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Casa, chalet, rustico in vendita a Charrat

Pour investisseurs, 3 studios loués, rentabilité brute 7,2%
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CHF395’000.–

1906 Charrat

SITUATIONCharrat est une petite commune du Valais, située sur la rive gauche du Rhône entre Saxon et Martigny. Elle est au bénéfice d'une part d'un accès rapide au réseau autoroutier et d'autre part d'une gare CFF régulièrement desservie. Les studios sont situés dans le coeur historique du village, et représentent le rez et le premier niveau d'un bâtiment de 2 niveaux.DESCRIPTIONL'objet de la vente consiste en un lots de trois studios actuellement loués en meublé. Il s'adresse donc essentiellement à des investisseurs. Studio 1 : surface brute 29 m2 / Loyer CC : 780 CHF mensuelsStudio 2 : surface brute 42 m2 / Loyer CC : 850 CHF mensuelsStudio 3 : surface brute 22 m2 / Loyer CC : 740 CHF mensuelsCave / LT / buanderie : dédiés exclusivement à l'usage des trois studiosRevenu annuel brut total : 28 440 CHF (rendement brut 7,2%)Charges annuelles : 4 250 CHFRevenu annuel net total : 24 200 CHF (rendement net 6,1%)Situés dans un bâtiment ancien, les studios et le local technique ont été rénovés en 2014 (aménagements, électricité, chauffage par PAC, plomberie, ...)Possibilité d'acquérir en sus une grange à transformer en habitation (18 m2 au sol + 41 m2 niveau 1 et combles) : Fr. 35 000

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CHF780’000.–165m26.5loc

1906 Charrat

Située au beau milieu du village de Charrat tout en étant à l'écart de grands axes, cette maison est idéale pour une grande famille. Charrat est à proximité de Martigny et de toutes les commodités.La sortie d'autoroute se trouve à cinq minutes en voiture.La parcelle s'étale sur 810 M2, le jardin vous offre l'avantage d'avoir une bonne intimité, quelques plantations animent le payasage. Construite en 1996 sur deux niveaux avec un demi-niveau sur un grand garage fermé, cette villa à subit des rénovations en 2014, sauf pour la toiture. Un rapport d'expertise a été réalisé pour la toiture qui présentait un défaut sur l'execution de la sous-couverture, les travaux de réfection du toit représente une enveloppe de CHF 50'000.- (Devis sur demande) Cette somme a déjà été déduite de la valeur d'estimation de la propriété.Cette propriété se compose comme suit :Rez de chaussée inféreur:- 1 Hall d'entrée avec armoire encastrée- 1 WC de jour- 1 pièces Cuisine - 1 Salle à manger - 1 séjour - 1 Bureau ou chambre- Salle d'eau avec double-lavabos, bain, WC- WC de jourRez de chaussée superieur :- 1 suite parentale avec sa salle de bain privative.- 1 pièce lingerie1er étage: - 3 Grandes chambres- 1 Salle de bainAnnexes : - 1 grand garage fermé + local - 4 places de parcs extérieuresN'hésitez pas, venez visiter ce bien nous serions ravis de vous le présenter.Problème de financement !Contactez nous ! Nous pouvons vous accompagner pour votre hypothèque avec nos partenaires solides ; Crédit Suisse, BCVS, Banque Migros, Raiffeisen, etc.EDEN Immobilier se réserve le droit d'apporter et de modifier les informations diffusées.Les informations sont élaborées à partir des données fournies par le vendeur. Elles sont non contractuelles et aucune garantie n'est donnée quant à l'exactitude et à la mise à jour desdites informations et/ou quant aux éventuelles conséquences relatives aux modifications effectuées.Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, disponibilité et de retrait de la vente sans préavis, le prix de vente aillant été fixé par le propriétaire.EDEN Immobilier | Real ESTATE | SWISS | VALAIS | VAUD

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CHF890’000.–182m26loc

1906 Charrat

Devenez propriétaire de cette magnifique villa Minergie + de 6.5 pièces sur 180 m2 habitables et une parcelle de 840 m2, située dans un quartier absolument tranquille. Elle dispose au rez d'une belle pièce/bureau, d'une douche italienne, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon et un magnifique jardin-hiver bioclimatique. A l'étage, quatre chambres, un réduit, une salle de bain ainsi que deux balcons au nord et sud, font le bonheur d'une grande famille. Portail automatique, stores télécommandés dans toute la maison, arrosage automatique et plein d'autres astuces vous faciliteront la vie. Un grand garage et plusieurs places de parc ainsi qu'un espace BBQ équipé d'eau complètent cette offre exceptionnelle. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - état comme neuf (2011)- emplacement tranquille- grande surface avec jardin et arbres fruitiers - framboisiers, fraisiers, kiwis, et.- jardin d'hiver de 26 m2 avec vitres coulissantes- grande cuisine moderne- panneaux solaires- aspirateur central- triple vitrage- gestion de circulation d'air intérieur- top isolation phonique et thermique- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'800 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Quartier villa privilégiée - dans impasse avec circulation réduite.Chemin de l'école sécurisé. Distances : Sion 15 minutes, Martigny 5 minutes. Etat du bâtiment: Etat de neuf Salles de bain: 2 (1x baignoire/lavabo/WC, 1x douche/lavabo/WC)Système de chauffage: Pompe à chaleur - chauffage au sol - panneaux solairesTransport publics: Bus et gare à 900 mEcole: Ecole primaire à 10 minutes à piedCommerces: Edelweiss à 10 minutes à pied

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Prezzo su richiesta173m27loc

1906 Charrat

Laissez-vous séduire par cette maison familiale construite en 1980, parfaitement entretenue, d'une surface nette de 278 m2 située au centre de Charrat.Sise sur parcelle de 1500m2 constructibles, la surface peut être divisée afin de construire une villa de 198m2.Elle comprend trois niveaux et un espace commercial (libre de tout bail).Actuellement divisée en deux parties, la « droite » transformée en local commercial et la « gauche » en partie habitable.Il est toutefois possible de réunir les deux espaces pour en faire une spacieuse pièce de vie.Ce bien se compose comme suit :Le rez-de-chaussée : il comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un wc visiteurs, une cuisine habitable entièrement équipée, un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée et donnant accès à la terrasse orientée sud/ouest ainsi qu'au jardin.Enfin s'ajoute, toujours au rez-de-chaussée, la partie commerciale de 67m2 avec une entrée indépendante, terrasse et place de parc à disposition (appartenant à la commune).Le niveau supérieur : l'accès se fait par un escalier en colimaçon, et il est composé de 4 chambres, dont une parentale de 16m2, d'une salle de bain et d'un dégagement extérieur pouvant être transformé en terrasse.Le sous-sol : Ce niveau est caractérisé par sa grande surface : on y trouve deux garages, un bureau, un réduit, deux caves, un local technique abritant entre autres le système de chauffage électrique et un grand espace pouvant servir de bureau et/ou salle de jeux.Enfin, les extérieurs proposent une allée goudronnée permettant l'accès au garage et à deux places de parc, et à une 1ère partie de jardin clôturée par une large haie. Un potager et différents arbres viennent agrémenter la parcelle.Cette maison est sans conteste une excellente opportunité pour une grande famille ; N'hésitez pas à nous demander la brochure pour obtenir plus de photos !

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