1494 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Svizzera (Switzerland)

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - à rénover (libre de bail dès mai 2026) 1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage (pour les 2 appartements de 4.5 pces), des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen mit viel Charakter, gebaut auf einem Grundstück von 752 m2.1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m2 - zu renovieren (frei von Mietvertrag ab Mai 2026).1 x 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete).1 x 4.5 Zimmer im 2. Stock - von ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete)Seltene Gelegenheit in der Region. In einem charmanten Dorf gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Umgebung und ist gleichzeitig gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Ideal für Familien, befindet sich dieses Gebäude in der Nähe einer Grundschule und die Gegend ist speziell auf Kinderfreundlichkeit ausgelegt. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen.Das Gebäude ist ein Eigentumswohnungsbau und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie einen Balkon für die Wohnungen in den oberen Stockwerken, was eine schöne Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus profitieren die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen von einer Terrasse auf der Eingangsstufe von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage (für die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen), Außenparkplätze, Keller und Gemeinschaftsräume vervollständigen diese Immobilie.Dieses Gebäude ist in der Liste der historischen Denkmäler unter "Gut integriertes Objekt" aufgeführt.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu planen!Beautifully renovated farmhouse with 3 apartments and lots of character, built on a 752 m2 plot.1 x 2.5 rooms on first floor - approx. 93 m2 - to be renovated (lease expires in May 2026)1 x 4.5 rooms on 1st floor - approx. 151 m2 - fully renovated (lease-free)1 x 4.5 rooms on 2nd floor - approx. 151 m2 - fully renovated (no lease)Rare opportunity in the region. Located in a charming village, this property offers a peaceful environment yet is well served by public transport with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is close to an elementary school and the neighborhood is specially designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe, welcoming environment.The building is condominium-owned, and each apartment has its own private garden, as well as a balcony on the upper floors, guaranteeing privacy. In addition, the two 4.5-room apartments benefit from a terrace on the outside entrance landing, ideal for relaxing. A large garage (for the 2 4.5-room...

Ein Haus für heute und morgen - ideal für mehrere Generationen

Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung.- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m²- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m²- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter DachterrasseDie Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche.Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet. Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%.Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Immeuble de rendement avec terrain constructible

Situé dans la commune recherchée de Sonceboz-Sombeval, cet immeuble de caractère entièrement rénové représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant allier rendement locatif immédiat et potentiel de développement.Idéalement positionné à proximité de Bienne, Sonceboz bénéficie d’un cadre de vie privilégié entre nature et accessibilité. La commune offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant parfaitement connectée grâce à sa gare et à un accès rapide aux axes principaux. Elle séduit autant les familles que les pendulaires à la recherche de tranquillité sans compromis sur la mobilité.Implanté sur une parcelle d’environ 1'800 m², l’immeuble se compose de trois appartements spacieux, entièrement rénovés avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Les logements offrent des volumes généreux, une excellente luminosité ainsi qu’un confort moderne, répondant aux attentes actuelles du marché locatif.Des appartements aux volumes remarquablesAu rez-de-chaussée, un appartement de 3.5 pièces d’environ 160 m² séduit immédiatement par sa belle hauteur sous plafond et ses espaces de vie ouverts. Il dispose de deux grandes chambres à coucher et bénéficie d’un accès direct à une terrasse privative ainsi qu’à un grand jardin d’environ 200 m², offrant un cadre de vie rare et particulièrement recherché. L’appartement dispose également d’une cheminée, apportant chaleur et convivialité.Le premier étage accueille un appartement de 5.5 pièces d’environ 180 m², idéal pour une famille. Il comprend quatre chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et bien agencés, ainsi qu’un balcon de 8 m². L’ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cet appartement bénéficie également d’une cheminée, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse.Au deuxième étage, un magnifique duplex de 4.5 pièces d’environ 260 m² offre un cachet unique. Il se compose de trois chambres à coucher, sublimées par des poutres apparentes, une hauteur sous plafond impressionnante et des volumes généreux. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue un véritable espace de vie. Un balcon de 16 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur. Une cheminée vient compléter ce bien d’exception et renforcer son atmosphère authentique.Les trois appartements sont équipés de cuisines haut de gamme et présentent un excellent niveau de finition, garantissant une attractivité durable sur le marché locatif.Rendement et potentielL’immeuble est actuellement entièrement loué et génère des revenus locatifs nets de CHF 57'600.– par an (hors charges), assurant un rendement stable dès l’acquisition.En complément, la propriété comprend une parcelle constructible d’environ 700 m² en zone mixte, offrant de nombreuses possibilités de valorisation : construction d’un nouveau bâtiment, projet résidentiel ou mixte, ou encore optimisation du potentiel existant.Ce bien se distingue par la qualité de ses appartements, sa situation attractive et son potentiel de développement. Il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec perspectives de valorisation à moyen et long terme.

