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CHF 1’400’000.–
700m² superficie
2300 La Chaux-de-Fonds

Charmant immeuble locatif de 10 appartements, idéalement situé à proximité du centre-ville

Situé à proximité de la piscine et de la patinoire des Mélèzes, cet immeuble locatif jouit d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la gare, des transports en commun, des écoles et des commodités. Niché au coeur de La Chaux-de-Fonds, il offre à ses locataires un cadre de vie idéal avec un jardin commun.Rénové en 2012, cet immeuble est équipé d'une chaudière à mazout à condensation (2021) et de fenêtres à double vitrage (2009). La surface habitable, d'environ 700 m², est répartie sur quatre étages.Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de 4,5 pièces ainsi qu'un de 3,5 pièces.Le premier étage comprend deux appartements de 3,5 pièces chacun. Le deuxième étage offre également deux appartements de 3,5 pièces, tout comme le troisième et le quatrième étage, avec deux appartements de 3,5 pièces chacun. De plus, les combles pourraient être aménagés en appartement supplémentaire, ajoutant une valeur considérable à la propriété.1 appartement au 4ème étage un appartement est à refaire complètement.Le sous-sol de l'immeuble abrite un local technique, une buanderie et dix caves, fournissant des espaces de rangement supplémentaires pour les locataires. De plus, les combles pourraient être aménagés en appartement supplémentaire, ajoutant une valeur considérable à la propriété.Enfin, l'immeuble dispose d'un jardin aménagé, offrant un espace extérieur agréable pour le bien-être et la détente de tous les locataires.Il y a la possibilité de reprendre une hypothèque à un taux avantageux (0,95% - BCN - 540'000.- CHF / 2027)Les données techniques et les informations indiquées sur ce document ne sont pas contractuellesIf you require any further information, please feel free to contact us in English.Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren.

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CHF 870’000.–
Place du Douze Septembre 2, 2115 Buttes

Immeuble composé de 4 appts, 1 surface commerciale et 1 garage

EXCLUSIVITE - IDEAL RENDEMENT - PROCHE DE LA GAREImmeuble locatif contigu de 4 logements, d'une surface commerciale et d'un box garage au coeur de Buttes, à moins de 150 mètres de la gare et de l'école. Actuellement entièrement loué, le bien est bien entretenu. Détail de l'état locatif sur demande (CHF 47'040.-/annuellement sans charges)L'immeuble se distribue comme suit : A L'EXTERIEUR • 1 box garage • Jardin exposé Sud REZ-DE-CHAUSSEE • Local chaufferie • Surface commerciale avec vitrine occupée actuellement comme salon de coiffure, une pièce de stockage (raccordement d'eau et pré-installation pour colonne de lavage) et un WC avec lavabo • Appartement de 3.5 pièces avec jardin : - Hall d'entrée - Cuisine agencée - Grand séjour - 2 chambres - Accès direct au jardin 1ER ETAGE • Appartement de 2 pièces exposé Nord - Cuisine habitable agencée ouverte - Grand séjour - 1 chambre - Salle de douche avec WC - 1 cave • Appartement de 3 pièces exposé Sud avec terrasse - Hall d'entrée - Cuisine agencée ouverte sur le salon - Espace salle à manger - 1 grande chambre - Salle de douche avec pré-installation pour colonne de lavage et douche à l'italienne - Grande terrasse exposée Sud 2EME ETAGE • Appartement duplex de 3.5 pièces - Grand séjour avec belle hauteur sous-plafond, poutres apparentes et cheminée à bois - Grande cuisine agencée (chêne massif avec bar, plan de travail en granit), espace salle à manger - 2 chambres dont 1 avec mezzanine - Salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne

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CHF 1’418’000.–
633m² superficie
Rue de France 21, 2400 Le Locle

Immeuble rendement net 6% !

Immeuble locatif de 7 appartements, 2 commerces et 2 places de parc extérieuresBienvenue dans la promotion de notre charmant immeuble de 7 appartements, 2 commerces et 2 places de parc extérieures. Construit avant les années 1919, cet immeuble historique est en bon état et offre de nombreuses possibilités pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel de rendement.Le prix de vente est très attractif pour un tel bien. De plus, une belle marge de progression du rendement est possible grâce à la rénovation des appartements. Les logements actuels ont conservé leur charme ancien et offrent un grand potentiel de modernisation pour répondre aux normes actuelles en matière de confort et de sécurité. En investissant dans la rénovation, vous pourriez augmenter le rendement locatif de manière significative.Le taux d'occupation de l'immeuble est déjà à un niveau élevé de 86 %. Les appartements sont donc facilement louables et offrent une excellente source de revenus réguliers. Les deux commerces offrent également un potentiel de revenus supplémentaires pour l'investisseur.En résumé, cet immeuble de 7 appartements, 2 commerces et 2 places de parc extérieures est une magnifique opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier avec un fort potentiel de rendement. Avec une rénovation des appartements, vous pourriez augmenter le rendement locatif et ainsi réaliser une belle plus-value à long terme. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bâtiment. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Vous pouvez visiter cet objet par appel vidéo.