Casa plurifamiliare in vendita a 5634 (Merenschwand)

ZWEIFAMILIENHAUS AN ZENTRALER LAGE

An zentraler und sonniger Lage befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einladendem Sitzplatz hinter dem Gebäude. Das Haus mit einer 4 Zimmer Wohnung und einer 3.5 Zimmer Wohnung eignet sich zum Generationen-Wohnen oder als Investitionsobjekt, da eine Aufstockung für eine 3. Wohnung möglich wäre. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, Kellerräume sowie ein Hobbyraum und der Zugang zur Garage. Die Lage im ruhigen Wohnquartier ist überaus familienfreundlich. Schulen, Einkauf und ÖV liegen in kurzer Gehdistanz. Baden ist in 5 bis 10 Minuten erreicht, in 30 bis 35 Minuten sind Sie in Zürich.Interessiert? Kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 044 524 44 94 Selbst ein Haus zu verkaufen/ vermieten? Wir beraten Sie gerne unverbindlich.Mehr Infos finden Sie auf www.salirealestate.ch

Mehrgenerationenhaus in Künten - Eine attraktive Investitionsmöglichkeit

LageDiese wunderschöne Liegenschaft in Künten ist ein wahrer Traum für Menschen, die das Landleben lieben und nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen. Die Lage des Hauses ist ideal, ruhig und sonnig in einem Wohnquartier. Die Schule, die Postautohaltestelle und ein Dorfladen sind zu Fuss erreichbar. Des Weiteren bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Schwimmen.GebäudeAufgrund des grossen Grundstückes ist enormes Potenzial zur Erweiterung vorhanden, um Ihre langersehnten Träume wahr zu machen. Anhand der grosszügigen Wohnungen ist genügend Platz für eine Familie oder eine Wohngemeinschaft vorhanden. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung. Zudem hat das Mehrfamilienhaus zwei Gartensitzflächen, sowie einen Balkon und eine Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Ruhe und die Sonne, die dieses Haus umgeben, machen es zu einem wahren Juwel. Auch für Ihre Autos gibt es Platz; 1 Garagenplatz, 1 Wohnmobile Carport, 1 Auto Carport und weitere 4 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung.Wohnungsmix • 1.5 Zi-Whg • 2.5 Zi-Whg • 6.5 Zi-Whg Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosses Grundstück • Sonnig & ruhig gelegen im Wohnquartier • Guter Wohnungsmix • 2 Gartensitzflächen, 1 Balkon und 1 Terrasse • Gartenhaus • Ausreichend Ein- und Aussenstellplätze • Diverse Einbauschränke, Nischen, Keller und Stauräume • Ausbaupotenzial • Nettomietzinseinnahmen CHF 32546.00 p.a. • Bruttorendite ca. 2.41% • Heimwerker Traum! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!*Zur Diskretion der Bewohner wurde die 6.5-Zimmerwohnung nicht mit Bildern abgelichtet

Off-Market MFH an bester Lage in Aarau, 4.05% BR, voll vermietet

Top Off-Market Mehrfamilienhaus in Aarau - tätgigen Sie eine sinnvolle Anlage Der Kanton Aargau, mit seiner Hauptstadt Aarau, positioniertsich als aufstrebender Immobilien-Hotspot. Durchseine strategische Lage zwischen Zürich, Basel und Luzernprofitiert Aargau von einer dynamischen Wirtschaftund erstklassiger Verkehrsanbindung.Ein weiterer Pluspunkt: Im Aargau kennt man für juristischePersonen keine Grundstückgewinnsteuer, was Investitionennoch attraktiver macht. Aarau selbst, mit seinercharmanten Altstadt und lebendigen Kulturszene,zieht immer mehr junge Familien und Fachkräfte an.Investieren Sie im Aargau und erleben Sie, wie moderneLebensqualität auf historischees Erbe trifft – eine perfekteSymbiose für zukunftssichere Immobilieninvestitionen.In der Zeitspanne von 2020 bis 2022 erlebte die hervorgehobene Liegenschaft eine tiefgreifende Sanierung. Mit einem beachtlichen Budget von rund CHF 540'000.00 wurden umfassende Renovierungsmassnahmen vorgenommen. Diese Investitionen dienten nicht nur der Aufwertung und Erhaltung des Objekts, sondern auch der Steigerung des Wohnkomforts und der Sicherstellung einer langfristigen Werthaltigkeit für zukünftige Generationen.Exklusives Anlageobjekt neben neuem Spital - Ein Juwelmit attraktivem Renditepotential. Inmitten einer hoch frequentierten Umgebung, direkt neben dem neuen Spital, präsentiert sich diese exklusive Immobilienchance. Eine Investition, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch beachtliche Renditechancen überzeugt.Eine goldene Gelegenheit, den Standort durch den Bau von Kleinwohnungen für Spitalangestellte zu revitalisieren - insbesondere möblierte Einheiten könnten langfristig eine noch bessere Rendite generieren. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und tauchen Sie ein in eine Immobilieninvestition, die nicht nur durch ihre Lageund Architektur, sondern vor allem durch ihr enormes Rendite- und Ausbaupotential besticht.

Überbautes Areal mit grossem Projektpotenzial

Im Zentrum von Bad Zurzach verkaufen wir ein überbautes Areal mit insgesamt drei Parzellen.Folgendes zu den Parzellen: • Parzelle 1: Überbaut mit einem Mehrfamilienhaus (fünf Wohnungen) einer zusätzlichen Werkstatt inkl. Tankstelle, Lager und drei Garagen • Parzelle 2: Überbaut mit diversen Parkplatzmöglichkeiten • Parzelle 3: Unbebaut • Hohes Potenzial für die eventuelle Erstellung eines Neubauprojektes mit drei Liegenschaften vorhanden. • Die Wohnungen könnten nach Bauvollendung als Mietobjekte, oder aber als Eigentumswohnungen auf dem Markt angeboten werden. • Mit einem gemischten Wohnungsmix und individuellen Wohnungsgrössen könnte man aufgrund des attraktiven Standorts Singles, Familien sowie Seniorinnen und Senioren ansprechen. Der Standort würde sich aufgrund der Nähe zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft auch für potenzielle Alterswohnungen anbieten. Liegenschaft / Standort: • Die Parzellen liegen in der Wohn-, Misch- und Zentrumszone • Im nahen Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte • Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Arztpraxen, Schulen sowie Thermalbad befinden sich in direkter Nähe. • modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (KIGA, Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Die kaufm. Berufsschule (Zentrum Bildung - Wirtschaftsschule KV Baden mit einem Weiterbildungsangebot für Erwachsene) hat in Bad Zurzach ebenfalls einen Standort. Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ist ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

"Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair im Zentrum von Zetzwil"

LageDas Landschaftsbild um Zetzwil wird geprägt durch die markante, durchschnittlich zwanzig Meter hohe Endmoräne, die sich beinahe im rechten Winkel über die gesamte Breite des Wynentals erstreckt. Sie entstand während der Würmeiszeit beim Rückzug des Reussgletschers. Nach Ende der Eiszeit staute die Moräne einen flachen See, der verlandete, als die Wyna das Hindernis durchbrochen hatte. Jahrtausendelang lag hier ein ausgedehntes Sumpfgebiet, das Gontenschwiler Moos, das erst während des Ersten Weltkrieges trockengelegt wurde. Das Dorf selbst liegt am östlichen Rand der Talebene unterhalb der Moräne, an jener Stelle, wo zwei kleine Bäche in die Wyna münden. In Richtung Norden erhebt sich die bis zu 747 Meter hohe Wandfluh, in Richtung Osten erstreckt sich ein kleines Seitental hinauf zur Eichhalde (771 m ü. M.), zum Tätschbüel (715 m ü. M.) und zum Homberg (787 m ü. M.). Diese Hügel bilden die natürliche Grenze zum Seetal. An den Berghängen liegen ein paar verstreute Einzelhöfe.Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 580 Hektaren, davon sind 223 Hektaren bewaldet und 66 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 785 Metern knapp unter dem Gipfel des Hombergs, der tiefste auf 494 Metern an der Wyna. Nachbargemeinden sind Dürrenäsch und Leutwil im Norden, Birrwil im Osten, Reinach im Südosten, Leimbach im Süden, Gontenschwil im Südwesten sowie Oberkulm im Nordwesten."Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair im Zentrum von Zeztwil"Dieses reizende Zweifamilienhaus liegt im Zentrum von Zeztwil und diente einst als das örtliche Postgebäude. Sowohl die Schalterhalle als auch der separate Zugang mit den originalen Schliessfächern sind noch in ihrer ursprünglichen Form erhalten. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gewerbe- oder Bürofläche. Eine bemerkenswerte Besonderheit besteht darin, dass sämtliche Fenster des Gewerberaums mit Gittern gesichert sind, und der Hintereingang über eine Panzertür verfügt. Zusätzlich verfügt dieser Bereich über ein eigenes WC und einen zusätzlichen Raum.Die darüber liegenden Wohnungen eignen sich idealerweise zur Vermietung oder können als Generationenhaus genutzt werden. Sie bieten einen angemessenen Ausbaustandard, der sämtliche Ansprüche erfüllt. Ein grosszügiger Balkon und ein separater Kaminraum laden zum Entspannen ein, während der gemeinsame Sitzplatz angenehme und gesellige Momente verspricht. Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Waschküche und der Heizungsraum. Zudem besteht noch Potenzial für Erweiterungen. RaumprogrammErdgeschoss (80 m2): • Gewerberaum/Schalterraum • WC Obergeschoss (80 m2): • 4-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss (65m2): • 3-Zimmer-Wohnung Keller (55m2) Mieteinnahmen:1. Gewerberaum (Schalterraum): 870.- CHF2. 4-Zimmer-Wohnung: 1550.- CHF3. 3-Zimmer-Wohnung: 1100.- CHF4. Garage gross: 120.- CHF5. Standard-Garage: 100.- CHFInklusive Nebenkosten Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Einzigartige Lage mit Nähe zum Hallwilersee • Gesicherter Gewerberaum oder Büro • 2 Heimelige Wohneinheiten • 4 Garagen • Ertragswert von 5,6 % • Separater Bereich mit Cheminée: Perfekt für Sommerfeste im Garten • Parkplätze direkt an der Hauptstrasse