Schelten - Casa plurifamiliare in vendita

Charmantes 4-stöckiges Mehrfamilienhaus in Flumenthal

Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 in der ruhigen Rüttistrasse in Flumenthal. Das Gebäude bzw. die Nasszellen wurden laufend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die Liegenschaft hat Total 14 Wohneinheiten zwischen 3.5 und 4.5 Zimmern. Das Objekt bietet: • Grosszügige Raumaufteilung: Helle Räume mit gutem Schnitt und Parkettböden • Moderne Küche: Mit Fenster und schönem Ausblick ins Grüne • Private Balkone: Für entspannte Stunden im Freien • Parkplätze und Garage: Bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus • Kinderfreundliche Umgebung: Ideal für Familien • Schöne Aussicht: Geniessen Sie den Blick in die Umgebung Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut angebunden. Die Haltestelle Flumenthal erreichen Sie in nur 8 Gehminuten, während die Schulhausstrasse nur 4 Minuten entfernt ist. Der Bahnhof befindet sich in Gehdistanz. Die Lage ist besonders ruhig und sonnig - im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein.Mit einer Grundstücksfläche von 1'472 m² und einem Gebäudevolumen von 5'384 m³ bietet dieses Mehrfamilienhaus viel Platz und Potenzial. Die Kombination aus der ruhigen Lage, der modernen Ausstattung nach der Renovation und der familienfreundlichen Umgebung macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit.Haben wir Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Mehrfamilienhaus.

Maison multifamiliale avec 3 appartements rénovés et beau potentiel locatif à Courrendlin

Maison multifamiliale avec 3 appartements rénovés et beau potentiel locatif à Courrendlin Au coeur de Courrendlin, cette maison multifamiliale entièrement rénovée se compose de trois appartements distincts, offrant une flexibilité exceptionnelle d'utilisation. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement stratégique, elle combine cachet, confort moderne et véritables espaces extérieurs ? une opportunité rare sur le marché local. Points forts • Maison multifamiliale avec 3 appartements rénovés • Emplacement central à Courrendlin, proche des commodités • Logements lumineux et généreux, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines • Terrasse privée et grand balcon pour profiter pleinement de l'extérieur • Configuration flexible : habitation principale + location ou investissement complet • Potentiel de rendement attractif Répartition des appartements Appartement 1 - 2.5 pièces • Terrasse privée de plus de 20 m² • Distribution fonctionnelle et agréable • Idéal pour location ou logement indépendant Appartement 2 - Duplex 4.5 pièces • Grand balcon de 20 m² • 3 chambres lumineuses • 2 salles d'eau modernes • Volumes généreux sur deux niveaux Appartement 3 - Duplex 4.5 pièces • 3 chambres • 2 salles d'eau • Agencement harmonieux et belle luminosité Vivre avec confort et flexibilité Chaque appartement bénéficie d'une rénovation soignée, proposant des espaces fonctionnels et chaleureux, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. La luminosité naturelle et la distribution bien pensée offrent une atmosphère conviviale et agréable.Que ce soit pour habiter un logement et louer les autres, accueillir des proches ou investir dans un bien à fort potentiel locatif, cette propriété permet une grande liberté d'organisation. Bâtiment & potentiel d'investissement • Rénovation complète • Structure solide et bien entretenue • Trois unités distinctes offrant indépendance et intimité • Configuration idéale pour rendement locatif stable Conclusion Cette maison multifamiliale à Courrendlin est bien plus qu'un simple immeuble ? c'est une opportunité stratégique combinant charme, rentabilité et souplesse d'usage. Son emplacement central et ses trois logements rénovés en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement attractif.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung an zentral

An zentraler Lage in Mümliswil präsentiert sich dieses umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe auf ideale Weise und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern interessante Perspektiven. Das im Jahr 1891 erbaute Gebäude wurde in den Jahren 2021/2022 umfangreich saniert und technisch auf einen modernen Standard gebracht. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallationen, Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage erneuert. Die moderne Erdsonden-Wärmepumpe sorgt heute für eine energieeffiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Insgesamt wurden rund CHF 350000. in die Kernsanierung investiert. Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, moderne Küchen und zeitgemässe Badezimmer mit stilvollem Innenausbau. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich eine attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung, während die weiteren Einheiten als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde für einen Gastronomiebetrieb mit Take-away-Konzept vorbereitet. Die Räumlichkeiten verfügen bereits über moderne Installationen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lagerflächen sowie Nebenräume im Untergeschoss. Mit jährlichen Mieteinnahmen von insgesamt rund CHF 61440. bietet die Liegenschaft eine attraktive Renditechance. Dank der Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie dem sanierten Zustand präsentiert sich das Objekt als nachhaltige und wertbeständige Investition.Mümliswil-Ramiswil liegt eingebettet in die wunderschöne Natur des Naturparks Thal im Kanton Solothurn und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie die hohe Lebensqualität. Die Gemeinde bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in komfortabler Distanz. Gleichzeitig erreichen Sie die Städte Solothurn, Olten oder Balsthal in kurzer Fahrzeit. Auch der Anschluss an die Autobahn A1 Richtung Bern oder Zürich ist gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erschliessung und stetiger Nachfrage nach Wohnraum macht Mümliswil zu einem attraktiven Standort für Mieter und Investoren gleichermassen.

Rarität mit Weitsicht: MFH mit Baulandreserve und Bergblick

Dieses charmante, historische Gebäude aus dem Jahr 1850 besticht durch seine einzigartige Architektur und den liebevoll gepflegten Charme vergangener Zeiten. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 2062 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von 199 m², die sich auf drei separate, gut erhaltene Wohnungen verteilt. Das Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für Investoren oder Familien, die Wert auf ein Zuhause mit mehreren Wohneinheiten legen und dabei Platz für individuelle Entfaltung suchen.Die ruhige und friedliche Lage in Farnern garantiert viel Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im weitläufigen Garten ein. Vom Garten aus genießen Sie den herrlichen Panoramablick auf die umliegende Natur, während die idyllische Umgebung für Erholung und Ausgleich sorgt. Der ländliche Charme der Gegend macht dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist die Baulandreserve, die zusätzliche Potenziale für zukünftige Entwicklungen bietet. Diese Reserve eröffnet viele Möglichkeiten zur Erweiterung oder Nutzung des Grundstücks, was das Objekt zu einer noch wertvolleren Investition macht. Hier können Sie die Ruhe der Natur geniessen und zugleich das praktische Leben im Alltag problemlos meistern.Ein wahres Schmuckstück, das auf seine neue Bestimmung wartet ? lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieses historischen Mehrfamilienhauses in einer der schönsten Lagen mit Baulandreserve für zukünftige Projekte. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • 2.5 Zimmer Wohnung im EG • 2.5 Zimmer Wohnung im OG • 3 Zimmer Wohnung im DG • Grosses Grundstück: 2062m² • Ruhige Lage in Farnern • Gepflegt und gut erhaltenes Objekt • Charmanter Gartensitzplatz • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Drei separate Garagen • weitere Aussenparkplätze • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Investieren in Wohnqualität an bester Lage

Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten liegt zentral in der beliebten Wohngemeinde Laufen im Laufental. Es wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und einladenden Zustand. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:Zwei grosszügige Loft-Wohnungen, zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und drei 3.5-Zimmer-Wohnungen.Der schön angelegte und eingezäunte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein.Das Gebäude verfügt unter anderem über komplett neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen. Zudem wurden der Technikraum, sämtliche Kellerräume, Küchen, Nasszellen, Fenster und Rollläden erneuert. Die Decken und Wände im Innenbereich wurden isoliert. Ausserdem wurden neue Kanalanschlüsse verlegt, die Fassade neu gestrichen und die Dachisolierung komplett erneuert.Das Renditeobjekt bietet eine Rendite von 4.42 %. Das Mehrfamilienhaus ist bis auf eine Wohnung voll vermietet.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!

