Casa plurifamiliare in vendita a Magnedens

Immeuble avec projet PPE à 5 minutes de Belfaux

Située dans la commune de la Sonnaz , cette superbe PPE de trois appartements en terrasse, jouit d'une localisation idéale. En plus de profiter du calme des forêts ainsi que des campagnes environnantes, sa proximité avec Belfaux à seulement 5mn, vous permet de bénéficier des transports publics, ainsi que de nombreuses commodités. Etablie sur 3 niveaux, disposant de 545,15 m2 habitable, cette propriété se compose comme suit :- Au rez supérieur : un appartement 4.5 P - 2 places de parc intérieures font partie de l'offre - Au premier étage : un appartement 4.5 P - 2 places de parc intérieures font partie de l'offre- Attique : un appartement 4.5 P - 2 places de parc intérieures font partie de l'offreLes appartements disposent chacun d'une cave ainsi que d'une grande terrasse bien orientée de 69m2 pour le rez supérieur et de plus de 66 m2 pour les premier étage et attique. Ces extérieurs vous permettront de profiter d'agréables moments en familles ou entre amis.De dispositions similaires, ils s'articulent de la façon suivante : - Un grand séjour / salle à manger avec accès direct sur la terrasse, - Une cuisine ouverte avec ilot central,- Une belle terrasse de plus de 60m2,- Une grande suite parentale avec dressing privatif et salle d'eau avec WC, - Deux chambres de belle envergure,- Une salle de bain avec WC, - Une buanderie, - Un réduitLe permis de construire est en force.Le projet vous est proposé clé en main au prix de CHF 3'050'000.- Une belle opportunité LB Gérance ! Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet et pour vous fournir des informations plus détaillées (plans, coupes etc..) par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone: (026/ 913.80.80).

Wohnhaus mit 2 grossen Wohnungen und einem Gewerbeanteil / Verkaufslad

Das Zweifamilien-Wohnhaus mit zwei grosszügigen Wohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Der pflegeleichte Umschwung mit Obstbäumen bietet genügend Platz für einen Gemüsegarten, Sitzplatz oder Rasenfläche.Das Haus steht auf einem 714m2 grossen, ebenen Grundstück mit einer Gartenanlage /Weidefläche mit Baumbestand. Nordseitig grenzt die Parzelle an die Telmoos-Strasse die zum 9 km entfernten Schwarzsee führt. Entfernung Dorfzentrum ca. 900m. Das Quartier ist hauptsächlich geprägt von Wohnhäusern und z.T. von Kleingewerbe. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt via Hauptstrasse direkt auf die Parzelle. Die Liegenschaft ist unweit von diversen Naherholungsmöglichkeiten wie den verschiedenen Spazier- und Wanderwege, der Naturerlebnispfad, der Sense oder dem Schwarzsee.Untergeschoss: Keller aufgeteilt in drei Kellerabteile mit separatem Zugang über eine Aussentreppe. Erdgeschoss: Ladenfläche / Ausstellungsraum mit Lagerfläche (ca. 130m2). Obergeschoss: 3.5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone und einer grossen Terrasse. Dachgeschoss: 4.5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wohnräume zum Teil mit Dachschräge. Beide Wohnungen sind in gutem und gepflegtem Zustand. Die ganze Liegenschaft ist voll vermietet und kann ohne grosse Aufwendungen übernommen werden.Eine grosse Doppelgarage seitlich der Liegenschaft bietet viel Platz und dient als Lagerraum/Werkstatt. Es stehen 4 Aussenabstellplätz zur Verfügung. Eine weitere, kleinere Land-Parzelle Gbbl. Nr. 549 liegt gegenüber dem Haus auf der anderen Strassenseite und umfasst eine Fläche von 343 m2. Diese Parzelle wird extern und unentgeltlich Landwirtschaftlich genutzt.

Immeuble de 3 lots, centre village, entièrement rénové, comme neuf ; rendement net de 4%

Très rare à la vente !A visiter sans tarder !A 5 km de RomontSituation centre-village à proximité des commodités et vue dégagée sur la campagne environnante.Idéal pour deux familles, ou pour un investissement afin de louer les lots et percevoir un rendement locatif net projeté total de 4,6% et 12,7 % sur fonds propres (25% du prix de vente + 5% frais de notaire)Immeuble au centre du village, entièrement rénové en 2013 et agrandi d'un étage en ossature bois en 2015, composé de 2 spacieux appartements de 3,5 pièces et d'un local commercial pouvant aisément être transformé en appartement.L'immeuble est actuellement occupé dans sa totalité par les propriétaires et sera disponible à convenirBâti en 1900, il a longtemps été occupé par une épicerie qui disposait d'un appartement à l'étage.Les propriétaires actuels ont acquis le bâtiment en 2013 et l'ont entièrement rénové de 2013 à 2015 (isolation, rénovation complète du local commercial et de l'appartement existant, ajout d'un étage en ossature bois et création d'un appartement supplémentaire, toiture neuve, chaudière neuve, électricité neuve).Tous les lots ont été aménagés avec des matériaux, équipements et finitions très haut de gamme.Tous les lots sont accessibles de manière indépendante.Le chauffage au sol et par radiateurs ainsi que la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout.L'immeuble dispose de caves modernes et de 6 places de parc extérieures ; des places publiques sont également disponibles à proximité immédiate.Distribution détaillée :Rez-de-chaussée : local commercial de 110 m2, pouvant aisément être transformée en appartement avec terrasse aménagée.- Hall d'entrée avec placard- Entrée indépendante- Grande surface d'environ 60 m2 avec vitrine et bureau- Cuisine équipée- Local-réduit d'environ 20 m2 avec accès indépendant pouvant être aménagé pour créer des caves- Grande surface dépôt avec deux accès extérieurs, buanderie équipée et WC visiteurs1er étage : appartement de 3,5 pièces de 100 m2- Local vestiaire- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four à hauteur, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en gré et nombreux rangements- Salle à manger avec accès au grand balcon exposé Ouest- Balcon de 26,3 m2 avec appliques et prise électrique, store-banne- Grand séjour avec accès terrasse Est de 8,30 m2- Chambre-bureau- Chambre parentale de 16 m2- Salle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et raccordement pour lave-linge et sèche-linge2ème étage : appartement de 3,5 pièces de 80 m2 + mezzanine- Local vestiaire-bureau avec accès à la spacieuse mezzanine - Couloir de distribution- Spacieux séjour-salle à manger accès à la grade terrasse- Cuisine ouverte parfaitement équipée- Spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest de 23 m2 avec store-banne- 2 belles chambres- Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC, fenêtre- Local-réduit avec lave-linge et sèche-lingeAnnexes :- 6 places de parc extérieuresDivers :- Fenêtres en PVC, double-vitrages, volets pour l'appartement du 1er étage et stores en partie électriques pour l'appartement du 2ème étage- Moustiquaires- Spots dans toutes les piècesDisponibilité : à convenirContactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !