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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Sense

9.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sensationeller Weitsicht
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CHF1’490’000.–326m29.5loc

Bergsicht 9, 1715 Alterswil FR

Diese im Jahre 2010 erbaute Liegenschaft profitiert von Ihrer optimalen Ausrichtung und der wunderbaren Aussicht.Über die Quartierstrasse gelangen Sie zum Einfamilienhaus. Für die Parkierung stehen Ihnen drei gedeckte Plätze und drei Aussenparkplätze direkt davor zur Verfügung sowie ein separater Aussenparkplatz in 50 Metern Entfernung. Einmal eingetreten, fühlen Sie sofort die angenehme, warme und lichtdurchflutete Stimmung. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine Toilette und zu Ihrer Linken ein grosszügiges Reduit. Dazu kommt das erste Zimmer, welches Ideal als Büro genutzt werden kann.Weiter geht's im Essbereich und der Küche. Die Kombination aus verschiedenen Farben und Holzarten bringt viele Stilistische Elemente mit sich. Man fühlt sich wohl. Für die Zubereitung der Mahlzeiten steht eine edle Küche mit sämtlichen Geräten bereit. Der angrenzende, gedeckte Sitzplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, das feine Essen auch draussen zu geniessen.Zurück zum Flur geht es mit der Treppe ins 1. Obergeschoss. Oben angekommen, begrüsst Sie der offene, grosszügige Flur und ein offener Raum, welcher zurzeit als Fitness genutzt wird. Weiter geht es mit einem Zimmer, welches über eine Ankleide sowie einen direkten Zugang zu einer Nasszelle verfügt. Dazu kommen zwei weitere Zimmer sowie ein 23.5 Quadratmeter grosses Badezimmer. Mit seiner Dusche und der Badewanne mit Bergsicht definitiv ein Highlight dieser Ebene. Die wohltuende Atmosphäre sowie das edle Design geht nahtlos weiter und bringt Sie ins Dachgeschoss.Momentan wird das eine Zimmer als Wohnzimmer und das andere als Behandlungszimmer genutzt. Die Aussicht von hier aus ist genial. Noch besser wird diese auf der Rooftop-Terrasse. Auf 42 Quadratmetern geniessen Sie an Ihren freien Tagen die Sonne oder laden Ihre Freunde und Bekannte ein, um mit Ihnen die Zeit zu geniessen. Wenn es einmal zu heiss wird, spendet die grosse Markise genügend Schatten für Sie und alle Ihre Gäste. Dieser Aussenbereich lässt wirklich keine Wünsche offen.Von ganz oben nach ganz unten geht es ins Untergeschoss. Neben einem Waschraum, dem Technikraum sowie dem Keller stehen ein Disponible, ein Zimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche und Toilette zur Verfügung. Ein idealer Ort für das älteste Kind, die Errichtung eines Arbeitsraumes, oder um ab zu trennen und zu vermieten. Ein separater Zugang von aussen ist ebenfalls vorhanden.Nach den Räumen im Innern kommen wir zu guter Letzt noch zum Aussenbereich. Nebst dem bereits erwähnten gedeckten Sitzplatz und der Rooftop-Terrasse profitieren Sie von einem grosszügigen Umschwung. Momentan ist dieser geziert mit einem Weg sowie verschiedenen, wunderschönen Zierpflanzen. Dieses gepflegte Erscheinungsbild rundet das Angebot ab.Die 9.5-Zimmer und deren verschiedener Nutzungsmöglichkeiten, die ökologische und qualitativ hochstehende Bauweise sowie die sensationelle Aussicht ergeben ein perfektes Angebot für Sie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF1’800’000.–200m28.5loc