6.5-Zi.-EFH mit separater 1.5-Zi.-Einliegerwohnung | Gartenparadies & Weitsicht

Viel Platz, Rendite und Bergsicht - ideal für Generationen, Arbeiten & Vermietung.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) in ruhiger, kinderfreundlicher Lage von Oberbipp bietet zwei eigenständige Wohneinheiten: eine grosszügige 6.5-Zi.-Hauptwohnung sowie eine separate 1.5-Zi.-Einliegerwohnung. Helle Räume, Cheminée, Balkon/Terrassen und ein weitläufiger Garten mit schöner Alpen- und Weitsicht sorgen für hohe Wohnqualität von früh bis spät an der Sonne.Die Highlights im Überblick • Einheiten: 2 Wohnungen (6.5-Zi. Hauptwohnung + 1.5-Zi. Einliegerwohnung) • Flächen: ca. 269 m² Nettowohnfläche; ca. 426 m² Nutzfläche; 3 Geschosse • Grundstück/Garten: 1755 m² Grundstück, davon ca. 1053 m² Gartenanlage; sonnig, mit Sitzplatz, Balkon & Terrassen; leichte Hanglage • Ausstattung: helle Wohnräume, grosse Wohnküche in Holzoptik, Cheminée; Öl-Heizung mit Radiatoren • Parkierung: Doppelgarage + 3 Aussenabstellplätze (insgesamt 5); grosszügige Zufahrt/Vorplatz • Lage & Anbindung: ruhig ohne Durchgangsverkehr; Bahnhof Oberbipp ca. 399 m; A1 (Wiedlisbach) ca. 1.8 km; schnelle Wege nach Oensingen, Olten & Solothurn • Aussicht & Umfeld: grün, kinderfreundlich, mit Weitsicht bis zu den Bergen • Potenzial: attraktives Ausbau- und Optimierungspotenzial - passend für Eigennutzer und Investoren Preis/Bezug: CHF 995000. Bezug nach Vereinbarung.

Mehrfamilienhaus in Balsthal mit 6 Wohnungen und einem Coiffeursalon zu verkaufen!

Die Liegenschaft Herrengasse 28, 4710 Balsthal wurde im Jahr 1900 errichtet und umfasst ein Volumen von insgesamt 1‘643 m3. Seither wurden die Objekte fortlaufend renoviert und saniert. Sie befindet sich direkt im Dorfkern von Balsthal und ist eine typische Altstadtliegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Post, Restaurants und Bahnhof befinden sich alle in bequemer Gehdistanz.Im Erdgeschoss befinden sich ein Coiffeur Salon sowie drei 1 - Zimmerwohnungen, Im 1. OG befindet sich eine 4½ - Zimmerwohnung und eine 1-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss 4 – Zimmerwohnung.Die Liegenschaft ist vollvermietet und die allgemeine Vermietung läuft immer sehr reibungslos.Mietzinseinnahmen Jährlich: CHF 66'078.00Bruttorendite: 5.5%Verkaufspreis: CHF 1'200'000Für weitere Fragen oder Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Renditeliegenschaft mitten im Dorfkern

Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und fünf GewerbeflächenDieses Mehrfamilienhaus stellt eine vielversprechende Möglichkeit für Ihrnächstes Projekt dar. Die Liegenschaft bietet Potenzial für Modernisierungenund Neuvermietungen in den Gewerberäumlichkeiten. Die zwei Wohnungensind aktuell vermietet.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • Lage mitten im Dorfkern • in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Balsthal • Infrastrukturen für den täglichen Bedarf in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Immeuble collectif comprenant deux appartements et cinq surfaces commercialesCet immeuble collectif représente une opportunité prometteuse pour votre prochainprojet. L'immeuble offre un potentiel de modernisationet de nouvelles locations dans les locaux commerciaux. Les deux appartementssont actuellement loués.Cet immeuble convainc par: • Situé au coeur du village • à proximité immédiate de la gare de Balsthal • Infrastructures pour les besoins quotidiens à distance de marche Sommes-nous parvenus à éveiller votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Multi-family house with two apartments and five commercial spacesThis multi-family house represents a promising opportunity for yournext project. The property offers potential for modernizationand new rentals in the commercial space. The two apartmentsare currently let.This property boasts: • Location in the heart of the village • In the immediate vicinity of Balsthal train station • Infrastructure for daily needs within walking distance Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Freistehendes Mehrfamilienhaus an sonniger Lage mit Autoeinstellhalle

