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Casa, chalet, rustico in vendita a Passugg

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la casa / das haus
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CHF790’000.–266m2

6557 Cama

6557 Cama, Aosa 162KRegion: Graubünden (Moesa / Misox)Wohnfläche: ca. 266,5 m²Bodenfläche: ca. 937 m²Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: ausgezeichnetJahr der letzten Renovierung: 2020Etagen: 3ElektroheizungGarten: jaParkplätze: in der Nähe des HausesLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: in Grono, BellinzonaKauf: in Grono, Roveredoöffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zur nächsten Stadt: 14 kmAutobahnentfernung: 3 km? BeschreibungDieses große Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage im Dorf Cama, im Misox.Das Haus besteht aus 3 Wohnungen. Es sind dies eine mit 4,5 Zimmern im ersten Stock von 109,8 m2, eine mit 3,5 Zimmern im zweiten Stock von 88,8 m2 und eine mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss von 67,9 m2.Alle Umbauarbeiten im ersten und zweiten Obergeschoss sind bisher abgeschlossen, aktuell soll nur noch das Erdgeschoss fertiggestellt werden. Alle Zimmer sind sehr hell und geräumig, mit großer Sorgfalt und unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert. Alle Implantate wurden von Schweizer Firmen mit garantierter Qualität durchgeführt.Für jede Wohnung gibt es einen Teil des Gartens und Außenparkplätze.Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die allen Komfort an einem ruhigen Ort, aber nicht zu weit von einer Stadt entfernt, haben möchten. Darüber hinaus kann es als Einkommenshaus genutzt werden.Die Bushaltestelle ist 500 Meter vom Haus entfernt, Geschäfte und Schulen befinden sich in den Dörfern Grono, Roveredo und Bellinzona. Die Autobahn A13 ist 3 km vom Haus entfernt. In 15 Autominuten erreicht man Bellinzona und die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen in 30 Fahrminuten.????????????????????????????????????????? Highlights?sehr ruhige und sonnige Lage mit schöner Aussicht?auch als Einkommenshaus?Garten und Parkplätze für jede Wohnung?sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel / Autobahn? Posizione | Dintorni6557 Cama, Aosa 162KRegione: Grigioni (Moesa)Superficie abitabile: ca. 266,5 m2Superficie del terreno: ca. 937 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: ottimaAnno di ultima ristrutturazione: 2020Piani: 3Riscaldamento: elettricoGiardino: siPosti auto: vicino alla casa Posizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a Grono, BellinzonaAcquisto: a Grono, Roveredotrasporto pubblico: 500 mDistanza città successiva: 14 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta grande casa plurifamiliare di 3 appartamenti è situata in posizione molto soleggiata e tranquilla nel paese di Cama, in provincia di Moesa. La casa comprende 3 appartamenti cosi situati: uno di 4,5 locali al primo piano di 109,8 m2, uno di 3,5 locali al secondo piano di 88,8 m2 e uno di 3,5 locali al piano terra di 67,9 m2. Fin oggi sono finiti tutti i lavori di ristrutturazione del primo e secondo piano, attualmente è da finire solo il piano terra. Tutti gli ambienti sono molto luminosi e spaziosi, rinnovati con molta cura, usando i materiali di qualità. Tutti gli impianti sono stati eseguiti da imprese svizzere con qualità garantita.Per ogni appartamento si prevede una parte di giardino e posti auto esterni. È un posto ideale per chi vuole avere tutti i comfort in un posto tranquillo ma non troppo lontano da una città. Inoltre, si può sfruttarla come casa a reddito.La fermata dell´autobus si trova a 500 metri dalla casa, negozi e scuole si trovano in paesi di Grono, Roveredo e Bellinzona. L'autostrada A13 si trova a 3 km dalla casa. In 15 minuti di auto si arriva a Bellinzona. Le città di Lugano e Locarno con i lahgi sono a 30 minuti. ? Highlights?posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista?anche come casa a reddito?giardino e posti auto per ogni appartamento?ottimo collegamento mezzi pubblici/autostradale

