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Casa plurifamiliare in vendita a Passugg

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CHF175’000.–300m2

6563 Mesocco

6563 Mesocco, Leso 298Region: MisoxLage: ruhige, zentrale LageAussicht: BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 1kmWohnfläche:ca. 300 m2Grundstückfläche:ca. 233 m2Etagen: 4Baujahr: 1930Zustand: 1961 Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Cheminée, Ofen Keller: ja Parkplatz: GarageDieses grosse 12-Zimmer-Haus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Mesocco GR. Das 1930 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Es bedarf einiger Renovationsarbeiten, hauptsächlich im 1.OG muss die ganze Wohneinheit neu erstellt werden. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Kellerräumen und Waschküche führt ins 1. OG mit 4-5 Zimmern zum Ausbauen. Im 2.OG sind eine zu erneuernde 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC eingebaut. Vom 3.OG mit 5 Zimmern und kleinem Balkon gelangt man zum grossen Dachstock, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Das Haus hat im hinteren Teil einen weiteren Zugang. Ein eingezäunter Sitzplatz führt zum Eingang. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, die hier die Ausbauarbeiten durchführen wollen.Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 30 Minuten und Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.? Highlights? zentrale, ruhige und sonnige Lage? eingezäunter Sitzplatz und kleiner Balkon ? bewohnbare 4 ½-Zimmer-Wohnung? diverse Ausbaumöglichkeiten 6563 Mesocco, Leso 298Regione: MisoxPosizione: tranquilla, posizione centraleVista: Vista montagnaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 30kmDistanza autostrada: 1 kmSuperficie abitabile: circa 300 m2Superficie del terreno: ca. 233 m2Piani: 4Anno di costruzione: 1930Condizione: 1961 Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: camino, forno, forno Cantina: sì Parcheggio: GarageQuesta grande casa di 12 locali è situata in una posizione centrale e tranquilla nel Mesocco GR. La casa è stata costruita nel 1930 ed è in buone condizioni del terreno. Ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al primo piano, l´intera unità abitativa deve essere fornita di nuovo. Il piano terra con ingresso, cantine e lavanderia conduce al 1° piano con 4-5 locali da convertire. Al secondo piano si trova un appartamento di 4 ½ locali con cucina e bagno/WC da ristrutturare. Dal 3° piano con 5 camere e un piccolo balcone si raggiunge il grande piano mansardato, che potrebbe anche essere ampliato. La casa ha nella parte posteriore un ulteriore ingresso. Una zona soggiorno recintata conduce all´ingresso. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage. Questa proprietà è interessante come oggetto di rendimento o per gli artigiani, che vogliono realizzare qui il lavoro di sviluppo.Il tragitto per Bellinzona dura circa 30 minuti, mentre Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 45 minuti d´auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona o Coira sono raggiungibili con l´autopostale. Nel villaggio ci sono negozi e scuole

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CHF540’000.–144m2

Oberdorf, 7422 Tartar

Mehrfamilienhaus in TartarAuf dem Land wohnen und die Ruhe und Einfachheit eines Bergdorfes geniessen, aber trotzdem rasch wichtige Standorte im Tal oder den Arbeitsplatz erreichen. Das ist hier in Tartar möglich. Ein kleines Dorf inmitten der Bündner Bergwelt. Hier wartet ein neues Zuhause auf seine neuen Eigentümer.Dieses im 1987 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Oberdorf von Tartar im Gebiet Sumvitg mit 407m2 Grundstücksfläche, davon 208m2 Landwirtschaftsland und 199m2 Bauland Wohnzone 2. Es stehen Ihnen 938m3 umbauter Raum sowie insgesamt 144 m2 Nettowohnfläche zur Verfügung. Im UG noch Kellerräume sowie ein Autounterstand an der Dorfstrasse. Das Haus kann als Erst- oder auch als Zweitwohnsitz (Ferienhaus) genutzt werden. Es eignet sich optimal für ein Familien- oder Generationenprojekt. Suchen Sie einen Erstwohnsitz für Ihre Familie, so ist auch das Schulangebot wichtig: Kindergarten bis Oberstufe ist über die Schule Cazis, www.schulecazis.ch, organisiert, ebenso der Schülertransport mit dem ÖV.Dieses Haus umfasst folgendes Raumangebot:UG: Sitzplatz und freie Grünfläche, Kellerräume. Das UG ist nicht hausintern erschlossen bzw. nur von Aussen zugänglichEG: Vorraum, Treppenhaus, Abstellraum, Heizung, Waschküche mit WM/Tumbler, Studio mit Dusche/WC/Lavabo, Wohnraum mit kleiner Küche. Carport für 2 Autos und darüberliegendem EstrichOG: Treppenhaus, Gang, Badewanne/Dusche/WC/Lavabo, Kochen/Essen, Wohnraum mit Balkon, zwei SchlafzimmerDG: Treppenhaus, Gang, Badewanne/Dusche/WC/Lavabo, Kochen/Essen, Wohnraum mit Balkon, zwei Schlafzimmer sowie BesenkammerDie Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet. Es sind mittelfristig altersbedingte Erneuerungen absehbar im Bereich Fenster, Küchen und Heizung.Die Talstation der Skibetriebe Sarn-Heinzenberg liegt 5 Autofahrminuten nahe. Am Heinzenberg und in der Region Domleschg erwartet Sie ein herrliches Naherholungsgebiet mit Sport- und Freizeitangeboten übers ganze Jahr.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Glade AGJosef Joos079 911 24 06

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