Appartamento e casa in vendita a Magnedens

Agréable et lumineux appartement à Magnedens

Magnedens est un ravissant village bordant la Sarine et situé entre Bulle et Fribourg. Il profite d-un cadre verdoyant à proximité des Pré-Alpes fribourgeoises, non loin du Lac de la Gruyère. Associé à la commune du Gibloux, cette localité est idéale pour les amoureux de calme et de nature, profitant des commodités de la vie quotidienne nécessaire à la vie familiale. Proche des transports publics et facile d-accès à pied, les déplacements sont aisés pour rejoindre les divers commerces, les écoles de la région et l-axe autoroutier se situant à seulement quelques kilomètres. Situé au rez-de-chaussée d-un immeuble en PPE de 6 appartements, cette habitation se caractérise par son confort et sa luminosité. Il est composé de 4,5 pièces totalisant une surface de 110 m² habitables. Orienté sud-est, une splendide pièce à vivre avec de beaux matériaux de finitions s-ouvre sur une cuisine ouverte et équipée ainsi que sur un jardin d-hiver non chauffé, accompagné d-une jolie terrasse sans vis-à-vis d-une surface de 30 m² . Les trois chambres ainsi que la salle de bain et la salle de douche sont agréables, comme l-ensemble du bâtiment qui a bien été entretenu avec les années depuis sa construction en 2011. Quelques travaux de rafraichissement peuvent être envisagés par les futurs acquéreurs. Le bâtiment répond aux normes actuelles et son système de production de chaleur est une pompe à chaleur avec sonde géothermique, distribuée dans le logement par un chauffage au sol. Ce logement est également composé d-un disponible, d-une cave d-une surface de 6 m² et d-une buanderie individuelle. Une place de parking extérieure et un box avec un disponible pour du rangement supplémentaire sont également à disposition. Une belle opportunité sur le marché! N-hésitez pas à nous contacter !

Appartement de 5 pces en duplex à Magnedens / FR

Magnifique appartement de 5 pces (142 m2) en duplex, situé au dernier étage + combles d'un petit immeuble construit en 2011. Il est composé :- au 1er niveau : d'une entrée de 18 m2, 1 espace séjour / salle à manger de 42 m2 avec poêle à bois et sortie sur un balcon de 25 m2 avec store-toile, 1 cuisine ouverte entièrement équipée, 1 suite parentale de 18.3 m2 avec armoire murale et salle de bain privative comprenant douche / WC / lavabo, 1 chambre enfant de 12 m2 avec armoires murales et sortie sur balcon, 1 chambre enfant de 10 m2 + mezzanine et sortie sur balcon, 1 salle de bain de 9 m2 avec baignoire / WC / lavabo et espace buanderie.- au 2ème niveau : 1 galerie de 20 m2 avec vide sur séjour, 1 réduit.Divers : 1 grande cave au sous-sol, 1 couvert à voiture avec réduit ainsi qu'une place de parc extérieure (+ Frs 35'000.-, non inclues).Magnifique situation avec vue dégagée, sans vis-à-vis, à 5 min. de l'entrée d'autoroute et de toutes les commodités.Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.