Distretto Maloja - Casa plurifamiliare in vendita

Casa multifamiliare eccezionale e polivalente con scuderia per cavalli

In vendita, una casa engadine spaziosa e completamente ristrutturata con tre unità abitative e una scuderia aperta con uscita, approvata per 4 cavalli. La proprietà si trova in un borgo idilliaco in una posizione tranquilla alla fine di una strada chiusa e confina direttamente con la natura incontaminata.L'edificio vecchio è stato ristrutturato secondo i principi della biologia dell'edificio. La disposizione flessibile delle stanze consente diversi utilizzi - come casa multifamiliare, casa multigenerazionale, casa di seminario e di ospiti, studio, progetto comunitario o come combinazione di abitazione e lavoro. Negli ultimi anni, un B&B è stato gestito con successo nella casa e appartamenti di vacanza sono stati affittati.Stile di vita sostenibile con alta qualità della vitaCaratteristiche speciali: • Per la progettazione interna sono stati utilizzati prodotti bio. • Isolamento innovativo delle pareti e del tetto con paglia • Clima di stanza eccezionalmente piacevole • Consumo di energia molto basso anche in inverno • Riscaldamento centrale a pellet/legno • Stufe a legno o camini a legno supplementari a ogni piano • Fornitura di calore indipendente anche in caso di possibile carenza di energia • Opzione di cottura su camini a legno • 4 cucine • 5 bagni • 9 toilette • Cellar naturale La combinazione di costruzione naturale, artigianato tradizionale e tecnologia moderna dà alle stanze un charme alpino affascinante e procura un'esperienza di vita unica.Possibilità di utilizzoLa proprietà è stata concepita e utilizzata originariamente come casa di seminario, ma è stata utilizzata in modo molto diversoForme di utilizzo possibili: • Casa multifamiliare • Centro di seminario e di corsi • Bed & Breakfast • Combinazione di abitazione e lavoro • Affitto di vacanza • Stazione di equitazione di trekking L'antica stalla è ideale come: • Studio • Sala da soggiorno spaziosa • Sala di seminario o di corso • Studio di yoga • Laboratorio creativoNegli ultimi anni, la proprietaria ha vissuto in una parte della casa stessa, mentre gli altri appartamenti sono stati affittati con successo come appartamenti di vacanza, alloggi di ufficio a casa e bed & breakfast.Tutta la casa è approvata come residenza secondaria.Si tratta di una vendita privata.La proprietà può essere visitata a partire da metà settembre.

Soleggiato e caratteristico con un grande giardino

Poschiavo si trova nella parte meridionale del cantone dei Grigioni, immerso nel suggestivo paesaggio montano del Puschlav. Il villaggio incantevole vicino al confine italiano colpisce per la sua immagine di villaggio autentica, la sua alta qualità della vita e la buona accessibilità: in circa 30-40 minuti si può raggiungere St. Moritz, e Tirano in Italia è anch'essa a breve distanza in auto.Nel cuore del centro storico del villaggio si trova questa spaziosa casa multifamiliare nello stile tipico della regione. L'edificio comprende due appartamenti e due locali separati al pian terreno, attualmente utilizzati come studio fotografico e atelier. Questi ultimi sono accessibili attraverso ingressi separati.La casa è nel complesso in buone condizioni, ma parzialmente in necessità di ristrutturazione. Molte stanze mostrano ancora il carattere originale e emanano un fascino storico, mentre altre sono già state parzialmente modernizzate. Gli elementi in legno classici sono particolarmente belli, donando ad alcuni interni un'atmosfera calda e elegante.I due appartamenti ai piani superiori beneficiano di molta luce naturale e di diversi balconi. Grazie alla disposizione spaziosa delle stanze, offrono una varietà di possibilità di utilizzo - sia come casa residenziale con una parte commerciale, come oggetto di investimento o come combinazione di lavoro e vita. Un ampio solaio offre uno spazio supplementare per un utilizzo individuale o come deposito.Direttamente accanto alla casa si trova un giardino separato. Il giardino estensivo è soleggiato e tranquillo - ideale per rilassarsi, fare giardinaggio o come area di gioco per i bambini. Un parcheggio coperto completa l'offerta.Questa proprietà combina il carattere storico, la posizione soleggiata e il potenziale diversificato per concetti di vita o lavoro creativi.Interessato? Non esitate a organizzare un appuntamento di visita senza impegno - ci rallegriamo del vostro contatto.

Savognin GR, opportunità' di investimento

ITALIANO :Proponiamo in vendita a Savognin, Canton Grigioni, Residenza alpina, in zona servita, nella natura, 20 appartamenti, tagli misti, 30 posteggi esterni, 4 piani.Presente un ristorante al piano terra, trasformabile in due, o tre appartamenti con grande giardino.Costruzione anni 70, aggiunta di due piani e ristrutturazione nel 1988.Trasformazione da Hotel in appartamenti nel 2008.Al momento si tratta di una proprietà' unica, trasformabile molto velocemente in PPP.Possibilita di ampliamento lateralmente sullo stesso fondo, ulteriori 3 piani, quindi 3 appartamenti da 4,5 Locali, più Garages.Gli appartamenti hanno tutti il diritto di essere venduti o utilizzati come abitazioni di vacanze, poiché' non sottostanno alla legge Weber.A Savognin si trova una vasta gamma di attività per il tempo libero, come impianti sciistici, tours alpini, relax, e molto divertimento, in un ambiente unico.Ideale per investitori che vogliono ristrutturare e rivendere singolarmente.______________________________ENGLISH :We offer for sale in Savognin, Canton Grisons, Alpine residence, in the area served, in nature, 20 apartments, mixed sizes, 30 outdoor parking spaces, 4 floors.There is a restaurant on the ground floor, which can be transformed into two or three apartments with a large garden.Built in the 70s, two floors added and remodeled in 1988.Transformation from Hotel into apartments in 2015.At the moment it is a unique property, which can be transformed very quickly into PPP.The apartments all have the right to be sold or used as holiday homes, as they are not subject to the Weber law.In Savognin there is a wide range of leisure activities, such as ski resorts, alpine tours, relax and lots of fun, in a unique environment.Ideal for investors who want to renovate and resell individually.Per ulteriori informazioni/ For more information:Davide Croce +41 76 814 16 81 davide@domusrealty.com