora sviluppata. L'offerta è completata da uno studio di 2 stanze al piano terra con 42 m² di superficie abitabile.Il bel mix di legno e muro crea un'atmosfera calda e accogliente. Allo stesso tempo, la proprietà offre numerose possibilità: è adatta come progetto multigenerazionale, per un'affitto parziale o anche per l'uso come ampia casa unifamiliare.Anche l'offerta di locali accessori è generosa. Cinque locali disponibili al piano terra, una stanza tecnica con caldaia nel seminterrato e il grande fienile nel piano superiore offrono molto spazio per magazzinaggio, hobby o ulteriori idee di utilizzo.Il giardino idilliaco è un ulteriore punto di forza della proprietà. Con la su ampia superficie, il camino esterno e il barbecue, offre le condizioni ideali per ore di relax all'aperto, tempo in famiglia o festeggiamenti sociali nel giardino.Quattro posti auto esterni sono disponibili per le auto. La posizione centrale a Oberglatt è anch'essa convincente: grazie alla vicinanza alla città di Zurigo e all'aeroporto, la comunità è ben collegata e contemporaneamente un luogo di residenza attraente con un ambiente piacevole.

INVESTIMENTO IDEALE - 3 UNITÀ SU UN LIVELLO

Sono in vendita tre unità residenziali attraenti, che si trovano insieme su un piano. Il pacchetto comprende un appartamento spazioso di 4,5 locali, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali, offrendo una combinazione interessante di diverse dimensioni di appartamenti.Tutte e tre le unità residenziali sono state completamente rinnovate nel 2021 e si presentano in uno stato moderno e contemporaneo. Gli appartamenti di 4,5 e 2,5 locali dispongono di un riscaldamento a pavimento confortevole, mentre l'appartamento di 3,5 locali è riscaldato con radiatori.Grazie alla localizzazione attraente a Glattbrugg, le unità residenziali beneficiano di una infrastruttura e di una connessione di trasporto molto buona. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono situati nei dintorni. L'aeroporto di Zurigo e la città di Zurigo sono anche rapidamente accessibili.Il pacchetto di appartamenti offre un'opportunità interessante per gli investitori che vogliono acquistare più unità in un unico luogo. Le diverse dimensioni di appartamenti attirano un ampio pubblico target e creano buone condizioni per un reddito locativo sostenibile. Anche per gli acquirenti che vogliono combinare l'uso proprio con un potenziale di rendita aggiuntivo, questa offerta fornisce possibilità interessanti. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Tre appartamenti come pacchetto attraente globale • Completamente rinnovato nel 2021 • Norma di costruzione moderna e contemporanea • 1x 4,5-, 1x 3,5- e 1x 2,5-locali appartamento • Localizzazione attraente • Buona connessione ai trasporti pubblici • Aeroporto di Zurigo a breve distanza • Buona accessibilità a Zurigo e Winterthur • Strutture commerciali vicine • Reddito locativo buono a causa della localizzazione residenziale popolare • Combinaizione attraente di uso proprio e di potenziale di rendita Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi per una visita non impegnativa! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee non impegnativo? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione molto richiesta

Questo edificio residenziale e commerciale, completato nel 2014, si presenta in uno stato di manutenzione molto buono e combina due appartamenti spaziosi, un locale commerciale attraente al piano terra e una camera mansardata separata. La struttura chiara dell'edificio lo rende una proprietà molto ricercata dagli investitori che cercano rendimenti stabili e un investimento sicuro.Gli appartamenti ai piani superiori e all'ultimo piano convincono con le loro stanze luminose, i loro arredi moderni e un piano di attico ben pensato, dove il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina formano il centro. La camera mansardata crea uno spazio supplementare flessibile e completa l'offerta globale.Il piano terra con caffè, bar, cucina e WC è ideale per gli operatori commerciali che vogliono trarre vantaggio dalla posizione molto frequentata nella città di Winterthur. La diversità degli usi assicura un rendimento attraente di circa il 4,5% e dei redditi di locazione stabili a lungo termine.Sul piano tecnico, la proprietà è equipaggiata in modo moderno: tende elettriche, certificato Minergie, riscaldamento a gas e tre posti auto esterni pratici offrono comfort e efficienza. La posizione soleggiata e molto ricercata sottolinea la stabilità del valore di questa proprietà.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Edificio residenziale e commerciale nella città di Winterthur • Anno di costruzione 2014, stato di manutenzione molto buono • Rendimento attraente di circa il 4,5% • Due appartamenti di 60,10m² ciascuno • Camera mansardata separata di 20,00m² • Locale commerciale al piano terra di 73,20m² • Certificato Minergie • Tende elettriche • Riscaldamento a gas • 3 posti auto esterni • Posizione soleggiata e molto ricercata Vi invitiamo a scoprire questa proprietà unica di persona. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità!