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Menzberg - Casa plurifamiliare in vendita

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GoldPartner

1 / 11

GoldPartner

Parcheggio
Balcone / Terrazza

CHF 2'790'000.–

11 locali900m² superficie

6110 Wolhusen

Proprietà storica con rendite in corso e possibilità di utilizzo diverse

Una proprietà che combina rendite in corso con possibilità di utilizzo diverse e un terreno eccezionalmente grande.Questa proprietà speciale a Wolhusen offre agli investitori, ristoratori e imprenditori una varietà di prospettive. Su circa 900 m² di spazio abitabile e utilizzabile, l'edificio storico combina un'area di gastronomia stabilita con 11 camere affittate, offrendo così una combinazione interessante di commercio e reddito locativo oggi.L'edificio si estende su quattro piani e ha un volume di circa 4 983 m³. Il terreno adiacente di circa 54 725 m² è particolarmente impressionante, dando a questa proprietà un punto di partenza strategico speciale e un potenziale aggiuntivo.L'area del ristorante e del bar spaziosa è stata modernizzata in modo completo nel 2025 e si presenta così in modo moderno. Il ristorante e il bar possono essere gestiti in modo indipendente o, a seconda del concetto, presi in carico compreso l'accordo di locazione.Ciò offre la possibilità di collegarsi immediatamente all'utilizzo esistente o di adattare la gastronomia al proprio concetto a lungo termine. Sono stati anche realizzati investimenti importanti sul piano tecnico.Le 11 camere sono affittate e procurano reddito in corso. Allo stesso tempo, la proprietà offre abbastanza spazio e flessibilità per diversi modelli commerciali.Se si tratta di: • investimento in capitale con reddito locativo esistente • attività di gastronomia propria • combinazione di gastronomia e locazione • attività di ospitalità • luogo di ricevimento o evento • o come oggetto di sviluppo e investimento a lungo termine – le possibilità di utilizzo sono diverse.L'area spaziosa è completata da circa 60 posti auto, due terrazze, una sala di svago e un'area di addestramento per cani esistente. Ciò rende la proprietà non solo adatta alle operazioni di ristorazione classiche ma offre anche condizioni prealabilmente interessanti per concetti di utilizzo supplementari o alternativi.Coloro che non cercano solo una proprietà ma anche opportunità per il futuro troveranno un punto di partenza interessante qui.Siamo felici di fornire informazioni supplementari o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora valuta gratuitamente su: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/(La cartella di vendita sarà inviata al tuo indirizzo entro un massimo di 24 ore, si prega di verificare anche la cartella di spam.)

Parcheggio
Balcone / Terrazza

1 / 40

CHF 888'000.–

13 locali

Gmündenstrasse 14, 3457 Wasen im Emmental

Casa multifamiliare con grande giardino, 13 camere, 3 appartamenti

Questa proprietà offre 3 bei appartamenti e un grande giardino soleggiato e si caratterizza per la sua sostanza solida. L'oggetto offre reddito di locazione a lungo termine con attualmente solo alcune misure di ristrutturazione. La vivibilità delle generazioni è anche ben realizzabile qui.L'oggetto offre, tra le altre cose: • Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con proprio spazio di seduta su prato • Appartamento di 4,5 locali più piccolo al 1° piano con 2 balconi e 2 bagni • Incantevole appartamento di 3 locali in mansarda • Tutti gli appartamenti hanno le proprie lavatrici • Ampio terreno di 701 m² • Appartamento al 1° piano: accessibile alle sedie a rotelle – poiché è disponibile un ascensore • Posizione tranquilla nel villaggio • Collegato alla rete di riscaldamento urbano * • Tetto, riscaldamento e finestre: ottimo stato • Ambiente adatto ai bambini • Officina nel seminterrato • 1 garage più 2 posti auto esterni • Compartmento nel seminterrato per ogni appartamento • Apiario incluso materiale di apicoltura disponibile • Estensioni possibili (giardino è un terreno edificabile) • Disponibile immediatamente * La vecchia caldaia a legna può essere vista anche nella foto del sistema di riscaldamento. Questa era in funzione solo per 16 anni e quindi è stata lasciata come sistema di riscaldamento alternativo possibile.Posizione e dintorni: La casa si trova nel comune tranquillo di Wasen nell'Emmental, immerso nel paesaggio idilliaco dell'Emmental. La posizione è molto tranquilla e colpisce per molto sole. L'ambiente adatto ai bambini e l'idillio rurale rendono questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita tranquilla in campagna.Una grande opportunità di acquistare una casa multifamiliare polivalente – sia come casa per più generazioni che come proprietà di investimento solida.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante sul posto.Chiedete pure la nostra documentazione di vendita completa con ulteriori informazioni e molte foto.