GROSSES EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS AN ZENTRALER LAGE

Möchten Sie in einem grossen Einfamilienhaus mit über 230m2 Wohnfläche wohnen oder möchten Sie das Haus als Zweifamilienhaus um- und ausbauen?Hier ist alles möglich! Im Erd- und Obergeschoss stehen Ihnen bereits heute 238m2 Wohnfläche zur Verfügung.Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich über 80m2 zur Verfügung!2 Parkplätze stehen Ihnen künftig zu Verfügung. Als Option können Sie in der angrenzenden Einstellhalle 2 Plätze erwerben. Verkaufspreis: CHF 30`000.-- pro Platz.Der ältere Teil des Hauses wurde im Jahre 1925 als Stöckli gebaut. Im Jahre 1964 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der ältere Teil saniert und als 2-Generationhaus genutzt.Danach wurde das Haus laufend unterhalten (Fassade, Fenster, Fensterläden, 2 Zimmer im Obergeschoss renoviert, zusätzliche Dusche eingebaut usw.). 2008 wurde die Heizung durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung ersetzt. 2014 wurden div. Malerarbeiten durchgeführt.Das Haus ist im jetzigen Zustand problemlos bewohnbar, jedoch entsprechen die Küche und Sanitärräume nicht mehr dem heutigen Standard.Walperswil liegt mitten im schönen Seeland. Für viele Freitzeitaktivitäten sind Sie hier genau am richtigen Ort. Sie sind rasch in der Natur, den Bieler-, Murten- und Neuenburgersee erreichen Sie in kurzer Zeit. Walperswil liegt zentral zwischen Aarberg und Täuffelen. Lyss, Biel, Murten, sowie auch Neuenburg und Bern sind mit dem Auto gut und rasch zu erreichen.Bestellen Sie jetzt die Unterlagen zu diesem attraktiven Angebot!Das Haus ist zur Zeit vermietet! Kündigungsfrist: 3 Monate!Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren?Bei allfälligen Fragen können Sie uns jederzeit unverbindlich kontaktieren.

Immobile da ristrutturare nel nucleo storico di Mendrisio

Nel cuore del centro storico di Mendrisio proponiamo in vendita un interessante edificio a destinazione mista, residenziale e commerciale.Limmobile dispone di una superficie utile di circa 370 m² e di un volume di 1457 m ca. Attualmente è composto da più unità abitative ai piani superiori e da uno spazio commerciale al piano terreno con tre vetrine.Al piano terreno è possibile mantenere un ampio spazio commerciale, oppure suddividerlo in due unità distinte, grazie alla presenza del doppio ingresso. Ai piani superiori vi è la possibilità di realizzare fino a quattro appartamenti, a seconda della configurazione progettuale scelta.La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e presenta interessanti possibilità di sviluppo. Gli spazi interni possono essere riorganizzati e adattati secondo le esigenze del futuro proprietario. La facciata delledificio è protetta, mentre gli ambienti interni consentono interventi di modifica e riqualificazione.Completano la proprietà una corte interna privata e un piccolo edificio accessorio disposto su due livelli, attualmente da riattare, che offre ulteriori possibilità di utilizzo.Limmobile rappresenta uninteressante opportunità sia per investitori sia per chi desidera realizzare un progetto residenziale o a destinazione mista.Prezzo di vendita richiesto CHF 790'000.Per maggiori informazioni e per ricevere la documentazione completa, vi invitiamo a contattarci.

