2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Le Lignon

6 appartamenti di rendita - circa 4% di resa

Balocco Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità di investimento a Lignon, Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendita che offrono una stabilità locativa eccellente.Composto da appartamenti che vanno da 3 a 5 locali, questo insieme immobiliare beneficia di un reddito locativo annuo netto di CHF 152'028.- al di fuori delle spese, o CHF 163'656.- incluse le spese.Gli appartamenti possono anche essere acquisiti in lotti di due. Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni su questo argomento.La distribuzione delle proprietà è la seguente: • 1° piano: appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 30'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 5° piano: appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 22'800.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 6° piano: appartamento di 3 locali - reddito locativo di CHF 15'828.-/anno NK • 7° piano: appartamento di 4 locali - reddito locativo di CHF 33'600.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. • 8° piano: appartamento di 3,5 locali - reddito locativo di CHF 20'160.-/anno NK • 11° piano: appartamento di 5 locali - reddito locativo di CHF 29'040.-/anno NKCucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. Redditi locativi • Reddito locativo annuo netto: CHF 152'028.- NK • Reddito locativo annuo lordo: CHF 163'656.- IK Da notare che un posto auto interno è affittato dalla gestione per ogni appartamento.Un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un portafoglio residenziale redditizio a Ginevra.

Vendita - Casa unifamiliare Genthod

IN ESCLUSIVA ! OMNNIA Immobilier presenta: Sulle alture di Genthod, questa casa familiare degli anni '80 offre volumi generosi su un bel terreno pianeggiante di oltre 1'000 m². Soggiorno con camino e veranda aperta sul giardino, sala da pranzo, grande cucina, fino a 6 camere da letto, spazi complementari nel seminterrato e garage: una configurazione ideale per accogliere una famiglia e crescere con lei. Conservata nel suo stato originale, la proprietà offre un notevole potenziale di ristrutturazione e personalizzazione. Una casa da reinventare, un bel giardino da vivere e una nuova storia di famiglia da scrivere. Non esitate a chiederci un dossier e una visita di questa proprietà. OMNIA Immobilier Ginevra Marie-Jo BARDANCA +41 78 212 49 09 marie-jo.bardanca@omnia.ch

Villa in stile Le Corbusier - Arare

Omnia Immobilier presenta esclusivamente questa villa a Plan Les Ouates Costruita nel 1974 da e per un architetto, questa proprietà unica trae ispirazione dalle grandi correnti moderniste, evocando le linee pure e l'audacia di Le Corbusier. Più di cinquant'anni dopo la sua costruzione, conserva una personalità eccezionale, che è diventata quasi introvabile sul mercato di Ginevra. Nel cuore del molto ricercato quartiere di Arare a Plan-les-Ouates, la villa beneficia di una posizione privilegiata: un ambiente residenziale verde, calmo e riservato, mentre rimane a pochi minuti dal centro di Ginevra e dalle principali vie di comunicazione. Non appena si entra, l'architettura afferma il suo carattere. I volumi si intrecciano armoniosamente intorno a una spettacolare scala scultorea, le prospettive si moltiplicano, mentre le grandi finestre invitano la luce naturale a penetrare in ogni spazio di vita. Sviluppando circa 240 m² di spazio abitabile su un magnifico terreno di 1'817 m², la proprietà oggi offre quattro camere da letto, tra cui un appartamento indipendente che comunica anche, diversi spazi polivalenti, un grande soggiorno con camino imponente, nonché la possibilità di una superba terrazza sul tetto che offre una vista panoramica sul Giura, la campagna ginevrina e la città. Il giardino, magnificamente alberato, prolunga questo senso di spazio e intimità. Qui, la natura è veramente parte della casa. Questa proprietà non è per coloro che cercano una villa standardizzata. Seducerà gli amanti dell'architettura, gli appassionati di design e gli acquirenti alla ricerca di un bene unico, capace di attraversare i decenni con eleganza. I punti di forza: Casa dell'architetto costruita da e per il suo progettista 4 camere da letto - 3 bagni Architettura modernista ispirata agli anni '70 Posizione privilegiata tra città e campagna Quartiere residenziale molto ricercato di Arare Terreno di 1'817 m² Vista libera sul Giura e Ginevra Terrazza sul tetto panoramica Appartamento indipendente Giardino alberato e molto privato Grande potenziale di rinnovamento e valorizzazione Per ulteriori informazioni e per visitare, contattatemi Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Casa affascinante a due passi dal lago

