2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Brüttisellen

Casa a schiera di 3,5 locali da ristrutturare con l'opportunità di realizzare la tua casa dei sogni

Visite (SENZA registrazione preventiva) : • Giovedì 22 ottobre 2026, 16.00-17.00 • Sabato 24 ottobre 2026, 10.30-11.30 • Mercoledì 28 ottobre 2026, 16.00-17.00 • Sabato 31 ottobre 2026, 10.30-11.30 Comune : La città di Winterthur (divisa in sette distretti urbani) nel cantone di Zurigo è il centro di un'agglomerazione di media grandezza e conta circa 122 000 abitanti. Il distretto urbano 4 (Töss) è situato nel sud-ovest della città e prende il nome dal fiume Töss, che attraversa la città. Nonostante l'ambiente urbano, si beneficia di aree di svago locali ideali e della vicinanza alla natura, grazie all'Eschenberg vicino. Le strutture di shopping (Migros, Coop, Lidl, Spar, ecc.), le scuole e una stazione di servizio sono anch'esse situate nelle immediate vicinanze. Inoltre, si è in un breve lasso di tempo nel centro città, dove è disponibile una maggiore varietà di strutture di shopping e offerte culturali. La stazione ferroviaria di Winterthur Töss è collegata alla linea S41 e offre così collegamenti a Bülach e alla stazione principale di Winterthur. In auto, si può raggiungere rapidamente l'uscita autostradale Töss, che offre un buon collegamento a Zurigo, San Gallo e all'aeroporto di Zurigo. L'aliquota fiscale è del 125% (senza chiesa) al di sopra della media cantonale del 106%. Posizione : La proprietà di 159 metri quadrati è situata nel distretto urbano di Töss, a sud del cimitero di Töss, e confina direttamente con le linee ferroviarie e l'autostrada con una protezione acustica. Oggetto : La casa a schiera di 3,5 locali in un complesso di case a schiera ha una superficie di circa 68 metri quadrati e presenta una struttura di locali un po' stretta con un accesso interno stretto, un seminterrato e un bagno/lavabo con riscaldamento nel seminterrato, un ingresso, un bagno, una cucina e un soggiorno/pranzo al piano terra, due camere da letto al piano superiore e un sottotetto nel tetto. Il programma dei locali è il seguente : Sottotetto • Sottotetto Piano superiore • 2 camere da letto Piano terra • Ingresso • Bagno • Cucina • Soggiorno/pranzo Seminterrato • Seminterrato • Bagno/lavabo con riscaldamento La proprietà è stata costruita nel 1930 e attualmente è vacante. Si presenta in uno stato di manutenzione mediocre con esigenze di ristrutturazione accumulate. Una possibilità di parcheggio è disponibile sulla proprietà (anche se un po' limitata a causa della zona blu appena tracciata). L'estratto del registro fondiario, la polizza GVZ, il piano catastale e il modulo di offerta d'acquisto sono disponibili in allegato nell'area di download. Prezzo di vendita : Prezzo target CHF 360 000,00 (sulla base di un rapporto di valutazione esterno). I compratori sono invitati a presentare la loro offerta scritta con un estratto del registro delle imprese e/o un documento d'identità (in copia) e una prova di finanziamento di una banca cantonale, regionale o maggiore svizzera entro il 18 novembre 2026 a Marc Wehrli. Non sono previste ulteriori serie di offerte (può essere presentata solo un'offerta d'acquisto). La vendita intermedia è riservata. Trattativa d'acquisto : • Trasferimento di proprietà e presa di possesso dopo accordo. • Le spese notarili e di registro fondiario saranno divise a metà. • La garanzia è rinunciata (la consegna avviene così com'è). • L'imposta sulle plusvalenze immobiliari è a carico del venditore (sarà assicurata). Contatto : Per ulteriori informazioni, documenti e date di visita, si prega di contattare : MARC WEHRLI Proprietario del brevetto di notaio di Zurigo PROSPERIS Consulenza legale, pianificazione fiscale e finanziaria, immobiliare Seestrasse 52, 8703 Erlenbach marc.wehrli@prosperis.ch

5-Zimmer-Haus Zumikon: Max. Steuerprivileg 71% Steuern & volle Unabhängigkeit ohne StWEG, Neubau

