1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Distretto Dorneck

Casa multifamiliare con 15 unità abitative - 5,88% di rendita - RINNOVATA di recente

Investi in un edificio residenziale ben mantenuto e redditizio a Dornach. 15 unità abitative su 3 piani, rinnovate a fondo nel 2014 e completamente RINNOVATE nel 2026, compresa la facciata - la qualità costruttiva solida e la tecnologia efficiente creano rendimenti affidabili e sicurezza a lungo termine.Punti salienti • 15 unità, circa 28,5 stanze in totale • Superficie abitabile di circa 568 m²; superficie utile di circa 683 m² • Terreno di circa 969 m²; volume dell'edificio di circa 2.538 m³ • Anno di costruzione 1991; rinnovamento completo nel 2014 e rinnovamento completo compresa la facciata a partire dal 2026 • Vetri tripli isolati (2015) • Edificio principale: riscaldamento a gas (2017) con radiatori • Nuovo edificio: pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Metodo di costruzione: muratura/cemento; estensione in costruzione in elementi di legno • Facciata: mattoni/cemento con isolamento esterno di 10 cm • Parcheggio: carport, posti auto esterni e garage in cemento • Terrazza spaziosa • Resa dell'investimento di circa 5,88% con garanzia di affitto di un anno massimo • Disponibilità: immediata PosizioneDornach offre ottime connessioni di trasporto pubblico (stazione di Dornach/Arlesheim con collegamenti per Basilea, Delémont, Gempen, Hochwald) nonché un rapido accesso all'autostrada via Reinach Süd (H18/N2). Carico fiscale attraente nel cantone di Soletta e diverse opportunità di lavoro nella regione.Ideale perGli investitori a lungo termine che cercano una proprietà stabile, immediatamente disponibile, con flussi di cassa solidi e potenziale di sviluppo.

Ampia casa bifamiliare in posizione centrale

Sia come casa per più generazioni o per affitto parziale, questa proprietà unica offre diverse possibilità di utilizzo in una posizione centrale eppure tranquilla. Al piano terra si trova l'appartamento di 4,5 locali luminoso e ben progettato. Convince con un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Tre camere da letto, un bagno en suite con vasca idromassaggio californiana e grande doccia, nonché un bagno separato con doccia, offrono un alto comfort di vita. Inoltre, la camera degli ospiti ha un camino in mattoni confortevole. Nell'ingresso, armadi a muro pratici offrono uno spazio di stoccaggio. Una lavanderia, un ripostiglio e due posti a sedere soleggiati completano questa offerta attraente. Al piano superiore e nella soffitta, troverete l'appartamento-mansarda di 5,5 locali spazioso. L'ingresso accogliente con armadio e armadi a muro conduce alla sala da pranzo aperta con cucina moderna. Il soggiorno adiacente, luminoso e con camino, crea un'atmosfera accogliente. Quattro altre camere offrono molto spazio per possibilità di utilizzo individuali. Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, offrono un comfort aggiuntivo. Un giardino d'inverno confortevole e il grande giardino ben curato invitano a soggiornare nel verde e rendono questa casa particolarmente attraente. Questa offerta di spazio unica è completata da un seminterrato spazioso con ingresso separato e una cantina a volta, ideale come cantina del vino. Un garage separato e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo sono disponibili per il parcheggio. Ci aspettiamo la tua richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4132-26-4