Die Liegenschaft präsentiert sich in einer gepflegten, ruhigen Umgebung mit grosszügiger Gartenanlage, attraktiv gestalteten Aussenbereichen sowie sieben Autoeinstellplätzen und weiteren Parkierungsmöglichkeiten in der Nähe.Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs grosszügige Wohnungen mit funktionalen Grundrissen und angenehmen Zimmergrössen. Der Innenausbau befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und entspricht einem modernen Mietstandard bis hin zu teilweise Eigentumsstandard. Küchen, Nasszellen und sämtliche Innenausbauten sind sorgfältig unterhalten.Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Bauweise in Beton und Backstein, eine verputzte Fassade mit Aussenwärmedämmung sowie dreifach verglaste Holz/Metall-Fenster. Ergänzt wird die hochwertige Bauqualität durch Aluminium-Rafflamellenstoren und ein isoliertes Satteldach mit Ziegeldeckung.Beheizt wird das Objekt mittels zentraler Wärmepumpe mit Bodenheizung, ergänzt durch zwei Warmwasserboiler. Eine moderne Sonnerie mit Gegensprechanlage sowie gut unterhaltene Elektroinstallationen runden das attraktive Gesamtangebot ab. Die Liegenschaft weist insgesamt eine sehr gute Vermietbarkeit auf.Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der zeitliche Ablauf kann der Verkaufsdokumentation entnommen werden.

Attraktives Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Wahlen b. Laufen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 226 m² befindet sich in zentraler Lage auf ebenem Grundstück in Wahlen bei Laufen. Die Immobilie ist ein ideales Investitionsobjekt - sei es zur Vermietung oder teilweisen Eigennutzung.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carport. Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse über den Tag hinweg. Die Umgebung ist grün und idyllisch, geprägt vom charakteristischen Dorfleben mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen direkt vor der Haustür.Die Liegenschaft punktet zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, was das Objekt besonders für Familien attraktiv macht.Der Kaufpreis von CHF 1'250'000.- ist für eine Immobilie in diesem Zustand und an dieser Lage äusserst attraktiv. Das Haus ist gut erhalten und erfordert keine Renovationsarbeiten - Sie können sofort profitieren.

Mehrfamilienhaus mit attraktiven 4,7 % Bruttorendite

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit oder als ideales Mehrgenerationenhaus. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bausubstanz und die idyllische Einbettung in die Natur.Die 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen stilvolles Wohnen - ideal für Eltern oder ältere Kinder, die ihren eigenen Bereich schätzen. Ergänzend dazu sorgt eine helle 3.5 Zimmer-Wohnung für einen gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Untergeschoss befindet sich ein vollständig renoviertes Studio, das als Gästeapartment, Jugendbereich oder Homeoffice genutzt werden kann.Dank der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand und besticht durch moderne Ausstattung und zeitgemässen Wohnkomfort. Für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt eine moderne 3-Fach Verglasung der Fenster. Helle Wohnräume, grosszügige Küchen und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine Umgebung, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten • Attraktiver, funktionaler Grundriss • 3-Fach Verglasung für optimalen Wohnkomfort • Ruhige Lage am Waldrand • UG: Ein funktionales Studio, ideal für Singles oder als Arbeitsraum • EG: Eine helle 3.5 Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Aussenbereich • OG: Eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung, die sich über die oberen Etagen erstreckt • Vollvermietet • Kernsaniert • Schopf für zusätzlichen Stauraum • mehrere Parkplätze • Grosszügiger Garten mit viel Platz • Ab sofort Verfügbar Es besteht die vorteilhafte Möglichkeit zur Übernahme einer langfristigen Hypothek, was in der aktuellen Marktsituation ein erheblicher Pluspunkt istKontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Mehrgenerationen aufgepasst - kernsaniertes Mehrfamilienhaus an ruhiger Waldrandlage