Exklusives 5-Zimmer-Familienhaus · 160 m² Wohnfläche · Naturnahe Premiumlage · Hochwertiger Innenausbau · Sonnige Gartenterrasse · Sofort bezugsbereitDieses einseitig angebaute 5-Zimmer-Haus in Zumikon ist kein Renditeobjekt – es wurde für Menschen gebaut, die wirklich gut wohnen wollen. Schweizer Handwerkskunst, durchdachte Raumaufteilung, helle hohe Räume und hochwertige Materialien. Ein Zuhause mit Substanz, das man sofort beziehen kann. • Von Bank bewertet · CHF 3'800'000 • Kaufpreis Haus · CHF 3'620'000 • Kaufpreis Doppelgarage · CHF 130'000 • Angebote willkommen ab · CHF 3'750'000 • Neubau · bezugsbereit per sofort • Bauart · Massivbau, optimal akustisch getrennt • Wohnfläche · 160 m² • Nutzfläche · 96 m² • Zimmer · 5 (3 Schlafzimmer / 1 Mediazimmer / 1 Wohnzimmer) • Kubatur · 805.50 m³ • Grundstück · rund 300 m² gem. Grundbucheintrag • Parkierung · Doppelgarage 2 Plätze + 1 Besucherparkplatz • Bäder · 2 Badezimmer / 1 Gäste-WC • Steuerfuss · 71% ab 2026 – tiefster im Kanton Zürich (Schnitt 115%) Highlights · Eichenparkett, grosse Fenster, rahmenlose Türen, handgefertigte Schreinerküche, massgeschneiderte Einbauschränke. Stilvoller Garten vom renommierten Landschaftsgärtner inklusive. Blick ins Grüne und auf den Golfplatz.Lage · Naturnah und sonnig, nach Osten und Süden ausgerichtet. Bushaltestelle Waltikon 7 Min. · Bahnhof 8 Min. · ICS International School 3 Min. Schule, Einkauf und Apotheke in Gehdistanz.Vollkommen eigenständig: kein Stockwerkeigentum, eigene Erdsonde, keine geteilten Infrastrukturkosten. Für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Privatsphäre, Natur und guter Anbindung suchen – dieses Haus ist die Antwort.Kontakt · ar@jera.ch · Bitte bei Kontaktaufnahme vollständige Angaben: Name, Adresse, E-Mail und Telefon. Metris Finanz AG · Frau A. Rutz · Besichtigung nach Vereinbarung.Direktverkauf · keine Makleranfragen.Exclusive Family Home with 5 Rooms · 160 m² of Living Space · Premium Location Close to Nature · High-End Interior Finishes · Sunny Garden Terrace · Move-In ReadyThis semi-detached 5-room house in Zumikon was not built to cut costs – it was built for people who want to live exceptionally well. Swiss craftsmanship, a thoughtful layout, bright high-ceilinged rooms and premium materials throughout. A home of real substance, available immediately. • Bank-appraised · CHF 3'800'000 • Purchase price house · CHF 3'620'000 • Purchase price double garage · CHF 130'000 • Offers welcome from · CHF 3'750'000 • New build · available immediately • Construction · Solid masonry, optimally sound-insulated • Living area · 160 m² • Usable area · 96 m² • Rooms · 5 (3 bedrooms / 1 media room / 1 living room) • Volume · 805.50 m³ • Plot · approx. 300 m² as per land registry • Parking · Double garage 2 spaces + 1 visitor parking • Bathrooms · 2 bathrooms / 1 guest WC • Tax rate · 71% from 2026 – lowest in Canton Zurich (avg. 115%) Highlights · Oak hardwood floors, large windows, frameless doors, handcrafted kitchen, bespoke built-in wardrobes. Elegant garden by renowned landscape architect included. Views of greenery and the golf course.Location · Surrounded by nature, south and east facing. Bus stop Waltikon 7 min · Train station 8 min · ICS International School 3 min. Public school, shops and pharmacy all within walking distance.Fully independent: no shared ownership, private ground-source heat pump, no shared infrastructure costs. For those seeking a high-quality home with privacy, nature and excellent connectivity – this is it.Contact · ar@jera.ch · Please include full details: name, address, e-mail and phone number. Metris Finanz AG · Ms A. Rutz · Viewings by appointment only.Private sale · No agent inquiries.