3178 Bösingen

Ganze 722 m2 verteilt auf drei Etagen inklusive einer 200 m2 grossen Luxus-Wohnung. Dieses einmalige freistehende Haus (STOWE) befindet sich auf einem schönen Grundstück an einer idealen Waldrandlage neben der Saane. Die attraktive Liegenschaft bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, es sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Ob als Fitnesscenter, Büroräume, Praxis, Eventräume oder einfach nur Ihr eigener Innengarten, die Gestaltung liegt in Ihren Händen. Durch die grossen Fensterfronten sowie das grosszügige Raumprogramm können Sie sämtliche Möglichkeiten ausschöpfen. Der Grundriss ist sehr flexibel und Sie können die Räume einfach anpassen.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Waldrandlage neben der Saane + MINERGIE STANDARD + Lichtdurchflutete Räume+ SEHR grosszügige 4.5 Zimmer-Loft mit 200 m2 Wohnfläche + Viel Platz für Ihre Ideen+ 8 Parkplätze im Preis inbegriffen Und vieles mehr...Für Ihre Fahrzeuge und Besucher stehen Ihnen acht Parkplätze zur Verfügung. Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie möchten mehr über die Möglichkeiten erfahren, welche sich hier bieten? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Prezzo su richiesta186m26.5loc

Bachtelastrasse 6, 3178 Bösingen

Bösingen | Dieses Zweifamilienhaus an der Bachtelastrasse 6 erfüllt all Ihre Wünsche des perfekten Eigenheims. Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen: • 186.5 m² Nettowohnfläche verteilt auf 6.5 Zimmer und zwei Wohneinheiten • Heller Wohn- sowie Essbereich, welcher über einen direkten Zugang zur grossen Terrasse verfügt • Spass beim Kochen dank der offenen und grossen Küche • Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC • Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit einer schönen Aussicht • Die Einliegerwohnung bietet eine helle und grosszügige Küche • Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum • Nasszelle mit einer Dusche in der Einliegerwohnung • Geräumiger Waschraum zur Gemeinnutzung im Untergeschoss • Eine Doppelgarage- sowie vier Aussenplätze • Familienfreundliche und ruhige Lage Ideale Mikrolage: Vom Kindergarten bis zur Primarstufe kann alles in der Gemeinde besucht werden. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Coop, Migros). Der Bahnhof Laupen erreichen Sie in nur sechs Minuten mit dem Fahrrad. In der Nähe befindet sich das schöne Schloss Laupen mit einer wunderschönen Aussicht. In nur 16 Fahrminuten befinden Sie sich in der schönen Stadt Freiburg mit diversen Sehenswürdigkeiten.