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit oder als ideales Mehrgenerationenhaus. Die Liegenschaft besticht durch ihre solide Bausubstanz und die idyllische Einbettung in die Natur.Die 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen stilvolles Wohnen - ideal für Eltern oder ältere Kinder, die ihren eigenen Bereich schätzen. Ergänzend dazu sorgt eine helle 3.5 Zimmer-Wohnung für einen gemütlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Im Untergeschoss befindet sich ein vollständig renoviertes Studio, das als Gästeapartment, Jugendbereich oder Homeoffice genutzt werden kann.Dank der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand und besticht durch moderne Ausstattung und zeitgemässen Wohnkomfort. Für optimalen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt eine moderne 3-Fach Verglasung der Fenster. Helle Wohnräume, grosszügige Küchen und gut durchdachte Grundrisse schaffen eine Umgebung, in der sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten • Attraktiver, funktionaler Grundriss • 3-Fach Verglasung für optimalen Wohnkomfort • Ruhige Lage am Waldrand • UG: Ein funktionales Studio, ideal für Singles oder als Arbeitsraum • EG: Eine helle 3.5 Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Aussenbereich • OG: Eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung, die sich über die oberen Etagen erstreckt • Vollvermietet • Kernsaniert • Schopf für zusätzlichen Stauraum • mehrere Parkplätze • Grosszügiger Garten mit viel Platz • Ab sofort Verfügbar Es besteht die vorteilhafte Möglichkeit zur Übernahme einer langfristigen Hypothek, was in der aktuellen Marktsituation ein erheblicher Pluspunkt istKontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

Für Investoren: Interessante Renditeliegenschaft mit Potenzial

Dieses umfangreiche und ansprechende Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich an idealer, zentraler und doch ruhiger Lage. Die Bushaltestelle und der Supermarkt sind innerhalb von zwei Minuten zu Fuss erreichbar. Die zweiseitig angebaute Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit einem Restaurant im Erdgeschoss sowie einer 3.5-Zimmer-Wohnung und einem 1.5-Zimmer-Studio im ersten Obergeschoss. Das Dachgeschoss beinhaltet zusätzlich eine äusserst attraktive 4.5-Zimmerwohnung mit grosszügiger Terrasse (ca. 55 m2). Die Wohneinheiten und der Restaurationsbetrieb zeigen sich in einem guten Zustand und sind zurzeit teilweise vermietet. Sieben Aussenparkplätze und eine Garage sorgen für Parkmöglichkeiten. Der zum Angebot dazugehörige angebaute Teil beinhaltet eine Bar sowie das Gartenrestaurant und die ehemalige Kegelbahn, die gegenwärtig ebenfalls als Gastrobetrieb genutzt wird. Auf diesem Areal besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein neues Mehrfamilienhaus mit derselben Kubatur wie das bestehende Wohnhaus mit drei bis vier Wohnungen zu errichten. Die angrenzende Freihaltefläche mit zahlreichen Parkplätzen gehört ebenfalls zum Objekt und darf nicht überbaut werden.Dieses interessante Gesamtpaket bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gastrounternehmer zum Arbeiten und Wohnen am selben Ort mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder sei es für Bauunternehmer zur Schaffung von neuem zusätzlichem Wohnraum. Die Immobilie ist aber auch eine denkbare Option für Investoren, die eine zukunftsfähige Renditeliegenschaft mit einem lukrativen Ertrag suchen.Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Informationen.