Abitare esclusivo sul lago di Greifensee - Dove l'eleganza incontra la qualità della vita

Dati chiave: • Ristrutturazione di base nel 2020 (885'000,00 CHF) • Pompa di calore con sonda di terra, riscaldamento a pavimento, freecooling • Sistema di decalcificazione • Vista parziale sul lago e sulla lontana • Casa intelligente di Smart Place • 1 posto auto esterno davanti alla casa • 1 posto auto in garage con preparazione per una stazione di ricarica E per 40'000,00 CHF extra • 3 bagni • 3 docce • Oasi di benessere privata con vasca idromassaggio HOESCH e grande zona doccia • Cameretta spaziosa • Doccia da giardino di lusso con acqua calda • Collegamento di acqua calda all'esterno dell'ingresso della casa • Seminterrato con sala hobby, lavanderia spaziosa, stanza di riscaldamento e rifugio Vantaggi: • Casa autonoma in un più grande sviluppo • Buona sostanza di costruzione • Stanze luminose grazie alle grandi facciate di finestre • Cucina moderna e di alta qualità con elettrodomestici Siemens e grande combinazione di frigorifero-congelatore Gaggenau • Parquet in quercia elegante e intemporale • Casa intelligente Smat Place (azienda svizzera) con automazione dell'edificio (controllo della luce, dell'accesso, dell'interfono video, del clima, dell'ombreggiatura, del multimedia, delle scene) • Tasso di imposta 81% • 170 metri (2 minuti a piedi) fino alla stazione degli autobus 701 / 743, circa 20 minuti fino a Klusplatz / Stettbach • 400 metri (5 minuti a piedi) fino al lago di Greifensee, imbarcadero • 650 metri (9 minuti a piedi) fino all'asilo / scuola primaria • 250 metri (3 minuti a piedi) fino al centro del villaggio (Ristorante Dörfli / Volg / Landi) Vivere nella comune attraente di MaurLa comune di Maur è una delle comunità residenziali più ricercate del canton Zurigo e combina in modo unico un ambiente naturale e tranquillo con la vicinanza alla città di Zurigo. Situata tra il lago di Greifensee e le colline del Pfannenstiel, la comune offre una alta qualità di vita e di vita in un paesaggio variato.Maur comprende i distretti di Maur/Uessikon, Ebmatingen, Binz e Aesch/Forch. Nonostante la sua vicinanza al centro economico e culturale di Zurigo, la comune ha preservato il suo carattere rurale e naturale. I boschi, le praterie, i sentieri di trekking e le rive del lago di Greifensee offrono numerose opportunità di svago, sport e relax a portata di mano.Maur offre anche condizioni attraenti per le famiglie. La comune dispone di propri siti scolastici a Maur, Ebmatingen, Aesch e Binz, nonché della scuola secondaria Looren. L'offerta è completata da impianti sportivi, una vita associativa variegata e numerose attività di svago.La buona connessione alle comuni circostanti e alla città di Zurigo fa anche di Maur un luogo di residenza interessante per i lavoratori. Contestualmente, la posizione elevata di vari distretti offre viste incantevoli sul paesaggio circostante, il lago di Greifensee e parzialmente fino alle Alpi.Con circa 10 850 abitanti, Maur combina una dimensione di comune gestibile con un'infrastruttura ben sviluppata. Il tasso di imposta comunale è attualmente dell'81 per cento.Maur offre così una combinazione attraente di natura, tranquillità, convivialità familiare e vicinanza alla città di Zurigo - condizioni ideali per le persone che cercano una vita di alta qualità in campagna senza voler rinunciare ai vantaggi della regione urbana di Zurigo.

Gioiello storico con potenziale

Charme storico incontra posizione di prima scelta: Nel vecchio centro del villaggio di Zumikon, questa casa a due famiglie (Unterdorfstrasse 23/25) è in vendita. L'edificio, costruito negli anni '40 e protetto dal comune, offre un'opportunità rara di rivitalizzare un pezzo di storia del villaggio con 355 m² di terreno e 1'018 m³ di volume.I fatti più importanti in un colpo d'occhio • Posizione di prima scelta: Inserita nel vecchio centro del villaggio idilliaco – le scuole, gli acquisti e il Forchbahn sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. • Privilegio fiscale: Zumikon è una delle municipalità più attraenti e fiscali più vantaggiose del cantone di Zurigo. • Concepto flessibile: Attualmente diviso in due unità abitative (circa 133 m² e 81 m² di spazio abitabile, altezza delle stanze 2–2,2 m). La fusione in una grande casa unifamiliare è optionalmente possibile. • Potenziale di ristrutturazione: La preservazione storica si concentra sull'aspetto esterno e le porte d'ingresso storiche originali. All'interno, si beneficia di una grande libertà di progettazione per un comfort di vita moderno (soggetto all'approvazione per le modifiche strutturali). • Stato attuale: L'unità abitativa n° 23 è vacante, il n° 25 è affittato. La proprietà offre spazio per una ristrutturazione completa e valorizzante. Questa proprietà è venduta a nome del proprietario. Le richieste dei broker non saranno risposte.

