2255 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Vaud

Villa indipendente con vista panoramica sulle Dents du Midi

La villa si trova nel villaggio di Vers-Cort nel comune di Corbeyrier e offre una posizione dominante con una vista mozzafiato sulla pianura del Rodano e le Alpi vallesane. Circondata da verde in un ambiente pacifico, questa residenza offre un panorama impareggiabile sulle Dents du Midi dalle sue aree di vita, terrazza e numerose finestre che beneficiano di una esposizione a sud completa.Situata su un terreno di 1.042 m² a pochi minuti da Aigle, la proprietà ha 191 m² di spazio utile, di cui 142 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, rendendola particolarmente adatta alla vita familiare o a una coppia che cerca uno spazio di vita privilegiato e esigente.Il livello principale presenta un'area di vita di 52 m² con una cucina aperta completamente attrezzata e un'isola centrale generosa. L'area di vita è dotata di un camino a legna che si estende nel soggiorno, bagnato di luce e dotato di ampie finestre che offrono una connessione permanente con il paesaggio. La terrazza di 20 m² si trova in una diretta estensione della sala da pranzo, beneficiando di una luce solare ottimale fino al tramonto.Un bagno con doccia e toilette, nonché uno spazio ufficio/deposito, completano questo livello superiore.Il livello inferiore consiste principalmente nella zona notte. Ha due camere da letto di 14 m² e 15 m², ciascuna con accesso diretto all'esterno, nonché un ampio bagno con vasca e doccia, e una sauna attualmente utilizzata come deposito (collegamenti ancora esistenti). Uno spazio tecnico con lavanderia completa questo livello.Al livello superiore, il pianerottolo offre abbastanza spazio per creare un'area di lettura o svago e serve una terza camera da letto con spazio soffitto, offrendo ulteriori possibilità di deposito.Questa opportunità si distingue anche per i suoi annessi. Sotto il tetto, c'è una grande stanza indipendente di 23 m², accessibile direttamente dall'esterno, che può servire perfettamente come uno spazioso ufficio, laboratorio, spazio creativo o sala polivalente per il tempo libero (musica, giochi, fitness, ecc.).Un seminterrato adiacente offre ulteriore spazio di deposito, così come un solaio accessibile dal tetto.All'esterno, le varie strutture prendono pienamente vantaggio della topografia e dell'orientamento del terreno. Una seconda terrazza ombreggiata da alberi e varie aree di relax circondano la casa, mentre un idromassaggio integrato consente di godere del panorama in un'atmosfera particolarmente pacifica.Negli ultimi anni, a partire dal 2012, sono stati investiti numerosi lavori di rinnovamento, manutenzione e ottimizzazione: • creazione del tetto con spazio soffitto e ufficio indipendente con seminterrato • nuova cucina nel 2016 con piano di cottura a induzione 16/9 • strutture esterne e pavimentazione in granito con idromassaggio • bagno con doccia e toilette al piano superiore, scala a chiocciola + ristrutturazione del tetto • parquet in rovere, pittura completa delle pareti e del soffitto nel 2022 • nuova porta d'ingresso e cilindro + siepe nel 2023 Infine, l'installazione di oltre 60 m² di pannelli fotovoltaici nel 2024 fornisce un rendimento importante e quindi costi di riscaldamento ridotti, combinati con il camino a legna e il riscaldamento a pavimento per il bagno principale. CECB (B-A-A)Non esitate a contattarci per ottenere un dossier di vendita completo o ulteriori informazioni.

Maison de deux logements - Appartement PPE de 6.5 pièces

À seulement 5 minutes de Saint-Sulpice, cet appartement PPE de 6.5 pièces prend place au sein d'une petite PPE exclusive de seulement deux logements. Niché dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, il bénéficie d'un cadre privilégié et d'une excellente accessibilité, à seulement 9 minutes de l'EPFL et de Morges, ainsi qu'à 20 minutes de la gare de Lausanne.Implanté sur une superbe parcelle d'environ 1'700 m², il offre un cadre de vie rare où espace, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Au fil des années, le bien a bénéficié de nombreuses améliorations qui lui permettent aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien au confort moderne.Les rénovations successives, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ont été réalisées avec soin et contribuent à l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage des lieux.Les espaces de vie, les chambres ainsi que les aménagements extérieurs ont notamment fait l'objet d'une attention particulière ces dernières années, offrant un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.Ce bien se distribue de la façon suivante :Au rez inférieur - Espace de vie • Un hall d'entrée avec penderie intégrée • Une cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à une vaste terrasse • Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine • Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) • Une salle d'eau supplémentaire située sous l'escalier • Une buanderie équipée et local technique/chaufferie Au rez supérieur - Espace nuit • Un spacieux séjour d'environ 40m2 agrémenté d'un poêle suédois • Deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 10 m² • Une suite parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo) • Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) Véritable havre de paix, les extérieurs ont été conçus comme un écrin de verdure. Entièrement réaménagé, le jardin privé offre une atmosphère intimiste et soignée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.La superbe piscine privée réalisée en 2023 constitue sans conteste l'un des atouts majeurs de la propriété, invitant à la détente dans un cadre privilégié. Un élégant pavillon de jardin vient compléter harmonieusement cet espace extérieur.La propriété dispose également d'une place extérieure et d'une place sous couvert (en sus.). Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans les chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique.Spacieux et contemporain, cet appartement séduira une clientèle en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort, caractère et qualité de vie.Possibilité d'acquérir également le second appartement PPE de 3.5 pièces:En complément de ce bien, il est également possible d'acquérir le second lot de la PPE, composé d'un appartement de 3.5 pièces.Cette opportunité permet ainsi d'envisager l'acquisition des deux lots, offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant disposer de l'ensemble de la propriété, que ce soit dans une perspective familiale, intergénérationnelle ou patrimoniale.Inmitten eines begehrten Wohnviertels, das sowohl ruhig als auch grün ist, besticht diese 6,5-Zimmer-Wohnung durch ihre privilegierte Lage. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung, sie liegt nur 10 Minuten von der EPFL und Morges sowie 20 Minuten vom Bahnhof Lausanne entfernt. Auf einem herrlichen Grundstück von ca. 1'700 m² gelegen, bietet sie ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich Weite, Privatsphäre und Natur harmonisch verbinden. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie...

Grande chalet di 3 appartamenti con vista panoramica

Grande chalet di 10 locali con vista panoramicaScopri questo grande chalet familiare situato su un bel terreno di oltre 2300 m2, che offre una vista molto bella sulle montagne e un sole ideale.La proprietà è divisa in 3 appartamenti indipendenti che possono essere facilmente collegati tra loro. Ideale per ospitare più generazioni o per una locazione.* Appartamento completamente ristrutturato di 4,5 locali in duplex*Primo livello: - Ingresso - Camera da letto - Cucina aperta su un grande soggiorno con zona pranzo - Due camere da letto - Due bagni - Una bella terrazzaSecondo livello: - Disimpegno - Una camera da letto - Due bagni con vasca da bagno - Una camera da letto - Un balcone* Appartamento di 3,5 locali al 1° piano - Un soggiorno con cucina aperta - Due camere da letto - Un bagno con vasca da bagno - Un balcone* Appartamento di 3,5 locali al 2° piano - Una cucina chiusa - Un soggiorno con zona pranzo - Due camere da letto - Un bagno con vasca da bagno - Un balcone* Seminterrato - Un garage molto grande che può ospitare fino a nove auto - Tre cantine - Sauna - Lavanderia con colonna di lavaggio e doccia - Sala fitness con sauna

Villa indipendente di 8,5 locali in un ambiente preservato

Casa unifamiliare con 8,5 locali e vista sul lago A pochi minuti da Montreux, questa spaziosa e accogliente villa con 8,5 locali si integra perfettamente in un ambiente unico, molto tranquillo, dove il paesaggio si rivela ogni stagione.Costruita nel 1996 su un terreno di 1'840m², questa affascinante proprietà, con ispirazione neo-tradizionale e sottoposta a una meticolosa ristrutturazione, si distingue per la sua costruzione ricca di carattere e per i numerosi dettagli architettonici. Offre una superficie di circa 250 m², dove volumi generosi e luce naturale si coniugano in armonia, offrendo così un ambiente di vita piacevole vicino alla natura.Il piano terra si apre su magnifici spazi di vita bagnati di luce, sviluppati su oltre 70 m². Il cuore della casa, il salotto, seduce con la sua spettacolare mezzanina e lo spazio camino accogliente, creando un'atmosfera calda e raffinata. Si trova anche una bella cucina recentemente ristrutturata, completata da una stanza di 11 m² che può essere utilizzata come ufficio o cucina posteriore, nonché una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Questo livello offre anche una grande camera da letto con armadi a muro e un bagno en suite.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da quattro camere aggiuntive con armadi a muro su misura e un bagno. Ognuna offre volumi confortevoli e un'atmosfera tranquilla, ideale per una famiglia numerosa. Il livello inferiore accoglie i locali tecnici nonché diversi spazi di stoccaggio, un nascondiglio per il PC, un laboratorio e una cantina con accesso diretto all'esterno.La proprietà beneficia di un grande giardino pianeggiante. Una splendida terrazza di oltre 70m², arricchita con un idromassaggio, una vera e propria invito al relax, vi permetterà di costruire bei ricordi con la famiglia e gli amici, godendo della vista rimarchevole sul lago e le montagne.La proprietà dispone anche di una stazione di ricarica per auto elettriche, di un garage doppio che offre possibilità di stoccaggio aggiuntive, nonché di un ripostiglio.Questa casa di 8,5 locali costituisce una bella opportunità per le persone che cercano una proprietà familiare come residenza principale o secondaria, offrendo volumi generosi vicino alla natura, una bella intimità e una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne.

Villa indipendente di 7,5 locali con vista eccezionale sul lago e le montagne

Villa contemporanea con 6 camere da letto e vista panoramica sul lago e le montagne IN ESCLUSIVAImmersionata in un ambiente verde, questa villa con linee contemporanee beneficia di una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti. Con una superficie totale di oltre 330 m², offre 7,5 locali distribuiti su quattro livelli, in un contesto che è sia elegante, caldo e funzionale.Costruita nel 2010 e curata nel corso degli anni, questa proprietà seduce per la qualità dei suoi spazi, i suoi volumi generosi e la sua distribuzione perfettamente pensata.Piano inferiore- Ingresso con stanzino integrato- Vestibolo- Accesso al garage doppio- Grande stanza insonorizzata con bella altezza del soffitto, ideale per un home cinema, una sala da musica, un biliardo o qualsiasi altro spazio di svago- Grande stanza attualmente allestita come palestra, con doccia e spazio di stoccaggio- Lavanderia- Stanza tecnicaPiano superioreIl livello di vita principale offre quasi 80 m² di spazi luminosi e aperti, prolungati all'esterno:- Cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Gaggenau e ripostiglio- Sala da pranzo- Ampio salotto che si apre su una terrazza di 35 m² con vista sul lago- Bagno con doccia- Camera da letto (1) di 17 m² con accesso all'esterno1° pianoLo spazio notte accoglie una bella suite padronale e diverse camere da letto:- Suite padronale (2) di circa 36 m², con cabina armadio e bagno, prolungata da una terrazza privata di 13 m²- Camera da letto (3) di circa 17 m² con accesso alla terrazza- Camera da letto (4) o studio di circa 15 m² con accesso alla terrazza- Bagno con doccia- Camera da letto (5) di circa 14 m²Mansarda- Camera da letto (6) di circa 18 m², che beneficia di una bella intimità Comfort e attrezzatureLa villa beneficia di un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, che offre comfort e un ottimo certificato CECB. È inoltre installata una climatizzazione nella suite padronale e nella camera da letto in mansarda.EsterniAll'esterno, diversi spazi progettati invitano a godere appieno di questo contesto privilegiato. Le terrazze sono organizzate su diversi livelli, con un'area jacuzzi ideale per il relax e la convivialità.Un livello è stato inoltre progettato per permettere, previe le necessarie autorizzazioni, la realizzazione di una piscina. L'intera sistemazione esterna è stata progettata con cura per privilegiare il comfort, la convivialità e la manutenzione controllata.Una proprietà contemporanea e familiare, che offre spazi generosi, una bella qualità della vita e un panorama notevole sul lago e le montagne.

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Villa indipendente di 8,5 locali in un ambiente preservato

Casa indipendente di 8,5 locali con vista sul lago A pochi minuti da Montreux, questa spaziosa e accogliente villa di 8,5 locali si integra perfettamente in un ambiente unico, noto per la sua quiete, dove il paesaggio si rivela ogni stagione.Costruita nel 1996 su un terreno di 1.840m², questa affascinante proprietà, curata nel corso degli anni, è una casa costruita con cura, in stile neotradizionale, che si distingue per il suo carattere e numerosi dettagli architettonici. Offre una superficie di circa 250 m², dove volumi generosi e luce naturale si combinano in armonia, fornendo uno spazio di vita piacevole vicino alla natura.Il piano terra si apre su magnifici spazi di vita bagnati di luce, che sviluppano oltre 70 m². Il cuore della casa, il salotto, seduce con la sua spettacolare mezzanina e il suo accogliente camino, creando un'atmosfera calda e raffinata. Qui si scopre anche una bella cucina recentemente rinnovata, completata da una stanza di 11 m² che può essere utilizzata come ufficio o cucina posteriore, nonché una lavanderia e un bagno per gli ospiti. Questo livello offre anche una grande camera da letto con armadi a muro e un bagno annesso.Al piano superiore, lo spazio notturno è composto da quattro camere aggiuntive con armadi su misura e un bagno. Ognuna offre volumi confortevoli e un'atmosfera tranquilla, ideale per una famiglia numerosa. Il livello inferiore accoglie le stanze tecniche, nonché vari spazi di stoccaggio, un nascondiglio per il PC, un laboratorio e una cantina con accesso diretto all'esterno.La proprietà beneficia di un grande giardino pianeggiante. Una splendida terrazza di oltre 70m², completa di un jacuzzi, una vera e propria invito alla relax, permetterà di costruire bei ricordi con la famiglia e gli amici, con una vista notevole sul lago e le montagne.La proprietà dispone anche di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un garage doppio che offre possibilità di stoccaggio aggiuntive, nonché un ripostiglio.Questa casa di 8,5 locali costituisce una bella opportunità per le persone che cercano una proprietà familiare come residenza principale o secondaria, offrendo volumi generosi vicino alla natura, bella intimità e una vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne.

Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre si beneficia di un reddito locativo dagli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in una residenza nel 1993. Successivamente, tra il 2012 e il 2021, sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, che hanno permesso di offrire oggi un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con il comfort adatto agli standard attuali.L'edificio si compone di tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre si beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un impressionante spazio di vita di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al livello superiore si trovano tre ampie camere da letto di più di 20 m², una delle quali offre l'accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.Lo spazio soffitto offre ulteriori circa 56 m² di spazio abitabile, che beneficia di una buona illuminazione naturale grazie alle finestre Velux e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio per diverse possibilità di allestimento.Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, tra cui un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta che si affaccia sul soggiorno e sulla sala da pranzo, e un bagno. Al livello superiore si trova una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la sua distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio ingresso di oltre 15 m², che può accogliere uno spazio ufficio o uno spazio polivalente. Lo spazio di vita principale, composto da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento.Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un vantaggio gradito per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

Casa familiare con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre beneficiano di un reddito locativo grazie agli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente un fienile risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in un'abitazione nel 1993. Successivamente, ha subito importanti lavori di ristrutturazione tra il 2012 e il 2021, permettendo oggi di offrire un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con un comfort adatto agli standard attuali.L'edificio è composto da tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli alloggi mentre beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio alloggio di 6,5 locali disposto su tre livelli. Il livello principale include uno studio, un bagno per gli ospiti e un'imponente zona living di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue in particolare per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di oltre 20 m², una delle quali offre accesso a un'ampia terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.I locali mansardati offrono ulteriori 56 m² di spazio abitativo, che beneficiano di una buona illuminazione naturale grazie alle lucernari e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio per diverse possibilità di allestimento.Questo alloggio beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, tra cui un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un alloggio di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso spazi molto generosi. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, e un bagno. Al piano superiore si trova un'ampia camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio alloggio di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per i suoi spazi generosi e la distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di oltre 15 m², che può accogliere uno spazio studio o uno spazio polifunzionale. La zona living principale, composta da una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo alloggio.Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un extra benvenuto per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

A 4 minuti da Bercher - Casa indipendente di 5,5 locali a Ogens – Ambiente verde e calma assoluta

1045 Ogens (4 minuti da Bercher)Scopri questa incantevole casa di villaggio di 5,5 locali, curata nel dettaglio.Soggiorno con camino, cucina completamente attrezzata, 3 camere da letto, 1 ufficio, 3 bagni, terrazza di 25 m2, riscaldamento a gas2 posti auto esterni (in aggiunta al prezzo Frs 50'000.-)

Villa à rénover- Quartier calme

Magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, à rénover entièrement.Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiterDistribution à réaliserRez - Accès direct garage • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités • Salle de jeux ( fitness avec accès indépendant? • Buanderie • Locaux techniques • Grand espace polyvalent lumineux • Garage avec espace de rangement 1er étage • Vaste hall • Cuisine ouverte avec accès balcon • Salle à manger - salon avec accès balcon • Salon TV • Bureau Étage • Trois chambres • Deux salle d'eau • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échappée sur le lac This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.Floor distributionGround Floor - Direct access to the garage • Large entry hall with storage and guest restroom • Play room or fitness room with separate entrance • Laundry room • Technical room • Large, bright multipurpose room • Garage with storage space First floor • Spacious hall • Open kitchen with access to the balcony • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony • TV lounge • Office Top floor • Three bedrooms • Two shower rooms • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake

Coup de coeur pour cette maison de charme

Situé sur les hauteurs de Rolle, cette maison pleine de charme et d'authenticité est un véritable petit bijou.Construite au début du 19ème siècle, elle a été rénovée entièrement en 2014 avec énormément de goût pour garder la caractère d'antan, notamment en gardant les poutres d'origine.Le jardin avec ses petits recoins et terrasses bénéficie d'une incroyable et imprenable vue sur le lac et le Mont-Blanc.C'est une maison coup de coeur!Contactez-nous pour une visite.Located on the heights of Rolle, this house offers charm and authenticity.Built at the beginning of the 19th century, it was completely renovated in 2014 with lots of taste to keep its original character, with visible sanded beams.The garden and terraces enjoys an incredible and unobstructed view of the lake and Mont-Blanc.Contact us for a viewing.

En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégié

Bogis-Bossey En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégiéSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bogis-Bossey, cette villa familiale de 8 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité caractéristique de la commune.Contiguë et située au milieu d'un ensemble résidentiel, la villa bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Construite en 2001 et rénovée en 2022, la propriété propose environ 168 m² habitables nets et 240 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement adaptée à la vie familiale.Les espaces de réception profitent d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine contemporaine bénéficie d'un aménagement fonctionnel et soigné.Le premier étage accueille plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces pouvant facilement être adaptés aux besoins de leurs futurs occupants. Trois des cinq chambres bénéficient par ailleurs d'un accès à l'un des deux balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles offrent quant à eux un bel espace supplémentaire pouvant notamment être aménagé en suite parentale, créant ainsi un étage plus intime et indépendant. La villa dispose également de deux salles de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol complète les espaces de la maison et offre des surfaces supplémentaires appréciables pour les besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 132 m², véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un garage ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Par ailleurs, de nombreuses places visiteurs sont à disposition au sein du lotissement, offrant une solution de stationnement pratique pour accueillir famille et invités.La situation de la propriété constitue également un véritable atout. L'École Internationale de Genève - Campus de La Châtaigneraie se trouve à proximité, tandis que l'aéroport international de Genève est facilement accessible, tout comme les principaux axes de communication permettant de rejoindre rapidement Genève et les communes environnantes.Alliant volumes, luminosité et environnement résidentiel privilégié, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans la région de Bogis-Bossey tout en conservant un accès pratique à Genève et à ses infrastructures.Cette propriété est proposée en exclusivité par La Perle Immobilier.La villa est vendue non meublée. Certains visuels de cette brochure ont fait l'objet d'un home staging réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer les possibilités d'aménagement des espaces. ---------------In Exclusivity - 8-room family villa in a privileged residential settingSet in a peaceful and sought-after residential area of Bogis-Bossey, this 8-room family villa offers a pleasant living environment combining tranquillity with convenient access to the area's amenities.The property is a mid-terrace villa, positioned in the middle of a residential development, offering a functional layout and generous volumes across several levels.Built in 2001 and renovated in 2022, the property offers approximately 168 sqm of net living space and 240 sqm of usable floor area, arranged over four levels: basement, ground floor, first floor and attic level. Its generous proportions and functional layout make it particularly well suited to family living.The main living areas benefit from abundant natural light, with large openings leading directly onto the terrace and garden. The living room, enhanced by a fireplace, provides a warm and welcoming atmosphere, while the contemporary kitchen offers a practical and carefully designed space for everyday living.The first floor accommodates several comfortable bedrooms, together with versatile spaces that can easily be adapted to the future owners' needs. Three of the five bedrooms also benefit from access to one of the property's two balconies, providing a pleasant connection to the outdoors. The attic level offers an attractive additional space that could notably be converted into a private master suite, creating a more intimate and independent floor. The villa also features two bathrooms and a separate WC.The basement further complements the property, providing valuable additional space for everyday needs.Outside, the property enjoys a private garden of approximately 132 sqm, creating a natural extension of the interior living spaces. A pleasant terrace provides an ideal setting for enjoying the warmer months.A private garage and additional parking facilities complete the property. In addition, numerous visitor parking spaces are available within the residential development, providing convenient parking for family and guests.The property's location is another significant advantage. The International School of Geneva - La Châtaigneraie Campus is located nearby, while Geneva International Airport is easily accessible, as are the region's main transport links, providing convenient connections to Geneva and the surrounding area.Combining generous volumes, natural light and a desirable residential setting, this villa represents an attractive opportunity for a family wishing to settle in Bogis-Bossey while remaining within easy reach of Geneva and its key infrastructure.This property is offered exclusively by La Perle Immobilier.The property is sold unfurnished. Some images featured in this brochure have been AI-assisted home staged to illustrate the furnishing and layout possibilities of the different spaces.1279 Bogis-Bossey se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bogis-Bossey a varié au cours des cinq dernières années de +3,3% en moyenne par an, s'élevant à 991 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +9,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,1%).

Incantevole casa familiare a Founex

Scopri questa incantevole casa a schiera situata nel cuore del villaggio di Founex, in una zona residenziale ricercata dove regnano calma, convivialità e qualità della vita. Con circa 172 m² di spazio abitabile e quasi 287 m² di superficie utile, questa proprietà di 6,5 locali offre un ambiente ideale per una famiglia che desidera godere di una posizione privilegiata a pochi passi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblico. Regolarmente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni, la casa beneficia oggi di dotazioni contemporanee e di un eccellente livello di comfort. I principali miglioramenti includono la sostituzione di tutte le finestre con vetri tripli, la ristrutturazione completa della cucina nel 2025, la modernizzazione dei bagni, la creazione di uno studio sotto il tetto, nonché il rinnovo dei rivestimenti del pavimento e delle pitture. Gli spazi di vita, luminosi e perfettamente organizzati, si articolano intorno a un ampio soggiorno con camino e ampiamente aperto all'esterno. La cucina, risolutamente moderna e dotata di elettrodomestici di ultima generazione, comunica direttamente con la sala da pranzo con vista lago, creando uno spazio ideale per ricevere famiglia e amici. Al piano superiore, quattro belle camere da letto accolgono comodamente l'intera famiglia, di cui due con il proprio bagno annesso. Uno studio sotto il tetto completa gli spazi di vita e costituisce un luogo ideale per il telelavoro o il tempo libero. All'esterno, la casa beneficia di una piacevole esposizione a sud-ovest nonché di una vista libera sul lago di Ginevra. Il giardino, perfettamente curato grazie a un sistema di irrigazione automatico e a un robot tagliaerba, offre uno spazio di relax vero e proprio durante tutto l'anno. Una terrazza consente di godere appieno dei pasti all'aperto, mentre una seconda terrazza orientata a est invita ad ammirare i primi raggi del sole con il lago sullo sfondo. La cantina include una cantina, due spazi di stoccaggio e una lavanderia con accesso diretto al parcheggio sotterraneo, dove due posti auto privati completano la proprietà e facilitano la vita quotidiana. Ideale nel centro di Founex, questa casa consente di raggiungere a piedi scuole, negozi, ristoranti e la fermata dell'autobus, che collega rapidamente Coppet e Nyon. Offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno, vita di villaggio e vicinanza ai grandi assi, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel cuore di una delle municipalità più ricercate di Terre Sainte.

Villa individuale da ristrutturare

Situata a Borex, nel cuore di un quartiere di ville ricercato per la sua calma e la sua qualità della vita, questa casa individuale beneficia di un contesto residenziale privilegiato, a pochi minuti dai negozi, dalle autostrade e dal centro di Signy, e a proximità immediata di Nyon.Costruita nel 1980 su un terreno generoso di 1'716 m2, la villa offre circa 196 m2 di superficie abitabile, completata da circa 330 m2 di superficie utile grazie a un seminterrato parzialmente ammobiliato.La sua architettura d'epoca dal carattere affermato si distingue per un ampio soggiorno cattedrale con camino, coperto da un soffitto in legno e prolungato da una galleria in mezzanine - un volume notevole, bagnato di luce da ampie finestre che si affacciano sul giardino.L'esterno beneficia di una piscina, di un giardino d'inverno di circa 30 m2 e di una vista imprenabile sulle Alpi. Orientata a sud, sud-est e sud-ovest, la proprietà gode di un'ensoleillamento ottimale durante tutta la giornata.Nello stato originale curato, la casa costituisce un'opportunità rara per gli amanti di grandi spazi e progetti di ristrutturazione su misura: i volumi, la posizione e la qualità costruttiva offrono un potenziale di valorizzazione importante.DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi a muro • Cucina chiusa attrezzata con accesso al giardino d'inverno • Soggiorno cattedrale con camino che si affaccia sul giardino e la terrazza • Camera da letto con bagno e WC, una camera da letto aggiuntiva, doccia e WC per gli ospiti. 1° piano • Galleria in mezzanine aperta - ideale come spazio per ufficio o biblioteca • Due camere da letto Seminterrato • Sala giochi • Lavanderia • Tre cantine • Officina e locale caldaia (geotermico). Esterni e annessi • Giardino alberato di circa 1'400 m2 • Piscina esterna • Veranda del giardino d'inverno • Pergolato • Riparo coperto per due auto • Posti auto esterni. PosizioneBorex è una communa residenziale del distretto di Nyon, apprezzata per la sua atmosfera di villaggio e la sua vicinanza al lago di Ginevra. Il centro commerciale di Signy e la scuola Moser si trovano a 2,4 km, una fermata dell'autobus a 1,1 km e l'aeroporto di Ginevra a 22 km. Nyon e l'accesso autostradale sono a pochi minuti di auto, con collegamenti rapidi per Ginevra e Losanna.

