Casa plurifamiliare in vendita a Roggliswil

Renditegelegenheit im Hotspot

Im Hotspot Luzern verkaufen wir an begehrter Lage dieses spannende Mehrfamilienhaus mit grosszügiger Renditegelegenheit. Auf sechs Etagen stehen Wohnungen in diversen Grössen zur Verfügung, im EG und UG sind zusätzlich Büros, Gewerbe- und Hobbyräume angesiedelt. Das Objekt ist voll vermietet und wirft eine spannende Rendite ab. Dank bevorstehender Umwandlung der davorliegenden Strasse in eine 30er Zone und grosszügigere Flaniermeilen, wird sich das Gebiet in den nächsten Jahren sicherlich positiv verändern wodurch eine Wertsteigerung zu erwarten ist. Die Liegenschaft in sehr gepflegtem Zustand wurde kürzlich grosszügig saniert, sodass alle Einheiten über moderne Küchen, renovierte Nasszellen und attraktiven Wohnflächen verfügen.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Spannende Rendite mit Potenzial+ Kürzlich saniert+ Voll vermietet+ Zentrale Lage+ Begehrtes GebietMöchten Sie sich vor Ort von diesem spannenden Objekt überzeugen? Gerne führe ich Sie persönlich durch die Liegenschaft und freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Fabelhafte, neu erstellte Erdgeschosswohnung in charmantem 2-Familienhaus

Zum Verkauf steht hier diese charakteristische 3.5-Zimmer Wohnung mit in Kernsaniertem 2-Familienhaus, im Zentrum der beliebten Luzerner Wohngemeinde Rickenbach.Die sehr gute Substanz der Liegenschaft sowie der gemütliche, trotzdem moderne Innenausbau, bieten allerhöchsten Wohnkomfort. Mit viel Liebe zum Detail wurde eine perfekte Symbiose aus bestehenden Holzelementen und modernen Bauteilen erschaffen.Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 93 m2 bietet folgendes Raumprogramm: Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit halboffenem Durchgang zu Essbereich und der modernen Küche, grosses Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, topmoderne Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, Reduit mit Waschmaschine und Trockner.Über eine wohnungsinterne Treppe gelangt man ins Untergeschoss, wo sich der private Keller und die Haustechnik für die gesamte Liegenschaft befinden. Das Untergeschoss ist auch über eine Aussentreppe zugänglich. Im Aussenbereich steht ein gemütlicher, gemeinschaftlicher Garten mit viel Grünfläche und einem Sitzplatz zur Verfügung. Maximal 2 Aussenabstellplätze können dazu erworben werden.Die Liegenschaft befindet sich mitten im Dorfkern von Rickenbach mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, Restaurants und einer Bäckerei.Insgesamt handelt es sich hier um eine sehr komfortable Eigentumswohnung mit viel Platz und ausgesprochen viel Charme.Lage des Objekts6221 Rickenbach LU liegt im Wahlkreis Sursee, im Kanton Luzern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Rickenbach (LU) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 3'398 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.3%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.9% verändert (Kanton: +20.1%).

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und zwei Wohneinheiten

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im charmanten Dorfkern von Triengen. Mit seinem ruhigen und familienfreundlichen Charakter bietet die Gemeinde eine attraktive Wohngegend für Jung und Alt.Für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuss im Dorfladen, der lokalen Bäckerei oder im Coop in Triengen einkaufen gehen. Darüber hinaus laden die verschiedenen Restaurants und Cafés dazu ein, zu entspannen und das gastronomische Angebot zu geniessen.Merkmale und Ausstattung• Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und 2 Wohneinheiten• Gewerberaum im Erdgeschoss (Ladenfläche & weitere 2 Zimmer & WC ca. 66 m²)• Moderne 3.5- und 4.5-Zimmer Wohnung• Zentrale, kinderfreundliche & ruhige Lage• Moderner Innenausbau im Gesamtgebäude• Waschmaschine und Tumbler im Keller (Wasser und Stromanschlüsse sind in den einzelnen Reduits vorhanden)• Kleine Garage neben dem Haus• Grosser Autoabstellplatz hinter dem Haus• Alle Anschlüsse für eine zukünftige Wärmepumpe Heizung sind installiertHighlights zur LageTriengen liegt am oberen Ende des Seetals im Kanton Luzern und ist von zwei Hügelzügen umgeben. Das Dorf lädt mit seiner guten Anbindung an den Sempachersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer zum Verweilen ein. Abseits des Grossstadtverkehrs, aber dennoch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, ist Triengen in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngegend geworden und hat sich von einem traditionellen Bauerndorf zu einem attraktiven Wohnort entwickelt.Die Gemeinde verfügt über drei Kindergärten und zwei Grundschulhäuser. Alle weiterführenden Schulen (Real-, Sekundar- und Bezirksschule) können in Sursee besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Luzern. Durch das Dorf führt die Hauptstrasse von Luzern nach Sursee. Triengen ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen, insbesondere durch die S-Bahn-Linie der SBB. Die Linie nach Beromünster wurde seit 1991 für den Personenverkehr und seit 1999 auch für den Güterverkehreingestellt. An ihrer Stelle wurden zwei Postautolinien nach Beromünster und Sursee eingerichtet. Am Seeufer gibt es einen Anlegeplatz der Schifffahrtsgesellschaft Sempachersee.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen bei der Besichtigung gerne alle Vorzüge dieses Objektes.

Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Das Mehrfamilienhaus mit Restaurant liegt ausserhalb der Gemeinde Ettiswil (Kottwil) und verfügt über einen grossen Umschwung und einer aussergewöhnlichen Gestaltung mit einem Zug sowie einem grossen Spielplatz. Einheiten • 1 x 4.5 Zimmerwohnung • 2 x 3.5 Zimmerwohnung • 3 x 2.5 Zimmerwohnung • Restaurant (Gewerbe) Was spricht für die Liegenschaft: • Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Kinderspielplatz mit Autoscooter (Putschauto), einem Zug für die Kinder (Batteriebetrieben), mehreren Rutschbahnen, einer Schaukel und vielem mehr. • Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und wurde laufend erneuert. Die Wohnungen über dem Restaurant wurden im Jahr 2012 ausgebaut. (1 x 3.5 Zimmer und 2 x 2.5 Zimmer) • Das Restaurant wurde 20 Jahre lang bis Ende 2022 bewirtschaftet und ist betriebsbereit. • Im Aussenbereich befindet sich ein Zug, welcher nach beliebigen Wünschen ausgebaut werden kann • Die Wohnungen und das Restaurant verfügen über Kellerabteile und einem grossen Estrich. • Im Technikraum befindet sich die Ölheizung, der Boiler und die Entkalkungsanlage sowie der Waschraum • 4 gedeckte Parkplätze und mehrere Aussenparkplätze • 2 Gartenhäuser • 5 Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon • Holzfenster mit 2-fach Verglasung • Das Restaurant kann auch in eine Wohnung umgenutzt werden. Gerne können Sie über das Kontaktformular die ausführliche Verkaufsdokumentation anfordern.

2021 Totalsanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft (Gastr) an guter Lage

Grundstück: 1099 m², Volumen: 3327 m³, Baujahr: 1905, Rendite netto: CHF 180'000 ohne Nebenkosten, Totalrenovation/Kernsanierung: 2019,2021: Alle Wohnungen, Leitungen, Fassade, Dach Fenster und Heizung, elektrisches und Restaurant neu. Anzahl Wohnungen: 8 gesamt, Wohnfläche WHG ca. 600 m², 5 * 2.5 Zimmerwohnungen, 3 * 3.5 Zimmerwohnungen mit Balkon/ Terrassen, Anzahl Gewerbeeinheiten 1 hochwertig ausgestatteter Restaurantbetrieb mit ca. 135 Plätzen inkl. Aussenterrasse mit Panorama Aussicht, Fläche: 310 m², Leerstand: Restaurant/ momentan zur Miete ausgeschrieben. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/6231-22-1