Regione Vorarlberg AT - Casa plurifamiliare in vendita

Casa a più famiglie

POSIZIONE • Posizione centrale nel quartiere di Schmitter a Diepoldsau • Esposizione solare favorevole • Buon accesso alle offerte di infrastrutture locali • Posizione di confine con buon collegamento all'Austria • Accesso all'autostrada a breve distanza CASA A PIÙ FAMIGLIE • Casa a più famiglie imponente con sette unità abitative, grande garage, numerosi spazi di sosta esterni e cartelli esterni • Base solida e massiccia con un corpo di fabbrica spazioso • Immobile ristrutturato per fasi senza esigenze di investimento accumulate • Ambiente compatto con numerosi spazi di sosta esterni e un'ampia garage nella zona annessa • Proprietà praticamente interamente locata; oggetto di investimento attraente con una situazione di reddito stabile • Menzione eminente del potenziale di reddito locativo • Diverse dimensioni di appartamenti con un mix di appartamenti equilibrato • Concezioni di piani funzionali con un'offerta di locali pratica • Illuminazione naturale favorevole nelle aree di vita • Aree di vita continuamente rinnovate e rinfrescate • Spazi di stoccaggio e deposito spaziosi nei seminterrati • Redditi stabili con rischi di vacanza simultaneamente bassi Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.

Casa a quattro famiglie con riserva di terreno edificabile

POSIZIONE • Zona residenziale tranquilla e attraente nella parte est di Lutzenberg • Vista lacustre bella da tutti i piani abitativi • Buona insolazione e ambiente di vita piacevole • Accesso via strada di quartiere senza traffico di passaggio • Infrastrutture locali a distanze brevi o medie • Ambiente naturale con possibilità di svago e relax attraenti CASA A QUATTRO FAMIGLIE • Casa a quattro famiglie ben mantenuta come parte di un complesso di costruzioni • Struttura di base solida con concept di edificio funzionale • Misto di appartamenti attraente con tre appartamenti da 4,5 locali e uno da 3,5 locali • Ascensore e scala per un accesso confortevole a tutti i piani abitativi • Ambiente spazioso con prati, aree di gioco e soggiorno con caminetto esterno • Quattro posti auto sotterranei e diritto d'uso di tre posti auto esterni • Piani di appartamento funzionali con superfici abitative decenti • Altezze di stanza piacevoli e divisioni di stanza ben utilizzabili • Ogni appartamento con due balconi con orientamento nord e sud • Stanze da soggiorno luminose con bella referenza all'ambiente • Stanze da lavoro con possibilità di utilizzo polivalente • Lavanderia comune con stanza di asciugatura • Possibilità di connessione per una lavatrice e un'asciugatrice personali nel bagno degli ospiti Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.

Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa multi-generazionale possibile)

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa unifamiliare eccezionale (ex chiesa) in una posizione tranquilla con grande potenziale di sviluppo (casa multi-generazionale possibile)La città storica di Rheineck con circa 3 500 abitanti si trova nel triangolo Svizzera-Austria-Germania, a pochi chilometri dal bellissimo lago di Costanza. La città è estremamente tranquilla nonostante le ottime connessioni di traffico. In quanto residente di Rheineck, avete l'intera area di svago del delta del Reno proprio sulla porta di casa, e dietro di voi si trova il paesaggio prealpino dell'Appenzell. Rheineck offre strutture commerciali complete, e in aggiunta ai grandi distributori, i numerosi negozi specializzati offrono una vasta gamma di prodotti e specialità locali. La vecchia città storica e bella invita a fare shopping e a godersi. A Rheineck troverete anche una bella piscina con un campo da mini-golf adiacente.Siamo lieti di offrirvi questo oggetto d'amore eccezionale con una superficie di parcello di 1 706 m2. L'ex chiesa è stata convertita in casa unifamiliare molti anni fa. Molti elementi caratteristici mostrano ancora l'antica epoca dell'antica chiesa.La casa è stata abitata fino a pochi anni fa ma dovrebbe essere ristrutturata. Qui, avete la possibilità di convertire un'ex chiesa protetta in una casa unifamiliare moderna secondo i vostri desideri. Con una costruzione moderna, combinata con gli elementi antichi degni di protezione, come le grandi finestre della chiesa, questo oggetto diventerà unico e probabilmente un oggetto unico. L'ex cappella con una galleria possibile è perfetta per un grande spazio di vita con una cucina integrata. Ciò crea un carattere di loft con stanze alte. Le grandi finestre lasciano entrare la luce nella stanza e creano un'atmosfera mozzafiato. Le vostre fantasie di ristrutturazione sono quasi senza limiti. I piani mostrano una variante di ristrutturazione possibile per questo oggetto d'amore eccezionale. Qui, le personalità con stile trovano il loro posto.Il grande parcello di 1 706 m2 è estremamente tranquillo e offre molto privacy. Il giardino romantico di questa proprietà non lascia alcun desiderio insoddisfatto e offre numerosi angoli confortevoli e spazi di relax che invitano a riposare e a soggiornare. Uno stagno idilliaco e la vecchia popolazione di alberi danno alla proprietà un fascino speciale. È anche possibile creare una piscina spaziosa. I vostri bambini, ma anche i vostri ospiti, adoreranno il giardino. Godetevi deliziosi barbecue con tutta la famiglia. Un posto di speciale genere!Questo edificio residenziale protetto è elencato nel catalogo ISOS e offre una varietà di possibilità di riutilizzo e di espansione. Realizzabili sono una casa unifamiliare, una casa unifamiliare con un appartamento annesso, una casa semi-dettata o anche tre unità di abitazione separate. Uno studio di fattibilità completo (senza impegno architettonico) esiste già. Saremmo lieti di farvi avere il contatto.Prezzo di venditaCHF 1 650 000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà storica, naturalmente anche la sera o il fine settimana.

Casa residenziale e commerciale con 2 appartamenti e un salone di parrucchieri, rendita lorda 4,3%

In una posizione centrale nel quartiere di Weite – comune di Wartau – vendiamo una casa residenziale e commerciale semi-detached con buon rendimento lordo. Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri affittato con un bagno. Allo stesso piano, c'è un appartamento di 2 ½ locali con cucina e bagno, attualmente utilizzato come ufficio con la cantina adiacente come magazzino. Al piano superiore, c'è un appartamento di 3 ½ locali con camere da letto tranquille con vista sul verde. Tre veicoli possono essere parcheggiati davanti all'edificio. I garage dietro la casa servono come magazzino (nessun accesso). Gli inquilini degli appartamenti trovano un posto ombreggiato con una panca da giardino davanti, dove possono godersi la loro serata. La proprietà è ideale per gli investitori piccoli con un reddito netto di 28.800,00 CHF all'anno.Contattateci tramite il modulo con informazioni complete - saremo felici di inviarvi la documentazione di vendita via e-mail. Come serio e regionale agente immobiliare, rispondiamo molto rapidamente. Se non avete ricevuto la documentazione entro 24 ore, controllate la cartella dello spam. Le stanze al piano terra sono attualmente affittate. Con il riaffitto dell'appartamento al piano superiore, abbiamo aspettato un po' di più a causa della vendita. Per mantenere la privacy, è preferibile evitare di visitare la proprietà da soli. Saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona. Ci auguriamo di sentirci.Grun Immobilien AG Mels, Marco Grun e Manuela Ruf

Casa multifamiliare attraente con 8 appartamenti di alta qualità

Casa multifamiliare attraente con 8 appartamenti di alta qualità in una posizione panoramica tranquilla a Marbach SGIn una zona residenziale ricercata, elevata e tranquilla a Marbach SG, vi presentiamo una casa multifamiliare moderna con otto appartamenti attraenti. La proprietà colpisce per la sua costruzione di alta qualità, il suo eccellente standard di finitura e la sua tecnologia di costruzione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Grazie alle dimensioni degli appartamenti polivalenti e alla posizione attraente, questa proprietà offre le migliori condizioni per una locazione stabile a lungo termine e uno sviluppo di valore sostenibile.I dati chiave più importanti a prima vistaAnno di costruzione: 2011Mix di appartamenti • 3 x appartamenti 2,5 locali • 2 x appartamenti 3,5 locali • 2 x appartamenti 4,5 locali • 1 x appartamento attico esclusivo 5,5 locali in norma proprietario-occupante • 1 x ufficio separato Parcheggio • Garage sotterraneo con 8 posti auto • Garage grande supplementare con spazio per diversi veicoli • Parcheggi esterni multipli e parcheggi supplementari per i visitatori Comfort di vita di alta qualitàLa proprietà è stata creata secondo un concetto di costruzione moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Tutti gli appartamenti dispongono di un design d'interni intemporel e di alta qualità con materiali selezionati con cura. Ogni appartamento è inoltre dotato di una lavatrice e di un'asciugatrice.Tecnologia di costruzione sostenibileRiscaldamento a pompa di calore aria-acqua moderna. Ciò garantisce un funzionamento efficiente dal punto di vista energetico, bassi costi di manutenzione e risponde alle esigenze attuali di vita sostenibile.Appartamento attico esclusivo con atmosfera di vita specialeUn punto di forza assoluto della proprietà è l'appartamento attico spazioso 5,5 locali in norma proprietario-occupante. Offre un'esperienza di vita eccezionale e dispone, tra l'altro, di: • Accesso diretto in ascensore all'appartamento • Superficie di terrazza spaziosa intorno all'appartamento • Vista panoramica • Bagno a vapore • Armadio a muro • Molti armadi a muro I vostri vantaggi come investitore • Costruzione moderna con anno di costruzione 2011 • Posizione attraente e tranquilla • Riscaldamento a pompa di calore sostenibile • Standard di finitura di alta qualità • Mix di appartamenti popolare • Facilità di parcheggio spazioso • Potenziale di resa interessante a lungo termine Questa proprietà ben curata combina qualità di vita, sostenibilità e rendite attraenti. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni.Ci piacerebbe sentirci da voi.

Interamente affittato, 5,47% lordo, nella città vecchia

Casa multifamiliare con spazio commerciale La casa si trova alla testa della città vecchia di Altstätten, tra Trogenerstrasse e Obergasse, e genera un reddito di affitto lordo di 46'800 CHF all'anno. Su un prezzo di acquisto di 855'000 CHF, ciò corrisponde al 5,47 percento lordo. Tutte e sei unità sono affittate.

Investimento sul lago! Edificio residenziale con 12 unità - posizione di prim'ordine!

In una posizione privilegiata sul porto di Rorschach, questo edificio residenziale ristrutturato con dieci appartamenti e due unità commerciali si presenta come un investimento solido per l'acquisto. Si presenta con viste panoramiche imprenabili e meravigliose sul lago di Costanza. Ogni unità offre una vista sul lago; un ascensore accede a tutti e cinque i piani e la terrazza penthouse di circa 210 m2 crea uno spazio esterno desiderabile sopra il lago di Costanza. Questa proprietà rappresenta un investimento con prospettiva: redditi locativi stabili, attrattiva della posizione, concetto di utilizzo moderno.Questo edificio residenziale, costruito nel 1920 e ristrutturato tra il 2020 e il 2025 a Rorschach, combina sostanza storica e comfort contemporaneo. Su 5 piani, la proprietà ospita 10 unità residenziali e 2 unità commerciali - tutte le aree godono di una bella veduta sul lago. La posizione soleggiata, un ascensore e spazi esterni spaziosi completano l'offerta.L'associazione di appartamenti, locazioni a breve termine e gastronomia fa di questa proprietà un'opportunità di investimento rara con redditi locativi stabili e potenziale di crescita supplementare.I punti salienti in un colpo d'occhio : • 10 unità | 28 locali | 10 bagni • 2 unità commerciali con posti a sedere esterni • Superficie abitabile netta di circa 835 m² | Superficie utile di circa 840 m² • Superficie di terrazza di circa 210 m² | Parcello di circa 215 m² • Anno di costruzione 1920 | Ristrutturazione 2020-2025 • 5 piani con ascensore • Riscaldamento a olio | Distribuzione via radiatori • Volume di edificio di circa 3 420 m³ • Disponibilità : immediata • Particolarità : soleggiato, veduta sul lago, terrazze spaziose • Ristoranti con contratti di locazione di 5 anni Posizione e potenziale :La posizione privilegiata con viste sul lago imprenabili da tutte le unità garantisce non solo una domanda costantemente elevata ma apre anche opportunità di rendimento superiori alla media - in particolare nel segmento attraente delle locazioni a breve termine.Un'opportunità di investimento rara per investitori esigenti che cercano un bene a rendimento elevato in una posizione unica con potenziale di apprezzamento del valore supplementare.Nel cuore di Rorschach, si beneficia di distanze brevi fino al lago, ai negozi e ai trasporti pubblici - una garanzia di locazione duratura. La proprietà è ideale per l'acquisto e la locazione, le locazioni arredate o i concetti di più generazioni. Un'opportunità attraente per gli investitori che valorizzano la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.

Occasione rara per vivere & rendita

Un'occasione rara con un valore aggiunto reale: Questa offerta di proprietà attraente combina due unità su un lotto condiviso e apre prospettive polivalenti - dall'uso generoso all'abitazione multigenerazionale fino all'investimento in capitale sostenibile con rendimenti stabili.Le proprietà si presentano in un aspetto moderno e ben curato e convincono con un'architettura ben pensata che combina funzionalità e comfort di vita a un livello elevato. Stanze inondate di luce, ampie superfici di finestre e piani di livello chiaramente strutturati creano un'atmosfera di vita stilosa e al tempo stesso accogliente.Le aree di vita e di pranzo progettate in modo aperto formano il cuore di entrambe le unità e si aprono senza soluzione di continuità sugli spazi esterni. Cucine integrate in modo funzionale, camere flessibili ai piani superiori, nonché armadi a muro di alta qualità e moderne celle umide sottolineano il comfort di vita ben pensato e la praticità quotidiana.Questa offerta è completata da un metodo di costruzione sostenibile con un sistema fotovoltaico che include un accumulo, stazioni di ricarica per veicoli elettrici preparate, aree esterne attraenti con posti a sedere, balcone e giardino, nonché posti auto e parcheggi esterni.Particolarmente attraente: su richiesta, esiste anche la possibilità di una successiva suddivisione delle due unità, che crea flessibilità e potenziale a lungo termine aggiuntivi.Una proprietà che offre agli utenti e agli investitori una prospettiva sia stabile in valore che orientata al futuro. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita calma e piacevole • Quartiere residenziale familiare • Due unità abitative su un lotto • Possibilità di utilizzo variegate • Sistema fotovoltaico con accumulo per una produzione di energia sostenibile • Metodo di costruzione moderno e ben pensato • Aree di vita e di pranzo aperte e luminose • Piani di livello generosi con divisione di stanze flessibile • Armadi a muro integrati con molto spazio di stoccaggio • Celle umide moderne e bagni per gli ospiti separati • Aree esterne con posti a sedere e aree di giardino • Balcone o terrazza con una bella vista • Ambiente ben curato • Locali del seminterrato e locali annessi con spazio di stoccaggio aggiuntivo • Box doppio e posti auto esterni aggiuntivi • Superficie abitabile lorda di circa 375 m² • Superficie abitabile netta di circa 300 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo lieti di incontrarvi.

RENDIMENTO DEL 4,95% – IL CONDOMINIO COME INVESTIMENTO CON PROSPETTIVE

In una posizione soleggiata e immersa nella natura a Grub vi presentiamo questo ben tenuto condominio con un totale di nove unità abitative in vendita. L’immobile, interamente affittato, genera un reddito locativo netto annuo di CHF 113'352.– e offre un rendimento lordo di circa il 4,95 % nbsp;rappresenta un’ opportunità interessante per gli investitori che puntano su rendimenti stabili e a lungo termine.Il composto abitativo comprende, distribuiti su tre piani, tre appartamenti da 3 camere e sei appartamenti da 3,5 camere. Tutte le unità dispongono di un balcone privato e si presentano in buone standard di affitto con ambienti luminosi e pavimenti in parquet o laminato. L’offerta è completata da offerta da lavanderie comuni, ripostigli in cantina, quattro posti auto in garage e diversi posti auto all’aperto.Il condominio costruito nel 1970 è stato ristrutturato completamente nel 2000 e da allora è oggetto di una manutenzione accurata e costante.&I contratti di locazione a tempo indeterminato e lo stato di manutenzione creano i migliori presupposti per un investimento sostenibile e sicuro.Anche la posizione è convincente: negozi, ristoranti e altri servizi si trovano nelle località vicine di Heiden e Rorschach. La fermata dell’autobus è facilmente raggiungibile a piedi e offre un collegamento diretto con St. Gallen in circa 30 minuti.&Inoltre, l’autostrada A1 è raggiungibile in circa 20 minuti di auto.Questo immobile a reddito ben curato combina un interessante mix di alloggi, solidi e una zona residenziale tranquilla – un’interessante opportunità di investimento con potenziale a lungo termine.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/