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CHF750’000.–205m28.5loc

Stutzweg 2, 7074 Malix

Das Drei-Parteien-Haus mit einer Wohnfläche von 205 m2 ist ein Glücksgriff und lässt sich nach Ihren Wünschen nutzen - als Eigenheim, Ferienhaus oder Renditeobjekt. Es hat über drei Stockwerke verteilt eine 5.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie ein Studio. Kindergarten und öffentlicher Verkehr sind wenige Gehmeter entfernt.Den Eingang zur 5.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie über die Seite. Eine verglaste Laube ebnet den Weg ins Entrée. Zur rechten Hand liegt das mit Holz verkleidete Wohnzimmer, welches mit dem Pelletsofen das Extra an Gemütlichkeit bietet. Im nächsten Raum befindet sich eine Essecke mit offener Küche. Das Bad hat eine Badewanne und ein Doppellavabo. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo der Korridor als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Zu Ihrer linken Seite sind zwei gleich grosse Schlafzimmer. Zu Ihrer rechten Seite befinden sich ein grösseres und ein kleineres Zimmer - beide mit Balkonausgang. Ein Bad mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die separat zugängliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Sitzplatz ist im Untergeschoss. Über das Entrée mit Garderobe kommen Sie ins Schlafzimmer mit Einbauschränken. Im nächsten Raum ist das helle und einladende Wohnzimmer. Daneben befindet sich die geräumige Küche. Über einen Flur erreichen Sie das Bad mit Dusche. Die Waschküche ist im nächsten Raum. Das separate Studio liegt im Erdgeschoss. Wohnen, Kochen und Essen sind in einem Raum vereint. Zum abgeschlossenen Bad gehört eine Dusche. Aktuell sind alle Parteien vermietet. Die Liegenschaft mit Garage freut sich über Erneuerungen.Dieses freundliche Zuhause wird zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Prezzo su richiesta4.5loc

7453 Tinizong

Gepflegtes 4.5 Zi.-Einfamilienhaus mit GartenanteilDer grosszügige Eingangsbereich dient als Garderobe und führt einerseits zum Hauseingang, zum angebauten Schopf oder zu den Sitzplätzen und Garten. Im Erdgeschoss befinden sich die grosse Küche, ein separates Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie die praktische Waschküche. Von der Küche aus gelangt man ebenfalls direkt zum geschützten, teils gedeckten Sitzplatz oder zum freistehenden Sitzplatz. Beide laden zum gemütlichen Ausklang lauer Sommerabende ein.Eine schöne Holztreppe führt direkt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer in unterschiedlichen Grössen, jedes mit seinem eigenen Charme. Ein separates Badezimmer mit Duschwanne rundet das Raumangebot ab. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Estrichtreppe zum nicht ausgebauten, mannshohen Estrich.Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Betontreppe zum Untergeschoss mit grossem Vorraum, der sich ideal als Hobbyraum (für Fitness, Handwerk etc.) eignet. Von diesem führen zwei Türen in zwei separate Kellerräume. Der eine Keller bietet viel Stauraum, der andere ist ein Naturkeller, der bestens für die Lagerung von Lebensmitteln und Wein taugt. Alle Räume im Untergeschoss haben Belüftungsfenster.Option: Zum Einfamilienhaus wird eine Einzelgarage für CHF 25'000.00 verkauft. Zudem kann auch ein privater Aussenparkplatz (Zweitauto, Gäste) für CHF 6'000.00 erworben werden.Wohnüberbauung TinizongDie Wohnüberbauung welche 1951 errichtet wurde, besteht aus 5 Häuser, welche sich in 4 Zweifamilienhäuser zu je 4.5 Zimmern, sowie 1 Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer aufteilen lassen. Zusätzlich verfügt die Überbauung über zwei zusätzliche Baukörper, die in 12 Einzelgaragen und einer Doppelgarage aufgeteilt werden. Geheizt wird mittels einer zentralen Erdsonden-Wärmepumpe. Jede Wohneinheit verfügt über einen grosszügigen Garten, in dem sich ein Schopf befindet, welcher sich perfekt als Abstellraum für Möbel oder Gartengeräte und dazu einen gemütlichen Sitzplatz anbietet. Punkten können die einzelnen Reihenhäuser zudem mit ihrer heimeligen Laube. Sowohl die Zweifamilienhäuser als auch das Einfamilienhaus sind in einem gepflegten Zustand.

