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Casa plurifamiliare in vendita a Iselin

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CHF 2’000’000.–304m23loc

4055 Basel

Gutes Mehrfamilienhaus (5 Wohnungen) von 1883, von privat zu verkaufen (wir bitten Agenturen von Angeboten abzusehen). Aktuell im Besitz seit 2006. In den vier Obergeschossen befindet sich jeweils eine Wohnung. Das Erdgeschoss kann wahlweise als Wohnung, als Laden mit Wohnung oder dank getrennter Eingänge als Laden plus separater 1-Zimmer Wohnung genutzt werden. Das Haus befindet sich in gut unterhaltenem und gesundem Zustand. Treppenhaus, Türen, etc. sind noch weitestgehend original erhalten. In den letzten Jahren wurden das Dach, die Fassaden, Balkone und Geländer der Hausrückseite, Fenster, Rolladen vorne, das Treppenhaus, der Garten, die Wohnung im 4. OG sowie Laden/Wohnung im EG baubiologisch und stilgerecht saniert. Die Wohnungen in den Etagen eins bis drei befinden sich noch im Zustand wie seit der Übernahme durch die aktuellen Besitzer im Jahre 2006. Eine Grundsanierung dieser Wohnungen ist jeweils bei Wechsel der Mieterschaft geplant. Das Haus ist an die Fernwärme Basel angeschlossen. Die Allgemeinelektrik ist in die Jahre gekommen. Die Elektroprüfung fand 2019 statt, die Gasprüfung 2020. Das Haus ist voll vermietet, das Erdgeschoss wird von den Besitzern selbst genutzt. Mindestpreisvorstellung CHF 2’000’000.

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CHF 4’500’000.–481m2

4055 Basel

Dieses Mehrfamilienhaus im Jugendstil befindet sich im beliebten Quartier "Am Ring", westlich des Grossbasler Stadtzentrums, unweit vom Spalentor, eines der Wahrzeichen der Stadt Basel. Dieses Eckhaus ist Bestandteil einer Häuserzeile mit Herrschaftsfassaden aus der Zeit der Entstehung dieses Quartiers, folgedessen im Denkmalverzeichnis (Vorderfassade und Dach) aufgenommen und muss als wertvolle Substanz in diesem Charakter erhalten bleiben. Die hohe Wohnqualität an dieser Mikrolage zeichnet sich unter anderem durch die ruhige Seitenstrasse mit altem Baumbestand und optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Das stilvolle Gebäude wurde im Jahre 1987 umfassend saniert und mit einem Lift ergänzt. In den Folgejahren wurden Instandstellungsarbeiten durchgeführt. Die Liegenschaft weist einen guten Allgemeinzustand sowie eine einwandfreie Bausubstanz auf. Im Gebäude sind je eine Wohnung pro Etage mit einer Wohnfläche zwischen 90m2 und 145m2, welche über das Treppenhaus und Lift zugänglich sind. Die grosszügigen Grundrisse mit den Erkerzimmern, die eindrucksvollen Stuckaturen, die hohen Decken (3.0m-3.55m) und die Parkettböden aus Massivholz sind wunderschöne Elemente aus der Bauzeit. Bei jeder Wohnung besteht die Möglichkeit nach aussen zu gehen, sei es zum Garten im Parterre oder zum Balkon auf den oberen Etagen. Auf dem Dachgeschoss ist eine Sonnenterrasse mit Aussicht über die Dächer der Stadt, welche allen Bewohnern zugänglich ist. Im Untergeschoss sind die Kellerräume, die Waschküche und der Heizraum. Dieses begehrte Jugendstil-Prestigeobjekt bietet ihren Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis an zentraler, ruhiger Lage und Investoren eine attraktive Anlage von dauerhaftem Wert. Video zum Objekt https://youtu.be/r_Vf-cjcsxECet immeuble d'appartements de style Art nouveau est situé dans le quartier populaire "Am Ring", à l'ouest du centre-ville de Grossbasel, non loin du Spalentor, l'un des monuments de la ville de Bâle. Cette maison d'angle fait partie d'une rangée de maisons aux façades seigneuriales de l'époque de la création de ce quartier, par conséquent incluse dans la liste des monuments (façade et toit) et doit être conservée comme une substance précieuse dans ce personnage. La haute qualité de vie dans ce micro-emplacement est caractérisée, entre autres, par la rue calme avec de vieux arbres et une connexion optimale aux transports publics. Le bâtiment élégant a été entièrement rénové en 1987 et complété par un ascenseur. Les années suivantes, des travaux d'entretien ont été effectués. La propriété est en bon état général et en parfait état. L'immeuble comprend un appartement par étage d'une surface habitable comprise entre 90m2 et 145m2, accessible par l'escalier et l'ascenseur. Les plans d'étage généreux avec les baies vitrées, les impressionnants travaux de stuc, les hauts plafonds (3,0 m à 3,55 m) et les parquets en bois massif sont de merveilleux éléments de la période de construction. Chaque appartement a la possibilité de sortir, que ce soit le jardin au rez-de-chaussée ou le balcon aux étages supérieurs. Au dernier étage se trouve une terrasse ensoleillée avec vue sur les toits de la ville, accessible à tous les résidents. Le sous-sol, la buanderie et la chaufferie sont au sous-sol. Cette propriété de prestige Art Nouveau convoité offre à ses résidents une expérience de vie de première classe dans un endroit central et calme et les investisseurs un investissement attrayant de valeur durable. Vidéo pour l'objet https://youtu.be/r_Vf-cjcsxEThis apartment building in Art Nouveau style is located in the popular "Am Ring" district, west of the city center of Grossbasel, not far from the Spalentor, one of the landmarks of the city of Basel. This corner house is part of a row of houses with manorial facades from the time this quarter was created, consequently included in the list of monuments (front facade and roof) and must be preserved as a valuable substance in this character. The high quality of...

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