Territet - Casa plurifamiliare in vendita

Immobile di rendita con vista panoramica nel cuore di Montreux

Situato in posizione ideale nel cuore di Montreux, questo elegante edificio di 4 appartamenti rappresenta un'opportunità rara sulla Riviera. Costruito su un terreno eccezionale di 706 m², ha una superficie ponderata di circa 506 m² e un volume totale di 1'763 m, offrendo un equilibrio armonioso tra redditività e qualità della vita. Ogni appartamento beneficia di ampi spazi esterni - balcone e/o terrazza - che consentono di godere di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. La mansarda, creata nel 2002, si distingue per la sua superba terrazza panoramica, un vero e proprio belvedere che domina il lago, la città e le cime alpine. L'edificio, in ottimo stato di funzionamento, ha subito regolari ristrutturazioni. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, garantendo un rendimento immediato. La distribuzione è la seguente: ? Piano inferiore: 4,5 locali (ampliato nel 1991) con due ampie terrazze ? Piano superiore: 5,5 locali con balcone e terrazza ? 1° piano: 5,5 locali (ampliato nel 2002) con balcone ? Mansarda: 3,5 locali con terrazza magnifica Un garage doppio e 5 posti auto esterni completano l'insieme. Un accesso pedonale diretto consente di raggiungere rapidamente il centro città a piedi. A due passi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai negozi, questa proprietà combina una posizione centrale, un panorama eccezionale e un ambiente verde. Potenziale aggiuntivo: un progetto di sopraelevazione (5° livello) studiato nel 2010 è disponibile su richiesta, soggetto ad autorizzazione e al futuro piano generale di allocazione (PGA). Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1820-25-18

Investimento Premium | 7 Appartamenti di Alta Qualità nel Cuore di Clarens

Investire in un bene eccezionale che combina qualità della costruzione, posizione strategica e resa immediata è un'opportunità rara. Situato nel cuore di Clarens, sulla molto ricercata Riviera vaudoise, questo elegante edificio residenziale, costruito nel 2019, risponde a tutte le aspettative di un investitore esigente. Con una superficie totale di circa 400 m² distribuita su quattro livelli, ospita sette appartamenti contemporanei con finiture accurate. Ogni alloggio beneficia di uno spazio esterno privato e di una vista parzialmente libera, offrendo ai suoi occupanti un ambiente di vita luminoso e ricercato. L'edificio si distingue per la sua costruzione recente e robusta, materiali di qualità e attrezzature che rispondono agli standard attuali di comfort e prestazioni energetiche. È dotato, tra l'altro, di pannelli solari, vetri tripli e di una lavanderia collettiva, il che è apprezzato sia dagli inquilini che dagli investitori. Essendo completamente affittato, l'immobile genera un reddito immediato e costituisce un investimento permanente, senza vacanza locativa. La sua eccellente posizione, a pochi passi dai mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole e dalle principali vie di comunicazione, garantisce una forte attrattiva locativa nel corso degli anni. Due garage e diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà di qualità, che rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina sicurezza, redditività e valorizzazione patrimoniale in una delle zone più ambite della Riviera vaudoise. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARLA? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1815-26-5