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CHF1’230’000.–280m211loc

Horiastrasse, 3186 Düdingen

Dieses im Jahre 1974 erbaute Einfamilienhaus mit grosszügiger Einliegerwohnung befindet sich an bester Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Düdingen. Dank der optimalen Südausrichtung geniessen Sie bis in die Abendstunden die bestmögliche Besonnung mit Weitblick über Düdingen bis an die Alpen. Durch die ruhige und verkehrsarme Lage in einem Einfamilienhausquartier ist diese freistehende Liegenschaft bestens für ein Mehrgenerationenhaus geeignet.Von der nur durch die Anwohner befahrenen Quartierstrasse gelangen Sie zum Vorplatz der Liegenschaft. Dieser enthält zwei grosszügige Garagen sowie zwei Aussenparkplätze und ein Carport. Über den Zugangsweg entlang der Strasse erreichen Sie den Haupteingang, welcher Sie in den hellen und sehr gepflegten Eingangsbereich führt. Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Tageslicht.Die moderne Küche mit grosser Arbeitsfläche wurde mit einem Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Mikrowelle, Steamer und einer Spülmaschine ausgestattet. Diverse Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Über den Korridor gelangen Sie in das Obergeschoss der Liegenschaft. Hier befinden sich drei helle Zimmer und eine Invalidennasszelle. Aus dem ehemaligen Wintergarten wurde ein grosses Zimmer mit einer Faltfensterfront. Von hier geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht ins Grüne. Die zentral angelegte Treppe führt Sie zwei Stockwerke hinunter ins erste Zwischengeschoss. Ein geräumiger Wohnbereich mit grossen Fenstern sowie ein charmantes Cheminée lädt zum Verweilen ein. Weiter auf dieser Zwischenetage befinden sich zwei Zimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo und Tageslicht. Einige Stufen weiter unten, erreichen Sie das zweite Zwischengeschoss. Ein Gästezimmer mit direktem Zugang in den Garten, ein Reduit, der Heizungsraum, die Kellerräume sowie der Tankraum gewähren viel Stauraum. Ebenfalls auf dieser Etage präsentiert sich der erste Teil der Einliegerwohnung. Durch die Türe im Heizungsraum gelangen Sie direkt zum Vorplatz der Küche. Ein weiterer Eingang auf der westlichen Seite der Liegenschaft bietet Ihnen ebenfalls Zugang zur Wohnung. Die gesamte Einliegerwohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das dadurch entstehende Potential erlaubt somit jedoch die totale Selbstverwirklichung.Eine Küche, ein Wohnbereich, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer gehören dazu. Der grosszügige Gartenbereich mit Rasenfläche und liebevoll angepflanzten Blumen, Obstbäumen und Gemüsegarten lädt zum Verweilen ein.Die bevorzugte Lage am Dorfrand mit Fernsicht, viel Ruhe, hoher Privatsphäre sowie die variable Nutzungsmöglichkeit der Einliegerwohnung runden dieses einmalige Angebot ab und ergeben ein perfektes Zuhause für Sie.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF1’995’000.–250m26.5loc

Riedlistrasse 28, 3186 Düdingen

Besuchen Sie Ihre Traumimmobilie schon heute. Auf unserer Homepage haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen.Unser Haus wurde ursprünglich im Jahr 1962 als 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Düdingen, an der Riedlistrasse 28, erbaut. Im Jahre 2009 wurde es durch uns bis auf den Rohbau zurückgebaut, umfassend saniert, inklusive Erneuerung aller technischen Installationen, isoliert, modernisiert, mit Bodenheizung, Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, neuen Fenstern und Türen, elektrischen Storen, Abdeckungen aus Granit und vielem mehr neu erstellt. Hatten Sie einen stressigen Tag? Dann erholen Sie sich einfach in der Sauna oder vor dem Cheminée. Dieses EFH bietet rundum perfektes Wohnen, mit allem Komfort, in einem ruhigen Einfamilienhaus-Quartier und trotzdem an zentraler Lage liegend.Als grosser Pluspunkt bietet sich gerade diese zentrale Lage, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV an, welche alle nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Eine grosszügige Terrasse von 21.29m² mit Sicht auf den Chasseral wie auch auf den Gibloux, der Garten wie auch der Gartenpavillon von 16,88m2, welcher ebenfalls mit einem Cheminée und Barbecue-Möglichkeit ausgestattet ist, laden zum Geniessen und Verweilen ein. Das sonnige Wohnzimmer mit anschliessendem grossen offenen Essbereich von 69.5m² liegt angrenzend an die offene Küche von 19.02m² und lädt das ganze Jahr über dazu ein, nahe der Natur zu Zweit oder in geselliger Runde gute Gespräche und schöne Stunden zu geniessen. Die fünf weiteren Zimmer können ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden, sei es als Schlafzimmer, Fitnessraum, Fernseh- oder Musikzimmer oder Büro. Das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschtischen, einer um vor Spritzwasser zu schützen etwas abgeschirmten grossen italienischen Dusche, ausgerüstet mit Extras damit sich auch das Saunieren wie im Hotel anfühlt, ist ein weiterer Pluspunkt. Auf beiden Stockwerken befindet sich eine separate Toilette. Zwei mit dem Haus verbundene Garagen, ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, einem Keller wie auch einem Weinkeller und einem Vorratsraum neben der Küche runden dieses Haus ab. Es gibt aber immer noch viele Details welche noch entdeckt werden wollen.Hier können Sie Ihren Wohnwünschen freien Lauf lassen - es bietet Platz für alle Ihre Ideen.Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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CHF1’060’000.–220m28.5loc

1735 Giffers

Vous recherchez une maison de deux appartements avec un potentiel de rendement et une consommation énergétique quasi-automne, à moins de 300 mètres des transports publics et des commerces?? Nous avons trouvé pour vous la perle rare !Entièrement rénové en 2020 sur une jolie parcelle de 831 m2 en bordure de zone agricole avec de magnifiques extérieurs, ce bien d'exception est doté d'un appartement de 5.5 pièces et d’un second de 3.5 pièces déjà loué et offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire. Grâce à ses nombreux panneaux solaire photovoltaïques, cette maison est à 90% automne et saura vous séduire par sa faible consommation et ces beaux espaces.Dans la partie jour de l’appartement principal, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie munie de nombreuses armoires murales. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une spacieuse cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Vous bénéficierez également d'un accès direct à la grande terrasse et au jardin privatif, afin de profiter des journées ensoleillées. Deux belles chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et WC viennent agréablement compléter ce niveau.Dans la partie inférieure, vous serez au bénéfice d'une chambre à coucher, d'un séjour muni d'un espace pour accueillir votre future cuisine, ainsi que d'une grande salle de bains avec WC. Vous disposerez également d’un local technique, d'une buanderie et d'un réduit.En découvrant la partie supérieure comprenant l’appartement de 3.5 pièces indépendant et loué, vous serez au bénéfice d'un spacieux et lumineux séjour, d'une magnifique cuisine équipée, de deux belles chambres à coucher, ainsi que d'une salle d'eau avec lavabo. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une superbe et vaste terrasse dallée, un jardin potager ainsi qu'un joli jardin privatif engazonné : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. De plus, 3 grands garages box avec un espace bricolage et 5 places de parc extérieures, complètent parfaitement ce magnifique bien.N'hésitez plus et contactez-moi afin de profiter de cette belle opportunité ! Claude Buerki, courtier ImmoSky AG, 076 374 78 92.

Nuova costruzione
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CHF3’400’000.–620m2

1735 Giffers

Immeuble construit en 2019 à Giffers / Chevrilles, dans un quartier calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Marly et 15 minutes de Fribourg.Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité.Rendement brut actuel (charges comprises): 3.73%Rendement brut potentiel (charges comprises): 4.11%Immeuble de 5 appartements et 1 bureau :3 appartements de 4½ pièces1 appartement de 5 pièces1 appartement de 2 pièces1 surface administrative6 places de parc couvertes6 places de parc extérieuresInstallation de chauffage : production de chaleur pompe à chaleur air-eau, distribution au solPour plus d'information (conditions de vente, plans de construction,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Diese Immobilie wurde 2019 in Giffers gebaut. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung. Marly erreicht man in 10 Min. und in der Stadt Freiburg ist man in 15 Min.Ideale Gelegenheit für einen Investor auf der Suche nach Rentabilität.Aktuelle Bruttorendite (Spesen inklusive) : 3.73%Bruttoertragspotenzial (Spesen inklusive): 4.11%Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und 1 Büro:3 4 1/2-Zimmer-Wohnungen1 5-Zimmer-Wohnung1 2-Zimmer-Wohnung1 Gewerbefläche6 Parkplätze im Autounterstand6 AussenparkplätzeHeizung: Wärmegewinnung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe, BodenheizungFür zusätzliche Informationen (Verkaufsbedingungen, Pläne, etc....) klicken Sie auf ,,PDF-Datei" und registrieren Sie sich gratis.

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Prezzo su richiesta640m2

1716 Plaffeien

MEHRFAMILIENHAUS VOLLVERMIETET, HELL, IN ZENTRALER LAGE UND MIT POTENTAn zentraler und prachtvoller Lage steht dieses 1994 erbaute Haus zum Verkauf.Nicht zum Verkauf gehört der Gewerbeanteil und die dazugehörenden Infrastrukturen. Die Grundstücksgrösse ist 1?015 m2, die verbaute Kubatur 4?985 m3, die totale Wohnfläche beträgt 640,50 m2.Die ideale Mikrolage verspricht, dank der gemeindeinternen Infrastruktur sicher eine hohe Nachfrage. Das Objekt ist mit den 7 Wohneinheiten voll vermietet. Zusätzlich gehören zum Objekt acht Tiefgaragen und vier Aussenparkplätze. Im Untergeschoss sind Infrastruktur Räume, Heizraum, Kellerräume, Schutzraum, Platz für Fahrräder, Einstellplätze für acht Personenwagen, Waschküche, Trockenraum und die Schleuse für den Schutzraum.Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit je 115,70 m2. Im 2. Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen mit je 96,80 m2 und eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 47,50 m2. Im Dachgeschoss nochmals zwei 5,5 zimmer-Wohnungen mit ebenfalls je 84 m2.Die Rendite bei einer Vollvermietung beträgt Brutto 4,5%. Die demographische Lage sowie die aktuelle Mietzinssituation lassen eine Anhebung um ca. 10% zu ohne einer Gefahr von Leerstand zu generieren...Wir sind üb erzeugt Ihnen ein interessantes und nachhaltiges Objekt anzubieten, welches auf viele Arten Potential aufweist. Wir meinen ideal für Privatanleger oder eine Gruppe von Kleininvestoren.

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CHF895’000.–124m24.5loc

3185 Schmitten FR

Im Zentrum von Schmitten gelegene, schöne, moderne 4,5-Zimmer-Villa in einer ruhigen Wohngegend.Das 2013 erbaute Haus in perfektem Zustand verbindet eine nachhaltige und schlichte Architektur mit hellen, komfortablen und funktionalen Räumen.Die Villa hat eine Fläche von ca. 120 m² und verfügt über 2 schöne Terrassen und einen bezaubernden Garten. Die Villa verteilt sich wie folgt auf 3 Ebenen:Im Erdgeschoss,Ein Eingangsbereich, ein Gäste-WC, eine schöne Einbauküche mit Zugang zur ersten Terrasse sowie ein grosses Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse und zum Garten.Im 1. StockDie Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Duschbad, 2 Schlafzimmer von je 13 m² und 1 Badezimmer mit Whirlpool.Im Keller2 grosse Keller (18,6 + 26,4 m²), eine Waschküche und ein Technikraum.2 Aussenparkplätze vervollständigen das Angebot.Profitieren Sie von:- Wohnen in einer Villa im Zentrum von Schmitten- Einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonde- Photovoltaikmodulen mit AkkumulatorHervorzuheben ist auch die Seltenheit des Angebots für eine Villa in dieser Preiskategorie, sowie die zentrale Lage, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten.Nichts kann einen Besuch ersetzen! Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um es zu entdecken!Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos, Pläne,...) klicken Sie auf "PDF-Datei" und registrieren Sie sich kostenlos.Située au centre de Schmitten, belle villa contemporaine de 4.5 pièces, au calme, dans un quartier résidentiel.Construite en 2013, en parfait état d'entretien, elle allie une architecture durable et épurée et des espaces lumineux, confortables et fonctionnels.D'une surface d'env. 120 m² et bénéficiant de 2 belles terrasses et d'un charmant jardin, la villa se répartit sur 3 niveaux, comme suit :Au rezUn hall d'entrée, un WC visiteur, une belle cuisine équipée avec accès à la première terrasse ainsi qu'un vaste séjour avec accès à la terrasse sud-ouest et au jardin.Au 1er étage La suite parentale avec chambre à coucher, dressing à aménager et salle de douche, 2 chambres à coucher de 13 m² et 1 salle de bains avec baignoire jacuzzi.Au sous-sol2 grandes caves (18.6 + 26.4 m²) et un local buanderie + technique.2 places de parc extérieures viennent compléter l'ensemble.Vous apprécierez :- Vivre dans une villa au centre de Schmitten- La pompe à chaleur à sonde géothermique- Les panneaux photovoltaïques avec accumulateurA relever la rareté de l'offre pour une villa dans cette catégorie de prix et une situation centrale, proche de toutes les commodités.Rien ne remplace une visite! N'attendez pas et contactez-nous pour venir la découvrir!Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans,...) cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.

