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CHF 2’145’600.–
8 locali 290m² superficie
6805 Mezzovico

Bella, originale e con reddito garantito

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande spazio disponibile e l'originalità della ristrutturazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Due bellissimi terrazzi coperti + Grande open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Idromassaggio e zona fitness + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Appartamento di 3 locali con entrata separata al piano terraI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, beeindruckt dieses Haus durch sein großes Platzangebot und die Originalität seiner Renovierung.Dieses ImmoSky-Angebot hat die folgenden Vorteile:+ Zwei schöne überdachte Terrassen + Große offene Küche open space Esszimmer - Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Hydromassage und Fitnessbereich + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano in kürzester Zeit erreichen können+ 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang im ErdgeschossUnsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

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CHF 784’480.–
11.5 locali 560m² superficie
6775 Ambrì

Teilweise renovierte Anlageimmobilie auf fünf Ebenen mit Renditepotenzial / Immobile d'investimento di 5 livelli con potenziale di rendimento

6675 Ambrí sotto 2Region: LeventinaStandort: sehr sonnigAussicht: schöne offene AussichtAussicht: schöne Aussicht auf die Berge und die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten etc.: 50 mKindergarten 250 mGrundschule 250 mÖffentliche Verkehrsmittel: 50 mEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 2.3 kmEntfernung zur Autobahn: 2.5 kmBeschreibungDiese teilweise renovierte fünfstöckige Anlageimmobilie befindet sich im Dorfkern von Ambri-Sotto al Civico N° 2, in der schönen Region Leventina. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 2013 wurde die Hälfte der Immobilie innen renoviert. In diesem Jahr wurde das Dach inspiziert, wobei der Dachfirst vorsorglich ersetzt wurde. Der Dachboden ist teilweise isoliert. Das Gebäude wird mit Pellets und Strom beheizt, jede Etage hat einen Zugang zu einem Schornstein. Die Fenster sind doppelt verglast und haben Fensterläden. Das Gebäude ist zu 50 % renoviert, die Etagen 4 und 5 sind renovierungsbedürftig.Das Anwesen besteht aus fünf Etagen, im Erdgeschoss befindet sich ein Schönheitssalon, der derzeit für Fr. 400.-- pro Monat vermietet ist. Der erste Stock ist über eine Steintreppe zu erreichen und auf dieser Etage befindet sich: eine renovierte 5 1/5-Zimmer-Wohnung/Duplex, die derzeit ebenfalls zu Fr. 1000,- vermietet ist. Die Wohnung hat: 3 Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon mit schönem Blick auf die Umgebung von Ambrì, Badezimmer mit Badewanne und WC, das Badezimmer verfügt u.a. über eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, für diesen Raum wurde ein Pelletofen installiert, der jetzt eine gute wirtschaftliche Wahl ist. 4-5 Etagen führen zurück zum Treppenhaus, und auf diesen Etagen befinden sich 3-Zimmer-/Dachgeschoss-2-Zimmer-Wohnungen, Wohnungen, die renovierungsbedürftig sind, für die Überschwemmung wurde Vorsorge getroffen. Das Gebäude hat keine eigenen Parkplätze, aber neben dem Gebäude gibt es die Möglichkeit, auf den örtlichen Parkplätzen zu parken, oder es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz hinter dem Gebäude auf einem 70 m2 großen Baugrundstück anzulegen.Die Bushaltestelle ist nicht weit vom Gebäude entfernt, der Supermarkt Gobbi Ivo, die Post, das Restaurant/Hosteria La Montanara und der Bahnhof befinden sich im Dorf. Die Autobahn A2 ist ca. 2.5 km entfernt. Zu den Städten Lugano und Locarno mit ihren Seen gelangt man in 45 Minuten.HighlightsPotenzieller Ertrag50% des renovierten Gebäudesdie Möglichkeit, ein Parkplätze zu erstellenNähe zu OeV, Geschäften und SchulenUbicazione | Dintorni6675, Ambrí sotto 2Regione: LeventinaSuperficie totale: ca 500 m2Superficie abitabile: 560 m2Superficie del terreno edificabile: 70 m2Piani: 5Condizione: Il 50% dell'edificio è stato ristrutturato el'altro 50% ha bisogno di essere rinnovato. Balcone: 4Ristrutturazione: 2013Pavimento: in legno Riscaldamento: L'impianto di riscaldamento a pelletParcheggio: 4 posti auto davanti all'edificio o accantoall'edificio circa 4 posti auto, si possono realizzare 4posti auto dietro l'edificio Gesamtfläche: ca. 500 m2Wohnfläche: 560 m2Fläche des Baugrundstücks: 70 m2Etagen: 5Zustand: 50% des Gebäudes wurden renoviert und die anderen 50% sind renovierungsbedürftig. Zweites Haus: muss angefragt werdenBalkone: 4Renovierung: 2013Boden: Holz Dach: Das Dach ist mit Ziegeln gedecktHeizung: Das Heizsystem ist elektrisch und wird mit Pellets betriebenPosizione: molto soleggiataVista: bella vista apertaScuole: ad AmbriAcquisti: nelle vicinanzetrasporto pubblico: 100 mDistanza città successiva: ca 2.5 kmDistanza autostrada: ca 2,5 kmDescrizione dell'immobileQuesta proprietà d'investimento a cinque piani, parzialmente ristrutturata, si trova nel nucleo di Ambri-Sotto al Civico N°2, nella splendida regione della Leventina. L'edificio è stato costruito intorno al 1900 e nel 2013 metà della proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione interna, in quell'anno il tetto è stato sottoposto ad un controllo, durante il quale il colmo è stato sostituito per precauzione. Il sottotetto è parzialmente isolato. L'edificio è riscaldato con il pellet e con l'elettrico, ogni piano ha accesso alla canna fumaria. Le finestre sono a doppio vetro con persiane. L'edificio è stato ristrutturato al 50%, i piani 4 e 5 devono essere rinnovati.La proprietà è composta da cinque piani, al piano terra si trova un salone di bellezza che attualmente è affittato a 400. - fr. al mese.Al primo piano si accede da una scala in pietra e su questo piano si trova: un appartamento/duplex ristrutturato con 5 1/5 locali, anch'esso attualmente affittato a Fr. 1000.-- mensili. L'appartamento dispone di: 3 camere, una delle quali ha un piccolo balcone con una splendida vista sui dintorni di Ambrì, bagno con vasca e WC, il bagno dispone, tra l'altro, di una lavatrice e di un'asciugatrice, per questo spazio è stata installata una stufa a pellet, che oggi rappresenta una buona scelta economica. 4-5 piani conducono nuovamente alle scale e in questi piani si trovano appartamenti di 3 locali/ solaio piano 2 locali, appartamenti che necessitano di essere rinnovati, è stata fatta predisposizione per allacciamenti. L'edificio non dispone di posti auto propri, ma accanto all'edificio c'è la possibilità di parcheggiare, nei posti auto comunali, oppure c'è la possibilità di realizzare dietro l'edificio un parcheggio su un terreno edificabile di 70 m2.La fermata dell'autobus si trova a breve distanza dall'edificio, il supermercato Gobbi Ivo, l'ufficio postale, il ristorante/osteria La Montanara e la stazione ferroviaria si trovano in paese. L'autostrada A2 dista circa 2.5 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti. HighlightsIl rendimento potenziale50% dell'edificio rinnovatola possibilità di realizzare un parcheggioaccessibilità agevole degli autobus, ufficio postale, supermercato, ristorante nelle vicinanze

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CHF 603’450.–
670m² superficie
6760 Faido

Tessinerhaus mit 3 grossen Wohnungen und Laden / casa con tre grande appartamenti e negozio