Villa affascinante - Arzier-Le Muids

Situata nel comune di Arzier-Le Muids, nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa casa affascinante gode di un ambiente privilegiato, direttamente al confine con una zona agricola.È situata su un bel terreno di 1'053 m² e offre un grande potenziale per la ristrutturazione o l'ampliamento.Essa seduce anche per la sua posizione libera e la vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra.La casa è distribuita come segue:Piano terra • Cucina attrezzata con zona pranzo e stufa a legna • Soggiorno • Camera tecnica Primo piano • Due camere da letto con accesso al balcone • Bagno con vasca da bagno • WC separato con lavabo • Sottotetto sotto il tetto, accessibile dall'esterno Esterni • Box garage • Due posti auto esterni • Grande giardino • Terrazza lastricata • Area barbecue, ideale per godersi appieno i bei giorni Questa casa rappresenta una grande opportunità per gli acquirenti che desiderano ripensare una proprietà secondo le loro esigenze, godendo allo stesso tempo di un ambiente pacifico e di un grande terreno.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!- Atmosfera tranquilla- Vista sul lago, le Alpi e il Monte Bianco- Vista sul lago e le montagne- Orientamento a sud- Proprietà a due livelli- Sottotetto- Giardino- Terrazza- Barbecue- 2 posti auto scoperti- Box singolo

Casa di 6,5 locali su 1'654 m² con vista lago e Alpi

Godendo di una posizione dominante, lontano da qualsiasi disturbo e con una vista magnifica sul lago e le Alpi, questa casa di 6,5 locali ha una superficie abitabile di circa 190 m² su un terreno di 1'654 m². Costruita nel 1967, questa casa unifamiliare è stata regolarmente manutenuta e ampliata con una terrazza e l'installazione di una piscina riscaldata con fondo amovibile. La distribuzione è piacevole e offre al piano terra un ingresso con armadio, un ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza, una cucina attrezzata separata, uno studio, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. Il piano superiore è composto da 3 camere da letto, un bagno/doccia/WC e una camera principale con bagno/doccia/WC annesso e accesso a un balcone. Il seminterrato è composto da una cantina, una palestra, un bagno/doccia/WC, un impianto di riscaldamento a olio (2010) e un garage doppio. Piscina riscaldata con fondo amovibile, sistema a controcorrente e getti di massa. Luci a incasso nel pavimento. Questa casa necessita di una ristrutturazione. La proprietà è completamente recintata. Esiste la possibilità di parcheggiare 2-3 veicoli nel cortile. Informazioni aggiuntive: Impianto di riscaldamento a olio sostituito nel 2010 Finestre e vetrate (vetro doppio su telai in PVC) sostituite nel 2015 Piscina e servizi costruiti nel 2020 Facciate rinnovate nel 2025 980 m³ Possibilità di ampliare la casa a 280 m² di superficie abitabile (piano di ampliamento in rosso nell'allegato). Terreno in zona residenziale con bassa densità ? COS 0,2 ? CUS 0,35 ? superficie minima del terreno 800 m².