Nuova costruzione
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CHF1’513’000.–8.5loc

1736 St. Silvester

A construire exemple villa modèle AMITRINE sur terrain situé à St. Silvestre, très belle situation sur les hauteurs du village avec une vue magnifique.Le projet reste totalement à développer et à créer sur-mesure selon vos demandes.(Prix exemple villa Fr. 893'000.00 y compris prestations home creation Sàrl)Généralités :s-sol - rez - étagecouvert à voiture dim. 6 x 8 m • Dimensions maison : 7.72 x 10.00 m • Surfaces nettes : 173 m2 • Construction : traditionnelle • Chauffage : PAC air-eau • Vitrages triples verres / 0.5 labellisés Minergie-P Sur un simple rendez-vous, vous obtiendrez les éléments suivants :- offre détaillée du budget global- un dossier complet de la villa, choisie dans notre catalogue (plans 1/100ème, perspectives, descriptif)- visites de nos villas- étude de votre budget et du plan de financement avec banquesContactez-nous, nous sommes à votre écoute

Nuova costruzione
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Prezzo su richiesta151m24.5loc

Lusbüel 18, 1736 St. Silvester

Villa située dans un quartier résidentiel au centre du village de St. Silvestre, offrant une superbe vue sur les Préalpes. Die Villa befindet sich im Dorfzentrum von St. Silvester und bietet eine atemberaubende Sicht auf die Freiburger Voralpen. A 5 minutes d'un arrêt de bus https://www.tpf.ch/recherche-itineraire SOUS-SOL Le sous-sol est entièrement chauffé . La cave 11.27 m2 peut servir comme bureau, chambre de travail, salle de jeu, fitness etc. Le hall peut être subdivisé et servir de cave. Local technique avec pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude. Buanderie. UNTERGESCHOSS Das Untergeschoss ist vollständig beheitzt . Der Keller 11.27 m2 kann als Büro, Arbeitszimmer, Spielzimmer, Fitnessraum etc. dienen. Der Vorraum kann unterteilt werden und als Keller dienen. Technisches Lokal mit Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Waschküche. REZ-DE-CHAUSSEE Entrée de 8.71 m2, équipée pour un bureau (tél. wifi), WC séparé, cuisine ouverte sur le salon avec accès par trois marches pour une surface totale de 39.85 m2 et une baie vitrée donnant accès à la terrasse. ERDGESCHOSS Eingang 8.71 m2 mit Ausstattung für ein Büro (Tel. Wifi), WC separat, Küche/Wohnzimmer offen (erreichbar über drei Treppenstufen) Gesammtfläche 39.85 m2 mit Fensterfront und Zugang zur Terrasse. ETAGE Halle de 8.13 m2, chambre de 14.99 m2, salle de bain avec WC, baignoire et douche, trois marches donnant accès à deux chambres de 12.08 m2 1. STOCK Vorraum 8.13 m2, Zimmer 14.99 m2, Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, drei Treppenstufen mit Zugang zu zwei Zimmern von 12.08 m2 TOITURE Panneaux photovoltaïques d'une surface de 8 m2 BEDACHUNG Fotovoltaik-Pannels von 8 m2 Oberfläche