6760 Faido, via Canton Uri 36Region: LeventinaNutzfläche: ca. 616m2Grundstückfläche: 279 m2Kubatur: 2150 m3Baujahr: 1582Renovationen:1960 e 1980Zustand: zu renovierenGeschosse: 5Heizung: keineKeller: 2Parkplätze: öffentliche vis à visLage: zentral, sonnigAussicht: schöner AusblickSchulen: ja Einkauf: 400möffentlicher Verkehr: 670 m BahnhofDistanz nächste Stadt: 40kmDistanz Autobahn: 2kmBeschreibungDas historische und älteste Dorfhaus aus dem Jahre 1582 liegt an zentraler Lage in Faido an der Via Canton Uri 36 in der Leventina. Das ?Casa Selvini? befindet sich in einem einfach bewohnbaren Zustand. Das 1582 erbaute Gebäude wurde mehrmals renoviert, letztmals zwei Wohnungen im 1960 und eine Wohneinheit im 1980. Das fünfgeschossige Haus besteht im Erdgeschoss aus dem Eingang, zwei grosse Kellern und dem ehemaligen Restaurant. Im 1. Obergeschoss sind der Wohnraum, die Wohnküche, fünf Zimmer, die Waschküche, das Bad und ein Abstellraum eingebaut. Im 2. Obergeschoss auf gleicher Fläche gibt es noch zusätzlich eine Terrasse. Im 3. Obergeschoss befinden sich die Küche, fünf Zimmer, ein Bad und eine Terrasse. Das Haus hat auch einen grossen Estrich. Ein schöner Ausblick erstreckt sich gegen Osten und Norden auf die Berghänge der Leventina.Oeffentliche Parkplätze befinden sich direkt gegenüber dem Haus. Zur Autobahn A2 sind es nur 2 km. Biasca ist in ca. 23km und Bellinzona in 40km zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind 45 Autominuten entfernt. Die Postautohaltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Die Bahnstation mit Schnellzughalt der Gotthardbahn ist 670 entfernt. Das Zentrum von Faido mit den Schulen und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich im Umkreis von 400m.HighlightsHistorisches Gebäudedrei grosse Wohnungen und Ladengeschäft oder Büro im EGzentrale Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähegute Verbindungen mit dem OeVPosizione | Dintorni6760 Faido, via Uri 36Regione: LeventinaSpazio vitale lordo: circa. 616 m2Superficie terreno: 279 m2Cubatura: 2150 m3Anno di costruzione: 1582Ristrutturazioni: 1960 e 1980Condizione: da ristrutturareRiscaldamento: noCantina: 2Posti auto: comunali vis à visSituazione: centrale e soleggiataVista: bella vistaScuole: sì Shopping: 400mTrasporto pubblico: stazione a 670 mDistanza dalla prossima città: 40kmDistanza autostrada: 2 kmDescrizione dell'immobileLa storica e più antica casa di paese del 1582 si trova in posizione centrale a Faido, in Via Canton Uri 36, in Leventina.La "Casa Selvini" è in condizioni semplicemente abitabili. L´edificio, costruito nel 1582, è stato ristrutturato più volte, due appartamenti nel 1960 e un appartamento nel 1980.La casa di cinque piani è composta al piano terra dall´ingresso, da due grandi cantine e dall´ex ristorante. Al 1° piano si trovano il soggiorno, la cucina abitabile, cinque camere, la lavanderia, il bagno e un ripostiglio. Al 2° piano, nella stessa area, si trova un´ulteriore terrazza. Al 3° piano si trovano la cucina, cinque camere, un bagno e una terrazza. La casa dispone anche di un ampio sottotetto. Una splendida vista si estende a est e a nord sulle pendici montuose della Leventina.Il parcheggio pubblico è disponibile proprio di fronte alla casa. L´autostrada A2 dista solo 2 km. Biasca dista circa 23 km e Bellinzona 40 km. Le città di Lugano e Locarno con i laghi distano 45 minuti in auto. La fermata dell´autobus postale si trova proprio di fronte alla casa. La stazione ferroviaria con fermata del treno veloce della ferrovia del Gottardo si trova a 670 metri di distanza. Il centro di Faido, con scuole e vari negozi, si trova a 400 metri.HighlightsEdificio storicoTre grandi appartamenti e negozio o ufficio al piano terraPosizione centrale con numerose possibilità di shopping nelle immediate vicinanzebuoni collegamenti con l´OeV