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Casa plurifamiliare in vendita a Rossa

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13

CHF790’000.–278m210loc

6537 Grono

Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die notwendigen Renovationen wurden stets ausgeführt. So sind auch neue doppelverglaste Fenster eingebaut. Die Grundrisse der unteren drei Wohnungen sind identisch. Die Bruttowohnfläche beträgt 79 m2 je Wohneinheit. Die Dachwohnung hat eine Fläche von 50 m2, dafür verfügt sie über eine grosse Terrasse mit herrlichem Rundblick auf die umliegenden Berge und ins Misox. Die Wohnungen bestehen aus einem Korridor, einer Wohnküche, einem Wohn-/Essraum, einem Schlafzimmer und dem Bad/WC. Vor dem Haus befindet sich eine mit Platten belegte Terrasse mit Aussenkamin. Im Kellergeschoss ist ein grosser Veloraum und ein Keller mit unterteilten Abteilen. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind im nebenstehenden Rustico (Wachhaus) untergebracht. Die Mietzinseinnahmen betragen Fr. 36`840.--, somit handelt es sich hier um eine vorteilhafte Investition in eine Renditeliegenschaft.Dieses 4-Familienhaus mit vier grossen 2.5 Zimmer-Wohnungen liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage im Dorfkern von Grono im unteren Teil des Misox. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Unmittelbar vor dem Haus befinden sich öffentlichen Parkplätze. Die Autobahn N13 ist 1 km entfernt. Die Fahrt nach Bellinzona dauert 10 Minuten. Grono ist mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf befinden sich Restaurants, Schulen und verschiedene Geschäfte. 10 Min. zu Fuss fliesst die Moesa, die im Sommer zum Baden einlädt.Objekt Typ: 4 Familienhaus mit vier 2.5 Zimmer Wohnungen Grundstücksfläche: 159 m2 Wohnfläche: 278 m2 Balkon/Terrasse: Dachterrasse Baujahr: 1900 Renovationen: 1988, 2009, 2016 Geschosse: 4 Parkplätze: öffentliche Parkplätze Zimmer: 4 x 2.5 Bad/Dusche/WC: je 1 Heizung: Elektrospeicherheizungen Bodenbelag Wohnbereich: Platten Bodenbelag Schlafbereich: Teppich Lage: ruhig, sonnig, zentral Schulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: ja Oeffentliche Verkehrsmittel: ja Distanz zur nächsten Stadt: 12 Km Distanz Autobahn: 1 Km

10

CHF1’600’000.–300m28.5loc

7536 Santa Maria Val Müstair

Das beeindruckende 8.5-Zimmer-Bündnerhaus präsentiert sich an zentraler Lage im Dorfkern. Die Bushaltestelle und diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.Die historische Liegenschaft aus dem 17. Jahrhundert begeistert schon von aussen mit der ortstypischen, äusserst gepflegten Erscheinung. Sie offenbart sich als wahres Juwel, dessen imposante Steinmauern sicher viele interessante Geschichten erzählen könnten. Das Innere wurde mit viel Liebe renoviert und zeigt sich in einem tadellosen Zustand, mit vielen charmanten Details wie zum Beispiel einem runden, antiken Kachelofen aus handgemachten Kacheln. Das bekannte Hotel/Restaurant besteht aus drei heimeligen Gaststuben, der reizvollen Rezeption, den sanitären Anlagen für die Gäste und der modernen Gastroküche für Profiköche. Die drei zusätzlichen, behaglichen Juniorsuiten verfügen über ein Schlafzimmer, eine Stube und über ein Badezimmer mit Dusche. In der gemütlichen, privaten Arvenstube mit angrenzendem Schlafzimmer sorgt ein stilvoller Kachelofen für wohlige Wärme. Die Kellerräume dienen als perfekte Lagerräume für Lebensmittel, Getränke und Wein. Der angebaute Stall bietet zusätzliche Raumreserven. Diese einmalige Immobilie offeriert viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Ferienhaus, als Einfamilienhaus, als B&B oder weiterhin als Hotel/Restaurant - Sie haben die Wahl!Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF2’000’000.–409m214loc

7247 Saas im Prättigau

Ortschaft:Saas, wo d' Sunna lenger schiint, liegt auf der nördlichen Talseite am Rand der bekannten Tourismusregion Klosters/Davos. Seit 2015 gehört Saas zur Ferien-Destination Klosters mit seiner umfassenden Infrastruktur für Winter- und Sommertourismus. Das Ortszentrum von Klosters ist lediglich ca. 7 km entfernt. Lage / Liegenschaft:Die Liegenschaft Emmisch Hus mit 5 Wohneinheiten liegt im Ortszentrum von Saas. Das Schulhaus, der Einkaufsladen Volg und das Restaurant Rathaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnungen können als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 70 m Entfernung. Die Liegenschaft bietet folgendes Raumprogramm:Untergeschoss (161 m2):- Ölheizung (Baujahr 1997) / Öl-Tank- Naturboden Keller- Waschküche / Trocknungsraum- DoppelgarageErdgeschoss - Eingangsbereich- 3.5-Zimmerwohnung (96 m2)- 2.5-Zimmerwohnung (56 m2)1. Obergeschoss- Treppenhaus mit Korridor - 2.5-Zimmerwohnung (79 m2)- 2.5-Zimmerwohnung (74 m2) 2. Obergeschoss / Dachgeschoss- Treppenhaus mit Korridor - 4.5-ZimmerwohnungZur Liegenschaft gehören 3 Aussenparkplätze und ein Benutzungsrecht der Einstellplätze Nr. 2-5 auf der Nachbarsparzelle. Zur Zeit sind sämtliche Wohnungen vermietet. Für ergänzende Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A, 7252 Klosters Dorf, www.ambuehl-immo.ch

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