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CHF 690’000.–222m2

Giassa Sura 87, 7559 Tschlin

Wir bieten hier ein traditionelles Engadinerhaus mitten im Dorfkern von Tschlin an. Die Liegenschaft beinhaltet einen separaten Hausteil mit 4 Zimmern, sowie eine 2-Zimmer und eine 3.5-Zimmer Wohnung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet also genügend Platz für mehrere Generationen.Die Wohnflächen von über 220 m2 erstrecken sich über die drei Wohnbereiche. Das Haus wurde von 1989 bis 2017 laufend renoviert und befindet sich in einem guten, sauberen und bewohnbaren Zustand.Vom Balkon der 3 Zimmerwohnung aus bietet sich eine phänomenale Panoramaaussicht auf das Bergpanorama und die atemberaubende Natur. Ein perfekter Ort, um sich ein wenig zurückzuziehen und die reine Luft zu geniessen. Quia viver es üna bellezza.Pro Wohnungseinheit ist eine individuelle Abrechnung der Nebenkosten möglich.Somit bieten sich verschiedene Optionen, z.B. eine Einheit selbst zu bewohnen und die anderen Wohnungen fremd zu vermieten. Dies kann auch durch das kleine Hotel in Tschlin erledigt werden. Eine kleine Rendite rechnet sich durchaus und das ohne Aufwand, wenn Sie den Vermietungsauftrag dem Hotel übergeben. Verschiedene verbaute Unikate aus der Entstehungszeit begeistern die Antikbegeisterten. Seien es antike Türschlösser, rustikale Dachuntersichten, die heimelige stüvetta, Cuort als Esszimmer etc. Dieses Haus muss man einfach gesehen, gefühlt und erlebt haben. Bestellen Sie den Link um die virtuelle Besichtigung bequem von Ihrem Zuhause aus zu machen. Sie sehen mittels dieser modernen Besichtigung sämtliche Eindrücke im 360 Grad Modus. Das Dorf Tschlin liegt im Unterengadin auf 1533 m ü. M, nördlich des Inns und gehört zur Gemeinde Valsot. Anzahl Einwohner: 429Zum Ort Tschlin(deutsch Schleins) gehört auch die Fraktion Martina mit der Ortschaft Vinadi, sowie die Fraktion Strada mit der Ortschaft Chaflur und dem Weiler Sclamischot.In Tschlin spricht die Einwohnerschaft Vallader, eine bündnerromanische Mundart. Ein Spaziergang durch das malerische Dorf wird Sie verzücken. Unzählige Schönheiten, renoviert oder noch im Jahrhundertschlaf zeigen den typischen Engadiner Baustil. Es stehen diverse Freizeitangebote zur Verfügung; Wanderungen im Sommer wie auch im Winter, Langlaufloipe usw.Die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck (Italien Südtirol/Österreich Tirol/Schweiz) bietet unendliche Freizeitmöglichkeiten an. z. B. Ski in Samnaun/Ischgl, Nauders, Scuol - alle Destinationen in kurzer Autodistanz. Dank dem Vereina-Autozug kann das Unterengadin ganzjährig erreicht werden. Die Distanz ab Landquart beträgt ca. 2 Stunden. 4-Zimmer Wohnung 90.0 m23.5-Zimmer Wohnung 67.4 m22.5-Zimmer Wohnung 65.0 m2Garage, Werkstatt-HobbyraumNutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie am 29.6. von 10.00 bis 14.00 h frei zu besichtigen und geniessen Sie doch gleich ein Wochenende im Unterengadin. Bitte melden Sie sich an. Wir pendeln zwischen 3 Liegenschaften.

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CHF 590’000.–

Via Veglia 96, 7536 Sta. Maria Val Müstair

Im Dorfkern und dennoch im Grünen… Das Wohnhaus befindet sich im Dorfkern von Sta. Maria VM an einer ruhigen Lage mit Blick auf die wunderschöne Berglandschaft. Die Post und die Postautostelle sowie die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus ist an die Nachbarsliegenschaft (Parz. Nr. 935) angebaut. Der Bach Muraunzina fliesst nur einige Meter entfernt parallel zum Haus. Die Liegenschaft bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Unter- und Dachgeschoss sind noch ausbaufähig. Diese Immobilie verfügt über einen grossen Umschwung und Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Balkon. Dieses Objekt verfügt über zwei Einzelgaragen. Weitere Informationen finden Sie unter: www.diala-treuhand.ch Immobilien/Mehrfamilienhaus

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CHF 1’350’000.–350m2

7214 Grüsch

Geschätzte Interessentinnen & Interessennten,an schönster Aussichtslage überblickend Grüsch, offerieren wir Ihnen ein nachhaltiges, zweiseitig erschlossenes Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in drei Einheiten.Highlights • Unverbaubares Bergpanorama • Grosse Landparzelle mit Ausnutzungreserve • Zweiseitig erschlossenes Grundstück • Drei Einheiten (Triplexwohnung ca. 245m2/ Praxis ca. 123m2 / Studio ca. 33m2) • jeweils eigener Eingang pro EInheit • Diverse gedeckte Loggias, Balkone und Terrassen • Hohe Privatsphäre Die LageAn ruhigster und atemberaubender Hang-/Aussichtslage überblickend Grüsch und direktem Zugang zur Natur gelegen.Das WichtigsteModerner Hausstill in idealer Kombination mit raumhohen Fenstern, eingebettet auf einem grosszügigen, zweiseitig erschlossenem Grundstück mit Ausbaureserve. Das attraktive Grundrisskonzept bietet viel Raum für die drei individuellen Mieteinheiten und Ihre zukünftige Nutzungsidee.Das BesondereGrundsolides und nachhaltige Liegenschaft als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung. Allgemein Gerne lernen wir Sie anlässlich eines Besichtigungstermins kennen oder stehen für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.

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CHF 4’500’000.–

Poststrasse 115, 7050 Arosa

Die an bester Lage stehende Liegenschaft wurde 1984 in den Hang gebaut. Sie besteht aus 7 Wohnungen und 6 kommerziellen Flächen und verfügt über eine Tiefgarage mit 21 Einstellplätzen sowie 2 Mofaplätzen. Das Gebäude besteht aus 5 Untergeschossen, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss. Alle Geschosse sind mit dem Personenlift bequem erreichbar. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: 1 x 2-Zimmerwohnung im 5. Untergeschoss1 x 2-Zimmerwohnung im 5. Untergeschoss1 x 3-Zimmerwohnung im 5. Untergeschoss1 x 2-Zimmerwohnung im 4. Untergeschoss1 x 4-Zimmerwohnung im 3. Untergeschoss1 x 3-Zimmerwohnung im 3. Untergeschoss1 x 3-Zimmerwohnung im 2. Untergeschoss1 x Praxis im 4. Untergeschoss1 x Gewerbefläche im 1. Untergeschoss3 x Gewerbefläche im Erdgeschoss1 x Gewerbefläche im 1. ObergeschossDas Haus befindet sich an zentraler Lage und eignet sich hervorragend als einzigartige Investitionsmöglichkeit mit vielen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten. Alle Wohnungen sind altrechtliche Zweitwohnungen und können als solche vermietet oder verkauft werden. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit zeigen. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.