Élégance contemporaine et prestations haut de gamme

Cette magnifique propriété de caractère de quatre chambres, développant environ 250 m² habitables et 300 m² de surfaces utiles, fera l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux haut de gamme. Le futur propriétaire aura le privilège de personnaliser les finitions et de sélectionner les matériaux selon ses goûts, afin de créer une résidence à son image.Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette demeure conjugue volumes généreux, fonctionnalité et prestations de qualité.Propriété rare sur le marché, ne pas tarder pour visiterDistributionRez - Accès direct garage • Grand hall d'entrée avec rangements et toilettes invités • Salle de jeux ( fitnest avec accès indépendant • Buanderie • Locaux techniques • Grand espace polyvalent lumineux • Garage avec espace de rangement 1er étage • Vaste hall • Cuisine ouverte avec accès balcon • Salle à manger - salon avec accès balcon • Salon TV • Bureau Étage • Trois chambres • Deux salle d'eau • Superbe suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative, ainsi qu'un balcon offrant un beau dégagement et une échapée sur le lac This four-bedroom character home, with approximately 250 sqm of living space and 300 sqm of usable area, will undergo a complete renovation using high-end materials.The future owner will have the privilege of customizing the finishes and selecting materials according to their tastes, in order to create a home that reflects their personality.Designed to offer exceptional comfort, this home combines generous spaces, functionality, and high-quality features.Floor distributionGround Floor - Direct access to the garage • Large entry hall with storage and guest restroom • Play room or fitness room with separate entrance • Laundry room • Technical room • Large, bright multipurpose room • Garage with storage space First floor • Spacious hall • Open kitchen with access to the balcony • Dining room - living room of 32 sqm with access to the balcony • TV lounge • Office Top floor • Three bedrooms • Two shower rooms • Stunning master suite featuring a walk-in closet and a private bathroom, as well as a balcony offering a beautiful view and a glimpse of the lake

Proprietà direttamente sul mare

Costruita su un bellissimo terreno direttamente sul mare di oltre 5'700 m2, questa proprietà si trova nel comune di Dully nel cantone di Vaud. In uno stile molto contemporaneo, la proprietà è stata costruita con materiali di alta qualità, finiture molto belle e grandi altezze dei soffitti. Le sue facciate in vetro le conferiscono una luminosità ottimale e una vista impareggiabile sul lago. La superficie abitabile di 1'255 m2 è distribuita su 3 livelli con spazi dedicati alla famiglia, agli ospiti e al personale. Alcune stanze non sono state volontariamente ultimate in modo che il futuro proprietario possa scegliere le proprie finiture (cucina, saloni principali, cabina armadio e spa) e un sistema di domotica ad alta prestazione è stato installato. La proprietà offre una splendida piscina interna/esterna separata da una finestra a ghigliottina elettrica che consente il suo utilizzo sia in estate che in inverno. Dispone di due coperture controllate separatamente, di un sistema di nuoto a controcorrente e di un sistema a bolle e massage. 5 posti auto coperti e un pontile privato sul lago completano l'insieme.

Progetto eccezionale sul lago ? Naturale con piano da finalizzare con permesso

Scopri un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale situata in seconda fila sul lago, che offre una bella vista libera sul lago e un ambiente di vita unico, tra eleganza contemporanea, spazio e comfort assoluto. Situata su un terreno di circa 3'500 m², questa villa è venduta nel suo stato attuale, compreso il terreno, il permesso di costruire valido e l'inizio della costruzione già realizzato. Il progetto architettonico, ambizioso e perfettamente studiato, prevede una proprietà con volumi generosi e luminosità ottimale, con quasi 760 m² di spazio abitabile e oltre 1'200 m² di spazio utile, completati da ampie terrazze di circa 272 m². Il programma attuale, libero da qualsiasi modifica, propone notevolmente un ampio spazio di ricevimento con soggiorno aperto su una magnifica terrazza che gode di una vista sul lago e le montagne, sei camere da letto in suite con i loro bagni, nonché due cucine completamente attrezzate. L'insieme è completato da numerosi spazi dedicati al benessere e al tempo libero: uffici, sala cinematografica, sala giochi con bar e biliardo, cantina con area degustazione, nonché una casa della piscina con fitness e spogliatoi. All'esterno, una piscina da 20 metri e una superba sistemazione paesaggistica vengono a sublimare la proprietà, accompagnata da una dipendenza con garage e studio. I piani rimangono invariati, in particolare per l'architettura esterna, garantendo una coerenza estetica del progetto, mentre la disposizione interna può essere adattata secondo le preferenze dell'acquirente. Un investimento aggiuntivo stimato tra CHF 5'500'000.? e CHF 7'000'000.? sarà richiesto per portare a termine il progetto e raggiungere un livello di finitura elevato. La prosecuzione dei lavori sarà effettuata in collaborazione con i professionisti responsabili del progetto, il cui elenco delle imprese può essere comunicato su richiesta. Questa proprietà offre così una combinazione rara tra sicurezza di un progetto già autorizzato e libertà di personalizzazione, per creare una residenza unica in un ambiente privilegiato e tranquillo. Informazioni aggiuntive e documenti completi sono disponibili su richiesta.