Magnifica fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una scuderia
Situata nel cuore del comune di Ropraz, a soli pochi minuti da Losanna, questa magnifica fattoria è stata completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di alta qualità e si trova su un terreno in coproprietà di 12.208 m² per 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio trasformato in abitazione), il lotto 1 rappresenta una quota di 871 millesimi, ovvero circa 10.770 m² di spazio privato.Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre appartamenti spaziosi: • Un appartamento duplex di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona singola, con una superficie abitabile di 70 m2 • Un appartamento duplex di 4,5 locali, con un grande giardino privato, superficie abitabile di 120 m2 • Un appartamento triplex di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile di 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di generare un reddito interessante, contribuendo al finanziamento dell'acquisto.La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta all'alloggio di cavalli e animali di piccola taglia, offrendo un ambiente ideale per gli amanti della natura.Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, un frutteto e un biotopo.Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offra spazio, comfort e tranquillità, rimanendo vicino ai servizi di Losanna. Un sogno per ogni cavaliere che possa prendersi cura dei propri cavalli e partire per escursioni da casa.Ideale per un acquisto multigenerazionale o multifamiliare! O solo per reddito grazie allo stato di affitto attuale.Distribuzione degli appartamenti:Appartamento 2,5 locali:Piano terra Cucina Salotto Bagno per gli ospiti, 1 lavabo1° piano Corridoio con zona di deposito Camera da letto 1 bagno: doccia, water, 1 lavaboAppartamento 4,5 locali:Piano terra Ingresso (con armadi a muro) Salotto con cucina e sala da pranzo aperti Bagno: water, 1 lavabo, 1 doccia 1 cantina voltata1° piano Corridoio 1 ripostiglio con collegamento per lavatrice e asciugatrice 3 camere da letto 1 bagno separato 1 bagno: 2 lavabi, 1 docciaEsterno Grande terrazza con pergolato 33m2 Giardino 300 m2 Allaccio acqua Elettricità Capanno da giardinoAppartamento 5,5 locali:Piano terra Cucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, cottura a vapore, piano cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza coperta Bagno per gli ospiti Zona di deposito Cantina Locali tecnici Lavanderia + porta per lo stoccaggio dei pellets (per 10 tonnellate) Officina e accesso esterno1° piano Corridoio, con armadi a muro 2 camere da letto, una con balcone 1 bagno separato 1 bagno: vasca da bagno, 1 lavabo Salotto, accesso alla terrazza e al giardinoMansarda Corridoio Salotto Camera da letto principale: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, water, 2 lavabi) Grande zona studio e biblioteca, sala giochi,... MansardaEsterno Terrazza 73m2 Idromassaggio per 6 persone Biotopo Giardino Allaccio acqua ElettricitàContatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15
