5 risultati - Casa plurifamiliare in vendita in Regione Sense

  • 3ac9fceb-65e9-4fa2-aa7d-a27647a9fd89.jpeg
  • 962dfd6a-89f5-4247-aef3-9662d2b7ab03.jpeg
  • a1f44271-5675-4463-91dd-011c9b95ac76.jpeg
1 / 3
962dfd6a-89f5-4247-aef3-9662d2b7ab03.jpeg
a1f44271-5675-4463-91dd-011c9b95ac76.jpeg
CHF 2’600’000.–
20 locali 1’158m² superficie
3175 Flamatt

Renditestarke Investition an zentraler Lage

Ein repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage im schönen Flamatt, dass sich ideal für Investoren eignet, die nach einem renditestarken Objekt suchen. Mit einer attraktiven Architektur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Gebäude eine solide Investitionsmöglichkeit in einer florierenden Umgebung.Das Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Flamatt vereint stilvolles Wohnen und attraktive Geschäftsräume in einer pulsierenden Nachbarschaft. Die architektonische Gestaltung besticht durch moderne Elemente und zeitlose Eleganz, während die zentrale Lage eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Geschäfte gewährleistet. Mit einer Vielzahl von Mietoptionen und einer stabilen Mieterbasis verspricht dieses Objekt eine herausragende Rendite für Investoren auf der Suche nach langfristigem Erfolg.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Bevorzugte zentrale Lage • Alles zu Fuss erreichbar • Lichtdurchflutete Räume • Grosszügiger Grundriss • Super Rendite ca. 5 % • Verschiedene Einheiten: • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 1 x Zahnarztpraxis • 1 x Coiffeursalon • 1 x Restaurant • 12 x Parkplatz aussen • Mehrere Kellerabteile • Safe & Tresor vorhanden • Voll vermietet • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

  • 8028e4db4c-240723.jpg
  • bfba6e584a-240723.jpg
  • 04084ed142-240723.jpg
  • 2194c5d848-240723.jpg
  • 1d2735e64d-240723.jpg
  • a462091e45-240723.jpg
  • d41e3fd045-240723.jpg
  • 2f267b7a4f-240723.jpg
  • 9977cd8941-240723.jpg
  • 58d7178540-240723.jpg
  • b86a962143-240723.jpg
  • 2cc0159941-240723.jpg
  • 9a3348a940-240723.jpg
1 / 13
CHF 1’550’000.–
389m² superficie
Schulhaustrasse 3, 1713 St. Antoni

Mehrparteienhaus im Dorfzentrum St. Antoni

Wohnanlage mit Einfamilienhaus-Ambiente im Dorfzentrum Diese imposante Immobilie begrüsst Sie mit drei Wohneinheiten sowie einem Gewerberaum. Ursprünglich im Jahr 2004 als grosszügiges Einfamilienhaus mit einem Studio und einem Coiffeursalon konzipiert, wurde sie 2012 um eine separate 3.5 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung erweitert. Die vielseitige Liegenschaft umfasst eine 3.5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss. In der 4.5 Zimmer-Wohnung lebt es sich wie in einem Einfamilienhaus. Sie besticht durch das grosse offene Wohn- und Esszimmer mit einer luxuriösen Küche und Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie in den grossen gepflegten Garten mit Pergola und viel Privatsphäre. Die charmante 3.5 Zimmer-Dachwohnung ist dank hohen Decken und grosszügigem Grundriss hell und geräumig mit einem sonnigen Balkon. Ergänzend dazu befinden sich ein Studio, ein Gewerberaum und ein Hobbyraum im Erdgeschoss, welche flexibel zu einer 2.5 Zimmer-Wohnung umgestaltet werden können. Sämtliche Räumlichkeiten profitieren von einer Bodenheizung. Die Grundrisse variieren von einem 35.8 m² grossen Studio bis zu einer 177 m² grossen 4.5 Zimmer-Wohnung.Die gute Lage in St. Antoni bietet nicht nur eine optimale Anbindung an lokale Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sie können Wohneigentum mit Homeoffice kombinieren und zusätzlich ein Studio oder eine 3.5 Zimmer-Wohnung vermieten. RaumaufteilungErdgeschoss Studio 35.80 m2 NettowohnflächeCoiffure I Gewerbe Erdgeschoss 29.10 m2 NettowohnflächeHobbyraum beheizt Erdgeschoss 31.00 m2 NettowohnflächeGartengeschoss 4.5 Zimmer 171.00 m2 NettowohnflächeDachgeschoss 3.5 Zimmer 122.70 m2 NettwohnflächeWohnfläche gesamt 389.60 m2Eine attraktive Möglichkeit besteht darin, mehrere Einheiten zu vermieten, was zusätzlich regelmässige Einnahmen generiert. Mit ausreichend Platz für zwei Familien oder als grosszügiges Mehrgenerationenhaus bietet sie flexible Wohnkonzepte. Ob als Wohnort, Arbeitsplatz oder beides - diese Liegenschaft birgt ein einmaliges Potenzial.Mehr Bilder der spannenden Liegenschaft finden Sie auf ns-immobilien.ch. Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.chImmeuble d'habitation à caractère de maison individuelleCette imposante propriété vous accueille avec trois unités d'habitation ainsi qu'un local commercial. Conçue à l'origine en 2004 comme une généreuse maison individuelle avec un studio et un salon de coiffure, elle a été agrandie en 2012 par un appartement séparé de 3.5 pièces au dernier étage. Cette propriété polyvalente comprend un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec un balcon ensoleillé ainsi qu'un vaste appartement de 4,5 pièces au rez-de-jardin avec un jardin d'hiver et un accès direct au grand espace jardin avec pergola. En outre, un studio, un local commercial et une salle de loisirs se trouvent au rez-de-chaussée et peuvent être transformés de manière flexible en un appartement de 2,5 pièces. Toutes les pièces bénéficient d'un chauffage au sol. Les plans varient d'un studio de 35.8m² à un appartement de 4.5 pièces de 177m².La bonne situation à St. Antoni offre non seulement un accès...

