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House, chalet, rustico to buy in Herisau

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CHF 395,000.–
5 rooms 90m² living space
Sonnhaldenweg 6A, 9100 Herisau

Aussichtsreiches Wohnen am Sonnenhang

Zum Angebot steht ein schönes, gepflegtes Haus mit fünf Zimmern, über dem immer die Sonne lacht. Der öffentliche Verkehr ist bequem zu Fuss erreichbar. Diese aussergewöhnliche Liegenschaft überzeugt mit einem klugen Raumkonzept und einer Architektur, die einen überdurchschnittlichen Lichteinfall der Räume betont. Das Erdgeschoss besteht aus dem Korridor, der zu drei nach Süden ausgerichteten behaglichen Zimmer führt. Zwei Kellerräume und ein Arbeitsraum ergänzen diese Etage. Das eigentliche Herz des Hauses ist allerdings die umfangreiche Wohnküche im ersten Obergeschoss, in der das Kochen und Backen einfach Spass macht. Die obere Wohnebene beinhaltet zudem zwei weitere Zimmer. Im Badezimmer kommen Kinder, aber auch Erwachsene mit verspannten Muskeln auf ihre Kosten, denn hier befindet sich die Badewanne zum Planschen, Spielen und Entspannen. Nutzen Sie den verglasten Balkon bei angenehmem Wetter als zusätzliches Outdoor-Zimmer und geniessen Sie die wohlige Sonne in geschützter Privatsphäre. Hobbygärtner finden auf dem Grundstück genug Platz, um sich zu entfalten. Für Ihr Fahrzeug können Sie eine rund 200 Meter entfernte Garagenbox mieten.Dieser herrliche Platz an der Sonne wird Ihnen bestimmt viele schöne, unvergessliche Wohlfühlmomente bescheren.Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 690,000.–
3.5 rooms 110m² living space
Gibelhalde 8a, 9100 Herisau

Mehrstöckiges Haus mit Garten und rustikalem Innenausbau in familienfreundlichem Wohnquartier

Dieses wundervolle Haus könnte bald Ihnen gehören!Es ist ein massives Bauwerk mit Backsteinwänden und Betondecken. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke und verfügt über einen Garten im Erdgeschoss sowie einen Balkon im ersten Stock. Der Eingangsbereich verfügt über einen Gartensitzplatz auf der Westseite, während auf der Ostseite ein grosser Garten mit Sitzplatz und Cheminée zur Verfügung steht. Im Inneren des Hauses dominiert ein rustikaler Stil mit viel Holz. Im Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss und ein Badezimmer mit Bad im Obergeschoss. Neben der Küche befindet sich ein grosser Wirtschaftsraum, der als Waschraum und Abstellraum dient. Einbaugarderoben sind im Erdgeschoss und Einbauschränke im Obergeschoss vorhanden.Eine Einzelgarage im Untergeschoss kann für 30000.00 CHF erworben werden. Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in der Nähe des Zentrums, des öffentlichen Verkehrs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Massivbau mit Backsteinwänden und Betondecken • Zweistöckig mit Garten im EG und Balkon im 1.OG • Gartensitzplatz (West) und grosser Garten mit Sitzplatz und Cheminée (Ost) • Rustikaler Innenausbau mit viel Holz • Wohnzimmer mit Schwedenofen • Badezimmer mit Dusche (EG) und Bad (OG) • Grosser Wirtschaftsraum (Waschraum/Abstellraum) neben Küche • Einbaugarderobe (EG) und Einbauschrank (OG) • Einzelgarage im UG (kann für 30000.00 CHF erworben werden) • Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier • Nähe zum Zentrum, öffentlichen Verkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Price on request
7.5 rooms 220m² living space
Waldeggstrasse 14, 9100 Herisau

Ein HAUS wie aus dem BILDERBUCH...

Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und spezielles Zuhause vorstellen, dass Familien oder Paaren fröhlich "Grüezi" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 14 an der Waldeggstrasse, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich schön haben möchten.Ein aufregend schönes Einfamilienhaus für junge und jung gebliebene Familien, welche ein modernes, zeitgemässes Einfamilienhaus mit Umschwung zum Spielen zu schätzen wissen. RAUMANGEBOTUNTERGECHOSSHerzlich willkommen? Das sehr einladende Entrée verfügt über einen grosszügien Garderobenschrank, welcher dafür sorgt, dass Jacken, Schäle, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. Im Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik & Nutzen. Unmittelbar neben dem Entrée befindet sich ein tageslicht-helles Zimmer, welches ideal als Büro- Bastel- oder Fitnessraum genutzt werden kann. Die Waschküche ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler sowie einem Waschtrog ausgestattet. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Ein Secomat ist ebenfalls vorhanden und sorgt für die schonende Trocknung ihrer Wäsche. Freunde der finnischen Saunakultur können mit wenig Aufwand, eine wunderbare Wellnessoase erstellen, denn die Vorbereitungsarbeiten dazu sind schon ausgeführt. Ein 21m2 trockener Luftschutzkeller bietet viel Stauraum für Lebensmittel oder die grosse Anzahl von Gegenständen, welche ein Familienleben so mit sich bringt. In vino veritas... Ein mit sehr viel Liebe erstellter Weinkeller bietet die ideale Voraussetzung zur Lagerung ihrer edler Tropfen. ERDGESCHOSSIm Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch die grosszügige Fensterfronten gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Raumes besteht darin, dass man die Sonne und das Licht förmlich spürt. Dadurch wird ein einzigartiges und behagliche Wohnambiente geschaffen, dass einem sofort in den Bann zieht. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und das Cheminée sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Momente. Liebe geht durch den Magen? Die topmoderne, grosszügige und mit einer dunklen Granitabdeckung ausgestattete Küche lässt absolut keine Wünsche offen. Ambitionierte Hobbyköche und Gourmets können sich kulinarisch nach Herzenslust austoben, denn an modernen und energieeffizienten Küchenapparaten fehlt gar nichts. Die integrierte Kücheninsel mit angrenzender Bar bietet die Möglichkeit für das gesunde Powermüesli am Morgen oder den gemütlichen Espresso für zwischendurch. Home-Office (falls dies wieder einmal aktuell sein sollte), dafür bietet sich der helle Raum, welcher unmittelbar an die Küche grenzt, förmlich an. Für Gäste steht ein separates WC (mit Tageslicht) im Erdgeschossbereich zur Verfügung. OBERGESCHOSSDas Obergeschoss besteht aus vier unterschiedlich grossen Zimmern (z.T. mit Einbauschränken) sowie zwei Badezimmern. Für den Frische-Kick am Morgen oder das gemütliche Entspannungsbad am Abend sorgen die beiden Badezimmer im Haus, und werden somit beiden Optionen gerecht. Staus im Badezimmer am Morgen gehören somit glücklicherweise der Vergangenheit an. Eine kleine und windgeschützte Loggia kann als gemütliche Leseecke oder als ruhiger Rückzugsort dienen. GARTENEin grosser, gepflegter Garten mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und eine Wiese für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von intakter Natur prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die die Eigentümer geleistet haben, ist sofort erkennbar. Ein richtiges Paradies für Kinder und Erwachsene und eine willkommene Mischung zwischen Spiel, Spass und Erholung an schönen Sommertagen. Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste, oder geniessen Sie, wie es die ehemaligen Eigentümer zu tun pflegten, ganz einfach die Ruhe und entspannenden Momente in der grünen Oase. Der Garten ist so angelegt, dass man je nach Bedarf die sonnigen Plätze oder den angenehmen Naturschatten geniessen kann.PARKINGIn der separat abschliessbaren Doppel-Garage, können Sie Ihre Fahrzeuge, vor Witterungseinflüssen geschützt, parken. Die Garage ist so gross, dass auch Motorräder, Velos und diverse andere Gegenstände abgestellt werden können. UMBAUTEN / SANIERUNGEN2012: Küchensanierung2012: Badezimmersanierung2012: Installation Alarmanlage2012: Installation Wasserenthärtungsanlage2014: Heizungssanierung inkl. Boiler2016: Gartensanierung IDEAL FÜRFamilien, welche ihrem Nachwuchs in einer kindgerechten Umgebung, ein tolles Zuhause ermöglichen wollen. INTERESSIERT?Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.Herzlich willkommen im schönen und beliebten Waldegg-Quartier. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gut besonnten Einfamilienhaus-Quartier, an einer nur von Anwohnern befahren Quartierstrasse. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?Das grosse und vielseitige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert Herisau von der Nähe zur Stadt St. Gallen und seiner Zentrumsfunktion, sowie von sehr guten Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten und schon ist man in der Natur; mit seinen immens vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie z.B. joggen, wandern oder biken.Das Grün der Umgebung ist omnipräsent und gibt zu jeder Tages- und Nachtzeit ein faszinierendes Schauspiel ab. Ein wunderbarer Wohnort, der eine positive Wirkung von Ruhe, Ausgeglichenheit und einer gewissen Bodenhaftung schafft.

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Price on request
9100 Herisau

Einzigartige Kombination aus Einfamilienhaus und Mehrfamilienhaus

Herzlich willkommen in Herisau! Diese besondere Lage mit unverbaubarer Weitsicht bietet Ihnen eine einzigartige Kombination: Ein Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern erwartet Sie hier, zusammen mit einem angebauten, voll vermieteten Mehrfamilienhaus, das drei Wohnungen und ein Studio umfasst. Geniessen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Kombination und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause und Investitionsprojekt zugleich.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/4356807 und erhalten Sie Zugang zu einer virtuellen Besichtigung, ausführlichen Dokumentationen mit weiteren Bildern, dem Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten und vielem mehr.Einige Besonderheiten dieses Hauses sind:+ Zentrale Lage mit unverbaubarer Weitsicht. + Flexibilität bei der Nutzung der Räumlichkeiten+ Gut angebundene Verkehrsanbindung+ Garten oder Aussenbereich zur eigenen Nutzung+ Komfortables Wohnen im Einfamilienhaus+ Gut instand gehaltenes Gebäude inkl. Teilsanierung + Tageslichtdurchflutete Räume im Einfamilienhaus+ Zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung+ Geräumiger Keller für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum+ Mehrere Parkmöglichkeiten für Besucher und Familienfahrzeuge.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit in Herisau im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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