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Prezzo su richiesta176m24.5loc

7246 St. Antönien

Dieses wunderschöne, freistehende Doppeleinfamilienhaus am ganzjährig besonnten Südhang befindet sich an einer perfekten Lage - ruhig - und doch ist das Zentrum von St. Antönien in kurzer Gehdistanz erreichbar. Schon von aussen sieht man, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel moderner Architektur und regionaler Baumaterialien gelegt wird. Ohne jegliche Kompromisse bezüglich Komfort wird damit dem Charakter des historischen, 400 Jährigen Bauernhauses Rechnung getragen. Da es sich um einen Umbau/Neubau handelt, können Sie die Innengestaltung zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren eigenen Wünschen ausbauen lassen. Solch ein Bijou lädt weit weg von der alltäglichen Hektik direkt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich. Die offene Küche (mit Baroption) verleiht Ambiente und Kochen wird zum wahren Vergnügen. Die vielen bodentiefen Fenster sorgen für weite Ausblicke und ein befreites Wohngefühl. Am gemütliche Cheminéeofen lässt sich ein abwechslungsreicher Wintersporttag bei einem guten Glas Wein in Ruhe und Geborgenheit ausklingen lassen. Im Sommer geniesst man die tolle Sonnenterrasse und die schönen Balkone in vollen Zügen. Eine Gästetoilette sowie eine Spensa runden das Raumangebot auf dieser weiträumigen Ebene ab. Im Obergeschoss finden Sie die drei grosszügigen Schlafzimmer mit attraktiver Aufteilung. Ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer sowie einem en Suite Badezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Hier entsteht ein richtiges Schmuckstück und eine Rarität - für Sie und Ihre Familie. Ob als Ferienresidenz in den Bündner Bergen oder als Zweitwohnsitz mit Homeofficeoption und höchster Lebensqualität - hier ist vieles möglich! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung ? zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Die kleine Walsersiedlung St. Antönien liegt auf ca. 1450 m ü. M. inmitten einer fantastischen Bergwelt. Das Tal ist ein bekanntes Wander- und Skitourenparadies und zugleich Ausgangspunkt für faszinierende Rundtouren im Rätikongebiet. Eine Vielzahl von Gipfeln lädt zu genussreichen Aufstiegen und herrlichen Abfahrten ein. Winterwanderungen nach Partnun, Gafien, Aschüel oder Ascharina sind besonders reizvoll, weil ein Teil des Weges geschlittelt werden kann. Alle Tourensportler kommen in St. Antönien auf Ihre Kosten: Ob mit den Skiern oder Schneeschuhen erwartet Sie unvergessliche Ausflüge durch den tiefen Schnee hinauf auf die traumhaften Bergspitzen. Am Skilift Junker und am Ponylift kommen sowohl die kleinen wie auch sportlichen Pistenflitzer auf ihre Kosten. Auch Langlauf läuft hier. Ob Skating oder klassisch, auf der Loipe Aschüel können Sie bei herrlicher Aussicht Ihre Runden drehen. Und wer es einmal etwas glamouröser haben möchte - in 25 Fahrminuten stehen Sie in Klosters an der Talstation von Parsenn Gotschna oder dem Familienskigebiet Marisa. Die Alpenstadt Davos mit vielen weiteren Möglichkeiten ist in nur 35 Minuten erreichbar. Im Sommer bietet ein gut ausgebautes Wanderwegnetz Möglichkeiten in alle Himmelsrichtungen. Via Klettersteig oder Wanderweg geht es auf den Gipfel der Sulzfluh, über die Grenze ins Montafon oder etwas gemütlicher beispielsweise nach Partnun und ins Gafiatal. Auch Biker sind herzlich willkommen, signalisierte Routen bieten vielzählige Möglichkeiten. Gerne einfach mal etwas dem Alltagsstress entfliehen? Geruhsame Stunden verbringt man an den Ufern des kristallklaren Partnun- oder Carschinasees: Mit dem Ruderboot eine gemächliche Runde drehen, grillieren oder den Zauber eines Bades im Bergsee erleben. Lassen Sie sich die gute Küche aus St. Antönien aber nicht entgehen - gemütliche Berghäuser und Restaurants laden ein, nicht nur die Augen, sondern auch den Gaumen zu verwöhnen.

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