Tempo di percorrenza

1 / 31

CHF 1'455'000.–

12 locali71m² superficie

Unterdorf 6, 6156 Luthern

Edificio residenziale con 4 appartamenti in vendita, appena ristrutturato

In affitto immediatamente o per accordo, casa di 4 famiglie in vendita, edificio moderno appena ristrutturato. Description Incastonata idillicamente nella natura e vicino a Willisau, si trova una casa di 4 famiglie. La proprietà consiste delle seguenti parti: Piano terra: appartamento di 3,5 locali, ristrutturato e affittato Primo piano: appartamento di 4,5 locali, ristrutturato e affittato Mansarda: appartamento di 4,5 locali, ristrutturato e affittato Seminterrato: appartamento di 2,5 locali, ristrutturato e affittato Gli appartamenti offrono agli inquilini i seguenti elementi: – cucina moderna e luminosa con forno, lavastoviglie – zona living e bagno con pavimento in piastrelle – camera da letto con parquet – lavanderia comune Reddito da affitto: CHF 70.000.- Riscaldamento, teleriscaldamento con costi molto bassi. Interessati? Contattateci per una visita. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà di investimento.

Tempo di percorrenza

1 / 4

CHF 1'995'000.–

374m² superficie

Dorfstrasse, 6153 Ufhusen

Sogno per più generazioni o oggetto di rendita: Casa attraente per tre famiglie a Ufhusen (LU)

Benvenuti in un luogo dove la qualità della vita, l'architettura moderna e l'idillio rurale si combinano perfettamente. Questa casa quasi nuova per tre famiglie a Ufhusen (LU) offre una vivibilità luminosa grazie alla sua orientazione a sud soleggiata e una vista panoramica spettacolare non ostruita sulla catena delle Alpi.Sia come progetto di generazione dove la famiglia si riunisce sotto un unico tetto o come proprietà di investimento attraente con un potenziale di locazione sostenibile - questa proprietà si adatta in modo flessibile ai vostri piani di vita. La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e centrale direttamente nel centro del villaggio. Poiché il traffico non disturba la pace, potete godere di un'oasi di relax, dove la vita naturale e centrale non sono più una contraddizione.Punti salienti della proprietà Concetto di utilizzo flessibile: Ideale come casa per più generazioni o come oggetto di investimento stabile Vista panoramica di montagna da sogno: Vista non ostruita direttamente nelle Alpi svizzere. Orientamento a sud ottimale per stanze luminose e ore soleggiate sui balconi e terrazze. Tranquillo e sicuro: Situato nel centro del villaggio, senza traffico - ideale per le famiglie Architettura moderna: Design interno di alta qualitàVivere a Ufhusen (LU)Ufhusen è una comunità rurale vibrante con circa 900 abitanti, situata nel paesaggio montuoso dolce e collinare di Napf. Situata a un'altitudine di circa 700 metri sul livello del mare, il villaggio è considerato un vero paradiso naturale e trae particolare beneficio dalla sua posizione sopra la nebbia in autunno e inverno. La comunità è perfettamente adatta alle famiglie: Un asilo nido, una scuola primaria e una scuola di musica sono situati direttamente nel villaggio. La scuola secondaria è situata nel vicino Zell, mentre il liceo (Kantonsschule) è situato a Willisau, a circa 7 km di distanza. Nonostante l'idillio rurale, siete ben collegati. Una linea di autobus postale assicura l'accesso alla rete di trasporto pubblico. Se viaggiate in auto, potete raggiungere le connessioni autostradali alla A2 a Reiden, Dagmersellen o Sursee in circa 20 minuti. Ciò significa che i centri economici di Lucerna, Basilea e Berna sono sempre a portata di mano.Godetevi l'equilibrio perfetto tra un rifugio nel verde e la vicinanza alle infrastrutture urbane. Lasciatevi incantare dall'atmosfera unica e dalla vista grandiosa di questa proprietà eccezionale durante una visita!