Zu verkaufen MFH mit 4 Wohnungen frisch saniert

Zu vermieten per Sofort oder nach Vereinbarung zu verkaufen 4 Familienhaus modern frisch saniertes Gebäude.BeschreibungIdyllisch eingebettet in die Natur und in der Nähe von Willisau, steht ein 4-Familienhaus. Die Liegenschaft besteht aus folgenden Teilen:DG: 3.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetOG: 4.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetHP: 4.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetEG: 2.5 Zi-Wohnung, renoviert und vermietetDie Wohnungen bieten den Mietern folgendes:– moderne, helle Küche mit Backofen, Geschirrspüler – Wohnbereich und Bad mit Plattenboden– Schlafzimmer mit Parkettboden– gemeinsame WaschkücheMietzins-Einnahmen: CHF 70`000.-Heizung, Fernwärme sehr geringe Kosten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Rendite-Objekt.

Bâtisse de caractère à Rochefort, un projet unique à valoriser

À Rochefort, au cur du canton de Neuchâtel, se trouve une bâtisse de caractère offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Située dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un charme historique et diverses possibilités à seulement quelques minutes des commodités.La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, d'une vaste grange aménageable sur plusieurs niveaux ainsi que d'un atelier pouvant accueillir une activité professionnelle. Ces volumes généreux ouvrent la voie à divers aménagements, notamment pour des activités artisanales, créatives, du stockage ou des espaces de loisirs.Doté d'une architecture traditionnelle et d'une structure solide, l'ensemble constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le lieu se prête autant à une entreprise souhaitant combiner habitation et activité professionnelle qu'à des amateurs de grands espaces désireux de s'installer dans un cadre rural préservé.À l'extérieur, la propriété bénéficie de dix places de stationnement ainsi que d'un verger attenant, offrant une atmosphère naturelle et sereine, parfaite pour profiter pleinement du calme villageois.Rare sur le marché, ce bien représente une véritable opportunité de valoriser un bâtiment d'envergure et de façonner un lieu de vie unique, conjuguant histoire, confort et potentiel.

LPalazzina commerciale/residenziale a reddito 4.1% netto

Vendesi nel distretto di Lugano, a pochi km dalla città ma in strategica posizione, stabile a reddito parzialmente ristrutturato di 15 appartamenti ed uno spazio commerciale.Attualmente la palazzina risulta tutta affittata tranne per il commerciale in fase di locazione.Resa a pieno al netto delle spese 4.1%.Ulteriori informazioni solo su richiesta.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

3-Familienhaus, saniert 2021, mit 2 Garagen in Trimbach

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in Trimbach, nahe Olten. Baujahr 1960, umfassend 2021 saniert (Küchen, Bäder, Bodenbeläge, Fenster, Technik). Die Liegenschaft vereint effiziente Haustechnik mit viel Wohnqualität - ideal für Investoren oder Mehrgenerationen. Raum & AusbauEG – 3 ½ Zimmer-Wohnung - 2 Schlafzimmer - 1 Bad/WCOG – 4 ½ Zimmer-Wohnung - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WCDG – 4 ½ Zimmer-Wohnung (Maisonette-Wohnung) - 3 Schlafzimmer - 2 Bad/WC - Galerie – BüroKeller: - Technikabteil ( Boilers, Entkalkungsanlage, Elektro etc.) - 3 Kellerabteile (1x Pro Wohnung) - Waschküche (3 Waschmaschinen, 3 Tumbler)Flächen & KennzahlenNettowohnfläche ca. 337 m²; zusätzliche Nutzflächen ca. 209 m². Grundstück ca. 699 m²; Gebäudevolumen ca. 1'577 m³. Energie & KomfortErdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung für tiefe Betriebskosten; erneuerte Fenster (2021) steigern die Effizienz. Aussenraum & ParkenGrosse Terrasse auf dem Garagendach für sonnige Stunden; 2 separate Garagen und 5 Aussenparkplätze. Ruhige, sonnige Hanglage mit guter Besonnung. LagevorteileBahnhof Trimbach ca. 1.1 km; Autobahnanschluss Rothrist ca. 5.5 km; schnelle ÖV-Anbindung via Olten, kurze Wege zu Einkauf, Schulen und Naherholung. • 3 Einheiten - flexibel nutzbar (Rendite/Mehrgenerationen) • Saniert 2021 - einziehen und profitieren • 337 m² Wfl. auf 3 Etagen • Erdsonden-WP & Fussbodenheizung • 2 Garagen + 5 Aussenparkplätze • Terrasse über den Garagen, sonnige Hanglage • Bezug nach Vereinbarung