CASA MULTIFUNZIONALE IN CENTRO

Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone condizioni e ben mantenuta grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Nel centro del paese di Zunzgen vi presentiamo un edificio residenziale e commerciale eccezionalmente versatile con numerose possibilità di utilizzo.La proprietà è adatta sia come investimento immobiliare con locazione completa sia per una combinazione di occupazione del proprietario e locazione.E' inoltre ipotizzabile un utilizzo come spaziosa casa unifamiliare o come casa multigenerazionale - la struttura flessibile apre un’ampia varietà di prospettive.Con circa 246 m² di spazio abitativo e una superficie utile totale di circa 485 m² la la proprietà di generose dimensioni e di ampi spazi per concetti abitativi e di utilizzo individuali.Al piano terra si trova un attraente negozio con circa 78 m² di spazio commerciale.Questo locale è completato da una cucina e un WC separato.Lo spazio è adatto a vari usi commerciali e offre una presenza rappresentativa nel centro del paese.La proprietà è in buone e ben mantenute grazie a regolari investimenti.Per esempio, lo spazioso appartamento di 7,5 locali è stato parzialmente ristrutturato nel 2015.La struttura dei locali esistente consente un uso flessibile: le diverse unità possono essere separate o collegate se necessario.Un totale di sei aree umide ben curate sono disponibili, il che supporta ulteriormente l'uso versatile della proprietà.Le verande al piano terra e al piano superiore creano luminose, piacevoli zone living e ampliano lo spazio abitativo.Numerosi locali accessori offrono ulteriori comfort e spazio di archiviazione. Questi includono tra altri locali seminterrati, una lavanderia, un laboratorio e una cantina.Anche la situazione dei parcheggi è convenientemente risolta: un ampio garage e diversi posti auto all'aperto sono disponibili e offrono spazio sufficiente per residenti, visitatori o clienti.Questa proprietà combina posizione centrale, usi flessibili e aree generose - una rara opportunità nel centro del paese di Zunzgen.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00046 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

CHARME STORICO. TRE UNITÀ. USO POLIVALENTE.

Questa proprietà caratteristica racconta una storia e offre uno spazio per il tuo futuro. Un oggetto per le famiglie, l'abitazione intergenerazionale o le persone con una predilezione per gli edifici storici, che cercano e apprezzano qualcosa di speciale.Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Münchenstein si trova la casa storica, l'ex casa parrocchiale della comunità. La proprietà è stata menzionata per la prima volta in documenti nel 1537 e ricostruita intorno al 1550. La casa d'angolo colpisce con un piano unico e convince con un layout unico. Originariamente, la proprietà consisteva di due edifici, che oggi formano un'unità coerente. La proprietà è classificata come monumento degno di protezione e si trova sotto la protezione dei monumenti cantonali, il che rappresenta un grande valore aggiunto per gli amanti dell'architettura con una storia.Questa offerta LIVING ESTATES punta con i seguenti fatti: • Posizione centrale con buon accesso ai trasporti pubblici e all'infrastruttura urbana • Concept di piano unico con possibilità di utilizzo polivalente • Stanze luminose e inondate di luce con soffitti alti • Mura a travi di legno con carattere storico • Camera principale con bagno annesso • Stanze ad atrio con galleria e armadio a porte scorrevoli • Area di lavoro per gli appassionati di fai-da-te e gli sperimentatori • Bar della casa marittimo con elementi di nave e di nautica • E numerosi altri dettagli di attrezzatura ben pensati ... L'offerta di spazio comprende tre unità abitative separate, un ufficio, un laboratorio, nonché una terrazza e un posto con una quota verde. Tre posti auto esterni e una stanza di cantina pratica nell'edificio completano questa offerta.Se questo è il tuo perfetto match e puoi immaginarti di continuare a scrivere la storia di questa casa speciale, ci piacerebbe sentirti.

Occasione rara! Casa multifamiliare con 9 appartamenti e ristorante & bar

Occasione rara! Casa multifamiliare con 9 appartamenti e ristorante & bar Chi cerca una proprietà con 9 appartamenti e un'attività di ristorante e bar stabilita troverà una casa multifamiliare con 963 m² di superficie abitabile netta su 5 piani in Elsässerstrasse 83 a Basilea. L'edificio del 1913 è stato rinnovato nel 2017 e si presenta come una proprietà continuamente mantenuta e parzialmente rinnovata con un mix di inquilini diversificato tra abitazione e ristorazione. • 9 appartamenti e attività di ristorante e bar stabilita • Profilo di reddito interessante, ampiamente sostenuto • Posizione convincente, proprio nel mezzo del quartiere, non lontano da Voltaplazt e dal parco di St. Johann • La proprietà è stata continuamente mantenuta e parzialmente rinnovata • Posizione provata con un mix di inquilini diversificato tra abitazione e ristorazione La combinazione di abitazione e ristorazione crea una posizione di partenza versatile con una struttura chiara. Una proprietà con una presenza solida e un mix di utilizzo equilibrato.Resa lorda È: circa 3,9% - già solida oggiResa lorda DOVREBBE: circa 4,7% quando aumentata al livello del canone di mercatoNel 2017, è stato realizzato un nuovo sistema di riscaldamento centrale a gas, nonché installazioni elettriche e sanitarie parziali, e una ristrutturazione del tetto. Inoltre, le finestre sono state sostituite e il ristorante è stato rinnovato.Ha suscitato il vostro interesse? Allora ci rallegriamo del vostro contatto non vincolante!Avete una proprietà che desiderate far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per voi. Contattateci oggi e iniziate il vostro nuovo focolare!