Ristrutturata nel 2026, questa casa semidetached è ideale per chi cerca una location tranquilla e privata, a pochi passi dal lago e vicina a negozi, scuole e mezzi di trasporto (stazione ferroviaria a meno di 10 minuti a piedi).Situata su un bellissimo terreno di quasi 900 m², la casa dispone di un grande giardino e una bella terrazza con idromassaggio.Si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitabile di circa 150 m² e circa 280 m² di spazio utile.Comprende:Piano superiore:Zona giorno:- Ingresso- Bagno per gli ospiti- Cucina attrezzata con accesso alla terrazza- Grande soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso alla verandaZona notte:- Grande camera da letto con bagno/WC/lavabo doppio en suite (vista lago)- Due camere da letto con accesso alla terrazza- Bagno/WC/lavabo doppioPiano inferiore/seminterrato:- Camera da letto con doccia/WC- Stanzetta/ufficio- Ripostiglio/cantina- Locale tecnico- Laboratorio/sala fitness- Lavanderia- Garage doppioOltre al garage doppio, è possibile parcheggiare auto davanti.Il giardino è adatto per una piscina (soggetto ad autorizzazione).L'accesso alla proprietà è sicuro e avviene attraverso un cancello automatico che serve il viale e altre ville.DETTAGLI:Ristrutturata nel 2026 (compresa l'isolamento del tetto, il vetro triplato)Terrazza con idromassaggioVerandaCaminoGarage doppioVialetto privato

Casa contemporanea con piscina

Situata a Vandœuvres, alle porte di Ginevra, questa casa contemporanea di tre camere, in ottimo stato, offre ampi e luminosi spazi di vita, prolungati da belle terrazze. Dotata di una grande piscina, il suo giardino si estende fino alle rive boschive della Seymaz.Il piano terra, sulla stessa altura del giardino, è dedicato agli spazi di vita. L'ingresso, dotato di un guardaroba, si apre su un vasto salone-sala da pranzo di quasi 60 m², bagnato di luce grazie alle sue ampie finestre. Questo locale di ricevimento si organizza attorno a un camino centrale che gli conferisce calore e carattere. Una cucina separata, completamente attrezzata, e un bagno per gli ospiti si trovano anch'essi a questo livello.Al piano superiore, la suite padronale, con il suo bagno e il suo armadio, si apre su una vasta terrazza che domina il giardino. Due altre camere condividono un bagno.Luminoso, il piano inferiore comprende due grandi spazi polivalenti e un bagno, ideale come sala giochi, palestra, ufficio o spazio per gli ospiti. Vi si trovano anche una lavanderia e una cantina che offrono ampi spazi di stoccaggio.All'esterno, una terrazza illuminata, accessibile dal salone e dalla cucina, prolunga piacevolmente gli spazi di vita. Conduce a una piscina di 16 metri. Il giardino si estende fino alla Seymaz e termina con una zona alberata e ombreggiata che costeggia il fiume.Un garage per due auto e due posti auto all'aperto completano l'unità.

In esclusiva - Affascinante e spaziosa villa familiare a Lully

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lully, in una zona residenziale particolarmente tranquilla, questa villa offre ampi spazi e un bel potenziale di valorizzazione. Ben mantenuta nel corso degli anni, necessita oggi di una ristrutturazione per essere portata allo stato attuale e per rivelare appieno le sue qualità.Sviluppata su quattro livelli, la proprietà offre circa 210 m² di spazio abitabile per una superficie utile totale di circa 271 m². La sua distribuzione e gli numerosi spazi la rendono un'immobile particolarmente adatta alla vita familiare.Il piano terra accoglie gli spazi di vita in una configurazione conviviale e luminosa. La cucina aperta si prolunga verso la sala da pranzo e il soggiorno con camino, creando un insieme caldo e accogliente con accesso diretto al giardino. Un bagno per gli ospiti completa questa parte.I piani superiori sono dedicati alla zona notte e offrono tre camere da letto, di cui due con soppalchi, che aggiungono charme e spazi supplementari. Una suite parentale con bagno annesso e un secondo bagno completano questo spazio. La soffitta offre un ulteriore locale, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.Il seminterrato, che è stato ampliato, è un vero e proprio vantaggio. Comprende un grande locale con luce naturale, in precedenza utilizzato come ufficio, con accesso diretto a una terrazza e al giardino. Una lavanderia, una cantina e un ampio spazio di stoccaggio completano questo livello.All'esterno, la villa beneficia di circa 100 m² di giardino. Questo non è attualmente delimitato fisicamente dai giardini delle tre altre ville, offrendo una piacevole sensazione di spazio e apertura.La villa beneficia anche di un'ottima isolamento termico, in particolare grazie alla ristrutturazione del tetto nel 2014. Questo è un vero e proprio vantaggio che contribuisce a mantenere una piacevole freschezza durante i mesi estivi, mentre assicura un comfort termico ottimale e un calore perfettamente preservato in inverno. Questa qualità di isolamento partecipa anche a una migliore gestione dei consumi energetici e al comfort quotidiano della casa.Un box chiuso e due posti auto esterni in fila completano la proprietà.A proximità immediata della scuola e dei trasporti pubblici, mentre beneficia della calma e del carattere preservato del villaggio di Lully, questa casa rappresenta una bella opportunità per una famiglia che desidera creare un interno a sua immagine e godere di ampi spazi in un ambiente privilegiato.

