Casa, chalet, rustico in vendita a Estévenens

- Maison individuelle de 4.5 pièces située dans un quartier résidentiel et calme d'un petit village qui se trouve uniquement à 5 minutes de Romont - Construite en 1986, cette propriété reçoit depuis 1996 des travaux d'amélioration de qualité tous les ans - Les combles, dont la surface habitable fait 126m2 sont aménageables. Vous pourrez aisément y créer 2/3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain - Le jardin est piscinable et doté d'un arrosage automatique - Parfaitement orientée, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. - Un garage ainsi qu'un abri pour camping car viennent compléter ce bien

MAISON DE MAÎTRE A LA CAMPAGNEVéritable havre de paix et de tranquillité cette maison villageoise de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2. Elle offre ainsi une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Les 3 appartements ont été entièrement rénovés en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) Ainsi, les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture de la maison avait entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020. Les 3 appartements qui composent ce bien sont répartis comme suit :Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chausséeUn appartement 5,5 pièces de 146 m2 au premier étageUn appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étageLes revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait facilement être loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création. Au niveau des extérieurs, la maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée. La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes. Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.chNous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !

SITUATIONPar son excellente situation géographique, à la frontière des langues allemande et française, ses voies d'accès rapides, la commune de Gibloux qui regroupe 5 communes dont Rossens offre un cadre propice au développement économique tout en préservant un site naturel favorisant l'épanouissementde sa population. A 30 minutes de Berne et à 35 minutes de Lausanne, située dans une région idyllique, la commune de Gibloux est un excellent point de départ pour la pratique de nombreux loisirs.ECOLESToute l'infrastructure nécessaire se trouve sur place grâce à ses institutions d'accueil de la petite enfance,à ses écoles (tous les degrés de la formation obligatoire).GENERALITES ET FINITIONS DE LA PROPRIÉTÉMagnifique ferme de deux logements entièrement rénovée entre 1983 et 1987. Elle a été particulièrement bien entretenue et, est en parfait état d'entretien.Le logement principal de 7.5 pièces, d'une surface d'environ 255 m2 est distribué sur deux niveaux habitables (rez et premier étage). Espace de rangement au rez.Le logement de 4.5 pièces avec une chambre indépendante, est situé dans les combles. Sa surface habitable avoisine les 116 m2. Nombreuses places de parc extérieures à l'Est de la propriété.REVETEMENTS DES SOLSLes sols du rez-de-chaussée et des étages sont revêtus principalement de parquet / plancher à l'exception des sanitaires et de la cuisine, qui eux sont en carrelage.DIVERSFaçades Ouest en tavillons.Zone constructible (ZRFD) - grande réserve constructive

Cette nouvelle maison jumelée est située dans un quartier familial dans un endroit calme et surélevé. L'emplacement offre également de superbes vues et beaucoup de soleil toute la journée. La maison multigénérationnelle construite en 2014 est divisée en deux moitiés de maison jumelée et un studio. Grâce au studio, toute la maison peut même être utilisée comme immeuble de rendement et peut être utilisée de différentes manières.Dieses neuwertige Doppeleinfamilienhaus liegt in einem Einfamilienhausquartier an ruhiger, familienfreundlicher und erhöhter Lage. Die Lage bietet darüber hinaus eine tolle Aussicht und viel Sonnenschein den ganzen Tag über. Das im 2014 gebaute Mehrgenerationenhaus ist aufgeteilt in zwei Doppehaushälften und einem Studio. Durch das Studio eignet sich das ganze Haus sogar als Renditeobjekt und kann sehr vielseitig genutzt werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Le prix est négociable / Der Preis ist verhandelbar • Endroit ensoleillé, surélevé et tranquille / Sonnige, erhöte und ruhige Lage • Diverses rénovations/ Diverse Erneuerungen • Grand jardin / Grosser Garten • Abri de jardin / Gartenhaus • Belle vue / Schöne Aussicht • Grande intimité / Hohe Privatsphäre • 1 studio au sous-sol / 1 Studio im Untergeschoss • Emplacement dans un quartier familial / Lage in einem Einfamilienhausquartier • Plan d'étage fonctionnel / Funktionaler Grundriss • Utilisation polyvalente / Vielseitig nutzbar • Année de construction 2014 / Baujahr 2014 • 6 places de parking / 6 Parkmöglichkeiten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Cette propriété individuelle est logée au coeur de Marly, à moins de 10 minutes en transports publics de la gare de Fribourg. - Surface habitable d'environ 183 m2- Vaste et lumineux séjour avec cheminée - Cuisine récente au design Vintage, très bien agencée- 5 chambres à coucher à l'étage / 1 bureau + 1 chambre au rez-de-chaussée- Entièrement excavée avec notamment un disponible et un carnotzet, grande buanderie - Beau jardin bien ensoleillé- Garage double en enfilade avec porte motorisée- Galetas non habitableLes matériaux sont de qualité et conservent tout le charme de cette bâtisse. Travaux réalisés entre 2012 et 2014 : Réfection de la couverture de tuiles terre cuite Topas 13 et de sa sous-couverture, yc ferblanterie (2012), Réfection de l'isolation entre l'habitation et les combles (2012)Remplacement des volets et des stores et marquises à casquette (2012) Remplacement de l'ensemble des fenêtres de la surface habitable par des fenêtres en bois-métal (2013)Rénovation des revêtements extérieurs (2012)Remplacement de la chaudière combinée et des citernes (2012).Réfection de la cuisine en 2014 (cuisine Holz Pur à Plaffeien, yc appareils MIELE - montant CHF 59'000 hors interventions sanitaires et électriques).Travaux réalisés en 2022 : Mise en séparatif des EU et ECRéfection des peintures et plafondsPonçage et vernissage des anciens parquetsCréation de deux nouvelles salles d'eau (WC-bains et WC-douches) à l'étage - possibilité d'ajout d'une colonne L/S dans la salle de bains (grande buanderie au sous-sol également)Remplacement du carrelage et des faïences du WC au rez-de-chaussée Remplacement des moquettes du dégagement à l'étage par du carrelage (finition en cours)Changement des thermostats de radiateursRéfection des aménagements extérieurs (automne 2023 - dernière tonte du gazon prévue au printemps 2023)Travaux en cours : Remplacement de la porte du garage (porte automatique)Réfection de l'avant-toit (printemps 2023)Réfection du crépis de la terrasse couverte (printemps 2023)Traitement de l'escalier intérieur en TerrazzoTravaux convenus, coloris au choix de l'acquéreur : Nouveau carrelage à la cuisine, éventuellement dans l'entrée (actuellement en Terrazzo)Beaux volumes pour cette magnifique propriété !