Proprietà storica "Zum Dionysius" – Vivere con la storia nel cuore di Basilea

Al cuore della città vecchia di Basilea, a circa 200 metri dal Reno e 280 metri dalla piazza del mercato, si trova la proprietà storica "Zum Dionysius". L'edificio storico del 1335 è sotto protezione dei monumenti e combina una sostanza di costruzione storica con possibilità di utilizzo polivalenti.Su una superficie totale di circa 287 m² di superficie affittabile, quattro unità di proprietà di piano separate sono distribuite: • Piano terra: appartamento 2,5 locali (circa 44,5 m2) con cucina e bagno • 1° piano: appartamento 2,5 locali (circa 67,5 m2) con cucina, bagno, lavanderia supplementare e balcone • 2° piano: appartamento 2,5 locali (circa 74 m2) con cucina e bagno • Piano mansardato / Kehlboden: appartamento 3,5 locali (circa 101 m2) con cucina, bagno e balcone; una delle camere si trova al 2° piano mansardato La proprietà è in parte seminterrata e dispone di quattro locali di cantina, una ex sala di stoccaggio carburante e una centrale termica. I quattro appartamenti sono accessibili via la scala centrale. Le unità del 2° piano e del piano mansardato sono attualmente affittate, mentre gli appartamenti del piano terra e del 1° piano sono liberi.Le porte a pannelli originali, i soffitti in legno, le travi in legno visibili e altri dettagli storici danno agli appartamenti il loro carattere speciale. Allo stesso tempo, la proprietà offre un potenziale di sviluppo moderno, tenendo conto del carattere di monumento protetto.Grazie alla posizione centrale, il Reno, la piazza del mercato, le attrezzature commerciali, la gastronomia, la cultura, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi.Un'occasione speciale e rara per gli amanti delle proprietà storiche – come proprietà locativa, casa a più generazioni, casa spaziosa o per la vendita di appartamenti individuali.Richiedi ora la documentazione di vendita dettagliata senza impegno – semplicemente via il modulo di contatto.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra della tua richiesta via il modulo di contatto.

Una casa - tre appartamenti - infinite possibilità, ideale per le famiglie e gli investitori