Rarità nel Niederdorf – Abitazione, Commercio & Terrazza sul Tetto

Situata tra Seilergraben, uno degli assi più famosi della città vecchia di Zurigo, e la storica Chorgasse, questa proprietà speciale combina in modo unico l'abitazione, la gastronomia e l'atmosfera autentica della città vecchia.La proprietà comprende due appartamenti di 1,5 locali, uno dei quali dispone di una grande terrazza sul tetto sopra i tetti del Niederdorf, offrendo un rifugio eccezionale nel cuore della città vecchia di Zurigo. Al piano terra, si trova un bar che è stato gestito con successo per anni e è saldamente radicato nel quartiere.È particolarmente Chorgasse a dare alla proprietà il suo carattere unico. La stradina è uno dei luoghi più originali di Zurigo e incanta con la sua atmosfera storica, i suoi percorsi tortuosi e un'atmosfera che ricorda la vecchia Zurigo.Punti salienti • Posizione in città vecchia tra Seilergraben e Chorgasse • Uso misto di abitazione e commercio • Proprietà di investimento completamente affittata • Bar affermato al piano terra • Terrazza sul tetto rara nella città vecchia di Zurigo Saremmo lieti di mettere a disposizione degli acquirenti interessati la documentazione di vendita dettagliata contenente ulteriori informazioni sulla proprietà, gli accordi di locazione e lo stato dell'edificio.La proprietà è stata mantenuta in modo continuo nel corso degli anni. A causa dell'età della sostanza dell'edificio e di alcune parti dell'edificio, esiste un bisogno di ulteriore ristrutturazione a medio e lungo termine.Un'occasione rara per gli investitori o gli amanti di proprietà eccezionali della città vecchia che apprezzano il carattere inimitabile di Zurigo.

Casa familiare completamente affittata con un potenziale di rendita attraente e riserve di affitto

Situato in Breitenstrasse 8 + 10 a 8154 Oberglatt ZH si trova una casa familiare attraente con 12 appartamenti completamente affittati e 10 posti auto sotterranei in vendita. La proprietà offre una miscela equilibrata di appartamenti da 2½-, 3½- e 4½-locali e si adatta particolarmente agli investitori con un orizzonte di investimento a lungo termine.Un vantaggio speciale risiede nel potenziale di rendita significativo: Gli affitti attuali sono a un livello relativamente basso, risultando in riserve di affitto attraenti. La proprietà è stata costruita nel 1968 e si trova in uno stato ben mantenuto. 3 degli appartamenti totali di 12 sono stati parzialmente ristrutturati nel 2025.L'ampio terreno di 2.225 m², i balconi e i posti a sedere in giardino, nonché la localizzazione tranquilla e adatta ai bambini, sottolineano ulteriormente l'attractivité della proprietà.La localizzazione convince anche per la buona accessibilità: circa 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus, 11 minuti a piedi dalla scuola primaria, 5 minuti in auto dal supermercato e circa 10 minuti in auto dall'aeroporto di Zurigo.La proprietà è disponibile immediatamente.Prezzo di vendita a partire da CHF 5'700'000.– o al miglior offerente.Gli investitori interessati sono invitati a richiedere la presentazione per investitori, indicando il partito interessato o l'acquirente.

Casa a schiera a Zurigo in vendita in una posizione preferita nel distretto 6

• Casa a schiera con giardino anteriore e giardino sul lato del cortile. • 4 piani • 8 stanze, bagno, 2 bagni separati e una doccia • Posizione tranquilla a pochi minuti a piedi dal tram e dai negozi • La proprietà necessita di ristrutturazione. L'offerta di spazio è generosa e offre numerose possibilità di ampliamento • Altri documenti e condizioni di vendita su richiesta