Le Vallon, una proprietà di maestro eccezionale

Un parco di 20'000 m² alle porte di GinevraAnnidato sulle alture di Chêne-Bougeries, dominante il fiume La Seymaz, questa eccezionale proprietà di maestro si trova nel cuore di un parco paesaggistico di 20'000 m² - una scala rara a solo pochi minuti dal centro città, vicino a tutte le comodità (negozio, scuole).La casa principale, con circa 800 m² di spazio abitabile, si sviluppa su 3 livelli e offre ampi spazi interni luminosi: un ingresso a doppia ala, un salotto, una sala da pranzo, una biblioteca con camino, nonché diverse camere da letto al piano superiore. Regolarmente mantenuta, offre un bel potenziale di modernizzazione interna, nel rispetto del carattere patrimoniale che ne costituisce il valore.Due annessi indipendenti, un vantaggio per un dominio di questa portata, offrono circa 400 m² e 350 m² di spazio abitabile. Aprono la strada a molteplici usi: potenziale locativo, spazio dedicato al personale di casa, o accoglienza di congiunti in totale autonomia.Un involucro di verde: il giardino paesaggistico, riccamente alberato di essenze rare e censite, assicura calma e intimità, preservando una posizione dominante e un dégagement eccezionale. I suoi vasti spazi esterni si prestano sia al relax e alle passeggiate che all'organizzazione di ricevimenti all'aperto.

Villa individuale nuova THPE con giardino

Idealemente situata in un ambiente privato e residenziale del settore molto richiesto della California a Vésenaz, questa villa individuale beneficia della vicinanza dei negozi, scuole, trasporti e del lago, che dista solo pochi minuti a piedi. Il centro città di Ginevra è a soli 15 minuti di distanza.Progettata con linee architettoniche pulite e contemporanee, sarà costruita su un bel lotto piscinabile di 780 m² e offrirà una superficie abitabile di circa 220 m² e una superficie utile di circa 380 m², distribuiti su due livelli più seminterrato, e i suoi spazi saranno così composti:Il piano terra accoglierà un ingresso, un bagno per gli ospiti, un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, una cucina abitabile.Il piano superiore offrirà 4 camere da letto, ognuna con una doccia annessa, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio.Il seminterrato completerà piacevolmente gli spazi abitativi offrendo una grande sala fitness con sauna e accesso a un cortile inglese, una doccia, una sala home cinema, una cantina, una lavanderia, una stanza tecnica, un nascondiglio PC e uno spazio di archiviazione.Un garage doppio completa la proprietà.La villa sarà costruita secondo gli standard THPE (altissime prestazioni energetiche), che rispondono alle esigenze moderne di comfort.

Bella villa a schiera HPE a punta!

