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Casa plurifamiliare in vendita a Regione Hinwil

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CHF4’800’000.–23loc

8635 Dürnten

Diese lukrative Kapitalanlage befindet sich im schönen Dürnten bei Hinwil. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Wohnanlage mit 23 Zimmer, die laufend renoviert und saniert worden sind. Die Nasszellen und Küchen werden jeweils auf dem Stockwerk in der Gemeinschaft geteilt. Die Rendite kann auf weiteres erhöht werden, da im Dachstock und Parterre (ehemalig Restaurant) zusätzlich Potenzial für Gewerbe und Wohnraum geschaffen werden kann.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Rendite bei Vollvermietung 6.2% / Nettoeinahmen CHF 296`304.- jährlich- aktuelle Rendite 5.3% / Nettoeinnahmen CHF 256`704.- jährlich- Potenzial für Rendite erhöhen zzgl. CHF 156`600.- jährlich- Die Liegenschaft wird durch den Hauswart unterhalten bzw. Zuständig für Reinigung / Mieterwechsel- ideale Lage- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 6 (6 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: ölÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Kirche, 210mSchulen: Schulhaus Scheupis, 260mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 5km

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Prezzo su richiesta360m223loc

8340 Hinwil

In unmittelbarer Nähe zu Hinwil können Sie hier von einer 5% Rendite profitieren und geniessen gleichzeitig eine zwei jährige Mietzinsgarantie. Ein 6er im Lotto sozusagen! Das vollvermietete Renditeobjekt an begehrter Lage im Zentrum von Dürnten überzeugt mit einmaligem Konzept und überdurchschnittlichen Mietzinseinnahmen. Durch grosszügige Investitionen und Renovationen im Jahr 2002 wurde das Gebäude auf den neusten Stand der Technik gebracht und bietet den Mietern nun ein einmaliges und heimeliges Wohnambiente. Rund 23 Einzel- und Doppelzimmer verteilen sich auf mehreren Etagen, bieten ein einzigartiges und nahezu konkurrenzloses Konzept mit riesiger Nachfrage. Dank dem Hauswart wird der Aufwand für den Eigentümer auf ein Minimum begrenzt – geniessen Sie dolce far niente und eine tolle Rendite. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Bewilligtes Umbauprojekt = Renditesteigerung+ Begehrte Lage im Dorfkern+ Einkaufsmöglichkeiten und ÖV direkt vor der Tür+ Teilweise langjährige Mieter+ Aktuell kein InvestitionsbedarfEin Vorprojekt für den Ausbau des Erdgeschosses mit acht weiteren Zimmern sowie den Ausbau des Dachgeschosses um sechs Zimmer und zwei Wohnungen sind ebenfalls vorhanden und erlauben eine interessante Steigerung der Rendite. Die gemeinschaftlichen Bereiche im Untergeschoss sowie mehrere Aussenparkplätze runden dieses einmalig charmante Objekt ab und lassen keine Wünsche mehr offen.Interessiert? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF4’500’000.–576m2

Buechstrasse 7, 8630 Rüti ZH

Die LAGEEingebettet in einem Naherholungsgebiet am südöstlichen Rand des Kantons Zürich ist Rüti eine attraktive Wohn- und Arbeitsgemeinde. Mit einer guten Besonnung, leicht nach Südwesten geneigt, mit Blick ins Grüne und auf die Alpen, ist die Buechstrasse eine ideale Wohnstrasse. In 10-minütiger Gehdistanz gelangt man zum Bahnhof Rüti und dem Gemeindezentrum und ist so trotz naturbezogener Umgebung am alltäglichen Bedarf ideal angebunden.Die LIEGENSCHAFT Das 3-stöckige Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und einer Praxis im Erdgeschoss wurde 1990 in einer Massivbauweise erstellt. Die Wohnungen, mit praktischen Grundrissen, sind durch grosszügige Fensterflächen geprägt und verfügen mit Ausnahme der Dachwohnung über einen Balkon. Mit Parkettböden in den Wohnräumen und keramischen Bodenplatten in den Bädern erfüllt der Innenausbau die Erwartungen eines guten Standards. Im Untergeschoss befinden sich nebst einem Kinderwagen- und Veloraum zwei separate Waschküchen und Trockenräume mit mehreren Waschtürmen. Auf dem Vorplatz stehen 4 gedeckte und 7 offene Parkplätze den Mietern zur Verfügung. Im schön angelegten Garten befindet sich ein der Kinderspielplatz.Das AUSNÜTZUNGSPOTENTIALBei einem Umbau kann durch verhältnismässig kleine bauliche Eingriffe einiges an Wohnfläche generiert werden. Im Erdgeschoss kann die Gewerbefläche in drei kleine Studio Wohnungen (Variante A) oder eine 2½-Zimmerwohnung und eine 3½-Zimmerwohnung (Variante B) umgenutzt werden. Die bestehenden beiden Obergeschosse funktionieren in der räumlichen Anordnung sehr gut. Mit einem Ausbau des Dachgeschosses kann eine zusätzliche 3-Zimmerwohnung von ca. 87 m² gewonnen werden.

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