Mehrfamilienhaus in zentraler Seelage mit 4.11 % Bruttorendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Städtchen Steckborn und bietet attraktives Potenzial für Investoren sowie private Käufer.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (italienisches Vereinshaus)Erdgeschoss/Obergeschoss: 3½-Zimmer-MaisonettewohnungObergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit TerrasseDachgeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit DachterrasseDas Gebäude vereint traditionellen Charme mit zeitgemässen Annehmlichkeiten. In begehrter Seenähe gelegen, überzeugt es durch seine gepflegte Substanz.Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.11 %, was das Objekt zu einem soliden Investment in gefragter Lage macht.Einige Besonderheiten:+ Zentrale Lage im Herzen von Steckborn - kurze Wege zu Einkauf, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln+ Ruhige Seitenstrasse mit guter Nachbarschaft+ Seenähe - ideal für Freizeit, Sport und Erholung+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz+ Gebäude mit Charme+ Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, Cheminée und Dachterrasse+ Gute Mieterstruktur - aktuell voll vermietet+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die Liegenschaften an der Seestrasse 110 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cet immeuble soigné de quatre unités séduit par sa situation centrale dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel attrayant aux investisseurs comme aux acheteurs privés.Répartition des unités :Rez-de-chaussée : unité commerciale (maison d'association italienne)Rez-de-chaussée/étage : appartement duplex de 3½ piècesPremier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasseEtage mansardé : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toitL'immeuble allie charme traditionnel et commodités contemporaines. Situé à proximité d'un lac très convoité, il convainc par sa substance bien entretenue.Le rendement brut est actuellement de 4,11 %, ce qui fait de cet objet un investissement solide dans un endroit recherché.Quelques particularités : Situation centrale au coeur de Steckborn - courte distance des commerces, des restaurants et des transports publics. Rue latérale calme avec bon voisinage Proximité du lac - idéal pour les loisirs, le sport et la détente Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide Bâtiment avec charme Appartement au dernier étage avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit Bonne structure de locataires - actuellement entièrement loué Passionnant pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les développeurs de projets et les acheteurs privés Les contrats de location existants sont repris. Hypothèque intéressante à reprendre auprès de la Banque Raiffeisen incluse.REMARQUE :Il est en outre possible d'acquérir également les...

Palazzina a reddito con parco tutta affittata

Lo stabile che si trova nel distretto di Mendrisio è composto da 6 appartamenti di 3 locali, due per ogni piano. I tre livelli sono comodamente collegati anche da un pratico ascensore. Lo stabilepermette di posteggiare comodamente 6 veicoli. Lo stato dell'immobile è in ottime condizioni e regolarmente mantenuto nel tempo. Nel prezzo è compreso anche un terreno/parco condominiale di ulteriori 2063 mq.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati con un incasso lordo, spese incluse, di Chf 119'400.-.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.Per maggiori informazioni contattare Danilo:Ufficio +41.91.966.33.55WhatsApp messaggi e chiamate +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.com