PERMESSO IN VIGORE Villa A ? Résidence GIOIA a Chêne-Bourg in HPE Stone Invest ha il piacere di presentarvi, nel cuore del quartiere residenziale di Chêne-Bourg, la nuova promozione esclusiva GIOIA . Questo progetto contemporaneo di 3 ville HPE offre un ambiente di vita pacifico e raffinato, beneficiando al tempo stesso della vicinanza immediata al centro città di Ginevra e a tutte le comodità (scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive e culturali, trasporti pubblici). Un'architettura elegante e volumi generosi Progettato per combinare modernità e comfort, questo risultato si distingue per la sua architettura purificata e i suoi spazi luminosi, nonché per la sua prestazione energetica. Vi offriamo in vendita la Villa A, con una superficie utile di 232,5 m², che comprende: Piano terra -Ingresso con ripostiglio -Cucina aperta su un ampio soggiorno / sala da pranzo di 42m2 -Accesso diretto alla terrazza di 16,7m2 e al giardino privato di 228,7m² -Bagno per gli ospiti Primo piano -Suite genitoriale con bagno annesso e toilette -Due camere dei bambini -Un bagno aggiuntivo in comune Seminterrato -Sala polivalente per giochi di 24,1m² da allestire secondo le vostre esigenze (sala da gioco, home cinema, ufficio, palestra?) -Cantina chiusa e nascondiglio PC -Locale tecnico / lavanderia di 16,7m2 Un ampio posto auto coperto all'esterno completa questa proprietà.

Bellissima villa a schiera HPE a Chêne-Bourg

PERMESSO IN VIGORE Villa B ? Résidence GIOIA a Chêne-Bourg in HPE Stone Invest ha il piacere di presentarvi, nel cuore del quartiere residenziale di Chêne-Bourg, la nuova promozione esclusiva GIOIA . Questo progetto contemporaneo di 3 ville HPE offre un ambiente di vita pacifico e raffinato, beneficiando al tempo stesso della vicinanza immediata al centro città di Ginevra e a tutte le comodità (scuole, negozi, ristoranti, strutture sportive e culturali, trasporti pubblici). Un'architettura elegante e volumi generosi Progettata per coniugare modernità e comfort, questa realizzazione si distingue per la sua architettura essenziale e i suoi spazi luminosi, nonché per la sua prestazione energetica. Offriamo in vendita la Villa B, con una superficie utile di 227,6 m², che comprende: Piano terra -Ingresso con armadietti -Cucina aperta su un ampio soggiorno / sala da pranzo di 42,7 m² -Accesso diretto alla terrazza di 16,2 m² e al giardino privato di 88,6 m² -Bagno per gli ospiti Primo piano -Suite genitoriale con bagno annesso e toilette -Due camere per bambini -Un bagno aggiuntivo in comune Seminterrato -Sala polivalente per giochi di 25,3 m² da allestire secondo le vostre esigenze (sala da gioco, home cinema, ufficio, palestra?) -Cantina chiusa e rifugio PC -Locale tecnico / lavanderia di 16,7 m² Un ampio posto auto coperto all'esterno completa questa proprietà.

Bellissima casa di carattere completamente rinnovata con piscina

Idealemente situata a Vésenaz, nel cuore di un ambiente residenziale tranquillo e privilegiato, questa proprietà eccezionale si trova su un magnifico terreno piano e alberato di oltre 1300 m², offrendo un ambiente di vita intimo e preservato a pochi minuti dal centro di Ginevra.Completamente rinnovata nel 2020, la casa è stata pensata nei minimi dettagli per offrire un modo di vivere raffinato, combinando armoniosamente eleganza contemporanea e charme intemporel.Distribuita su due livelli, la proprietà beneficia di una superficie abitabile di circa 340 m², completata da un seminterrato.Al piano terra si trovano una cucina somptuosa su misura completamente attrezzata con isola centrale, un salone luminoso dotato di camino a etanolo con accesso alla terrazza e al giardino, nonché una sala da pranzo con un angolo salotto ideale per le ricevioni, accessibile sia dalla cucina che dalla terrazza. Si trovano anche due camere da letto, una con cabina armadio, un bagno, uno studio aperto e un bagno per gli ospiti con guardaroba.Al piano superiore, una camera da letto piacevole dispone di una doccia annessa, mentre la suite genitoriale offre una cabina armadio, un bagno completo e un balcone privato con vista sul giardino.Il seminterrato ospita gli spazi tecnici, nonché una cantina, una cella e una lavanderia.Gli esterni della proprietà, completamente recintati e accessibili attraverso un cancello automatico, beneficiano di una curata sistemazione paesaggistica. Offrono una splendida piscina, due grandi terrazze arredate, nonché una cucina estiva con area barbecue e un delizioso capanno da giardino.Un garage chiuso che può ospitare due veicoli, dotato di una stazione di ricarica elettrica, completa la proprietà. Questa rara proprietà sarebbe perfetta per le persone che cercano un ambiente di vita sereno che combini carattere e modernità!