Casa di villaggio a Villeneuve - Immobile di rendita con 3 appartamenti

Un immobile di rendita con tre appartamenti, due lotti per un totale di 3'139 m² e un ambiente pacifico circondato da natura e foresta.In un ambiente naturale e preservato, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente quieta e isolata.Questo complesso immobiliare offre un contesto privilegiato per coloro che cercano calma, spazio e intimità, mantenendosi facilmente accessibile da Villeneuve e dalle principali città della Riviera.Il complesso consiste in un edificio residenziale con tre appartamenti e un secondo lotto indipendente. I due lotti totalizzano 3'139 m²: un lotto principale di 2'977 m² dove si trova l'edificio, e un lotto di 162 m² che ospita un'area coperta per un veicolo e/o motocicli nonché un grande capanno.L'edificioCostruito nel 1961, l'edificio ha circa 185 m² di superficie abitabile e attualmente consiste in tre appartamenti separati distribuiti su diversi livelli.Gli appartamenti beneficiano di un orientamento a sud, offrendo una piacevole luce naturale durante tutta la giornata. Un camino tradizionale completa gli spazi abitativi e fornisce un'atmosfera calda e conviviale.La configurazione attuale si presta particolarmente bene a un progetto di investimento locativo, offrendo anche un potenziale interessante di modernizzazione e valorizzazione a lungo termine.Gli esterniIl lotto principale di 2'977 m² offre ampi spazi esterni in un ambiente verde, circondato da natura e foresta.La proprietà dispone complessivamente di cinque posti auto esterni e un posto auto interno, offrendo una comoda possibilità di parcheggio per gli occupanti.Una posizione privilegiataVilleneuve, il lago di Ginevra, Montreux e gli assi di comunicazione principali sono facilmente raggiungibili, permettendo di combinare qualità della vita e praticità quotidiana.Questa proprietà si caratterizza in particolare per: • Posizione quieta e verde • Ambiente circondato da natura e foresta • Proprietà protetta dalle principali fonti di rumore e dalle vedute • 2 lotti per un totale di 3'139 m² • Lotto principale di 2'977 m² con l'edificio • Secondo lotto indipendente di 162 m² • 3 appartamenti separati: due appartamenti di 3,5 locali e un appartamento di 2,5 locali • Circa 185 m² di superficie abitabile • Grande capanno e area coperta per veicoli • 1 posto auto interno e 5 posti auto esterni • Orientamento a sud • Camino tradizionale e stufa a legna • Potenziale di reddito locativo di circa CHF 52'800.- all'anno • Riscaldamento a olio • Anno di costruzione 1961 • Potenziale di modernizzazione e valorizzazione Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile con reddito locativo, un grande lotto di terra e un ambiente particolarmente pacifico.Un complesso immobiliare che seduce con il suo contesto verde, intimità e potenziale, mantenendosi in una posizione che consente di raggiungere facilmente Villeneuve, Montreux e la Riviera vaudoise.

Incantevole edificio di 3 appartamenti

Situato nelle alture di Montreux, sulla prestigiosa Route de Chernex, questo edificio di carattere rappresenta una bella opportunità di investimento nel cuore della Riviera vaudoise, in un ambiente privilegiato tra lago e montagne.Questo piccolo edificio, composto da tre appartamenti, si estende su tre livelli e beneficia di una bella luminosità, nonché di una buona resa locativa.Composizione dell'edificio:- 1° piano: appartamento di 2,5 locali con giardino privato, offre uno spazio esterno piacevole in una posizione tranquilla- 2° piano: appartamento di 3,5 locali con balcone- 3° piano: appartamento di 3,5 locali con balconeL'edificio necessita di alcuni lavori di rinfresco e ottimizzazione, offrendo così un interessante potenziale di valorizzazione per un investitore o un progetto di ristrutturazione.Punti di forza:- Piccolo edificio di 3 appartamenti- Buona resa locativa (4% lorda)- Giardino e balconi esistenti- 2 posti auto esterniPosizione ricercata nel comune di MontreuxAmbiente di vita privilegiato vicino al Lago di GinevraUna bella opportunità immobiliare in uno dei settori più ricercati della regione, ideale per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di charme.

Edificio PPE di 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando al contempo il fascino dell'epoca.La proprietà comprende anche un grande giardino comune con orto, ideale per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali di 65 m2 con terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: appartamento luminoso di 4,5 locali di 93 m2 con balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali di 93 m2 con due balconi per un totale di 13 m2.- Mansarda: affascinante appartamento di 2,5 locali di 57 m2 con 10 m2 di superficie utile sotto la falda del tetto.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.