11 Wohnungen und 5 Gewerberäume - Ertragssicher mit 26 Parkplätzen

LIEGENSCHAFTSBESCHRIEBWillkommen in Niederbipp. Diese Renditeobjekte richten sich an Käuferinnenund Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus Wohn- undGewerbenutzung schätzen - mit solider Ertragsbasis und nachhaltigerWertentwicklung. Das Gebäudeensemble erstreckt sich über die Parzellen 486 und487 in Niederbipp und umfasst zwei Hauptgebäude mit insgesamt 11Wohnungen (2× 2.5-Zimmer, 5× 3.5-Zimmer, 3× 4.5-Zimmer und 1× 5.5-Zimmer) sowie fünf Gewerbeflächen. Für die komfortable Erreichbarkeitstehen 17 Einstellhallenplätze und 9 Aussenparkplätze zur Verfügung.Der breite Wohnungsmix spricht unterschiedliche Zielgruppen an undreduziert das Leerstandrisiko, die Gewerbeflächen vor Ort schaffenFrequenz und Synergien. Dank der sehr guten Erreichbarkeit in der RegionOberaargau ist der Standort attraktiv für Pendlerinnen und Pendler sowie für dieKundschaft der Gewerbeflächen. Die Parkplätze direkt auf dem Areal erhöhen den Alltagskomfortzusätzlich. Insgesamt präsentiert sich hier ein solides Investment mitdiversifiziertem Ertrag, guter Vermietbarkeit und zukunftsfähiger Nutzungsmischung. ECKDATEN • Versicherungswert Wydenstrasse 15 (Parzelle 487): CHF 3'015'400 • Versicherungswert Wydenstrasse 17 (Parzelle 486): CHF 3'739'200 • Fläche Parzelle 486: 1'098 m² • Fläche Parzelle 487: 755 m² • Gebäudevolumen beide Parzellen: 7'580 m • Gewerbenutzfläche beide Parzellen: 512 m² • Mietnutzfläche beide Parzellen: 1'094 m² • Baujahr: 1978 • Mieterträge Soll: CHF 250'044 • Kaufpreis: auf Anfrage Die Veräusserung erfolgt ausschliesslich gemeinsam, ein separater Verkauf der einzelnen Liegenschaften ist nicht möglich.SANIERUNGEN • 2016 - 2019 Küchenumbauten • 2016 Sanierung Einstellhalle • 2016 Sanierung Markisen • 2016-2017 Sanierung der Elektroinstallationen • 2016-2017 Sanierung der Parkettböden • 2016-2017 Sanierung Türen und Schränke • 2016-2017 Maler- und Gipserarbeiten in den Wohnungen • 2018 Sanierung Fassade inkl. Isolation und Balkone • 2021 Sanierung der Fenster • 2021 Sanierung der Isolation Kellerdecken • 2021 Heizungsersatz Pelletheizung Gesamtkosten Sanierungen der letzten 10 Jahre: CHF 1'773'000Lage und UmgebungZentral an der Wydenstrasse gelegen, profitieren die Liegenschaften von kurzen Wegen: VOI Migros Partner wenige Schritte entfernt, dazu Coop am Bahnhof und Denner im Dorf - Einkaufen ist bequem zu Fuss machbar.Schulen liegen praktisch vor der Tür: das Schulhaus Wydenstrasse (Nr. 14) direkt nebenan, Primarschule am Doktorsträssli, Oberstufe an der Gehrengasse - alles in Gehdistanz.Die ÖV-Anbindung ist hervorragend: Bahnhof Niederbipp mit SBB/asm-Anschluss sowie Buslinien Richtung Solothurn, Langenthal und Oensingen; ideal für Pendlerinnen und Pendler.Über die Anschlüsse Oensingen und Egerkingen ist die Region optimal an die A1/A2 angebunden.Für die Freizeit bietet Niederbipp Sportanlagen (u. a. Sportanlage Niederfeld/Lehnfluh), und in der nahen Region locken...

BAISSE DE PRIX !!! - Bâtiment mixte - Fort potentiel d'investissement

SUPER OPPORTUNITÉ - BAISSE DE PRIX !À vendre à Bassecourt (JU), bâtiment mixte offrant un fort potentiel. Idéal pour investisseurs ou indépendants, il permet de combiner activité professionnelle et habitation. Le bien comprend de vastes locaux commerciaux, un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse et carnotzet, ainsi que des combles aménageables. Possibilité de transformation en logements et nombreuses places de stationnement. Situation calme, proche de toutes commodités.SUPER GELEGENHEIT - PREISSENKUNG!Zu verkaufen in Bassecourt (JU), gemischtes Gebäude mit großem Potenzial. Es ist ideal für Investoren oder Selbstständige und ermöglicht die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen. Die Immobilie umfasst grosszügige Geschäftsräume, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und Carnotzet sowie ein ausbaubares Dachgeschoss. Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnungen und zahlreiche Parkplätze. Ruhige Lage, in der Nähe aller AnnehmlichkeitenSUPER OPPORTUNITY - PRICE REDUCTION!For sale in Bassecourt (JU), mixed-use building with great potential. Ideal for investors or self-employed people, it can be used to combine a professional activity with living space. The property comprises extensive commercial premises, a 4.5-room apartment with large terrace and carnotzet, plus attic space for conversion. Possibility of converting into residential accommodation and numerous parking spaces. Quiet location, close to all amenities

Ensemble Restaurant «Gasthof Sternen» und Mehrfamilienhaus

Beim einzigartigen Immobilienensemble Restaurant „Gasthof Sternen“ und Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt mit Geschichte, Potenzial und Charakter. Die Liegenschaft gehört zur Kernzone von Flaach.Im Unterdorf von Flaach, an der Durchgangsstrasse nach Rafz gelegen, befindet sich der traditionsreiche Gasthof Sternen, ein weit über die Region hinaus bekanntes Restaurant mit einladendem Charme und treuer Stammkundschaft. Das grosszügige Gastronomieobjekt bietet dank seiner gut ausgestatteten Küche, den gemütlichen Gasträumen und dem schönen Aussenbereich optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Weiterbetrieb oder eine neue gastronomische Vision.Ergänzt wird das Angebot durch ein direkt an den Gasthof angebautes Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 2013 als Scheune in den heutigen Zustand umgebaut und eignet sich optimal zur Eigennutzung, für Mitarbeitende oder als attraktive Renditeliegenschaft. Ob als Gesamtprojekt für Gastronomen, Investoren oder kreative Unternehmer überzeugt diese Liegenschaft durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Zustand und die gute Lage.Objekte Mehrfamilienhaus: • 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG West • 2.5-Zimmer-Wohnung 1. OG Ost • 2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG Süd • 2.5-Zimmer-Wohnung 2. OG Ost • 2.5-Zimmer-Wohnung DG Süd Das Restaurant sowie die fünf darüberliegenden Zimmer sind aktuellnicht vermietet.Das Gebäude gilt als kommunales Schutzobjekt. Die Gemeinde Flaach hat in Zusammenarbeit mit dem Grundeigentümer den Entwurf eines Schutzvertrages ausgearbeitet, aus welchem die baulichen Möglichkeiten ersichtlich sind. Nicht betroffen von diesem Schutzvertrag ist das separate ehemalige Kegelbahngebäude sowie der südseitige Anbau. Gestützt darauf hat die Aluba AG, Architektur und Bauleitung, Volken, eine Projektstudie ausgearbeitet, welche in der Dokumentation auf den Seiten 35 - 40 enthalten ist.Für weiterführende Informationen in Form einer detaillierten Verkaufsdokumentation dürfen Sie uns gerne Ihre Anfrage über das Kontaktformular zukommen lassen. Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Miteigentumsanteil an Liegenschaften im Altenberg (Nähe Bärengraben)

VERKAUF EINES MITEIGENTUMSANTEILSErste Informationen können Sie der angefügt Dokumentation entnehmen. Bei konkretem Interesse werden gerne weitere Details bekannt gegeben. Sie können sich an Frau C. Spicher, Tel. 031 320 31 78, wenden.

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Münchwilen

ObjektbeschreibungWillkommen in Münchwilen - hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Gartenbau oder die Verwirklichung persönlicher Hobbys - das großzügige Landwirtschaftsgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein naturnahes und flexibles Lebenskonzept.Das im Jahr 1924 erbaute Haus wurde 2013 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Komfort. Insgesamt stehen Ihnen 8 großzügige Zimmer zur Verfügung, die viel Platz für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte bieten. Zwei Badezimmer sowie zwei separate Toiletten sorgen für hohen Wohnkomfort.Ausstattung & Eckdaten • 8 Zimmer • 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten • Wohnfläche ca. 210 m² • Grundstücksfläche ca. 2.355 m² (Landwirtschaftsland) • Baujahr 1924, Renovation 2013 • Ölheizung • 4 Innenparkplätze • 5 Außenparkplätze Wohnkomfort & AußenbereichDer großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die modern ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Schlafzimmer sind geräumig und gemütlich gestaltet und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob entspannte Sommerabende im Freien, Spielraum für Kinder oder Platz für Gartenbau und Tierhaltung - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.FazitDiese Immobilie vereint Raum, Natur und Flexibilität in idealer Weise. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial in attraktiver Lage von Münchwilen zu erwerben.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern.

Ideales Renditeobjekt für Privatinvestoren

Dieses dekorative Engadiner Mehrfamilienhaus präsentiert sich an sonniger, verkehrsgünstiger Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten nur wenige Meter entfernt und auch die Talstation des beliebten Skigebiets Minschuns ist innerhalb von rund fünf Minuten erreichbar. Im Südtirol sind Sie mit dem Auto in einer halben Stunde. Die gut erhaltene Immobilie mit modernisierten dreifach verglasten Fenstern beinhaltet sieben Wohneinheiten: drei Studios mit 1.5 Zimmern, Küche und Badezimmer sowie vier 3.5-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind als Zweitwohnsitz nutzbar und teilweise von langjährigen Mietern bewohnt sowie teilweise als Airbnb ausgeschrieben.Der Innenausbau ist unter anderem mit Arvenholz gestaltet und schafft ein heimeliges Ambiente. Der umfangreiche Keller bietet genug Stauraum für alle Parteien. Für die Fahrzeuge stehen sieben Aussenabstellplätze und eine Garage zur Verfügung.Die umfangreiche angebaute ehemalige Sägerei ist ein weiterer Pluspunkt dieses Angebotes. Sie kann bei Bedarf als Erstwohnsitz ausgebaut werden.Das attraktive Objekt eignet sich bestens für Privatinvestoren, die eine lukrative Renditeimmobilie suchen. Das Haus ist aber auch eine gute Gelegenheit zum Selbstbewohnen und Vermieten. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Chiasso, stabile 100% Commerciale al 5%

IT : Edificio adibito ad uffici, ristrutturato nel 2017.Numero unita' : 12 totali.Parcheggi disponibili intorno l'edificio.Occupazione al 100%.Riscaldamento a Gas.Fronte stazione ferroviaria , posizione molto vantaggiosa.Contratti di locazione esistenti a lungo termine .RENDITA ANNUALE : 5 %Info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com -------------------------------------EN : Office building, renovated in 2017.Number of units : 12 total.Parking spaces available around the building.100% occupancy.Gas heating.Facing train station , very advantageous location.Existing long term leases .ANNUAL INCOME : 5 %.-----------------------------------Bürogebäude, renoviert im Jahr 2017.Anzahl der Einheiten: 12 insgesamt.Parkplätze rund um das Gebäude vorhanden.100%ige Auslastung.Gasheizung.Gegenüber dem Bahnhof, sehr vorteilhafte Lage.Bestehende langfristige Mietverträge.JÄHRLICHE RENDITE : 5 %.Info und Dokumentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Immeuble mixte à vendre à Boudry

Description généraleSitué au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Construit en 1902 et soigneusement entretenu, il offre une combinaison attractive de surfaces commerciales au rez-de-chaussée et de logements répartis sur les étages.L’ensemble du bâtiment bénéficie de travaux de rénovation réalisés récemment, ainsi que de contrôles techniques conformes, garantissant une exploitation locative sereine et durable.Composition du bien • 2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée • 6 appartements (typologies variées) • Parties communes en bon état • Structure solide, bâtiment bien entretenu • Rendement: 5.25% Situation et accessibilitéL’immeuble jouit d’un emplacement stratégique : • Situé en plein centre de Boudry, à proximité immédiate des commerces et services • École primaire accessible à pied • Transports publics proches (tram, bus, train) • Accès autoroutier aisé, idéal pour les déplacements régionaux Cette localisation garantit une demande locative constante, tant pour les surfaces commerciales que pour les appartements.Points forts • Immeuble mixte attractif et bien situé • Travaux récents assurant peu de frais à prévoir • Forte attractivité du secteur • Opportunité idéale pour investisseurs

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.