Questa casa multifamiliare ben curata e polivalente a Nunningen, che è immediatamente pronta per essere occupata grazie al suo buon livello di costruzione, combina uno spazio di vita attraente e ampi spazi esterni.La proprietà si compone di tre appartamenti separati su tre piani, offrendo una varietà di possibilità di utilizzo. Che sia come casa multigenerazionale, per una grande famiglia o come oggetto di investimento attraente con un potenziale di locazione.Questa proprietà offre uno spazio per diversi concetti di vita e di stile di vita. Un plus speciale è il terreno spazioso e familiare con il suo giardino curato con amore. Questo giardino offre molto spazio per giocare e divertirsi, ore di relax e momenti sociali all'aperto. Per giornate estive rilassate e serate cozy, sono disponibili due terrazze aperte e una terrazza coperta.La piantagione esistente con siepi verdi e alberi ombrosi dà all'esterno un'atmosfera piacevole e naturale e assicura allo stesso tempo un alto livello di privacy. Inoltre, la superficie del terreno offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale. Che sia attraverso aree di giardino supplementari o aree di gioco. Qui, l'esterno può essere progettato secondo le esigenze e le idee personali.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e naturale a Nunningen. Il villaggio offre un'atmosfera di vita piacevole in un ambiente rurale e combina la vita naturale con una buona accessibilità alle città e ai villaggi circostanti. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a proximità immediata, il che rende l'ubicazione ideale per le famiglie e i professionisti.L'appartamento al piano terra dispone di 2,5 locali, mentre i piani superiori dispongono di un appartamento spazioso di 4,5 locali e di un appartamento di 4 locali. Tutti gli appartamenti sono accessibili tramite la scala centrale.La proprietà è stata rinnovata in continuazione tra il 2015 e il 2023 e si presenta oggi come una casa ben curata con possibilità di progettazione polivalente. Inoltre, la casa esistente offre un potenziale di espansione e di utilizzo supplementare.Gli appartamenti individuali impressionano con locali luminosi e accoglienti e una disposizione dei locali polivalente. Le aree di vita sono equipaggiate con pavimenti in laminato e offrono sufficiente spazio per una decorazione individuale e cozy. Un punto di forza particolare è i due appartamenti superiori, ciascuno con un camino svedese confortevole. Ciò offre un'atmosfera di vita piacevole e cozy, soprattutto durante i mesi più freddi.Le cucine mettono anche accenti individuali. Mentre un appartamento incanta con una cucina in alta gloss rossa sorprendente e piani di lavoro in legno caldo, gli altri appartamenti dispongono di cucine in legno integrate chiare con un equipaggiamento funzionale e uno spazio di lavoro e di stoccaggio ampio.Le camere e i locali supplementari possono essere adattati in modo flessibile alle esigenze individuali dei futuri proprietari. Che sia come camere dei bambini, uffici, camere degli ospiti o locali di svago. I bagni sono equipaggiati in modo funzionale e dispongono di docce moderne e, in alcuni casi, di vasche da bagno.Dall'appartamento superiore, c'è un accesso diretto alla grande casa esistente. Questa è attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio e palestra a domicilio e offre anche un potenziale interessante per un'espansione individuale o possibilità di utilizzo supplementare.Nella zona esterna, c'è anche una casa separata, stabile e ben curata in un ottimo stato. La sostanza di costruzione solida è chiaramente visibile. Le travi in legno massiccio e i pavimenti in legno sono ancora molto stabili e ben conservati, mentre il tetto fa anche un'impressione ben curata e ben mantenuta. La casa offre molto spazio di stoccaggio, un'officina e un magazzino di materiali. Grazie alle sue aree polivalenti, offre numerose possibilità. Che sia per progetti di artigianato, come atelier d'arte, per hobby o per un'attività professionale indipendente.C'è anche sufficiente spazio di parcheggio. Per i veicoli, c'è uno spazio di parcheggio interno e tre spazi di parcheggio esterni.Questa proprietà si caratterizza per le seguenti caratteristiche : • Tre appartamenti separati su tre piani : 1x 4,5 locali, 1x 4 locali e 1x 2,5 locali • Rinnovi continui dal 2015 al 2023 • Posibilità di utilizzo variate - ideale come casa multigenerazionale, per una grande famiglia o come oggetto di investimento • Due appartamenti con un camino svedese confortevole • Cucine moderne e funzionali con uno spazio di lavoro e di stoccaggio ampio • Bagni con docce e, in alcuni casi, vasche da bagno • Terreno spazioso e familiare • Due terrazze aperte e una terrazza coperta • Giardino curato con siepi e alberi ombrosi • Casa esistente spaziosa con un potenziale di espansione supplementare • Casa separata con officina, magazzino di materiali e possibilità di utilizzo variate • Uno spazio di parcheggio interno e tre spazi di parcheggio esterni • Finestre triple vetrate • Quartiere residenziale tranquillo e naturale Ci ha suscitato il tuo interesse ? Allora prenota una visita senza impegno oggi e convinciti personalmente delle possibilità variate e del potenziale speciale di questa proprietà attraente.

Casa multifamiliare ristrutturata con uso residenziale e commerciale in posizione centrale

