Estévenens - Appartamento in affitto

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Prezzo su richiesta
6.5 locali280m² superficie
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Vuisternens-devant-Romont ha registrato una crescita demografica del 0.93% arrivando a 2383 abitanti negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 67’895 franchi svizzeri. Il 15.87% della popolazione è laureato, il 8.1% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.94% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 24.08% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo. Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Al momento, il 0.8% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 14.37%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni. In Vuisternens-devant-Romont, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.97% di tasse, una coppia con due figli il 9.84% e una coppia senza figli il 13.44%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 20.11%.

Edifici di nuova costruzione

Il 39 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Vuisternens-devant-Romont nel corso degli ultimi 5 anni. Agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto 1 nuovo appartamento. Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 9 unità. Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 8 nuovi trilocali e 14 quadrilocali costruiti. Il numero di nuovi appartamenti è di 2 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Vuisternens-devant-Romont ha cambiato e ora conta complessivamente 1058 appartamenti. In totale si contano 32 appartamenti con una stanza. In totale si contano 123 appartamenti con 2 stanze, 217 appartamenti con 3 stanze e 293 appartamenti con 4 stanze. Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 225 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 168.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Vuisternens-devant-Romont è del 0.66%. In totale, il 0% dei monolocali, il 0.81% di appartamenti composti da due stanze, il 0.93% degli appartamenti composti da tre stanze, il 0.68% dei quadrilocali e lo 0% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari al 0.51%, di cui il 1.19% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1505 franchi svizzeri al mese. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1235 franchi svizzeri (quantile 25%). Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1765 franchi svizzeri.