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Prezzo su richiesta
10 locali 470m² superficie
6354 Vitznau

Majestätisch erhaben - Villa mit atemberaubender Aussicht

Vitznau: Wohnen am Sonnenhang mit unverbaubarer SeesichtVitznau liegt an der Luzerner Riviera, eingebettet zwischen dem Südhang der Rigi und dem weltbekannten Vierwaldstättersee. Der Ort im Herzen der Schweiz hat seinen ganz eigenen Charme bewahrt und besticht durch sein mediterranes Klima sowie einem attraktiven Steuerranking. Es erwartet Sie ein weltoffenes Dorf an unvergleichlicher Lage.Erhabene Hanglage trifft auf modernste ArchitekturSie residieren zukünftig an einer der begehrtesten Lagen, die der Vierwaldstättersee zu bieten hat. Hier treffen Sie auf zeitgemässe Architektur, entworfen vom renommierten Büro Romano & Christen aus Luzern.Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten kombiniert mit der wahrlich spektakulären Aussichtslage bescheren Ihnen eine unvergessliche Wohnatmosphäre der besonderen Art.Beeindruckende Villa mit zwei separaten Wohneinheiten Die privilegierte Designervilla ist im Besitz von zwei Wohneinheiten. Die beeindruckende 5½-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer herrschaftlichen Galerie befindet sich auf den oberen beiden Geschossen. Im Erdgeschoss erwartet die neuen Eigentümer eine separate 4½-Zimmer-Wohnung. Alle Etagen erreichen Sie selbstverständlich mit dem hauseigenen Lift.Die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie die moderne Gebäudetechnik versprechen anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.Sie werden Ihr Leben auch auf dem beeindruckenden Aussenbereich geniessen. Auf dem Poolgeschoss befindet sich der beheizte Aussenpool mit Salzwasseranlage, eine Aussenküche sowie ein separater Pizzaofen.Kommen Sie in den Genuss der stimmungsvollsten Sonnenuntergänge. Unvergessliche Sommerabende mit Ihren Liebsten sind nebst dem Ferienfeeling garantiert. Abgerundet wird der eindrucksvolle Aussenbereich von pflegeleichten Steingärten, hochwertigen Granitplatten und einem eleganten Aussenbrunnen.Grosszügigkeit, wohin das Auge reichtSelbstverständlich wird das Domizil auch den Ansprüchen an die moderne Mobilität gerecht. Eine übergrosse Doppelgarage, zwei grosszügige Carport-Stellplätze sowie zwei Aussenparkplätze bieten reichlich Platz und Komfort. Der gesamte Eingangsbereich ist mit einem separaten Aussentor gesichert und überwacht.Sie erhalten hier die exklusive Gelegenheit auf eine Liegenschaft der Superlative, die in allen Aspekten Träume wahr werden lässt. Ich freue mich sehr Ihnen diese einmalige Liegenschaft präsentieren zu dürfen.Sehr gerne lasse ich Ihnen die ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und Grundrissen zukommen.

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CHF 4’027’050.–
Gislerstrasse 11, 6234 Triengen

Gepflegtes 7-Familienhaus an guter Lage in Triengen

Dieses schöne 7-Familienhaus mit attraktiven Mieten befindet sich an ruhiger und sonniger Lage in einem bevorzugten und kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier von Triengen angrenzend ans Naherholungsgebiet der Sure. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Post usw.), öffentliche Verkehrsmittel nach Sursee und Schöftland sowie die Schule sind in ein paar Gehminuten erreichbar.Der Bau ist gegliedert in:1 x 1.5 Zi-Wohnung à 43 m2 im Sous-Parterre4 x 4.5 Zi-Wohnung à 109 m2 im EG und 1. OG1 x 4.5 Zi-Wohnung à 102 m2 im DG1 x 3.5 Zi-Wohnung à 83.7 m2 im DGAlle Wohnungen sind gut ausgebaut, hell und freundlich: Sämtliche Zimmer sind mit Eichenparkettböden belegt, Küchen und Nassräume mit hellen Platten. Neben einem Bad mit Doppellavabo hat jede Wohnung (exkl. 3.5 Zi-Whg. DG) ein zusätzliches Gäste-WC. Ein grosszügiger gedeckter Balkon oder ein beschaulicher Gartensitzplatz runden die Wohnobjekte ab.Die 1.5 Zi-Wohnung im Sous-Parterre wurde nachträglich (im 2011) ausgebaut.Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Waschküche und die zwei Trockenräume sowie ein Kellerabteil pro Wohnung.Zum Objekt gehören acht Garagenboxen in der gemeinsamen Einstellhalle der Überbauung. Ausserdem besteht ein Miteigentumsanteil von 9/45 an Besucherparkplätzen und Spielplatz von 1'560 m2.Der Soll-Nettomietertrag beträgt zur Zeit Fr. 115'332.-- pro Jahr. Die Bruttorendite beläuft sich auf 4.05%. Die Liegenschaft ist voll vermietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt, so fordern Sie unsere Dokumentation an.S. E. & O.