Neubau - MFH mit 5 Wohnungen - Kreuz 8 in Büsserach

Weitere Informationen zu Kreuz 8:www.immomarktplatz.ch/kreuz8In Büsserach SO entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Entwickelt für eine klar definierte Zielgruppe mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Wohnkomfort (Alleinstehende und Paare ohne Kinder).Verkauf Schlüsselfertig !Die wichtigsten Eckdaten: • Neubau-Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen • 2½- und 3½-Zimmer-Wohnungen • Gartenwohnungen mit grossen Gärten, • OG Wohnungen mit gedeckten Balkonen • Attika mit 129 m² Terrasse • Hochwertiger Innenausbau mit Fischgrätparkett • Küchen mit Steinarbeitsplatten & Glasrückwänden • Schwebende TV-Wände & modernes Lichtkonzept • Lift ab Tiefgarage bis vor die Wohnung • Lift bis in die Wohnung (Attika) • Wärmepumpe & Fussbodenheizung • Tiefgarage mit 8 Parkplätzen • Vorbereitung für Elektro-Ladestationen • Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Richtung Basel • Fertigstellung Mai 2027 Die Wohnungen:EG1: Gartenwohnung - 2½-Zi. | 72 m² + 116 m² GartenEG2: Gartenwohnung - 3½-Zi. | 107 m² + 107 m² GartenOG1: Etagen-Wohnung - 2½-Zi. | 72 m² inkl. 24 m² TerrasseOG2: Etagen-Wohnung - 3½-Zi. | 107 m² inkl. 36 m² TerrasseAttika: Attika-wohnung - 3½-Zi. | 204 m² inkl. 129 m² TerrasseWeitere Informationen zu Kreuz 8:www.immomarktplatz.ch/kreuz8

Spannendes Investment mit mehreren Wohnungen als ideale Kapitalanlage

Attraktives Wohnungspaket für Kapitalanleger Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageportfolio, bestehend aus insgesamt fünf Wohneinheiten innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Bündelung der Einheiten an einem Standort ermöglicht eine besonders effiziente Verwaltung und reduziert den administrativen Aufwand erheblich, was insbesondere für Kapitalanleger von grossem Vorteil ist. Die durchdachte Zusammensetzung des Portfolios sorgt zudem für eine stabile und nachhaltige Vermietbarkeit.Vier der fünf Einheiten sind als 3.5 Zimmer-Wohnungen konzipiert und bilden das solide Fundament dieser Investition. Dank ihrer funktionalen und flexiblen Grundrisse sprechen sie eine breite Zielgruppe an - von Paaren über kleine Familien bis hin zu Berufstätigen mit Home-Office-Bedarf. Diese sogenannte ?Brot-und-Butter?-Kategorie zeichnet sich durch eine konstant hohe Nachfrage aus und gewährleistet somit eine verlässliche Einnahmesituation.Ergänzt wird das Portfolio durch eine grosszügige 5.5 Zimmer-Wohnung, die als attraktive ?Ankerwohnung? fungiert. Sie richtet sich insbesondere an Familien mit erhöhtem Platzbedarf und bietet durch ihre Seltenheit im Mietmarkt ein überdurchschnittliches Mietzinspotenzial. Gleichzeitig sorgt sie für langfristige Mietverhältnisse und zusätzliche Stabilität innerhalb des Gesamtportfolios.Insgesamt überzeugt dieses Anlagepaket durch seinen ausgewogenen Wohnungsmix, die klare Struktur sowie die nachhaltige Ertragskraft. Immobilien in dieser Konstellation und Qualität sind im aktuellen Marktumfeld stark nachgefragt und bieten eine hervorragende Gelegenheit, ein bestehendes Portfolio gezielt zu erweitern oder neu aufzubauen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen sowie weiterführende Informationen zur Verfügung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Fünf Wohneinheiten gebündelt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus • Effiziente Verwaltung dank zentraler Lage aller Einheiten • Attraktiver Wohnungsmix mit vier 3.5 Zimmer- und einer 5.5 Zimmer-Wohnung • Breite Mieterzielgruppe und dadurch stabile Vermietbarkeit • Solide ?Brot-und-Butter?-Einheiten mit konstanter Nachfrage • Großzügige 5.5 Zimmer-Wohnung als renditestarke Ankerwohnung • Nachhaltiges Ertragspotenzial und langfristige Mietstabilität • Gute Vermietbarkeit durch funktionale und zeitgemässe Grundrisse • Gepflegter Zustand der Liegenschaft • Interessante Kapitalanlage in gefragtem Marktumfeld Für ergänzende Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

ARI-236 - Rendement - Très belle maison de 2 appartements de 4,5 et 3,5 pièces sur une parcelle de 1'134 m2. copie