In una posizione centrale a Mümliswil, questa casa multifamiliare ristrutturata in modo completo si presenta come un'opportunità di investimento attraente con un potenziale di utilizzo polivalente. La proprietà combina l'abitazione e il lavoro in modo ideale e offre prospettive interessanti sia per gli investitori in capitale che per gli occupanti proprietari. L'edificio, costruito nel 1891, è stato ristrutturato in modo estensivo nel 2021/2022 e messo a livello tecnico per raggiungere uno standard moderno. Ciò includeva il rinnovo delle installazioni elettriche, delle condutture d'acqua e del sistema di riscaldamento. La pompa di calore geotermica moderna assicura oggi un'alimentazione di calore efficiente sul piano energetico e sostenibile. Un totale di circa 350 000 CHF è stato investito nella ristrutturazione di base. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra. Gli appartamenti impressionano con le loro stanze luminose, le cucine moderne e i bagni contemporanei con una progettazione interna elegante. Al piano superiore, si trova un appartamento attraente di 2,5 locali, mentre le altre unità sono progettate come appartamenti spaziosi di 3,5 locali. Lo spazio commerciale al piano terra è stato preparato per un'attività di ristorazione con un concetto di vendita da asporto. Gli ambienti dispongono già di installazioni moderne e offrono possibilità di utilizzo polivalente per diverse idee commerciali. Lo spazio è completato da locali di stoccaggio e ambienti annessi nel seminterrato. Con redditi locativi annuali di circa 61 440 CHF, la proprietà offre un rendimento attraente sull'investimento. Grazie alla combinazione dell'uso residenziale e commerciale, nonché allo stato ristrutturato, la proprietà si presenta come un investimento sostenibile e stabile in valore.Mümliswil-Ramiswil è situato nella bellissima natura del parco naturale di Thal nel cantone di Soletta e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione è conosciuta per il suo paesaggio idilliaco, le numerose aree di svago locali e la alta qualità della vita. Il comune offre un'atmosfera di vita piacevole con una buona infrastruttura per la vita quotidiana. I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole. Contestualmente, le città di Soletta, Olten o Balsthal possono essere raggiunte in breve tempo. La connessione all'autostrada A1 in direzione Berna o Zurigo è anch'essa facilmente raggiungibile. La combinazione dell'abitazione naturale, della buona accessibilità e della domanda costante di alloggi fa di Mümliswil un luogo attraente per gli inquilini e gli investitori.

Investimento in una zona residenziale popolare a Laufen

La casa multifamiliare indipendente si trova sul pendio sud di Laufen in un quartiere residenziale con case multifamiliari e case unifamiliari, senza traffico di passaggio. La casa multifamiliare è composta da un totale di 6 unità abitative. Oggetti di affitto :Appartamento 4 locali al piano terraAppartamento 3 locali al piano terraAppartamento 4 locali al 1° pianoAppartamento 3 locali al 1° pianoAppartamento 2 locali in mansardaAppartamento 2 locali in mansardaLa proprietà è sempre stata ben mantenuta. Tutti gli appartamenti convincono con piani ben pensati, dimensioni delle stanze adeguate che possono essere utilizzate in modo flessibile. Il livello di costruzione risponde alle esigenze degli appartamenti in affitto nel segmento semplice-medio a canoni di locazione moderati. Gli appartamenti sono completamente affittati e si ha una locazione stabile. Desiderate ulteriori informazioni ? Saremmo felici di inviarvi la brochure di vendita dettagliata. Ci auguriamo il vostro contatto.

Oggetto di investimento ad alto rendimento

In vendita è una società per azioni ad alto rendimento con quattro unità residenziali di alta qualità e sei posti auto in una proprietà moderna e molto ben curata all'interno di un'associazione di condominio.Gli appartamenti sono in ottimo stato e sono stati curati con attenzione durante ogni cambio di inquilino. Tutte le unità sono state costruite secondo gli standard di proprietà e impressionano con una costruzione di alta qualità e piani ben pensati - prerequisiti ideali per una domanda sostenibile e stabile.La proprietà, costruita nel 2001, offre agli investitori in capitale una struttura di partecipazione chiara e snella senza attivi aggiuntivi o obbligazioni non operative. Il pacchetto immobiliare impressiona con redditi di locazione solidi e stabili, un potenziale di crescita del valore a lungo termine e una struttura di investimento trasparente.Un'opportunità attraente per gli investitori che desiderano combinare sicurezza, sostanza e rendita sostenibile in un investimento immobiliare strutturato.Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione popolare con infrastruttura di alta qualità • Quartiere familiare • Proprietà di investimento completamente affittata • Tutte le unità residenziali costruite secondo gli standard di proprietà • Ambiente di vita piacevole e sicuro • 4 × unità residenziali • 2 × appartamenti 4,5 locali circa 180 m² • 2 × appartamenti 3,5 locali circa 125 m² • 6 × posti auto inclusi • Ascensore disponibile • Posti auto sufficienti • Buone connessioni di trasporto pubblico e di traffico • Scuole e negozi a distanza di cammino Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.