  • aae98dccef.jpg
  • 8162f86968.jpg
  • f361443b8c.jpg
  • a85bf92b23.jpg
  • 1ab685c27d.jpg
  • 260ca80a9d.jpg
  • 0a454d4ad7.jpg
  • d90fd1f15c.jpg
  • 72b40202ce.jpg
  • 98c25052a6.jpg
  • b89a5ff9ff.jpg
  • 9d5f3d6fa2.jpg
  • b656096c17.jpg
1 / 13
CHF 1’470’000.–
522m² superficie
1737 Plasselb

Immeuble locatif de 6 appartements avec potentiel pour 2 logements supplémentaires

Cet immeuble est situé aux abords du village de Plasselb, orienté vers la vallée, et propose ainsi un beau dégagement depuis les balcons.La distribution des 6 lots, répartis entre entre le rez-de-chaussée et 2 étages et totalisant une surface habitable de 522 m2, est la suivante:3 appartements de 3.5 pièces de 82 m23 appartements de 4.5 pièces de 92 m2Mis à part un seul, ils ont tous été entièrement rénovés. Les combles offrent de plus le cas échéant un volume exploitable pour 2 logements supplémentaires. Le chauffage est à mazout, distribué par radiateurs. 3 garages box complètent ce bien et 5 places de parc sont disponibles devant l'immeuble.La parcelle de 2'846m2 se situe en zone résidentielle à moyenne densité. Selon le règlement des constructions, ce terrain offre un potentiel constructible. Il est cependant utile de consulter le service technique de la commune afin d'en définir les détails.Le bien se trouve à 8 minutes de Marly en voiture et un arrêt de bus à 50 mètres permet de rejoindre la ville de Fribourg. Toutes les commodités, telles que commerces, écoles, médecin, sont à disposition dans le village.Le revenu locatif net est de CHF 69'840.-, représentant un rendement net de 4,75%. Il est à noter que la société propriétaire peut être rachetée et le crédit hypothécaire repris à des conditions avantageuses.En résumé, les points forts sont :La plupart des logements ont été entièrement rénovés en 2019Possibilité de créer 2 logements supplémentaires dans les comblesEnvironnement calme aux abords du villagePotentiel constructible exploitable sur la parcelleUn dossier de vente est à votre disposition sur demande.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Vous l'aurez compris, il s'agit là d'un investissement très intéressant. Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!Pour tout renseignement ou une visite sur place, contactez:Mauro Alessandrini079 754 98 82m.alessandrini@cubicim.chN.B.:Informations indicatives, celles-ci devront être vérifiées indépendamment par l'acheteur.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca