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Casa plurifamiliare in vendita a St. Peterzell

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Wohnhaus mit drei Wohnungen als Kapitalanlage
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CHF 860’000.–

9430 St. Margrethen SG

Das ortstypische Wohnhaus mit zweiseitigem Satteldach präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück an sonniger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind in rund 8 Minuten und die Primarschule in 3 Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft besteht aus drei gemütlichen Wohnungen, die zurzeit alle vermietet sind. Im Hochparterre und im ersten Obergeschoss befindet sich je eine 3-Zimmer-Wohnung mit identischem und praktischem Grundriss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss profitiert von einem kleinen Balkon. Die 2.5-Zimmer-Dachwohnung punktet mit den charmanten Zimmern mit Dachschrägen. Der Innenausbau von allen Wohnungen ist zweckmässig und in einem guten Zustand. Im Untergeschoss sorgen die drei Kellerabteile für Stauraum und die gemeinsame Waschküche für saubere Wäsche. Der Umschwung mit Wiesen, Baumbestand und einem grossen Sitzplatz lädt zu geselligen Stunden ein. Sechs Aussenabstellplätze vollenden das attraktive Angebot auf ideale Weise - optimal für Privatinvestoren, die auf der Suche nach einem geeigneten Renditeobjekt sind.Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.

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Prezzo su richiesta36loc

9400 Rorschach

Das Mehrfamilienhaus liegt an zentraler und etwas erhöhter Lage in Rorschach. Einkauf, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Die Liegenschaft sowie auch die Wohnungen wurden laufend unterhalten und befinden sich in einem guten und teilweise frisch renovierten Zustand. Zurzeit sind alle Wohnungen, Ladenlokale und Garagen vermietet. Für die Räumlichkeiten wurde auch in der Vergangenheit immer rasch neue Mieter gefunden. Der gute Wohnungsmix, die zentrale Lage und die preiswerten Mietzinse versprechen auch in der Zukunft eine sichere Rendite. Die ehemalige Spinnerei wurde im Jahr 1806 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1930 entstanden Wohnungen. Aufwendige und kostspielige Sanierungen fanden bis vor kurzem statt. Zuletzt wurde das grössere Ladenlokal und die Wohnung im 3. OG komplett saniert. Auch alle Lüftungen der Nasszellen wurden erneuert. Der Charme der Liegenschaft und die gute Vermietbarkeit sprechen für sich. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Teilweise auch mit Seesicht und Balkonen. Eine Waschküche mit Zahlterminal steht den Mietern im Keller zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es stehen keinerlei Renovationen an. Ein Lifteinbau im Treppenhaus wäre eine Überlegung wert. Trotz zentraler Lage befinden sich auf dem Grundstück 4 Garagen und 2 Aussenparkplätze - ein weiteres Highlight und förderlich für die Vermietbarkeit. Zudem sind auch die Mietzinse noch nicht vollständig ausgeschöpft. In wenigen Fussminuten sind das Zentrum von Rorschach und der Stadtbahnhof zu erreichen. Direkt gegenüber liegen eine kleine Migros-Filiale und diverse Dienstleistungsbetriebe. Das neue Stadtquartier «Feldmühle» auf dem einst die grösste Stickereifabrik der Welt stand, wird ca. im 2025 fertiggestellt und befindet sich lediglich 300 m von der Liegenschaft entfernt. Dort sollen auf 27'000 m2 eine grosse Anzahl von neuen Wohnungen und Arbeitsplätze entstehen. Ein grosses Neubauprojekt, mit dem Rorschach weiter an Attraktivität gewinnt und die umliegenden Liegenschaften positiv beeinflusst werden. Der nahe gelegene und neue Stadtbahnhof trägt ebenfalls dazu bei. Investieren Sie in eine nachhaltige, historische und ansehnliche Liegenschaft in der aufstrebenden Seestadt im Dreiländereck. - Vollvermietet- Bruttorendite: 4.59%Verlangen Sie die ausführlichen Verkaufsunterlagen. Bei ernsthaftem Interesse kann nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung oder einem Kapitalnachweis einen Besichtigungstermin vereinbart werden.REMAX Immobilien Rorschach - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienshop an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach. Eine Kontaktaufnahme lohnt sich auf jeden Fall! Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 650’000.–138m25.5loc

9230 Flawil

Investieren Sie in dieses durchdachte Mehrfamilienhaus an sensationeller Zentrumslage mit einer fantastischen Rendite-Möglichkeiten. Durch eine sanfte Renovation erreichen Sie eine Rendite von bis zu 5%.Die Liegenschaft ist wie folgt unterteilt und kann ideal auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden:- EG: 1 x 2.5 Zimmer-Wohnung: Entrée, DU/WC, Kellerzugang - Mietpotential CHF 950.- inkl. 1 x Aussenabstellplatz- OG/DG: 1 x 3.5 Zimmer-Wohnung: Wohnen, Essküche, Nasszelle (Bad/DU/WC), 2 Zimmer - Mietpotential CHF 1'580.- inkl. 2 x AussenabstellplätzeDieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale Lage+ Ausbaupotential+ Neue Heizung+ Top Parksituation+ Sitzplatz/GartenZUM VIRTUELLEN RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=yFKrz8f5m25Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und verfügt über eine hochwertige und solide Bausubstanz. Nutzen Sie das Potential aus und erfreuen Sie sich an einem garantierten Gewinn. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten und Vorteile vor Ort auf. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 760’000.–200m27loc

Gerbergasse 7a, 9450 Altstätten SG

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, zentraler Lage in der Kernzone von Altstätten und besticht durch ihr Ausbaupotenzial sowie ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus zwei 3 Zimmer-Wohnungen sowie einem grosszügigen Atelier im Dachgeschoss, welches zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut werden kann. Highlights: - ruhige, zentrale Lage - Infrabereiche wie Einkauf, Post, Bus und Bahnhof in kurzer Fussdistanz - zwei schöne 3 Zimmer-Wohnungen (eine davon aktuell vermietet) - grosszügiges Atelier im Dachgeschoss (kann zur Wohnung ausgebaut werden) - zwei sonnige Sitzplätze - grosser Schopf, ideal für eine Werkstatt oder geeignet für Umbau zur Garagenbox - Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler im UG - zwei Aussenparkplätze GOLDRICHTIG für: Private Anleger oder MehrgenerationenhaushalteDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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