Appartement de 4,5 pièces (101 m2 habitable) - rez supérieur • Entrée et distribution de 14,90 m2 ; • Cuisine habitable de 12,60 m2 ; • Séjour de 27,90 m2 ; • Chambre 1 de 16,50 m2 ; • Chambre 2 de 12,20 m2 ; • Chambre 3 de 11 m2 • Salle d'eau avec WC baignoire et douche de 6,80 m2 ; • Balcon de 9, 60 m2 donnant sur le séjour ; • Terrasse de 20 m2 orienté sud. Appartement de 3,5 pièces (83 m2) - rez inférieur • Entrée avec armoires intégrées de 11,30 m2 ; • Distribution de 5,60 m2 ; • Cuisine habitable de 15,40 m2 ; • Séjour sur demi-étage de 17 m2 ; • Chambre 1 de 16 m2 ; • chambre 2 de 14,40 m2 ; • Salle d'eau avec WC douche de 3 m2 ; • Terrasse de 30 m2 orientée ouest et donnant sur le séjour. Rez-de-chaussée inférieur • Distribution commun/cage d'escaliers de 10,60m2 ; • Cave 1 de 6 m2 ; • Cave 2 de 8,90 m2 ; • Local technique-chauffage de 5 m2 ; • Buanderie de 5,10 m2 ; • Garage de 20 m2. Surfaces • La surface nette totale de la maison est de 244 m2 ; • La surface nette des appartements est de 184 m2, dont • appartement de 4,5 pièces de 101 m2 ; • appartement de 3,5 pièces de 83 m2. Extérieur • 2ème garage (séparé avec un réduit) de 22,20 m2 ; • Parking pour 3 à 4 véhicules. Rénovations/Améliorations • 1986 : agrandissement du bâtiment côté ouest ; • 2014 : rénovation de la toiture ; • 2015 : rénovation complète de la maison (cuisines ; salles d'eau ; sol ; murs ; fenêtres ; électricité ...(hors système de chauffage) ; • 2020 : Nouveaux aménagements extérieurs, plantations ; • 2022 : Installation d'une PAC (Pompe à chaleur air/eau) ; • 2022 : Assainissement de la citerne à mazout enterrée. Rendement locatif • L'appartement de 3,5 pièces en rez-de-chaussée inférieur est loué au prix de CHF 1'400.00 mensuel, soit CHF 16'800.00 annuel. Ce qui offre un rendement très intéressant et permet de réduire grandement les charges de la propriété en cas d'achat. • Une location de l'appartement de 4,5 pièces en rez-de-chaussée supérieur est également possible au prix de CHF 1'700.00 mensuel, soit CHF 20'400.00 annuel. En cas de mise en location des 2 appartements, cela représente une entrée locative de CHF 3'100.00 mensuel, soit CHF 37'200.00 annuel. Le revenu net est de CHF 17'192.00, soit CHF 1'432.00 par mois !

Magnifique immeuble locatif de 5 appartements à Vicques

Situé dans la charmante commune de Vicques, JuraImmeuble de 5 appartements rénové en 2016Travaux complets : toiture, façades avec isolation périphérique, chauffage pompe à chaleur, cuisines, sanitaires, électricitéCet immeuble rénové avec soin en 2016 allie confort moderne et performance énergétique dans un cadre calme et verdoyant. Situé à Vicques, au coeur du Jura, il bénéficie d'un environnement agréable tout en étant proche des axes principaux et des commodités.Composition de l'immeuble : • Appartement 3.5 pièces - 70 m² • Appartement 3.5 pièces - 86 m² • Deux appartements 4.5 pièces - 96 m² chacun • Appartement attique 4.5 pièces - 120 m² Principales rénovations réalisées : • Réfection complète de la toiture • Isolation périphérique des façades • Installation d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur • Rénovation des cuisines et sanitaires • Mise à jour complète de l'installation électrique Points forts : • Immeuble en excellent état, prêt à la location ou à l'habitation • Confort thermique optimal grâce à la pompe à chaleur et à l'isolation • Appartements spacieux et fonctionnels, adaptés aux familles • Localisation attractive dans une commune dynamique du Jura • Accès facile aux services, commerces et transports Rendement actuel : 4,76%Rendement potentiel : 5,88%