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CHF2’490’000.–330m211.5loc

1734 Tentlingen

Cette charmante propriété jouit d'un emplacement privilégié en bordure de zone agricole, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Érigée sur une parcelle de 1'699 m² et distribuée sur 3 niveaux , elle bénéficie d'une belle surface habitable d'environ 330 m² composée de deux appartements en duplex de 4.5 pièces et d'un appartement de 2.5 pièces avec mezzanine.Les grandes baies vitrées favorisent l'apport en luminosité à chaque étage. La vaste hauteur sous plafond et les nombreuses poutres apparentes à l'étage offrent beaucoup de cachet. Les chambres à coucher au rez ont l'avantage de bénéficier d'un accès direct à la terrasse et au vaste jardin. De plus, la grande piscine vous permettra de profiter de belles journées d'été à l'extérieur tout en appréciant une magnifique vue dégagée et de nombreux couchers de soleil.3 caves, 3 disponibles, 2 buanderies et 2 galetas complètent ce bien.3 couverts à voitures et 6 places de parc extérieures se situent devant la propriété. L'appartement de 2.5 pièces est actuellement loué à CHF 1'300.-- / mois.La commune de Tentlingen/Tinterin compte environ 1 345 habitants et est située à moins de 15 minutes de Fribourg et à 20 minutes de Berne. Les villages voisins de Giffers et Marly bénéficient de toutes les commodités telles que commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires. Les transports publics se trouvent à seulement 550 mètres de la villa.Dieses charmante Anwesen geniesst eine privilegierte Lage am Rande einer Landwirtschaftszone in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Das Haus wurde auf einem 1'699 m² grossen Grundstück erbaut und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Es verfügt über eine Wohnfläche von rund 330 m², die aus zwei 4.5 Zimmer-Duplex-Wohnungen und einer 2.5 Zimmer-Wohnung mit Mezzanine besteht. Die grossen Fenster fördern den Lichteinfall auf jeder Etage. Die hohen Decken und die vielen Holzbalken im Obergeschoss verleihen dem Objekt viel Charakter. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss haben den Vorteil, einen direkten Zugang zur Terrasse und zum grossen Garten zu haben. Zudem können Sie am grossen Pool schöne Sommertage im Freien geniessen und dabei von einem herrlichen freien Blick und vielen Sonnenuntergänge profitieren. 3 Keller, 3 Abstellräume, 2 Waschküchen und 2 Dachböden vervollständigen dieses grosszügige Objekt. 3 Autounterstände und 6 Aussenparkplätze befinden sich vor der Villa. Die 2.5-Zimmer-Wohnung wird derzeit für CHF 1'300 .-- / Monat vermietet. Die Gemeinde Tentlingen / Tinterin hat ca. 1'345 Einwohner und liegt weniger als 15 Minuten von Freiburg und 20 Minuten von Bern entfernt. Die Nachbardörfer Giffers und Marly verfügen über alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Primar- und Sekundarschulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 550m von der Villa entfernt.

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CHF735’000.–137m26.5loc

Kapellacker 37, 3182 Ueberstorf

Das einseitig angebaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus profitiert von der sonnenverwöhnten, ruhigen Lage in einem naturnahen, familienfreundlichen Quartier mit Spielplatz und Feuerstelle. Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die ansprechende Liegenschaft überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot, das für jedes Familienmitglied genug Privatsphäre bereithält. Ihr neues Zuhause präsentiert sich in einem einzugsbereiten Zustand. Mit einem angemessenen Renovationsbudget können Sie hier Ihr individuelles Wohnparadies erschaffen. Das Entrée ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet und führt zum Büro/Gästezimmer und zum ersten Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss besteht aus dem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit stilvollem Schwedenofen. Die separate Küche ist gut ausgestattet und grenzt an den Essbereich, der über einen Balkonzugang verfügt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Zimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon und das etwas grössere Elternzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Etage optimal. Das Zimmer im Dachgeschoss begeistert mit der Grösse und dem raffinierten Dachfenster. Der daneben liegende Estrich zeigt sich ebenfalls sehr geräumig und bietet viel Stauraum. Geniessen Sie auf dem herrlichen gedeckten Sitzplatz unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten und mit Freunden beim Grillieren, während sich der Nachwuchs im weitläufigen Garten beim Spielen vergnügt. Der Kellerraum und die Waschküche sowie der Aussenparkplatz runden das attraktive Angebot ab. Ein Tiefgaragenplatz kann dazuerworben werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF935’000.–163m26.5loc

Oberdorfstrasse 36, 3182 Ueberstorf

Ueberstorf | Dieses Einfamilienhaus an der Oberdorfstrasse 36 erfüllt all Ihre Wünsche des perfekten Eigenheims. Lassen Sie sich von folgenden Vorteilen beeindrucken: • 163 m2 verteilt auf 6.5 Zimmer und Nebenräume • Durchdachte Grundrissgestaltung für optimale Raumnutzung • Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée sowie direktem Zugang zum gepflegten Garten • Spass beim Kochen dank der offenen und gut ausgestatteten Küche • Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss sowie eine weitere Nasszelle mit WC und Dusche im Erdgeschoss • Viel Stauraum bieten der Estrich im Dachgeschoss sowie der Abstellraum und die Waschküche im Untergeschoss • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Keller sowie drei Aussenabstellplätze • Miteigentum an Vorplatz mit Besucherparkplätzen • Miteigentum an der Gemeinschaftsparzelle der Überbauung Kapellacker mit grossem Spielplatz und Begegnungsplatz inklusive Grillstelle Ideale Mikrolage: Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse. Das Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Post- resp. Bankschalter erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Die Primarschule sowie der Kindergarten befinden sich in Gehdistanz. Naherholung (Wald, Felder, Bach) sowie einen grossen Spielplatz finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt A12 Wünnewil-Flamatt erreichen Sie nach einer 7-minütigen Autofahrt.

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CHF1’250’000.–200m25.5loc

Balsingenstrasse 16, 3184 Wünnewil

Im Grünen mit Weitsicht! Grosszügig und sonnig!Das 1990 erbaute Einfamilienhaus begeistert durch die unverbaubare und sonnige Lage. Schon beim Eintreffen auf dem Parkplatz erkennt man die Qualität der Lage. Der freie Blick über die weiten Felder ist ein erstes Highlight. Dank den grossen Fenstern und dem über zwei Etagen verlaufenden Erker, profitiert man auch im Haus von der schönen Aussicht ins weite Grün der Umgebung und von viel Licht im Haus.Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und bietet dank 5.5 Zimmern und der Einliegerwohnung viele Nutzungsmöglichkeiten.Unter der Garage befinden sich zwei zusätzliche Kellerabteile, welche man vom UG aus gut und gedeckt erreichen kann. Highlights:- sehr grosszügige 200m2 Bruttowohnfläche- Schwedenofen im Wohnzimmer- offene und moderne Küche- sehr grosse und pflegeleichte Terrasse- Balkon im OG mit herrlicher Weitsicht- grosses, offenes Dachzimmer- Studio mit Küche und Dusche/WC im UG. Dank sep. Eingang auch gut zu vermieten.- Garage und 2 AussenparklätzeRenovationen:- 2013 Erker neu verglast- 2013 Fassade neu gestrichen- 2013 neue Eingangstüre- 2013 neues Garagentor- 2013 neue Küche- 2013 neues Laminat im ganzen Haus (ohne Nasszellen und Studio)- 2013 neue Fenster im EG (3-fach Verglasung)- 2013 neuer Schwedenofen- 2013 neue Sonnenstore elektrisch- 2019 neue Heizung inkl. neuer Öltank 2000 Liter- 2021 neue Waschmaschine- 2021 neuer Tumbler Wir führen kein Bietverfahren durch!

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